94 Comerciais Casas Comerciais à venda em Barueri, SP

venda-alphaville-empresarial-barueri-1-959774.jpg · Imoveis - em Alphaville Empresarial

R$ 27.000.000

R$ 1.800 Condominio

6500 m² tot.20 vagas

R SÃO PAULO

Alphaville Empresarial, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville Empresarial - Barueri - sp. 20 vagas de garagem, área útil de 1800 m², área total de 6500 m². Creci Ver dados J

Comercial · 311m² · Casa comercial a venda em Barueri/SP com estudo de incorporação

R$ 1.045.000

300 m² tot.3 ban.

RUA BATATAIS,35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto otimizado com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (com 19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração Otimizada: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Ideal para investidores, comércios ou serviços, o terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), além de aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. Localização e Acessos: - Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, facilitando acesso à capital, ao Rodoanel e ao interior via Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares. - Transporte público robusto: Linhas de ônibus A268, 350, 291, 345, T242 (entre outras) com paradas a 2 minutos da avenida. - Trem cptm Linha 8Diamante, com acesso pelas estações Jardim Silveira e Barueri. Infraestrutura Urbana e Serviços: - Escolaridade e saúde: entorno com escolas públicas e privadas, e fácil acesso a unidades de saúde municipal (posto) e privadas nos bairros próximos, dado o padrão de Barueri. - Comércio de peso e conveniências: Novo Atacadão nos arredores. - Diversos comércios e serviços já estabelecidos, inclusive hoje há uma escola infantil no imóvel. Centro econômico: Barueri possui uma densidade de 4. 817 hab/km² e com significativo crescimento populacional (+31% desde 2010). Potencial Construtivo e Zoneamento: - Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços, prédios mistos (residencial + comercial) - Coeficiente de aproveitamento básico 2, chegando até 3× a área do terreno (com possibilidade de manobra pela outorga onerosa, entre outras) Demandas e Oportunidades Regionais: - Alta movimentação de veículos e pedestres, por ser corredor entre bairros e próximo da Castelo Branco. - Próximo de áreas em expansão (ex: Alphaville, Centro e região industrial), o que traz forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, com alta capacidade construtiva, alta densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

87dc1a3c00e6ec4949fd30b90b90db53f80a440d · Casa à venda, 250 m² - Jardim dos Camargos - Barueri/SP

R$ 829.078

250 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Granito 92

Jardim dos Camargos, Barueri

Casa à venda, 250 m² - Jardim dos Camargos - Barueri/sp. Ao ligar, mencione a referência: ca5540. Trata-se de uma casa à venda em região comercial, com 250m² de área total. Sendo 10 metros de frente e 25 metros de fundo, com leve declive. São dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavandeira. São duas vagas cobertas. Terreno passível a financiamento, porém construção não averbada. Excelente localização! Próximo ao centro de Barueri, bancos, restaurantes, padarias, supermercados, estação de trem, terminal de ônibus, Rodovia Castelo Branco, Shopping Iguatemi, Shopping Tamboré, Parque Shopping Barueri e muito mais. Agende a sua visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Valor da Venda: R$690. 000, 00 (seiscentos e noventa mil reais) Valor do iptu: R$320, 00 (trezentos e vinte reais) Juliana Duarte. creci 246. 852 F. Tania Cristina. creci 251. 816-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci 28. 947 J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 19/07/2026

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Aluga-se Sala Comercial em Alphaville 35m2

R$ 450.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Al Itapecuru

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri

Sala com 35m2, toda mobiliada com piso frio, banheiro, recepção. Em um ótimo edifício comercial. A Sala está toda reformada pintada pronta para iniciar seus negócios. Agende sua visita.

R$ 1.380.000

310 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua da Prata,

Jardim dos Camargos, Barueri

Excelente oportunidade! Casa com salão comercial disponível para venda. A casa possui 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa e 1 banheiro. O salão comercial conta com 1 banheiro, perfeito para quem deseja empreender ou investir em um negócio próprio. Documentação totalmente regularizada. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado. Agende sua visita agora mesmo! - 18/07/2026

v0890a.jpg · Comercial - Jd dos Camargos

R$ 1.400.000

310 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Barueri, São Paulo

Sobrado Residencial e Comercial a venda no Jardim dos Camargos, tendo 2 casas, casa 1 fundos 2 dormitórios, 1 banheiro, sala cozinha e lavanderia, Casa 2 tem 1 dormitório, 1 banheiro, sala cozinha e area de serviços, na frente tem um salão comercial com cozinha e banheiro. Próximo ao Hospital Mouran, Centro de Diagnóstico, Fórum, Espaço Mulher, Parque Municipal.

venda-alphaville-barueri-1-9640345.jpeg · Imoveis - em Alphaville

R$ 1.200.000

R$ 1.000 Condominio

89 m² tot.2 vagas

AL TOCANTINS

Alphaville, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville - Barueri - sp. 2 vagas de garagem, área útil de 89 m². Creci Ver dados J

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Aluga-se Sala Comercial em Alphaville 34m2

R$ 402.800

R$ 680 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Al Itapecuru

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri

Sala com 34m2. Toda mobiliada com mesas de vidro, divisórias de vidro, 2 banheiros, recepção. Em um ótimo edifício comercial. A sala está pronta para iniciar seus negócios. Agende sua visita conosco.

Comercial · 200m² · 3 Quartos · Comercial para aluguel - na Vila São João

R$ 1.080.000

200 m² tot.3 quartos

Jandira Guerra

Vila São João, Barueri

Casa Comercial na Vila São João. Casa conta com 1 Cozinha, 3 Dormitórios, 1 Banheiro, 1 Hall, 1 Lavanderia, 1 Área externa, 1 Escritório, 1 Sala, 1 Garagem. Para fins comerciais. Resumo da metragem: Terreno: 10 m x 20 m. Área total: 200 m² Venda: R$ 1. 080. 000, 00. Aluguel: R$ 8. 000, 00. Ótima localização, próximo da Rodovia Presidente Castello Branco, centro de Barueri, hospital, ubs, supermercado, ganha tempo, bancos, ponto de ônibus, estação de trem, terminal de ônibus, farmácia, correios, etc. Agende sua visita!

13304a51831a7392298dc989c055845f326227dd · Excelente ponto comercial para locação e venda Centro de Barueri.

R$ 1.100.000

125 m² tot.2 quartos3 vagas

Rua Santa Úrsula 90

Centro, Barueri

Excelente ponto comercial para locação e venda Centro de Barueri. São 4 salas, 1 cozinha, 3 banheiros, sendo 1 pcd e 4 vagas de garagem. Valor de Venda R$ 1. 100. 000, 00. Valor de locação R$ 7. 500, 00. Agende sua visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar, mencione a referência: ca3874. Corretora: Danielly Castro. creci: 209. 227. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci 28. 947- J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam localização. - 19/07/2026

venda-alphaville-barueri-1-6306908.jpg · Imoveis - em Alphaville

R$ 10.000.000

1100 m² tot.15 ban.

AV ANDRÔMEDA

Alphaville, Barueri

Prédio mono usuário com 3 pavimentos com 300 m cada, mais cobertura com 2 suítes, sala, cozinha e solarium, com elevador servindo todos os pavimentos. 1907

R$ 10.000.000

1100 m² tot.15 ban.

AV ANDRÔMEDA

Alphaville, Barueri

Prédio mono usuário com 3 pavimentos com 300 m cada, mais cobertura com 2 suítes, sala, cozinha e solarium, com elevador servindo todos os pavimentos. 1907. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

venda-alphaville-barueri-1-3451911.jpg · Imoveis - em Alphaville

R$ 2.500.000

R$ 3.250 Condominio

242 m² tot.5 vagas

AL RIO NEGRO

Alphaville, Barueri

Conjunto comercial com 242 m°, em condomínio próximo a Castelo Branco, área comum diferenciada com academia, quadra de tênis, cafeteria. Conjunto pronto para utilização imediata, móveis planejados de alto padrão, piso elevado, ar condicionado em todos os ambientes. Layout atual conta com recepção; sala presidente com banheiro privativo, ante sala e sala de assistente anexa; sala de diretor, sala de reunião para 12 pessoas, copa e cozinha completas; depósito; lavabo; área operacional com 3 posições para gerentes, 8 posições para operadores e 4 banheiros. 1907. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

venda-alphaville-barueri-1-9629819.jpg · Imoveis - em Alphaville

R$ 750.000

R$ 1.500 Condominio

80 m² tot.2 vagas

AV CAUAXI

Alphaville, Barueri

Comercial à venda ou locação na região Alphaville - Barueri - sp. 2 vagas de garagem, área útil de 80 m². Creci Ver dados J

R$ 10.000.000

1100 m² tot.15 ban.

Endereço não informado

Alphaville, Barueri

Comercial à venda ou locação na região Alphaville - Barueri - sp. área útil de 1100 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico. Características do Imóvel: esquina. Creci Ver dados J

venda-alphaville-industrial-barueri-1-973330.jpg · Imoveis - em Alphaville Industrial

R$ 900.000

100 m² tot.2 vagas

AL MAMORÉ

Alphaville Industrial, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville Industrial - Barueri - sp. 2 vagas de garagem, área útil de 100 m². Creci Ver dados J

R$ 900.000

100 m² tot.2 vagas

AL MAMORÉ

Alphaville Industrial, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville Industrial - Barueri - sp. 2 vagas de garagem, área útil de 100 m². Creci Ver dados J

Comercial · 243m² · 4 Quartos · Comercial à venda - no Jardim Regina Alice

R$ 1.700.000

243 m² tot.4 quartos

Vereador José Viera

Jardim Regina Alice, Barueri

Casa comercial e Residencial à Venda no Jardim Regina Alice, com 243m² de terreno, 340m² de construção, 4 quartos, 02 banheiros, cozinha, sala, sala de jantar saleta embaixo, banheiro no andar debaixo, 1 varanda fechada com vista para a rua e com vaga de garagem com até 03 carros. Terreno ao lado da casa e um belo quintal na frente.

R$ 27.000.000

R$ 1.800 Condominio

6500 m² tot.20 vagas

R SÃO PAULO

Alphaville Empresarial, Barueri

Excelente terreno industrial, com poço artesiano e água potável e 5m3/h. 1907. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

R$ 900.000

100 m² tot.2 vagas

AL MAMORÉ

Alphaville Industrial, Barueri

São duas salas interligadas cada uma com 50 m2 prontas para uso, Edifício moderno, novo excelente localização. 1907

R$ 750.000

R$ 1.500 Condominio

80 m² tot.2 vagas

AV CAUAXI

Alphaville, Barueri

Comercial à venda ou locação na região Alphaville - Barueri - sp. 2 vagas de garagem, área útil de 80 m². Creci Ver dados J

R$ 27.000.000

R$ 1.800 Condominio

6500 m² tot.20 vagas

R SÃO PAULO

Alphaville Empresarial, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville Empresarial - Barueri - sp. 20 vagas de garagem, área útil de 1800 m², área total de 6500 m². Creci Ver dados J

R$ 10.000.000

1100 m² tot.15 ban.

AV ANDRÔMEDA

Alphaville, Barueri

Comercial à venda ou locação na região Alphaville - Barueri - sp. área útil de 1100 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico. Características do Imóvel: esquina. Creci Ver dados J

v9645a.jpg · Comercial - Parque Imperial

R$ 400.000

142 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque Imperial, Barueri

Imóvel A venda no parque imperial, barueri/sp- Terreno dividido em 3 imóveis, sendo: 1 salão comercial com 36m²; 2 casas de 2 cômodos e banheiro; garagem para 2 carros. O imóvel está localizado na avenida principal do bairro, com fácil acesso ao terminal rodoviário do parque imperial.

venda-vila-morellato-barueri-1-1270324.jpg · Imoveis - na Vila Morellato

R$ 18.200.000

7180 m² tot.

AV ETIÓPIA

Vila Morellato, Barueri

Comercial à venda na região Vila Morellato - Barueri - sp. área útil de 7180 m². Creci Ver dados J

R$ 18.200.000

7180 m² tot.

AV ETIÓPIA

Vila Morellato, Barueri

Área aproximadamente 7075 m2, sendo 120 m de frente, para rua Etiópia. Área com zoneamento permitido a construção de prédios. 1907. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

R$ 750.000

R$ 1.500 Condominio

80 m² tot.2 vagas

AV CAUAXI

Alphaville, Barueri

Sala comercial à venda com 80 M² no Edifício Alpha Green Business Tower - Alphaville - Barueri - sp 80 M² Recepção 3 banheiros Salas prontas para clínica médica 4 salas de atendimento Sala de soroterapia Sala de coleta Copa dml Expurgo 2 Vagas diferenciais: Ar condicionado Planejados Agende uma visita para conhecer este belíssimo imóvel! 1907. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

R$ 2.500.000

R$ 3.250 Condominio

242 m² tot.5 vagas

AL RIO NEGRO

Alphaville, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville - Barueri - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 242 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, jardim, vestiário, refeitório, com serviço, entrada serviço independente. Características do Imóvel: entrada serviço independente, meio andar. Creci Ver dados J

Comercial · 300m² · 3 Vagas · Casas para investimento no jardim Belval com 5 casas, 500m² - Barueri - SP.

R$ 950.000

300 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Presidente João Goulart

Jardim Itaquiti, Barueri

Sendo disposto da seguinte forma: - 2 casas com 2 dormitórios. -Sala, -Cozinha, -Banheiro, -Área de serviço. Uma delas é a principal e tem área de lazer e uma varanda espaçosa. - 3 casas de quarto, cozinha e banheiro, área de serviço em frente de cada uma. - 1 quarto com banheiro. - 1 salão comercial na frente do imóvel. - garagem para 3 carros. a loja vai ficar equipada com móveis e geladeira. área: Área de Terreno: 300m² Área de construção: 500m² observação: - Renda média mensal pode chegar de 8000, 00 à 9000, 00

Comercial · 1000m² · Restaurante em Alphaville

R$ 6.990.000

1000 m² tot.4 ban.

Al. Rio Negro,

Alphaville Industrial, Barueri

Restaurante/Bar/Padaria. Aluguel R$ 30. 000, 00. Contrato de 5 anos. Condomínio R$ 500, 00. Iptu R$ 600, 00. Luz R$ 15. 000, 00. Gás R$ 2. 000, 00. Folha de Pagamento R$ 100. 000, 00. Funcionários 45. Compras R$ 200. 000, 00. Contabilidade R$ 2. 500, 00. Lugares 450. Almoços 450 por dia. Ticket médio R$ 50, 00. Faturamento Garantido R$ 750. 000, 00. Preço de Venda R$ 6. 990. 000, 00 * agende uma visita hoje mesmo com nossos consultores.

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