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9 Comerciais Casas Comerciais baratos com 4 quartos à venda no Alto da lapa, São Paulo

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Comercial de 4 quartos, São Paulo · Casa comercial à venda no Bairro da Vila Jaguara na Avenida Cândido Portinari
Comercial · 200m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Oportunidade para o seu Negócio na Vila Anastácio! Sobrado Versátil, Amplo e Ótima Localização!

R$ 1.290.000

237 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Bartolomeu Paes,496

Vila Anastácio, São Paulo

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. Este sobrado, localizado na Vila Anastácio, está em área de Zoneamento zm (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços. Muito bem conservado, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diversos tipos de uso comercial. Ideal para atividades como: - escritórios e consultórios. - clínicas ou espaços terapêuticos. - coworking ou estúdios profissionais. - escola de cursos ou treinamento. - sede de pequenas empresas. - showrooms ou ateliês. - negócios que integrem residência e trabalho. Distribuição dos ambientes. Primeiro pavimento. - Sala ampla que pode funcionar como recepção ou área de atendimento. - Banheiro com box e gabinete. - Cozinha com despensa embutida (apoio para equipe) - Lavanderia coberta. - Hall com uma sala e um banheiro. - Sala adicional. - Área coberta nos fundos com churrasqueira (possível área de convivência ou eventos internos) - Escada com acesso ao terraço no andar superior. - Quintal e corredor lateral que facilitam circulação e apoio operacional. Segundo pavimento. - Amplo terraço. - 3 salas/dormitórios que podem funcionar como escritórios individuais, um deles com acesso ao terraço. - Banheiro com box de vidro e gabinete. O imóvel possui, ainda, três vagas de garagem, sendo duas cobertas. Localização estratégica para negócios. A Vila Anastácio é uma região que vem passando por forte transformação urbana, com novos empreendimentos residenciais e crescimento do comércio local o que aumenta a demanda por serviços e estabelecimentos de apoio. O imóvel possui fácil acesso a importantes eixos viários da cidade: - Marginal Tietê - Rodovia Anhanguera. - Rodovia dos Bandeirantes. - Rodovia Castelo Branco. Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, também está próximo da Estação Domingos de Moraes, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. O bairro oferece boa infraestrutura urbana, proximidade de áreas verdes e opções de lazer, como: - Parque Villa-Lobos. - Parque da Água Branca. - Parque Cidade de Toronto. Além de polos comerciais e gastronômicos nas regiões da Lapa e Vila Leopoldina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil versátil em região em crescimento.

Super destaque
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Vila Anastácio, São Paulo

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Vila Anastácio, São Paulo

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Rua Bartolomeu Paes,496

Vila Anastácio, São Paulo

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0655c8c578d2e4bd6f665c90d756ddf169d4180e · Sobrado Comercial em Alto da Lapa com 239m² úteis e 339m² de terreno - Zona Oeste SP

R$ 1.690.000

339 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Praça Silvestre Rabelo

Alto da Lapa, São Paulo

Sobrado à venda em Alto da Lapa, na Zona Oeste de São Paulo, com 239 m² de área útil e 339 m² de terreno. Imóvel versátil com estrutura para uso comercial ou residencial, bem localizado em bairro consolidado com infraestrutura completa. Destaques do imóvel. - 4 dormitórios bem distribuídos. - 239 m² de área útil e bem aproveitada. - Área do terreno: 339 m² (dimensões 15 x 22, 6) - 3 vagas de garagem. - Estrutura flexível para comercial ou residencial. - Excelente potencial de investimento. localização. Alto da Lapa oferece infraestrutura de qualidade com acesso a serviços essenciais na Zona Oeste de São Paulo. Pontos de referência próximos: - Hospital Albert Sabin. - Escola Municipal de Ensino Infantil Jean Piaget. - Escola Estadual Pereira Barreto. - Escola Up School. - Praça Alvares de Azevedo. - Praça Alzira Ferraz de Siqueira. - Praça Sapucaí Mirim. Este sobrado é ideal para quem busca propriedade comercial ou uso misto em Alto da Lapa, com metragem generosa e localização estratégica na região. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 14/08/2026

Comercial · 250m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Casa Térrea Comercial Ideal para casa de repouso à venda 526 m² por R$ 2.100.000,00 - Alto da Lapa

R$ 2.100.000

526 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Rua Doutor José Elias,85

Alto da Lapa, São Paulo

Casa Térrea Localizada em uma rua Comercial no Alto da Lapa, é uma oportunidade para implantação de uma casa de repouso ou clínica geriátrica. A combinação entre localização privilegiada, terreno amplo e configuração dos espaços torna o imóvel altamente adaptável para esse tipo de operação. Logo na entrada, o imóvel conta com um hall privativo característica comum nas construções da década de 70 que permite a criação de uma recepção acolhedora e organizada, ideal para controle de acesso e atendimento de familiares. A planta principal dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, com ambientes amplos e bem ventilados, facilitando a adaptação para quartos coletivos ou individuais, conforme a proposta do empreendimento. A área externa é um dos grandes diferenciais: um amplo quintal gramado oferece a possibilidade de criação de espaços terapêuticos ao ar livre, jardins sensoriais ou áreas de convivência, fundamentais para o bem-estar dos residentes. Esse tipo de ambiente é extremamente valorizado em casas de repouso, pois contribui diretamente para a qualidade de vida e atividades diárias dos idosos. Nos fundos, a edícula em formato de sobrado, com uma suíte independente, permite a separação estratégica de funções podendo ser utilizada como acomodação para equipe, enfermagem, administração ou até isolamento de pacientes, se necessário. Além disso, o pequeno galpão existente no terreno amplia ainda mais as possibilidades, podendo ser facilmente convertido em sala de fisioterapia, espaço para atividades recreativas, academia adaptada ou área multiuso. Outro ponto relevante é a capacidade para até cinco veículos, facilitando o acesso de familiares, fornecedores e equipe, além de viabilizar a operação de transporte de pacientes. O imóvel se destaca especialmente pelo seu potencial de adaptação total: seja por meio de reforma completa ou até mesmo um novo projeto, o terreno e a localização permitem a criação de uma estrutura moderna, funcional e totalmente alinhada às exigências do setor. Inserido em uma rua residencial, arborizada e silenciosa, o endereço oferece um ambiente ideal para esse tipo de atividade, unindo tranquilidade, acessibilidade e prestígio. Uma oportunidade estratégica para investidores e operadores que buscam expandir ou iniciar uma casa de repouso em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo.

Super destaque
Comercial · 300m² · 4 Quartos · 7 Vagas · CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL LAPA

R$ 4.200.000

731 m² tot.4 quartos7 vagas

Rua BRIGADEIRO GAVIAO PEIXOTO

Alto da Lapa, São Paulo

Imóvel com 2 construções residenciais. Casa principal com ambientes amplos - 3 salas (1 com lareira), terraço de entrada formando ambiente amplo para recepção. Nesta parte tem 2 dormitórios amplos sendo 1 suíte com closet e outro banheiro. Tem copa, cozinha com armários embutidos e lavanderia. Na segunda construção temos 1 sobrado, com 2 dormitórios ( 1 deles com closet), banheiro e armário embutido no Hall de distribuição. Na parte de baixo tem sala de estar, copa, cozinha, despensa e lavanderia com banheiro. A casa é de construção sólida, em estilo colonial mexicano (o sobrado acompanha o estilo) Tem recuo de 20 metros com jardim, frente de 15 metros e 50 m de fundo com muito verde. Terreno grande e inteiramente aproveitável- são 731 m2 de terreno, sendo que a área construída é de 300 m2. Localização própria para comércio com residência, visto que o sobrado é residência e a casa principal torna- se comercial ( clínicas, escritórios etc. Zoneamento é Z2 especial. 7 vagas de garagem.

Comercial · 300m² · 4 Quartos · 7 Vagas · CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL LAPA

R$ 4.200.000

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BRIGADEIRO GAVIAO PEIXOTO

Alto da Lapa, São Paulo

Imóvel com 2 construções residenciais. Casa principal com ambientes amplos - 3 salas (1 com lareira), terraço de entrada formando ambiente amplo para recepção. Nesta parte tem 2 dormitórios amplos sendo 1 suíte com closet e outro banheiro. Tem copa, cozinha com armários embutidos e lavanderia. Na segunda construção temos 1 sobrado, com 2 dormitórios ( 1 deles com closet), banheiro e armário embutido no Hall de distribuição. Na parte de baixo tem sala de estar, copa, cozinha, despensa e lavanderia com banheiro. A casa é de construção sólida, em estilo colonial mexicano (o sobrado acompanha o estilo) Tem recuo de 20 metros com jardim, frente de 15 metros e 50 m de fundo com muito verde. Terreno grande e inteiramente aproveitável- são 731 m2 de terreno, sendo que a área construída é de 300 m2. Localização própria para comércio com residência, visto que o sobrado é residência e a casa principal torna- se comercial ( clínicas, escritórios etc. Zoneamento é Z2 especial. 7 vagas de garagem.

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Sobrado à venda em Lapa, na Zona Oeste de São Paulo, com 145 m² de área construída e 106 m² de terreno. Imóvel versátil com potencial comercial e estrutura para moradia, bem dimensionado e funcional para negócios em bairro consolidado. Destaques do imóvel. - 4 dormitórios bem aproveitados. - 145 m² de área construída. - Área do terreno: 106 m² - Dimensões do terreno: 9, 9 x 10, 7 m. - Planta versátil com potencial comercial. - 1 vaga de garagem. - Estrutura adequada para uso misto. localização. Lapa é um bairro consolidado da Zona Oeste de São Paulo, com infraestrutura urbana estabelecida, comércio local diversificado e boa acessibilidade para a região. Este sobrado oferece alternativa sólida para empreendedor que busca imóvel com flexibilidade de uso em bairro tradicional, com perfil comercial consolidado e potencial de valorização. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 14/08/2026

e9f17f128fe4428f568ac60699321d8f48f089da · Sobrado comercial em Vila Pompeia com 325m² de terreno e área construída - Zona Oeste SP

R$ 2.120.000

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Vila Pompéia, São Paulo

Sobrado comercial à venda em Vila Pompeia, na Zona Oeste de São Paulo, com 325 m² de área construída e 325 m² de terreno. Imóvel com estrutura versátil, ideal para negócios ou empreendimentos diversos em bairro consolidado e bem posicionado. Destaques do imóvel. - 4 dormitórios aproveitáveis. - 325 m² de área construída. - Área do terreno: 325 m² - Dimensões do terreno: 15, 4 x 21, 1 m. - 15 vagas de garagem. - Estrutura comercial versátil. - Planta bem distribuída. localização. Vila Pompeia é um bairro consolidado da Zona Oeste de São Paulo, com perfil comercial e residencial, infraestrutura urbana estabelecida e fácil mobilidade para toda a cidade. Este sobrado comercial apresenta potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos, com estrutura robusta e localização estratégica em Vila Pompeia. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 14/08/2026

Comercial · 354m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Sobrado de Alto Padrão com 4 Suítes e 4 Vagas

R$ 2.230.000

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Vila Albertina, São Paulo

Sobrado 4 dormitórios no bairro Tremembé - Zona Norte Conceito moderno, pé direito duplo. Belíssimo imóvel Com uma excelente luz natural proporcionada por paredes de vidro, o que torna o ambiente requintado e agradável. Ótima localização! Próximo ao Parque Horto Florestal, Av. Maria Amália, Av. Nova Cantareira Cercado por comércios: Burger king, Pão de Açúcar, Sonda supermercados, bancos e colégios Distribuição da planta: Térreo: Garagem coberta 4 vagas Piso 1: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha integrada planejados novos, lavabo, terraço Piso 2: Sala ampla com vista para jardim| 4 suítes, sendo 2 com planejados e uma suíte master com amplo closet | dormitórios confortáveis. Área externa: Jardim, piscina, espaço para churrasqueira Edícula + terraço e lavanderia *Placas Solares O imóvel tem entrada lateral com jardim. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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