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34 Comerciais Casas Comerciais à venda na Água Rasa, São Paulo

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R$ 511.000

100 m² tot.4 ban.

Rua Lituânia, 468

Água Rasa, São Paulo

Esta casa comercial, localizada na Mooca, oferece uma localização verdadeiramente privilegiada para uma variedade de empreendimentos, incluindo comércios, consultórios, escritórios e muito mais. Com 100m² de área construída, este espaçoso imóvel é um verdadeiro achado. Características Principais: 03 Quartos generosos, ideais para salas de atendimento ou escritórios. Sala e cozinha amplas, proporcionando espaço para atividades comerciais diversas. 3 Banheiros, 1 lavabo e uma prática lavanderia. Escadas de madeira que adicionam charme e personalidade ao imóvel. Janelas de ferro cinza e vidro fosco, conferindo um toque de estilo e privacidade. Este imóvel está em excelente estado de conservação, pois está sendo atualmente utilizado pelo proprietário como consultório, o que significa que foi cuidadosamente mantido e é perfeito para quem deseja iniciar imediatamente um empreendimento na área de saúde, escritórios ou comércio. Além disso, a localização é um dos maiores destaques. Situada próximo a escolas, mercados, bancos, farmácias, açougues e uma feira livre, você terá todas as conveniências ao seu alcance. A proximidade com centros comerciais, prefeitura e fórum torna este imóvel ainda mais estratégico para empreendedores que buscam uma base sólida para seus negócios. O diferencial desta casa é o seu toque de interior especial, graças à sua localização tranquila e pacata na Mooca. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial em uma área tão desejada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este espaço pode ser perfeito para o seu negócio! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

R$ 1.100.000

140 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Araim, 132

Água Rasa, São Paulo

Sobrado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda e lavabo, copa e cozinha americana, integrada a sala de jantar, 2 banheiros sendo 1 com banheira, área gourmet ampla com churrasqueira, lavanderia e mais um dormitório. Possui garagem com depósito e vaga para 6 carros. Pode ser usado para diferentes fins, devido ao seu tamanho. Localizado em rua tranquila, próximo do Shopping Anália Franco. Localizado à 600m da Rua Bom Jesus, á 1km da Avenida Sapopemba, 1km do Shopping Anália Franco, com fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Agende uma visita pela ref. Sp500 e venha morar perto do Shopping Anália Franco! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 2.550.000

294 m² tot.4 quartos9 ban.3 vagas

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Sobrado à Venda Água Rasa, São Paulo. Sobrado com três pavimentos independentes, localizado no bairro Água Rasa, Zona Leste de São Paulo. Imóvel indicado para uso residencial, comercial ou misto, oferecendo estrutura completa e ambientes amplos para diferentes necessidades. Pavimento 1 Residencial (294 m²): - 4 suítes, sendo 1 master com closet, banheiro duplo e banheira. - Cozinha integrada ao espaço gourmet. - 2 salas amplas para estar e jantar. - Varanda e sacada com boa iluminação natural. - Lavanderia, depósito e banheiro adicional. - Acabamento de alto padrão. Pavimento 2 Comercial/Administrativo (365 m²): - Estrutura pronta para empresas, escritórios ou clínicas. - 2 banheiros funcionais. - Garagem coberta para até 3 veículos. - 2 escritórios, 1 copa, 2 salões e 3 salas. - Ambientes adequados para recepção de clientes e reuniões. Pavimento 3 Expansão/Produção (363 m²): - Espaço indicado para laboratórios, produção leve ou atendimento. - 1 cozinha funcional. - 1 banheiro. - 1 salão amplo e 3 salas adaptáveis. Diferenciais do imóvel: - Estrutura versátil para moradia e/ou atividades comerciais. - Ambientes bem iluminados e ventilados. - Layout flexível para diferentes configurações de uso. - Construção de alto padrão. Localização Água Rasa: Bairro valorizado da Zona Leste, com infraestrutura completa e acesso facilitado: - Próximo às avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê - Fácil acesso às estações Belém e Tatuapé do Metrô - Região estratégica para polos comerciais e residenciais. Pontos próximos: - Shopping Anália Franco e Shopping Metrô Tatuapé - Hospitais São Luiz Anália Franco e Vitória. - Universidades, escolas e colégios renomados. - Supermercados, farmácias, padarias e serviços essenciais. - Restaurantes e opções gastronômicas variadas. - Praças e áreas de lazer. Imóvel ideal para famílias que buscam residência ampla e confortável ou para empresas que necessitam de estrutura corporativa completa, em uma região com ótima mobilidade urbana e diversidade de serviços. - 16/07/2026

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R JOÃO SOARES

Água Rasa, São Paulo

1807. Unidade Anália Franco 174 - creci: Ver dados J

R$ 4.100.000

R$ 10.000 Condominio

460 m² tot.6 ban.6 vagas

R JOÃO SOARES

Água Rasa, São Paulo

1807

R$ 3.700.000

250 m² tot.6 quartos4 ban.8 vagas

R Do Oratório, 2572

Alto da Mooca, São Paulo

- Imóvel Amplo dividido em 3 pavimentos. - Comércios ao lado como Supermercado, Pet Shop, Padaria, farmácias, estacionamento, amplo comércio na região. - Linhas de Ônibus a 20 metros; - Fácil e Prático acesso. Metragem: 3 pavimentos. Térreo: 300 metros. 1 Andar: 125 metros. 2 andar: 250 metros. Area total: 750 metros ( aproximadamente) Dimensões: Medida Entrada: 10 Metros. Medida Fundos: 25 Metros. Aproximadamente. - Imóvel excelente localização, perto da estação monotrilho são Lucas, fácil acesso ao metro vila prudente. Descritivo. - Banheiros: Térreo: 2. 1 andar: 1. 2 andar: 2. Total: 4 Banheiros. - Banheiro deficientes: Não. - Estacionamento: Não. - Elevador: Não. - Portaria: Não. - Entradas: Individualizadas se necessário. - Entradas 1 Piso: Frontal e Lateral. - Cozinha: Em. Todos os pisos. - escritórios no 1o e 2o andar prontos p uso, ar Cond em todos ambientes, recepção, interfone, alarme, sistema de câmeras. - Refeitório: Não. - Vestiário: Não. - Escadas: Na Lateral e outra no fundo do imóvel. Intenção no Imóvel: Locação ou Venda: Valores da Locação. - Térreo $4500 + iptu. - 1o piso $ 1000 + iptu. - 2o piso $ 1700 +iptu. Valores da Venda. R$ 3. 700. 000(Empreendimento Completo) Negociável. iptu total do prédio $1250, 00. Observações: - Documentação tudo em ordem. - Imóvel construído para uma loja de calçados durante 30 anos. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 2.350.000

600 m² tot.8 quartos6 ban.13 vagas

Rua Jupuruchita, 241

Alto da Mooca, São Paulo

Magnífica oportunidade de investimento! Apresentamos a você uma casa à venda localizada no charmoso bairro da Mooca, uma região muito valorizada de São Paulo. Sua localização privilegiada, próxima ao renomado Hospital São Cristóvão, é apenas o começo das maravilhas que este imóvel pode oferecer. Esta casa está estrategicamente situada em uma esquina, terreno possui generosos 10 metros de frente, 17 metros de fundos e uma lateral de 40 metros, oferecendo um espaço incrível para você explorar sem limitações. Além de ser uma excelente residência, esta propriedade é versátil e pode ser facilmente adaptada para atender às necessidades específicas de diferentes negócios. Clínicas, casa de repouso acolhedora ou até mesmo um petshop. As possibilidades são infinitas! A garagem coberta comporta até 13 carros e também possui fácil acesso ao transporte público, você estará próximo das estações de metrô Vila Prudente (linha verde) e Bresser/Mooca (linha vermelha). Com bancos, supermercados conceituados como Yamauchi, Dia, Hirota, Assaí e Minuto a apenas alguns minutos de distância, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A casa próximo das melhores escolas da Mooca, Nossa Senhora Menina e João xxiii. Seus filhos terão o melhor ensino sem precisar se deslocar muito. Então, não perca mais tempo! Marque uma visita agora mesmo e deixe-se encantar por esta maravilha imobiliária! - 05/06/2026