7 Comerciais Casas Comerciais baratos com 2 quartos para alugar na Vila Mariana, São Paulo

43a111fb4657c67a1962a4b7d14cf5b234459a38 · Casa, 120 m² - venda por R$ 950.000,00 ou aluguel por R$ 3.310,07 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 2.000

26%

135 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Doutor Diogo de Faria

Vila Mariana, São Paulo

Casa para Locação Vila Clementino, São Paulo 2 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros 120 m² construída, 135 m² útil A casa possui ótima localização, próximo ao Metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo (500 metros), Colégio Mirassol, Farmácia Droga Raia, restaurantes Café das Coisinhas (550 metros), Roda Grill (280 metros), Maná Gastronomia (190 metros), up Academia (180 metros), Supermercado (240 metros), Cinemateca Brasileira (650 metros), oxxo (900 metros), Swift (750 metros), Sodiê Doces (350 metros), entre outros. Além de ótima infraestrutura de serviços e comércios variados, com fácil acesso as principais vias de ligação como a Av. Onze de Junho, Av. Ibirapuera, Domingo de Morais, Loefgeen, Luis Góis, entre outras. - 06/09/2026

Destaque

625ceb134064c1a63f222a2bb642878274397420 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 90 m² de área útil - Jardim da Glória - São Paulo/SP

R$ 3.300

110 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Cláudio Rossi 364

Jardim da Glória, São Paulo

Casa Fins Comerciais para Locação! Excelente Localização entre Vila Mariana e Aclimação. Se você busca um imóvel versátil para instalar sua empresa, consultório, escritório ou espaço de atendimento, esta é uma excelente oportunidade. Com 90m² de área útil, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e funcionais, contando com 2 salas amplas, 2 dormitórios que podem ser adaptados como salas de trabalho, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, ar-condicionado e 2 vagas de garagem descobertas. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região estratégica, o imóvel possui fácil acesso às estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa, além de estar cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte público. Destaques da localização: Fácil acesso ao Parque da Aclimação e ao Museu do Ipiranga; Próximo aos Hospitais São Camilo, Cruz Azul, Hospital Ipiranga e Hospital Militar; Região atendida por importantes instituições de ensino superior, como fmu, fiam-faam, fiap (Aclimação), unimais e outras localizadas no eixo Vila Mariana; Acesso rápido às principais vias da região, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Uma excelente opção para empresas que valorizam localização, praticidade e fácil mobilidade urbana. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio. - 25/08/2026

c2693fc9868d80b8fb43e7cc8ba53e998273ac52 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 116 m² por R$ 4.446,62/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 4.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Marselhesa 604

Vila Mariana, São Paulo

O imóvel possui 60 m² de terreno e 116 m² de área construída, oferecendo um espaço versátil que pode ser utilizado tanto para fins comerciais. No pavimento térreo, conta com hall de entrada, ampla sala e banheiro, proporcionando um ambiente confortável e funcional para recepção ou atendimento. Na parte superior, o imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviço. Vale destacar que o imóvel estava passando por melhorias, porém as obras não foram concluídas. Essa característica pode representar uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades, seja para instalação de um negócio. Esse ponto é amplamente compensado pela excelente localização na Vila Clementino, uma região valorizada, com grande fluxo, infraestrutura completa e fácil acesso a importantes vias, comércios e serviços. Uma ótima oportunidade de investimento para quem busca localização estratégica e potencial de valorização, valendo a pena concluir as melhorias restantes para aproveitar todo o potencial do imóvel. - 06/09/2026

Comercial · 90m² · 2 Quartos · Casa comercial na Avenida Lins de Vasconcelos, 3054 • 90 m²

R$ 5.000

90 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Lins de Vasconcelos, 3054

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Casa comercial com 90 m² na Av. Lins de Vasconcelos, nº 3054, anteriormente utilizada como salão de beleza. A Vila Mariana é um bairro conhecido por sua vida cultural, universidades renomadas, restaurantes e fácil acesso ao transporte público, o que atrai diversos negócios e moradores. Localizada em uma região valorizada, ideal para estabelecimentos comerciais que buscam visibilidade e fluxo constante. Conhecida por sua infraestrutura e proximidade com áreas verdes e centros educativos.

Destaque

9ce5787cb0d2085dd587c19a4efb4e117e8a3c3e · Casa Térrea Comercial V Mariana

R$ 5.000

125 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Dona Inácia Uchôa 135

Vila Mariana, São Paulo

Aluga-se ótima casa térrea para escritório com 2 dormitórios grandes, cozinha graande, banheiro e lavanderia. Localização excelente. Próximo ao metrô Vila Mariana. Região farta em conduçao, escols, faculdades, etc. Agende uma visita com a Nilde 9-Ver dados - 06/09/2026

Vila Clementino

7 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

Moema

4 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

Preço médio R$ 16.900

Paraíso

4 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

6ac6b8490fcdbbafb7b61fd70061abce9dc857b6 · Sobrado com 2 dormitórios, 414 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.001,00/mês - Vila

R$ 12.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 06/09/2026

Super destaque

Comercial · 206m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial na Rua Estela, 453 • 206 m²

R$ 20.000

206 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Estela, 453

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Casa comercial de 206 m² na Rua Estela, nº 453, anteriormente utilizada como clínica de saúde. O bairro Vila Mariana oferece fácil acesso a transporte público, comércio variado, parques e universidades, tornando-se uma excelente escolha para negócios que buscam visibilidade e conveniência na cidade. Aproveite essa oportunidade de locação de imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Destaque

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Comercial · 80m² · 2 Quartos · Casa comercial na Rua Gualaxo, 272 - Fundos • 80 m²

R$ 3.500

80 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Gualaxo, 272 - Fundos

Aclimação, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Aclimação, São Paulo, zona Centro. Casa comercial de 80 m² na Rua Gualaxo, nº 272, fundos, anteriormente utilizada como residencial. Conhecida pelo bairro vibrante, Aclimação oferece fácil acesso a parques, comércio variado e ótima infraestrutura, sendo uma excelente escolha para negócios na região central de sp.

Destaque

97984ceef8841bb99060dd726f11510074565283 · Sobrado, 130 m² - venda por R$ 900.000,00 ou aluguel por R$ 4.520,00/mês - Mirandópolis - São Paulo/

R$ 4.000

200 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Luís Góis 1861

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado no Mirandópolis Comercial ou Residencial, isolado de um lado, 02 vagas independentes de saída livres. Sendo 02 dormitórios, banheiro grande, 02 salas, cozinha, amplo quintal, edícula com quarto, banheiro, ao lado do Sacolão Sítio verde, próximo de comércio, entre metrôs Praça da Árvore e Santa Cruz, shopping, próximo da Unip Luis Gois. - 06/09/2026

Comercial · 66m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Ótimo sobrado comercial para locação, possui 04 salas e 03 banheiros.

R$ 5.000

110 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

R Dos Otonis

Vila Clementino, São Paulo

Ótimo sobrado comercial, possui 04 salas 3 03 banheiros. Imóvel fica localizado no coração da Vila Clementino, a 270 metros do Hospital São Paulo, próximo ao shopping e Metro Santa Cruz, Teatro Popular João Caetano e possui fácil acesso a av. Domingos de Moraes e a av. Rubem Berta, região com forte apelo comercial. A 200 metros da linha lilás do Metrô Hospital São Paulo. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

aac49de16452d3b5f472b892c836997675f80368 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 115 m² por R$ 5.800,00/mês - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 5.000

115 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida da Aclimação 231

Aclimação, São Paulo

* Sobrado comercial para locação com 115 m², ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas. * * O imóvel conta com uma ampla sala no piso inferior, banheiro e um ambiente versátil que pode ser utilizado como copa ou adaptado para um segundo banheiro, oferecendo excelente flexibilidade para diferentes atividades comerciais. * * No piso superior, dispõe de 3 salas bem distribuídas e 1 banheiro, proporcionando ambientes independentes para atendimento, reuniões ou áreas administrativas, com ótima iluminação e funcionalidade. * * Localizado na Avenida da Aclimação, em uma região estratégica de São Paulo, está próximo às Estações Vergueiro (Linha 1-Azul), Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde), com fácil acesso às avenidas Paulista, 23 de Maio e Lins de Vasconcelos, além de estar cercado por bancos, restaurantes, hospitais, comércios e diversos serviços. * - 02/09/2026

locacao-2-dormitorios-paraiso-sao-paulo-1-9622123.jpg · Imoveis - no Paraíso

R$ 5.500

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

R DO PARAÍSO

Paraíso, São Paulo

Um imóvel comercial em localização privilegiada na região do Paraíso, esquina com a Rua Topázio. A região oferece fácil acesso ao metrô, linhas de transporte público e possuí entorno repleto de facilidades, comércios variados, além de condomínios de alto padrão. Um região onde vocÇe pode desfrutar de facilidades para seu dia dia, fácil locomoção para seus funcionários e clientes. São 3 amplas salas, cozinha espaçosa, área de serviço e 1 banheiro. Além deum varanda com muito espaço para receber, relaxar e desfrutas os horários de descanso. Venha conhecer o novo endereço de seu negócio! Agende uma visita com um de nossos corretores da Leardi Saúde. 0609. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

locacao-2-dormitorios-paraiso-sao-paulo-1-9622123.jpg · Imoveis - no Paraíso

R$ 5.500

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

R DO PARAÍSO

Paraíso, São Paulo

Comercial para locação na região Paraíso - São Paulo - sp. 2 dormitórios, área útil de 100 m². Características do Imóvel: esquina. Creci Ver dados J

locacao-2-dormitorios-paraiso-sao-paulo-1-9622123.jpg · Imoveis - no Paraíso

R$ 5.500

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

R DO PARAÍSO

Paraíso, São Paulo

Um imóvel comercial em localização privilegiada na região do Paraíso, esquina com a Rua Topázio. A região oferece fácil acesso ao metrô, linhas de transporte público e possuí entorno repleto de facilidades, comércios variados, além de condomínios de alto padrão. Um região onde vocÇe pode desfrutar de facilidades para seu dia dia, fácil locomoção para seus funcionários e clientes. São 3 amplas salas, cozinha espaçosa, área de serviço e 1 banheiro. Além deum varanda com muito espaço para receber, relaxar e desfrutas os horários de descanso. Venha conhecer o novo endereço de seu negócio! Agende uma visita com um de nossos corretores da Leardi Saúde. 0609

locacao-2-dormitorios-paraiso-sao-paulo-1-9622123.jpg · Imoveis - no Paraíso

R$ 5.500

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

R DO PARAÍSO

Paraíso, São Paulo

Comercial para locação na região Paraíso - São Paulo - sp. 2 dormitórios, área útil de 100 m². Características do Imóvel: esquina. Creci Ver dados J

Foto 01 · Sobrado comercial para venda e locação, 2 quartos, 110m², Mirandópolis

R$ 6.000

110 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Luís Góis,

Mirandópolis, São Paulo

Casa comercial para venda e locação com 2 dormitórios podendo ampliar 3° quarto, 1 banheiro, área de serviço e quarto de serviços. ótima localização, a 14 minutos de caminhada do metrô Santa Cruz, região com excelentes comércios, com proximidade a rua Loefgreen e Hospital São Paulo. - 06/05/2026

c3eeb92a46d6f89a133a1d10ca0dec6004c3f9d9 · Sobrado Comercial para alugar, 187 m² por R$ 6.572/mês - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 6.290

80 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Luís Góis 1507

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado para locação de uso Comercial, em ótima localização, ideal para escritórios, clínicas, consultórios e ramo alimentício, com grande concentração residencial no entorno e outros serviços próximos, tudo isso no miolo da Vila Clementino. Pavimento superior com 03 salas, não tem wc na parte de cima. Pavimento inferior com 03 salas, 01 wc, pequeno quintal. Pintura, iluminação e telhado novo. Sem vaga de garagem no momento mas podendo reverter. Pode-se alugar só a parte debaixo do imóvel, perfazendo um Pacote de R$ 4. 000, 00, dessa forma o Proprietário irá utilizar somente a parte de cima. Agende já a sua visita. - 06/09/2026

Comercial · 190m² · 2 Quartos · Casa comercial na Rua Sena Madureira, 450 • 190 m²

R$ 12.000

190 m² tot.2 quartos5 ban.

Rua Sena Madureira, 450

Vila Clementino, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Clementino, zona sul de São Paulo. Casa comercial de 190 m² na Rua Sena Madureira, nº 450, anteriormente utilizada como lanchonete. O bairro Vila Clementino é conhecido por sua infraestrutura completa, próxima a hospitais, universidades e fácil acesso ao transporte público, tornando-se uma excelente escolha para negócios que buscam visibilidade e conveniência na zona sul de São Paulo.

Destaque

3e46d94778acffc3e1b428b616f5599b7100de32 · Casa Comercial ou Residencial - Vila Uberabinha - 2 Dormitórios - 2 Vagas - 90m²

R$ 12.000

92 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Araguari 9999

Vila Uberabinha, São Paulo

Esta casa com localização privilegiada e cobiçada, merece um excelente projeto de reforma. O anúncio apresenta uma proposta de revitalização com simulação de alguns ambientes feita com ia com proposta funcional e conservando a originalidade da construção. Com custo razoável, percebe-se a possível transformação do imóvel. Uma intervenção de reforma mais robusta deixará o imóvel precioso e extremamente valorizado. - 06/09/2026

b9068cb9dd06e749a0f46025e5625346db1f7567 · Sobrado com 2 dormitórios, 90 m² - venda por R$ 2.300.000,00 ou aluguel por R$ 12.400,00/mês - Vila

R$ 12.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Araguari 38

Vila Uberabinha, São Paulo

* Este sobrado versátil, ideal para uso comercial ou residencial, oferece uma planta funcional com 90m² de construção em um terreno de 92m², garantindo conforto e praticidade. * A distribuição contempla dois dormitórios, sala acolhedora, dois banheiros, cozinha bem arejada e lavanderia, além de duas vagas para automóveis, um diferencial importante para a região. * Localizado na Rua Araguari, um dos endereços mais desejados da Vila Uberabinha, o imóvel está cercado por conveniência e mobilidade. * A poucos minutos das estações de metrô Moema e Eucaliptos, e próximo a pontos como o Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, Av. Ibirapuera e Av. Dos Bandeirantes, garante fácil acesso a serviços, lazer e principais vias da cidade. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar! - 02/09/2026

d9f3b99c3eeb011cedc58b7dc2cff78a05c262e2 · Amplo sobrado comercial na Vila Clementino!

R$ 18.000

156 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Desembargador Herotides da Silva Lima

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado recém reformado! Ótima localização! Para uso residencial ou comercial. Ainda no contra piso. Com tem 6 salas, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Área construída 300 m2 e área incorporada 156m2. Apenas 12 minutos a pé da estação Hospital São Paulo do metrô, com fácil acesso à Avenida Jabaquara e Onze de Junho. Pertinho da casa você terá algumas comodidades: supermercado Dia e Santa Gemma, cafeteria The Coffee, Gatto Figa Pizza-Bar, Áster Forneria, restaurante El Capo Assador, padaria Nova Colonial, sorveteria Gelato Borelli, farmácia Drogasil e muito mais. Permite desfrutar com comodidade de todas as facilidades que a região oferece. Hirata Imóveis - 05/09/2026

Comercial · 300m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Casa Comercial para Locação em Vila Clementino, SP | 300m²

R$ 18.000

300 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

Rua Desembargador Herotides da Silva Lima, 43

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos uma excelente casa comercial para locação na Vila Clementino, em São Paulo, com 300 m² de área útil, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem localizado. O imóvel conta com 2 salas fechadas e o restante da área aberta em salão, que podem ser adaptados para consultórios, escritórios ou ambientes de atendimento, oferecendo praticidade para diferentes tipos de negócio. A estrutura inclui 3 banheiros, além de copa e cozinha, proporcionando mais conforto e funcionalidade para a rotina da equipe e clientes. Com garagem, piso em bom acabamento, portão eletrônico e recentemente reformada em toda sua estrutura, o imóvel reúne segurança, comodidade e uma distribuição que favorece a organização dos espaços. Localizada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, a casa comercial na Vila Clementino é uma ótima oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em um endereço de destaque. Aluguel por R$ 18. 000, 00, em um imóvel com potencial para valorizar a presença do seu negócio e atender com eficiência às suas necessidades.

Comercial · 400m² · 2 Quartos · Casa comercial pra venda ou locação em Moema I 450m² I ótima localização

R$ 22.000

450 m² tot.2 quartos2 ban.

Al Dos Tupiniquins

Moema, São Paulo

Esta casa comercial disponível para locação em Moema tem tudo para se transformar no espaço ideal da sua empresa: 450m² construídos, terreno de 400m², dois andares bem distribuídos com salas, cozinha, sala de reunião e edícula nos fundos. A estrutura está pronta só falta o seu projeto para dar vida nova ao imóvel. Localização estratégica, fora da rota de aviões, com acesso fácil à Av. Ibirapuera e Av. Moaci. Perfeita para quem quer unir visibilidade, praticidade e o charme de Moema como endereço comercial.

05gzre82owjjyta0zgviy2my_md · Loja para Locação em Moema – Espaço Estratégico para Negócios

R$ 38.000

380 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Moema, São Paulo

Excelente oportunidade de locação comercial em Moema, um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Imóvel com 380m² de terreno, sendo 125m² de área construída, e amplo espaço interno que potencializa diversas operações comerciais — ideal para showroom, loja de veículos, operações premium ou negócios que valorizam exposição e visibilidade. Anteriormente utilizado como loja de carros, o imóvel conta com layout funcional e versátil, permitindo fácil adaptação para diferentes segmentos. O grande diferencial está no amplo layout, perfeita para exposição, estacionamento de clientes ou expansão operacional. 📍 Localização estratégica em Moema, com excelente fluxo, fácil acesso e forte presença de público qualificado. Destaques do imóvel: Terreno amplo com 380m² Área construída de 125m² Ideal para showroom / loja automotiva / operação premium. Excelente visibilidade e potencial comercial. Uma oportunidade única para posicionar sua marca em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende sua visita e conheça essa casa comercial com ponto para locação. Casas Moema. 📞 (11) Ver dados. 🌐. br. 📲 @casasmoema

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