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8 Comerciais Casas Comerciais com 2 quartos à venda em Florianópolis, SC

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venda-2-dormitorios-lagoa-da-conceicao-florianopolis-1-9827959.png · Imoveis - na Lagoa da Conceição

R$ 7.500.000

1377 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R CANTO DA AMIZADE

Lagoa da Conceição, Florianópolis

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, exclusividade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da ilha. Este imóvel comercial está situado em endereço privilegiado na Rua Canto da Amizade, na região da Lagoa da Conceição, e oferece um terreno amplo com 1. 377 m², além de aproximadamente 700 m² de área construída. A localização oferece fácil acesso aos principais pontos da região, estando próximo ao Centrinho da Lagoa, à Avenida das Rendeiras, ao Mirante da Lagoa da Conceição, além de estar a poucos minutos da Praia Mole e da Praia da Joaquina, regiões de grande circulação e forte apelo turístico. Sobre o bairro: A Lagoa da Conceição é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, reconhecida por unir natureza, infraestrutura completa, gastronomia, turismo e qualidade de vida. Uma região estratégica para negócios que buscam visibilidade e conexão com um público qualificado. Imagens ilustrativas. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale com nossos consultores. 2109. Unidade Florianópolis 237 - creci: 4663 J

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R$ 7.500.000

1377 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R CANTO DA AMIZADE

Lagoa da Conceição, Florianópolis

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, exclusividade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da ilha. Este imóvel comercial está situado em endereço privilegiado na Rua Canto da Amizade, na região da Lagoa da Conceição, e oferece um terreno amplo com 1. 377 m², além de aproximadamente 700 m² de área construída. A localização oferece fácil acesso aos principais pontos da região, estando próximo ao Centrinho da Lagoa, à Avenida das Rendeiras, ao Mirante da Lagoa da Conceição, além de estar a poucos minutos da Praia Mole e da Praia da Joaquina, regiões de grande circulação e forte apelo turístico. Sobre o bairro: A Lagoa da Conceição é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, reconhecida por unir natureza, infraestrutura completa, gastronomia, turismo e qualidade de vida. Uma região estratégica para negócios que buscam visibilidade e conexão com um público qualificado. Imagens ilustrativas. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale com nossos consultores. 2109

venda-2-dormitorios-lagoa-da-conceicao-florianopolis-1-9827959.png · Imoveis - na Lagoa da Conceição
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mncoj602ytdinjgyzjbmndbk_md · UM ENDEREÇO ONDE O PÔR DO SOL ENCONTRA O POTENCIAL DE UM GRANDE INVESTIMENTO

R$ 6.000.000

1121 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Casa comercial À venda em santo antonio de lisboa— Florianópolis/sc. Imagine ter um imóvel onde todos os dias terminam diante de um dos mais belos pôr do sol da Ilha de Santa Catarina. Agora imagine que, além de uma paisagem privilegiada, esse endereço esteja às margens da sc-401, uma das principais vias de ligação de Florianópolis, em uma das regiões mais encantadoras e valorizadas da ilha. Este imóvel reúne algo raro: localização estratégica, natureza, história, vocação comercial e potencial construtivo. Um lugar para viver. Um endereço para investir. Localizado em Santo Antônio de Lisboa, um dos destinos mais charmosos de Florianópolis, este imóvel possui 930, 00 m² de terreno, com uma casa construída de aproximadamente 400m². A casa conta com: 2 quartos. 2 banheiros. Sala. Cozinha. Ampla área construída, com possibilidades de adaptação para diferentes projetos comerciais ou empresariais. Mas o verdadeiro diferencial está além das paredes. Está no endereço. De frente para a sc-401, com excelente visibilidade e acesso, o imóvel oferece uma combinação cada vez mais rara em Florianópolis: localização comercial estratégica e uma paisagem capaz de transformar qualquer empreendimento em uma experiência. Lugares onde o patrimônio natural se mistura à vida urbana. Onde o movimento da cidade encontra a tranquilidade do mar. E aqui, o pôr do sol não é apenas uma vista. É parte do imóvel. É nesse cenário que está esta propriedade. Uma oportunidade para quem pensa além do presente. Para o investidor, este imóvel apresenta uma característica especialmente interessante: potencial de desenvolvimento em uma localização privilegiada de Florianópolis. Além da construção existente, o terreno possui potencial para novos projetos, inclusive a possibilidade de construção de prédio, conforme viabilidade e legislação urbanística aplicável. Isso abre espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, dependendo do projeto e das aprovações necessárias: um empreendimento comercial, um projeto empresarial, um espaço gastronômico, um complexo de serviços ou uma nova proposta imobiliária. Um patrimÔnio com documentação regular. O imóvel possui escritura pública, oferecendo segurança documental para quem busca adquirir um patrimônio com base sólida e potencial de valorização. Não perca essa oportunidade, agende já uma visita com a Grann Imóveis e desfrute do melhor dos Ingleses. (48) Ver dados (48) 9Ver dados (whatsapp). br

Principais bairros com comerciais casas comerciais com 2 quartos à venda em Florianópolis, SC

Lagoa da Conceição

4 comerciais casas comerciais disponíveis com 2 quartos à venda

0_73433_802406.jpg · Imoveis - em São João do Rio Vermelho
0 · Casa Residencial/Comercial

R$ 2.330.000

468 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

Manoel Pedro Vieira 5691

Morro das Pedras, Florianópolis

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa aconchegante e exclusiva, a apenas 100 metros da praia, no belo Morro das Pedras. Esta propriedade combina a serenidade de um ambiente costeiro com comodidades modernas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Características Principais: Localização Privilegiada: Apenas 100 metros separam você da praia, para desfrutar das águas cristalinas e brisas do mar. Ampla Área Externa: Um espaçoso quintal com churrasqueira convida a momentos relaxantes ao ar livre, ideal para reuniões familiares ou momentos de tranquilidade. Portão Eletrônico: Garanta segurança e privacidade com o portão eletrônico, oferecendo controle sobre o acesso à propriedade. Terraço com vista: Desfrute de um terraço com vista para o mar. Edícula com Sauna e Lavanderia: A edícula oferece um espaço de relaxamento com sauna, além de uma lavanderia prática e bem equipada. Casa Principal: - 2 Quartos Aconchegantes- Suíte com Closet- Design de Interiores Charmoso- Espaços Bem Planejados e Iluminados NaturalmenteEste é um local onde a vida encontra tranquilidade e beleza natural. Se você busca um refúgio à beira-mar que resiste ao conforto e estilo, esta casa no Morro das Pedras é a resposta. Agende uma visita para imaginar a vida que sempre desejou, a poucos passos da praia, com o mar como horizonte. Esta é a sua chance de garantir um pedaço do paraíso litorâneo. - 21/08/2026

Foto 01 · Casa Comercial e Residencial ao lado a Marinha, Balneário, Florianópolis, SC

R$ 1.060.000

275 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Balneário, Florianópolis

Casa comercial & residencial ao lado da marinha. Balneário, Florianópolis – sc. O único imóvel que une negócio lucrativo e moradia perto do mar em uma só chave. Imagine isso: Você acorda a 100 metros do mar, caminha 2 minutos e já está na porta do seu negócio. Mesmo imóvel: trabalha de manhã, descansa à tarde, vive à noite. Sem trânsito. Sem aluguel comercial. Sem dividir espaço com desconhecidos. Seu negócio. Sua casa. Seu futuro, tudo aqui. Por que esse imóvel É uma oportunidade rara? Característica, por que importa. Viabilidade comercial E residencial, rua aprovada para negócio, moradia ao mesmo tempo. 100 m do mar poucos imóveis comerciais ficam tão perto da orla. Já usado para comércio, pronto para gerar renda hoje, sem reforma pesada. Edícula nos fundos, estoque, escritório, alojamento ou aluguel extra. 2 vagas de garagem, 1 coberta, 1 descoberta atendimento, moradia. Aceita financiamento não precisa ter tudo à vista. Iptu baixo: R$ 651/ano, custo fixo reduzido para seu negócio. Localização que vira cabeça. Praia: 100 m, caminhe até o mar em menos de 2 minutos. Av. Marinheiro Max Schramm: 250 m, principal eixo de fluxo. Br-101: 3, 1 km, acesso rápido para toda a ilha e continente. Centro de Florianópolis: 3, 5 km. Estácio de Sá: 600 m, fluxo de estudantes e professores. Bancos (bb, Bradesco, Caixa): 600 m. Correios: 600 m. Angeloni (Super A): 950 m. Smart Fit: 290 m. Escolas, parques, praças, paróquia: até 650 m. Faz fundos para a Marinha do Brasil, região segura, estruturada e com baixo crime. Essa combinação, não existe em muitos lugares: Perto do mar. Perto de universidades. Perto de bancos e comércio. Rua com viabilidade comercial. Imóvel pronto para gerar renda. Estrutura que funciona para você Terreno: 275 m² (9, 5 m × 29 m) — retângulo perfeito para aproveitamento. Área privativa: 80 m². 2 dormitórios, 2 banheiros. Ampla sala de atendimento, showroom, consultório ou sala de reunião. Cozinha funcional. Área de serviço externa. Dispensa externa. Edícula nos fundos, espaço extra estratégico. Escritório separado. Estoque do negócio. Alojamento para funcionários. Ou quarto extra para a família. Garagem: 2 veículos (1 coberta + 1 descoberta). Quintal na frente: 40 m², área de espera, exposição ou receber clientes. Terreno nos fundos: 80 m² com espaço para expansão, depósito ou área de serviço ampliada. Pisos: taco de madeira e cerâmica, conforto térmico e visual. Forro: madeira e pvc (sem laje), mais leve e prático. Duas rotas de lucro em um só imóvel. Rota 1: Morar e Trabalhar. Economiza aluguel comercial (pode economizar R$ 2. 000–R$ 5. 000/mês dependendo do negócio). Controle total do horário e espaço. Família próxima enquanto trabalha. Reduz custos fixos do negócio desde o primeiro dia. Rota 2: Alugar a Parte Comercial e/ Morar (ou vice-versa) Gera renda passiva com aluguel comercial. Financia o próprio imóvel com o aluguel. Mantém moradia própria ou aluga a residencial e morra na comercial. Flexibilidade total para mudar de estratégia conforme o mercado. Oportunidade. - Imóveis comerciais próximos ao mar são extremamente raros no Balneário. - Rua com viabilidade comercial e residencial é exceção, não regra. - Imóvel já adaptado para comércio quem chegar primeiro, pega. - Financiamento disponível não espere o dinheiro "sobrar". - iptu baixo já é um diferencial competitivo em relação a outros comerciais. - Quem busca negócio e moradia em uma só chave não tem muitas opções. "Casas comerciais perto do mar *não ficam muito tempo no mercado. O próximo dono pode ser você, ou seu concorrente. " investimento. R$ 1. 118. 000, 00. Aceita financiamento. iptu: R$ 651, 00/ano. Compare: - Aluguel comercial no Balneário: R$ 2. 500–R$ 6. 000/mês. - Em 5 anos: R$ 150. 000–R$ 360. 000 gastos apenas com aluguel. - Aqui: você paga para si mesmo, cria patrimônio e gera renda. Essa é a chance de ver com os próprios olhos um imóvel que: - Pode trocar sua rotina. - Pode aumentar seu lucro. - Pode reduzir seus custos. - Pode criar renda passiva. - Pode dar mais tempo de família (sem trânsito). Em 10/06/2026 o preço baixou de R$ 1. 118. 000, 00 para R$ 1. 060. 000, 00. Agende sua visita agora. Agendamento: Via whatsapp com dia horário desejado ou peça disponibilidade para visitas noturnas e finais de semana. Guilherme Nobre. Corretor de Imóveis creci Ver dados. Grande Florianópolis. Whatsapp Ver dados

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