Logo imovelweb
    Jardim Marajoara
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

88 Comerciais Casas Comerciais à venda no Jardim Marajoara, São Paulo

Ordenar
65875a505f03284a29dbbe82fa104397d0db7a8c · Casa, 300 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 24.500,00/mês - Jardim Marajoara - São Pa

R$ 4.500.000

460 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Rua Sócrates 803

Jardim Marajoara, São Paulo

Casa Comercial para venda e locação no Jardim Marajoara. Dispõe de 300m² de área. 3 Dormitórios. 2 salas menores. Ampla sala para ser moldada da melhor forma para o seu comércio. 5 banheiros. Área na frente podendo ser utilizada de estacionamento facilitando o acesso de funcionários e clientes ou construir uma nova estrutura para o seu negócio. Infraestrutura para internet e ar condicionado, garantindo conectividade e agilidade para o seu negócio. 6 Vagas de garagem grande. A localização é um diferencial, pois o Jd. Marajoara é um bairro bem servido de serviços, comércios e transporte público, facilitando o dia a dia de sua equipe. Sua empresa estará próxima a grandes pontos de referência da cidade, como o Shopping sp Market, Interlagos, Boa vista e o fácil acesso às principais vias como a N. Sra. Do Sabará, Avenida Washington Luís e Marginal Pinheiros. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 08/06/2026

Super destaque
Comercial · 291m² · 2 Quartos · Casa Comercial com Residência nos Fundos na Av. Engenheiro Alberto Zagottis .

R$ 1.800.000

164 m² tot.2 quartos3 ban.

AV Engenheiro Alberto de Zagottis

Jardim Marajoara, São Paulo

Salão comercial localizado na Av. Engenheiro Alberto Zagottis, com residência nos fundos. Imóvel com excelente potencial tanto para uso comercial quanto residencial, ideal para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço. Na parte comercial, o imóvel conta com salão na frente com mezanino, além de duas salas comerciais na parte superior e banheiro de apoio. Espaço versátil, indicado para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Na área residencial, situada nos fundos, há uma casa com dois dormitórios e dois banheiros. A parte superior abriga os quartos e banheiros, enquanto a parte inferior dispõe de cozinha e área de serviço. O imóvel oferece corredor lateral com acesso independente, garantindo praticidade e boa separação entre as áreas comercial e residencial. Agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Super destaque
Comercial · 85m² · 5 Vagas · Loja de 320m2 com renda, boa área livre nos fundos, em ótima localização no Jd. Marajoara

R$ 2.700.000

320 m² tot.2 ban.5 vagas

R Frei Canísio

Jardim Marajoara, São Paulo

Loja com renda. Tem 320m2 de Terreno e 85m2 de área construída, com salas, banheiros e cinco vagas de garagem, com uma boa área livre nos fundos e uma edícula com salas e banheiro. Imóvel com ótima estrutura, todo muito bem cuidado. Mas tudo pode ser modificado para atender a qualquer ramo de atividade. O imóvel atualmente esta locado para um petshop, com hotel para pets, pagando um aluguel de R$ 12 mil. Localização excelente no melhor ponto comercial do Jardim Marajoara, em rua tranquila mas com fluxo de veículos e pedestres devido a outros comércios localizados nesta rua e nas proximidades, como escolas, padarias, farmácias, hipermercados e outros. Transporte publico em avenida bem próxima, sendo toda a região de médio e alto padrão, com muitos prédios residenciais nas imediações. Fácil acesso a Av. Nossa Senhora do Sabara, a Rua Sócrates, a Av. Washinton Luis, a Av. Interlagos e a Marginal Pinheiros. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Super destaque
Comercial · 190m² · 3 Quartos · Comercial à venda - no Jardim Marajoara
Super destaque
Comercial · 180m² · 7 Vagas · Venda imóvel comercial 250 m² jd. marajoara
Destaque
Comercial · 130m² · Excelente Terreno de 400m² ( 8x50) a Venda em frente a Padaria JOÁ na Av Nossa Senhora do Sabara.

R$ 2.500.000

400 m² tot.3 ban.

AV Nossa Senhora do Sabará

Jardim Marajoara, São Paulo

Excelente terreno de 400m² ( 8x50) a venda na Avenida Nossa Senhora do Sabará em frente a Padaria joá. No imóvel tem um escritório com duas salas, recepção, banheiro. No terreno também possui duas casas com dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviços, antigas. Ótima localização, próximo as melhores escolas da região, hipermercados, farmácias, padarias, acesso as avenidas Whashington Luiz, Interlagos, Marginal Pinheiros, sargento Geraldo sant? ana, engenheiro Alberto de Zagottis, Shoppings, transporte público trem/metro. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores condomínios da região! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Destaque
Comercial · 128m² · ÓTIMO IMÓVEL COMERCIAL
Destaque
Comercial · 618m² · 6 Quartos · Comercial à venda - no Jardim Marajoara
Destaque
Comercial · 990m² · PREDIO COM TERREO MAIS DOIS ANDARES COM ELEVADOR
Destaque
Comercial · 150m² · 10 Vagas · Prédio comercial a venda no Jd. Marajoara com 250m - Av N. S. Sabará

R$ 2.925.000

250 m² tot.2 ban.10 vagas

AV Nossa Senhora do Sabará

Jardim Marajoara, São Paulo

Prédio comercial a venda na Av. N. S. Sabará 1100 - Jd Marajoara. Terreno: 10 × 25 = 250m. Pavimento Térreo: Um armazém com 120m, 2 banheiros, lavabo, mezanino em laje com escada caracol, balcão em mármore travertino, 44 tomadas, chave de luz trifásico, porta de vidro e porta de ferro e guia rebaixada. Entrada lateral que alarga nos fundos, cabendo aproximadamente 10 carros. Pavimento Superior: Praticamente 2 apartamentos amplos com 60 m2 cada. Cada um tem sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia. Informações Adicionais: Prédio com estrutura para subir mais andares, tem em sua fundação 8, 5 toneladas de ferro. Plantas autorizadas pela Prefeitura. Excelente, num bairro autônomo e em pleno crescimento, Escolas Santa Maria, Magnum, Magister, maravilhosas padarias, Golf Club, quase em frente ao Pão de Açúcar e outras grandes referências. Próximo a av. Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates, no melhor ponto da Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1094/1100. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Destaque
Comercial · 150m² · 4 Vagas · Sala comercial com 205m²!! ótima localização.
Destaque
venda-4-dormitorios-jardim-marajoara-sao-paulo-1-9238721.jpg · Imoveis - no Jardim Marajoara
Destaque
Comercial de 4 quartos, São Paulo · *Excelente Sobrado Comercial >Ótima Localização< *Reformado* no Jd. Marajoara*.

R$ 1.300.000

150 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Av. Sargento Geraldo Santana, 551

Jardim Marajoara, São Paulo

*sobrado comercial* *Local com Ótima Localização, Estratégico para Qualquer Ramo de Atividade Comercial* > Contendo: *4 salas*: Espaçosas, Reformadas, com Piso Porcelanato, Sancas de Gesso, Bancadas em Mármore com Armários Embutidos. Salas Iluminadas com Portas e Janelas de Vidros, 2 Varandas com uma Uma Bela Vista Panorâmica. > *3 banheiros*: Reformados, com Piso em Cerâmica Vitrificada, Pia em Mármore. > *parte inferior*: Salão, Espaço para 2 Ambientes. > *quintal*: Espaço de Lazer ao Ar livre com Pia em Mármore Integrada com Bancada, Piso Antiderrapante. *garagem*: Portão de Ferro na Cor Branca, com 1 Vaga* *Casa Situada à Avenida Sargento Geraldo Santana, muito movimentada em todos os períodos do dia / próximo À vários condomínios E residencias * ótima oportunidade de negócio*: > *Casa Próxima aos Principais e Diversos Estabelecimento Comerciais da Região* *"área do imóvel": > *Área do Terreno: : 100m2 >: 5mx20m > *Área Construída: 150m2. * *Imóvel Comercial > Próximo aos Principais e Melhores Estabelecimentos!! , como Shoppings sp Market, Interlagos/Interlar, Morumbi; Supermercados como: Wall Mart e Extra; Padarias, Restaurantes variados, Hospitais, Estações Adolfo Pinheiro e Jurubatuba; Escolas de Médio e Alto Padrão e Vias de Acesso como: Av. Interlagos, Av. Washington Luis, Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Av. Nossa Senhora do Sabará, entre outras importantes. ~ "Ligue para Conhecer e Conferir" *moria imóveis*

Destaque
Comercial · 260m² · terreno vende

R$ 1.100.000

260 m² tot.

R OLGA GENIOLI LEITE

Jardim Marajoara, São Paulo

Mesmo acima. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Destaque
Comercial · 150m² · Comercial à venda - no Jardim Marajoara
Destaque

Mais opções de comerciais casas comerciais à venda próximo a Jardim Marajoara, São Paulo

Campo Grande

81 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.235.425

Jardim Prudência

37 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.662.800

Chácara Flora

18 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Comercial · 600m² · 20 Vagas · imóvel a vende esquina comercial ,

R$ 2.900.000

400 m² tot.2 ban.20 vagas

R HUSSAIN YOUSSEF SAAB

Jardim Marajoara, São Paulo

Esquina Comercial à Venda? Jardim Marajoara, São Paulo. 600 m² de área de utilização | Localização Estratégica. Excelente oportunidade de investimento em esquina comercial, em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Destaques do Imóvel: 600 m² de área de utilização, perfeita para comércio, serviços ou investimentos. Localização privilegiada em travessa da Rua Sócrates, próxima a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e comércios variados. Região nobre, arborizada e com grande fluxo de pessoas. Fácil acesso às principais vias da cidade. Sobre o Bairro Jardim Marajoara: Bairro tranquilo, residencial e arborizado. Excelente infraestrutura: escolas nacionais e internacionais, bancos, padarias, supermercados e comércio diversificado. Ótimo potencial de valorização. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de ter um ponto comercial estratégico em um dos bairros mais desejados da Zona Sul! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

e06cf55c-39ed-472d-903d-306b41ff4365.jpeg · Casa comercial para venda e locação em Jardim Marajoara, 300m²

R$ 3.800.000

460 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Sócrates

Jardim Marajoara, São Paulo

Oportunidade única para o seu negócio! Localizado na Rua Sócrates, no Jardim Marajoara, um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul na cidade de São Paulo, este imóvel comercial, com 300m², está pronto para você iniciar ou expandir suas atividades. Com uma estrutura completa, o imóvel é composto por um sobrado na parte superior com sala principal, 3 quartos e 2 banheiros e uma área na parte inferior com uma ampla sala para ser moldada da melhor forma para o seu comércio, +3 banheiros e 2 salas menores. Conta ainda com uma ampla área na frente podendo ser utilizada de estacionamento facilitando o acesso de funcionários e clientes ou construir uma nova estrutura para o seu negócio. Além disso, a propriedade conta com toda a infraestrutura para internet e ar condicionado, garantindo conectividade e agilidade para o seu negócio. A localização é um diferencial, pois o Jd. Marajoara é um bairro bem servido de serviços, comércios e transporte público, facilitando o dia a dia de sua equipe. Sua empresa estará próxima a grandes pontos de referência da cidade, como o Shopping sp Market, Interlagos, Boa vista e o fácil acesso às principais vias como a N. Sra. Do Sabará, Avenida Washington Luís e Marginal Pinheiros. Não perca essa oportunidade de ter o seu negócio em uma das melhores localizações de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Valores. Venda R$ 3. 8000. 000, 00. Locação R$ 18. 000, 00

Comercial · 350m² · Excelente imóvel para renda com 350m2 em ótima localização.

R$ 2.300.000

168 m² tot.4 ban.

AV Engenheiro Alberto de Zagottis

Jardim Marajoara, São Paulo

Excelente imóvel comercial de 350m2 de área construída, para renda, pois atualmente esta locada para um restaurante com contrato de 48 meses com aluguel de R$ 8. 500, 00 mensais. Imóvel todo preparado para restaurante com área de cozinha, banheiros muito bem montados e decorados e com acessibilidade. Possui dois pavimentos com piso frio muito bonito, ar condicionado num Prédio com ótima fachada. Muito bem localizado no melhor do Jardim Marajoara em avenida com grande fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso a Marginal Pinheiros, Av. Interlagos, Av. Washinton Luis e Nossa Senhora do Sabara e estando ha 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 106m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sobrado Comercial com renda. Ótima oportunidade na Zona Sul.

R$ 550.000

150 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

AV Interlagos

Jardim Marajoara, São Paulo

Sobrado Comercial com 150m2 de terreno e 106m2 de área privativa, com quatro dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha e uma vaga de garagem. O imóvel atualmente esta alugado com uma renda de R$ 3. 500, 00. Contrato com escritório de uma construtora. O sobrado esta muito bem localizado na Zona Sul, em avenida com transporte público em frente e com grande fluxo de veículos no local. Fácil acesso a Av. Washington Luis, Marginal Pinheiros e outras avenidas importantes da região, sendo próximo a vários outros comércios, assim como Shoppings e Hipermercados. Excelente oportunidade para investidor, pois consegue uma boa rentabilidade por esse valor de venda. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

9c3bb4cd-cbd0-4bc0-a0c0-2ed8b93c43b2 · Atraente casa comercial para venda e locação em Jardim Marajoara, 300m²

R$ 3.800.000

460 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Sócrates, 803

Jardim Marajoara, São Paulo

Oportunidade única para o seu negócio! Localizado na Rua Sócrates, no Jardim Marajoara, um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul na cidade de São Paulo, este imóvel comercial, com m, está pronto para você iniciar ou expandir suas atividades. Com uma estrutura completa, o imóvel é composto por um sobrado na parte superior com sala principal, quartos e banheiros e uma área na parte inferior com uma ampla sala para ser moldada da melhor forma para o seu comércio, + banheiros e salas menores. Conta ainda com uma ampla área na frente podendo ser utilizada de estacionamento facilitando o acesso de funcionários e clientes ou construir uma nova estrutura para o seu negócio. Além disso, a propriedade conta com toda a infraestrutura para internet e ar condicionado, garantindo conectividade e agilidade para o seu negócio. A localização é um diferencial, pois o Jd. Marajoara é um bairro bem servido de serviços, comércios e transporte público, facilitando o dia a dia de sua equipe. Sua empresa estará próxima a grandes pontos de referência da cidade, como o Shopping sp Market, Interlagos, Boa vista e o fácil acesso às principais vias como a N. Sra. Do Sabará, Avenida Washington Luís e Marginal Pinheiros. Não perca essa oportunidade de ter o seu negócio em uma das melhores localizações de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Valores Venda R$.., Locação R$.,

Comercial · 110m² · 3 Quartos · Casa comercial com 103m2 em ótima localização no Jardim Marajoara
Comercial · 4800m² · 72 Vagas · Predio comercial monousuário para venda no Jardim Marajoara
Comercial · 135m² · 3 Quartos · 2 Vagas · SOBRADO COMERCIAL COM 3 DORMS, 3 BANHEIROS, 2 VAGAS, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Comercial · 231m² · 9 Vagas · Excelente Salão Comercial com quase 450m2 no Jardim Marajoara - Zona Sul

R$ 2.000.000

R$ 2.286 Condominio

442 m² tot.2 ban.9 vagas

AV Nossa Senhora do Sabará

Jardim Marajoara, São Paulo

Excelente Salão Comercial com quase 450m2 no Jardim Marajoara - Zona Sul. Salão principal com área livre e com pé direito de 4, 70m, com dois banheiros, área de recepção e uma boa área externa ao ar livre. Fachada toda espelhada com duas portas de entrada principal co design moderno e muito bonito e com piso frio em ótima condição, tudo novo. Possui nove vagas de garagem cobertas. Localização excelente em ótimo ponto comercial no Jardim Marajoara, com transporte publico (ônibus) em frente, próximo aos vários comércios da região e com grande fluxo de pedestres e veículos no local. Fácil acesso a Marginal Pinheiros, Av. Washington Luis, Av. Interlagos e a 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Imóvel excelente, para vários tipos de comércio, como Buffet para festas, salão de beleza, etc. Venha conhecer, fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 240m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Sobrado Comercial ou Residencial a venda Jardim Marajoara
Comercial · 315m² · 5 Vagas · Jardim Marajoara! Loja super comercial com 5 vagas!

R$ 2.500.000

350 m² tot.4 ban.5 vagas

AV Interlagos

Jardim Marajoara, São Paulo

Região do Jardim Marajoara e Jardim Prudência com Loja Comercial ideal para diversas atividades que exigem visibilidade ampla. Excelente imóvel com amplo vão livre e mais dois amplos ambientes de apoio. Aos fundos. Uma cozinha de apoio, (2) dois banheiros sociais com excelente estado e corredor lateral para carga e descarga e/ou entrada de serviço. Construção muito sólida, sem colunas no meio e um Pé-direito de aproximadamente 5 metros de altura. O imóvel já está com fechamento de vidro na frente do imóvel. Imóvel com necessidade de alguns reparos, porém nada que necessite de uma obra super grande. Aos fundos. Subimos no mezanino onde se encontra a área administrativa. São 3 ambientes de salas com dois banheiros sociais de apoio. O local é de super passagem de veículos. Tornando este imóvel como uma super vitrine para qualquer tipo de comercio. Estacionamento na frente do imóvel! Imóvel para Venda e Locação. Bom negócio! Ligue para maiores informação. Venha visitar. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 120m² · 2 Vagas · Sobrado comercial com Renda , 12.000,00 mensais locado para clinica odontologica,Jardim Marajoara

R$ 2.600.000

140 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Sargento Geraldo Sant'ana

Jardim Marajoara, São Paulo

Sobrado comercial, com 120m2 de área construída e 140m2 de terreno. No sobrado tem três ótimas salas na parte superior, com um boa varanda com proteções em vidro e porta de entrada também em vidro e com porta de aço. No piso inferiores mais duas salas e três banheiros, sendo dois no hall principal. Imóvel com boa decoração e balcão na área de recepção e duas vagas de garagem na frente do imóvel. Localização excelente, em ponto muito comercial no Jardim Marajoara, estando em avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico na frente do imóvel e próximo de restaurantes, bares, padarias, escolas e vários outros tipos de comercio. Fácil acesso a Av. Nossa Senhora do Sabará, Av. Washington Luis, Av. Interlagos e Marginal Pinheiros, estando ha 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Venha conhecer e implantar seu comércio ou sua empresa, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 320m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Comercial ,Imóvel a venda próximo ao SP Market

R$ 2.299.000

480 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

R Maria Clara Martins da Silveira

Jardim Marajoara, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda? Próximo ao sp Market. 480 m² de terreno | 320 m² de área construída | 4 Salas | 4 Dormitórios | 4 Banheiros | 6 Vagas. Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma localização estratégica, com visibilidade e fácil acesso. Destaques do Imóvel. 4 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou coworking. Recepção funcional e entradas laterais para maior praticidade. Edícula com churrasqueira, perfeita para eventos ou reuniões corporativas. 4 dormitórios e 4 banheiros, oferecendo versatilidade para diferentes usos. 6 vagas de garagem, garantindo conforto para clientes e funcionários. Terreno de 480 m² com 320 m² de área construída, proporcionando espaço generoso e bem distribuído. Localização Privilegiada. Próximo ao sp Market, com fácil acesso às principais vias da região. Região consolidada, com comércio, serviços e infraestrutura completa. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de investimento único no Brooklin! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 150m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Venda de sobrado comercial com 15 0M² na Av Interlargos

R$ 650.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

AV Interlagos

Jardim Marajoara, São Paulo

Venda de Imóvel Comercial na Av. Interlagos - 150m² Oportunidade para investidores! Este imóvel está em ótimas condições estruturais e é ideal para instalação de consultórios médicos, odontológicos ou clínicas estéticas. Detalhes do Imóvel: Piso Superior: 2 salas e 1 banheiro. Piso Inferior: 2 salas, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Anexos: 4 studios já alugados, gerando uma renda mensal de R$ 3. 200, 00. Destaques: Localização privilegiada na Av. Interlagos. Imóvel pronto para uso comercial ou expansão de renda. Condições de Venda: Somente à vista! Agende uma visita e aproveite esta oportunidade de negócio! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 280m² · ÓTIMO IMÓVEL COMERCIAL
123

Explore comerciais para venda em Jardim Marajoara por categorias

Outros bairros

Número de quartos

Características e Comodidades

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Subtipo de imóvel

Endereços

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade