4 Comerciais com elevador para alugar na Vila Monumento, São Paulo

9763ad2c919f3586e12a6eadf5af67ae48dc1510 · Prédio, 900 m² - venda por R$ 8.500.000,00 ou aluguel por R$ 46.300,00/mês - Vila Monumento - São Pa

R$ 45.000

396 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Gonçalo Pedrosa 9999

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial Alto Padrão, Monousuário de 900m² no Ipiranga. Localizado na tradicional Rua Gonçalo Pedrosa, no bairro do Ipiranga, este edifício corporativo monousuário oferece uma infraestrutura robusta, moderna e totalmente pronta para receber a sede da sua empresa, clínicas ou operações administrativas. Destaques do Imóvel. Distribuição e Capacidade Operacional: Com 900 m² de área útil, o pavimento térreo possui um excelente salão em vão livre, ideal para layouts flexíveis ou atendimento em grande escala. O pavimento superior dispõe de mais de 10 salas privativas de tamanhos variados. Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma edícula com salas adicionais de excelente padrão. Acabamento de Alto Padrão: Todo o prédio destaca-se pelo piso em porcelanato de primeira linha e acabamentos impecáveis em todos os ambientes. O projeto possui recepção ampla e mobiliada, além de estrutura totalmente preparada para a instalação de um elevador panorâmico. Conveniência e Estacionamento: Equipado com copa funcional, lavabos e banheiros acessíveis. Oferece capacidade excepcional de estacionamento, dispondo de 12 vagas internas cobertas e mais 16 vagas em sistema rotativo externo. Localização Estratégica. Conectividade no Ipiranga: Situado em localização de fácil acesso na região do Ipiranga, o imóvel oferece excelente conexão com importantes vias arteriais da Zona Sul e ampla oferta de serviços e comércios no entorno. Descubra o prazer de estabelecer seu negócio em um imóvel que reflete o seu estilo de vida. Agende uma visita exclusiva! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações do anúncio, isentando o intermediador de responsabilidade. - 16/10/2026

Photo 1 · Prédio Comercial para Locação no Ipiranga, São Paulo-SP: 12 Salas, 6 Banheiros,

R$ 44.950

900 m² tot.6 ban.16 vagas

RUA GONÇALO PEDROSA, 99

Vila Monumento, São Paulo

Prédio comercial para locação em Ipiranga a poucos metros do Museu e a 290m da Avenida Ricardo Jafet. Construção nova, com amplo salão, 12 salas, recepção, copa, 6 banheiros, extensa claraboia que permite intensa iluminação natural, piso em porcelanato, instalação para ar condicionado, poço para elevador, vaga para 16 veículos. Prédio com instalações para diversos segmentos como clínicas médicas e consultórios, estética, escolas, restaurantes, escritórios com loja e showroom, outlets, depósito etc. Ótima localização a aproximadamente 240 metros do Hospital São Camilo, 290 metros do Hospital Ipiranga, 350 metros do Parque da Independência, 600 metros do Museu do Ipiranga, próximo das avenidas Nazaré e Ricardo Jafet e as principais ruas do Ipiranga e Sacomã. O bairro oferece toda infraestrutura com acesso a restaurantes, bares, bancos, farmácias, mercados, transporte público e fácil mobilidade. 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Prédio, 900 m² - venda por R$ 9.500.000,00 ou aluguel por R$ 47.600,01/mês - Ipi

R$ 45.000

600 m² tot.4 ban.19 vagas

Rua Gonçalo Pedrosa, 65

Vila Monumento, São Paulo

Hall de entrada vão livre aproximado 300m² imóvel pronto para uso. Prédio Comercial à Venda Localização Nobre ao Lado do Museu do Ipiranga. Excelente prédio comercial localizado em uma das ruas mais privilegiadas do Ipiranga, ao lado do Museu do Ipiranga. Região nobre, com fácil acesso e grande visibilidade ideal para empresas, clínicas, escritórios e instituições. O imóvel conta com três pavimentos distribuídos da seguinte forma: Piso térreo: hall de entrada e amplo vão livre de aproximadamente 300m²; Terceiro piso: dois banheiros completos, uma sala com banheiro privativo e mais 6 salas entre 10 e 12m² cada; Área externa: 3 salas adicionais, todas com banheiro interno, além de copa e cozinha de apoio; Estacionamento amplo com capacidade para aproximadamente 20 vagas; Estrutura preparada para instalação de elevador com acesso a cadeirantes. Localização: Rua nobre, ao lado do Museu do Ipiranga. Ideal para: clínicas, escolas, coworkings, empresas e escritórios de alto padrão. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores de comerciantes na região sensação real, de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga, Padaria tradicional Patriopan. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem-estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

05e540fa17d99525714126ef25644c86.jpg · Galpao

R$ 30.000

2 ban.4 vagas

Rua Gaspar Fernandes, 142

Vila Monumento, São Paulo

Rua Gaspar Fernandes - Vila Monumento. 2 banheiros. 616 m² área construída. 400 m² área do terreno. Sobre o imóvel. Prédio comercial na Vila Monumento com 616 m² de Área Construída e 400 m² de Área do Terreno na Vila Monumento. Ótima localização, próximo a transportes e comércios. Amplas Salas, vagas para carros, wcs, Copa, Parte elétrica Modernizada, 2 andares com elevador. Agende sua visita.

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Comercial · 251m² · 8 Quartos · Loja na Avenida da Aclimação, 829 - 73 • 251 m²

R$ 8.500

251 m² tot.8 quartos5 ban.

Avenida da Aclimação, 829 - 73

Aclimação, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Aclimação, centro de São Paulo, sp. Prédio comercial com 314 m² na Av. Da Aclimação, nº 829. Antes utilizado como escritório. A Aclimação é conhecida por sua atmosfera tranquila, parques e facilidade de acesso, oferecendo excelente infraestrutura e opções de lazer. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam localização privilegiada e infraestrutura completa na cidade de São Paulo.

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Comercial · 200m² · Galpão à venda e para locação com mezanino e escritório no bairro Ipiranga

R$ 14.500

265 m² tot.4 ban.

R General Lecor, 1043

Ipiranga, São Paulo

Galpão à venda e para locação com mezanino e escritório no bairro Ipiranga. Este galpão oferece uma estrutura funcional para empresas que buscam um espaço versátil no bairro Ipiranga. Com pavimento térreo em área livre e mezanino para apoio administrativo e operacional, o imóvel é uma excelente opção para atividades comerciais, armazenagem, distribuição e pequenas operações industriais. Disponível para venda e locação, o imóvel possui 200 m² de área útil, 265 m² de área construída, terreno com dimensões de 5 x 40 metros e ambientes que favorecem diferentes configurações de uso. A distribuição dos espaços inclui pavimento térreo com amplo salão, 2 banheiros na parte dos fundos, mezanino destinado a escritório, área de estoque, sala, banheiros e copa, proporcionando praticidade para o funcionamento da empresa. Localizado no bairro Ipiranga, o galpão está em uma região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércio, serviços e transporte público, facilitando a logística e o deslocamento de colaboradores e clientes. Valor de venda: R$ 2. 150. 000, 00. Valor da locação: R$ 12. 500, 00. Iptu: R$ 611, 19. A garantia locatícia aceita para esta locação é seguro fiança. Agende uma visita e conheça este galpão que reúne localização estratégica e uma estrutura pronta para receber o seu negócio. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 2.000

50 m² tot.1 banheiro

Rua do Manifesto, 2844

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial para locação. 50m2 Área Util. 3 Salas. 1 Banheiro. Proximidade: 05 Minutos a pé do Metrô Sacomã (Linha Verde) e do Terminal de ônibus, Região De Fácil Acesso. Piso Frio Novo, Pintura Nova, Elétrica Nova, Tudo Separado. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

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Comercial · 300m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Galpão / Loja Comercial com 300m2 para a locação e venda no bairro Sacomã!

R$ 15.000

300 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

SUME, 2

Vila Nair, São Paulo

Galpão / Loja Comercial com 300m2 para a locação e venda no bairro Sacomã! Valor de VendaR$ 2. 500. 000, 00. Valor da locação R$ 15. 000, 00. iptu mensal R$ 1. 407, 74. Garantias aceitas para a locação (Seguro fiança ou Fiador). Detalhes do imóvel. Área Construída 300 m² Área Terreno 300 m² Testada (frente) 6 m. 1 banheiro. Se você está procurando o ponto ideal para instalar, expandir ou consolidar o seu negócio na Zona Sul de São Paulo, este galpão é a oportunidade perfeita. Situado no bairro da Vila Nair (região do Sacomã/Ipiranga), o imóvel fica em uma rua curta, calma e segura, oferecendo o equilíbrio exato entre a tranquilidade necessária para operações internas e uma conexão logística invejável. Com uma planta sólida e muito bem distribuída que conta com 263 m² de área útil, o imóvel possui um histórico de absoluto sucesso comercial, já tendo abrigado operações de grande porte como loja de carros, concessionária de motos e distribuidoras. Por se tratar de um imóvel estritamente corporativo e industrial, a sua configuração não possui quartos, sendo focada inteiramente no aproveitamento do vão livre para estoque, escritórios e áreas operacionais. A estrutura atende perfeitamente às exigências do seu segmento e conta com 1 banheiro funcional de apoio. Essa versatilidade comprova que a estrutura de sua área privativa é extremamente adaptável para os mais diversos ramos comerciais. O grande trunfo deste endereço é a sua localização altamente estratégica para o transporte e escoamento de mercadorias. O imóvel está situado a uma curta distância da Avenida Ricardo Jafet e oferece fácil e rápido acesso à Rodovia Anchieta e à Avenida das Juntas Provisórias, permitindo excelente conectividade com toda a capital paulista e a região do abc. Além disso, a mobilidade urbana para colaboradores e clientes é impecável: o galpão fica a apenas 800 metros da Estação de Metrô e Terminal Sacomã. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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673_iD151m7Oa4qBr4mrz65_6735dc4936eae50e.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 1.200

R$ 120 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Senador Carlos Teixeira de Carvalho

Cambuci, São Paulo

Sala comercial de 25 metros com banheiro toda em piso frio. Boa localização travessa da Rua Muniz de Sousa

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Comercial · 162m² · Casa comercial na Rua Agostinho Gomes, 824 • 162 m²

R$ 3.700

162 m² tot.

Rua Agostinho Gomes, 824

Ipiranga, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 162 m² na R. Agostinho Gomes, nº 824. O Ipiranga é um tradicional bairro paulistano, misturando perfil residencial e comercial, com variado comércio de rua, serviços, agências bancárias e boa oferta de transporte público. A região atrai empresas pela infraestrutura completa, acesso facilitado ao centro e a importantes vias da cidade, favorecendo diferentes tipos de negócios.

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Comercial · 350m² · 9 Quartos · 5 Vagas · Casa comercial na Rua Dom Bernardo Nogueira, 59 - Casa • 350 m²

R$ 10.000

350 m² tot.9 quartos5 ban.5 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira, 59 - Casa

Vila Gumercindo, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Gumercindo, zona Sul de São Paulo. Casa comercial de 350 m² na Rua Dom Bernardo Nogueira, nº 59, com 5 vagas disponíveis. Construção de uso anterior, ideal para negócios que buscam uma localização estratégica na região. Vila Gumercindo, bairro vibrante e bem estruturado na zona Sul de São Paulo, oferece fácil acesso a comércios, transporte público e serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para empreendedores e empresas que desejam estabelecer ou expandir seu negócio na cidade.

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Comercial · 1666m² · PRÉDIO COMERCIAL 1666 m² - RUA BOM PASTOR - IPIRANGA

R$ 50.000

1666 m² tot.14 ban.

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Imponente prédio comercial com 1. 666m² de área construída, distribuídos em 7 pavimentos + subsolo, localizado em uma das principais vias do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. Loja térrea ampla, ideal para showroom ou atendimento ao público. Subsolo versátil, perfeito para estoque ou apoio operacional. 6 andares amplos, cada um com 2 banheiros, totalizando 14 banheiros. elevador, garantindo acessibilidade a todos os andares. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

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Comercial · 45m² · Loja na Rua do Manifesto, 2216 • 45 m²

R$ 3.000

45 m² tot.2 ban.

Rua do Manifesto, 2216

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. Loja de 45 m² na Rua do Manifesto, nº 2216, anteriormente utilizada como serviços profissionais. O bairro Ipiranga oferece excelente infraestrutura, com opções de comércio, escolas, parques e fácil acesso ao transporte público, sendo uma região valorizada e com grande potencial comercial na cidade de São Paulo, sp.

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Comercial · 124m² · Salão comercial de 123,72m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga

R$ 7.000

124 m² tot.2 ban.

R Do Manifesto, 2304

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 123, 72m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Se você procura um imóvel para alugar em uma localização estratégica, este salão comercial de esquina no bairro Ipiranga reúne características que fazem a diferença para diversos tipos de operação, especialmente no ramo alimentício. São 123, 72 m² de área útil, pé-direito de 3, 33 metros, amplo salão em vão livre, piso frio e fachada com duas portas de aço que proporcionam excelente visibilidade. O imóvel já está adaptado para restaurantes, lanchonetes, cafeterias e negócios similares, contando com churrasqueira, coifas industriais, bancada, espaço para atendimento, banheiros feminino e masculino, cozinha de apoio nos fundos e despensa com prateleiras. A Estação Sacomã está a aproximadamente 1 km, com percurso de cerca de 14 minutos a pé, enquanto as estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 2 km, aproximadamente 28 minutos de caminhada. A distribuição dos ambientes favorece uma operação organizada, permitindo separar atendimento ao público, preparo de alimentos, armazenamento e apoio operacional. As áreas destinadas à cozinha possuem revestimento cerâmico, sistema de exaustão instalado e estrutura que pode reduzir o investimento inicial para quem pretende iniciar ou ampliar um negócio no segmento de alimentação. Para esta locação, são aceitas as garantias locatícias de seguro-fiança ou fiador. Localizado na Rua do Manifesto, no tradicional bairro Ipiranga, o imóvel oferece acesso rápido à Avenida do Estado, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Gentil de Moura. A região concentra mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e diversos serviços que movimentam o comércio diariamente. O Museu do Ipiranga está a aproximadamente 950 metros, contribuindo para o fluxo de pessoas e reforçando o potencial comercial de um ponto bem localizado, com fácil acesso e ótima visibilidade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 770m² · 9 Quartos · 9 Vagas · Casa comercial na Avenida Dom Pedro I, 998 - 990 • 770 m²

R$ 15.000

770 m² tot.9 quartos9 ban.9 vagas

Avenida Dom Pedro I, 998 - 990

Vila Monumento, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Vila Monumento, zona central de São Paulo, sp. Imóvel de 770 m² na Av. Dom Pedro I, nº 998, anteriormente utilizado como casa de eventos, com 9 vagas de estacionamento. A Vila Monumento é um bairro tradicional, bem localizado e com fácil acesso a importantes vias da cidade, o que favorece o fluxo de clientes e colaboradores, sendo uma opção estratégica para instalação de negócios variados.

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Comercial · 500m² · 3 Vagas · Salão comercial de 500m² com 3 vagas para alugar no bairro Ipiranga

R$ 18.000

275 m² tot.2 ban.3 vagas

AV Doutor Ricardo Jafet, 780

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 500m² com 3 vagas para alugar no bairro Ipiranga. Salão comercial para alugar no bairro Ipiranga, com 500 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, configuração adequada para empresas que precisam combinar uma ampla área de operação com ambientes separados para atendimento ou atividades administrativas. No térreo, o imóvel conta com salão amplo revestido em piso frio, pé-direito de 2, 51 m, bancada, espaço para cozinha e 2 banheiros. No pavimento superior, são 6 salas e uma área externa. Na fachada possui espaço para 3 automóveis. A distribuição entre os pavimentos permite organizar diferentes setores da operação no mesmo endereço, separando o salão principal das salas do andar superior. A cozinha ampla e a área externa complementam a estrutura e ampliam as possibilidades de uso do espaço comercial. O imóvel está disponível para locação e aceita seguro-fiança ou fiador como garantias locatícias. Localizado na Avenida Dr. Ricardo Jafet, no bairro Ipiranga, o imóvel tem acesso facilitado também pelas avenidas Lins de Vasconcelos e Nazaré. Está a aproximadamente 1 km da Estação Santos-Imigrantes do metrô, distância que corresponde a cerca de 13 minutos a pé, considerando ritmo médio de caminhada. O entorno dispõe de hospitais, instituições de ensino e fica a cerca de 1 km do Parque da Independência, reunindo transporte, comércio, serviços e opções de lazer para clientes e equipes. Agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 40m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Loja na Rua Silva Bueno, 826 • 40 m²

R$ 3.300

40 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Silva Bueno, 826

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. Loja de 40 m² na Rua Silva Bueno, nº 826, anteriormente utilizada como loja de varejo. O bairro Ipiranga é conhecido por seu patrimônio histórico, ruas arborizadas e fácil acesso a serviços e transporte, oferecendo excelente infraestrutura para negócios. Aproveite essa oportunidade de alugar um imóvel em uma localização estratégica na cidade de São Paulo, ideal para impulsionar seu comércio.

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Comercial · 538m² · 6 Vagas · Prédio comercial monousuário com 538 m² na Rua Vergueiro, Cursino Descrição do imóvel

R$ 10.000

200 m² tot.4 ban.6 vagas

R Vergueiro, 7802

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial monousuário disponível para venda e locação no bairro Cursino, em São Paulo, com área útil de 538 m² distribuída em quatro pavimentos, em terreno de aproximadamente 200 m². O imóvel foi construído em 1993, possui estrutura rígida e está inserido em zoneamento zeup, sendo indicado para empresas que buscam ocupação exclusiva e boa capacidade de adaptação de layout. No pavimento subsolo, há estacionamento com acesso por rampa, comportando cinco vagas de garagem para carros e duas vagas para motos, com circulação funcional e pé-direito compatível com uso diário. O pavimento térreo conta com acesso em rampa, salão amplo, dois banheiros, copa, área de serviço descoberta e ligação interna com o subsolo, facilitando a operação do imóvel. O mezanino abriga um segundo salão com metragem generosa, atendendo bem atividades administrativas, treinamentos ou áreas operacionais, com boa altura de pé-direito. No pavimento superior, o imóvel dispõe de sete salas, em sua maioria com divisórias em drywall, além de copinha e dois banheiros, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade do ocupante. O prédio não possui quartos, característica comum a imóveis de uso comercial. Os pisos são frios, com acabamento em granilite e cimento queimado. O proprietário estuda concessão de carência ou bonificação para realização de reparos, conforme negociação. A localização é estratégica, na Rua Vergueiro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, a cerca de 350 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves e aproximadamente 1, 2 km das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou operações que demandem visibilidade, metragem ampla e localização consolidada. Imóvel disponível para venda e locação, para a locação, são aceitas como garantias locatícias seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 232m² · 6 Vagas · Casa comercial à venda ou locação no Ipiranga com 232m² e 6 vagas

R$ 10.000

367 m² tot.4 ban.6 vagas

R Doutor José Maria Azevedo, 109

Ipiranga, São Paulo

Localizada no bairro Ipiranga, esta casa comercial está disponível para venda ou locação, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que buscam um espaço funcional, com boa circulação e facilidade de acesso em uma região tradicional de São Paulo. Com 232m² de área útil e 6 vagas de garagem, o imóvel possui ambientes que podem ser adaptados para diferentes atividades comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, serviços ou operações administrativas. A distribuição dos espaços permite organizar áreas de atendimento, salas de trabalho e setores de apoio conforme a necessidade do negócio. A estrutura interna proporciona praticidade para o dia a dia da empresa, com ambientes amplos e possibilidade de personalização para diferentes formatos de operação. A quantidade de vagas também contribui para maior comodidade de clientes, colaboradores e visitantes. O imóvel está situado no Ipiranga, próximo a comércio, serviços, transporte público e vias de acesso importantes, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões da cidade. Uma opção para empresas que desejam instalar sua operação em um endereço comercial estratégico. Para locação, são aceitas as modalidades de garantia Seguro Fiança Porto Seguro ou fiador. Agende sua visita e conheça o espaço. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 400m² · Galpão com 587 m² para a locação / venda no bairro Ipiranga

R$ 10.000

587 m² tot.4 ban.

R General Lecor, 1039

Ipiranga, São Paulo

Galpão com 587 m² para a locação / venda no bairro Ipiranga. Valor da Venda: R$ 2. 200. 000, 00 (R$ 3. 000, 00/m²) Valor da Locação: R$ 10. 000, 00 (Não há margem para negociação) o valor está abaixo do valor de mercado devido a uma pequena reforma a ser feita no piso fabril do imóvel, essa reforma deverá ser feita por conta de locatário caso ele queira. Valor do iptu: R$ 1. 115, 23 (Mensal 10x) Está em busca de um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio, este galpão de 587m² de área construída, área do terreno 400 m², Testada (frente) 10 m², ano de construção 1987, no melhor ponto do Ipiranga, é a oportunidade perfeita para você. Com um pé direito de 10 metros, o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, além de um mezanino de 80 m² que pode ser utilizado como escritório ou área de armazenamento. O galpão fica próximo a escolas, hospitais e shopping centers, facilitando a logística e atraindo um fluxo constante de clientes. A acessibilidade é garantida, uma vez que está perto da estação do monotrilho e de outras opções de transporte público, além das principais vias de acesso da região, como Rua Juntas Provisórias e Rodovia Anchieta. Entre as comodidades inclusas, destacamos: Copa equipada: O espaço conta com uma copa ideal para pausas e refeições rápidas; 4 banheiros: Garantindo conforto e praticidade para você e seus colaboradores; Depósito: Um espaço adicional para armazenamento de materiais e produtos; Refeitório e vestiário: Perfeito para a sua equipe, aumentando a eficiência no dia a dia. Este galpão é ideal para empresas que buscam um ponto estratégico e funcional para operar. Com uma loja de 50m² na frente, você ainda pode aproveitar a visibilidade e atrair novos clientes facilmente. Muito próximo da estação Nossa Sra. Aparecida do monotrilho, ou seja, comodidade para seus colaboradores. Observação: Não possui vaga de garagem, porém você poderá estacionar carros em frente. Zoneamento: zem - A sigla zem significa Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. São áreas. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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10985_i8b8456hf_109856843305f1de3f.jpg · Imoveis - na Aclimação

R$ 85.000

3505 m² tot.6 vagas

José Getúlio

Aclimação, São Paulo

O edifício é um imóvel monousuário e conta com estrutura modernizada, tem uma excelente iluminação interna vinda de uma coluna de vidros em toda a lateral do prédio. Oferece 2 subsolos para estacionamento e depósito, piso térreo com recepção e 8 andares para escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. Prédio comercial de 3. 505 m² na Rua José Getúlio, anteriormente utilizado como escritório. São uma excelente oportunidade de espaço para negócios em uma região vibrante e bem conectada, conhecida por sua diversidade cultural e opções gastronômicas. Aproveite essa chance de estabelecer seu negócio em um bairro com forte potencial de crescimento e rápido acesso às principais vias e transporte público. ? 2º Subsolo: Depósito de manutenção e Estacionamento (sendo 1 vaga especial cadeirante), 2 vagas normais e 6 vagas para motos) ;? 1º Subsolo: Sala do Gerador, Cabine de primária/Força, arquivo e Estacionamento (1 vaga. dupla, 1 vaga normal e 2 vagas para motos) ;? Térreo: Recepção, Rampa de Acesso cadeirante, wc masculino individual, feminino. individual e um pne Salas de Reunião e Deck Externo;? 1º Pavimento: Área de Descanso, wc masculino e individual (box duplo), feminino. (box duplo) e um pne, duas salas de Escritórios e Varanda;? 2º Pavimento: Área de Escritórios, wc um pne, Coffee e Copa;? 3º Pavimento: Área de Treinamento/ duas salas de reunião, três salas e wc masculino e. feminino (box duplo) e 1 pne;? 4º Pavimento: Vestiários masculino feminino, copa e Área de Tratamento de Dados, três. salas sendo uma, conjugada com sala de reunião;? 5º Pavimento: Escritório, Coworking com sala de reunião, sala grande/escritório e uma. sala grande de reunião, wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 6º Pavimento: Escritórios sala grande e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 7º Pavimento: Escritórios e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 8º Pavimento: Escritório, Sala da Diretoria, Auditório.

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Comercial · 500m² · Galpão Comercial com 500 m², Pé-Direito Alto à Venda ou para Locação no Ipiranga

R$ 12.000

600 m² tot.2 ban.

R Mont'alverne, 326

Ipiranga, São Paulo

Com amplos espaços cobertos, pé-direito alto e estrutura metálica, este galpão comercial disponível para venda e locação no Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, oferece possibilidades para empresas que buscam espaço e funcionalidade. Localizado entre a Avenida Nazaré e a Avenida Dr. Ricardo Jafet, o imóvel combina uma área operacional ampla com acesso a importantes vias da cidade. O galpão possui 500 m² de área construída em um terreno de 600 m², com 12 metros de frente e 50 metros de profundidade. Essa configuração proporciona um terreno alongado, favorecendo a distribuição de diferentes setores operacionais. O imóvel conta ainda com 1 sala, 2 banheiros e uma estrutura elevada semelhante a um mezanino. Internamente, apresenta áreas cobertas com piso de concreto, cobertura metálica sustentada por estruturas treliçadas, aberturas superiores e laterais que permitem a entrada de iluminação natural e portões metálicos de acesso. A disposição dos ambientes possibilita diferentes configurações para armazenamento, atividades comerciais e operações empresariais, conforme as necessidades de cada negócio. A localização é outro diferencial, com acesso às avenidas Dr. Ricardo Jafet e Nazaré, além de conexões com a Rodovia dos Imigrantes. A estação Santos-Imigrantes do metrô, Linha 2-Verde, está a aproximadamente 700 metros. A região conta com supermercados, serviços, instituições de ensino e infraestrutura hospitalar, incluindo o Hospital Ipiranga. Uma opção para empresas e investidores que procuram um galpão comercial no Ipiranga, com terreno de boas dimensões e possibilidades de adaptação para diferentes atividades. Para locação, a garantia aceita é seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 50m² · 1 Vaga · Sobreloja na Rua do Manifesto, 2844 - Sala 3 • 50 m²

R$ 2.000

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua do Manifesto, 2844 - Sala 3

Ipiranga, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo sobreloja no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp. Sobreloja de 50 m² na R. Do Manifesto, nº 2844. O Ipiranga é um bairro tradicional, com forte vocação comercial e fácil acesso ao centro e a outras regiões da cidade, atendido por diversas linhas de ônibus, estações de metrô próximas, ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes e infraestrutura completa, o que favorece o fluxo de clientes e a visibilidade de negócios.

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Comercial · 480m² · 6 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Bom Pastor, 2308 • 480 m²

R$ 10.000

480 m² tot.6 quartos4 ban.1 vaga

Rua Bom Pastor, 2308

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Ipiranga, zona sul de São Paulo. Casa comercial de 480 m² na Rua Bom Pastor, nº 2308, anteriormente utilizada como escritório. O bairro Ipiranga é conhecido pelo seu patrimônio histórico e excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a transportes, comércio e serviços essenciais, ideal para negócios que buscam visibilidade e localização estratégica.

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Comercial · 150m² · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Huet Bacelar, 639 • 150 m²

R$ 9.000

150 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Huet Bacelar, 639

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Ipiranga, zona sul de São Paulo. Casa comercial de 150 m² na Rua Huet Bacelar, nº 639. O imóvel possui 1 vaga de estacionamento e foi anteriormente utilizado como ponto comercial. O bairro Ipiranga é conhecido por sua história rica, com museus e parques. Uma região bem estruturada, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e boas opções de lazer e serviços. Ideal para negócios que buscam localização estratégica na cidade de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de crescimento.

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Comercial · 313m² · Prédio comercial na Avenida Turmalina, 9 • 313 m²

R$ 11.000

313 m² tot.

Avenida Turmalina, 9

Aclimação, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Aclimação, São Paulo, na zona Centro. Prédio comercial com 313 m² na Av. Turmalina, nº 9, anteriormente utilizado para fins comerciais diversos. A região oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, parques e serviços essenciais, tornando-se uma ótima opção para negócios que buscam movimento e conectividade. Aproveite esta oportunidade de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo.

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Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Prédio comercial à venda ou locação com ampla área útil e 8 vagas no Ipiranga

R$ 20.000

500 m² tot.12 ban.8 vagas

R Assungui, 535

Ipiranga, São Paulo

Disponível para venda ou locação, este prédio comercial no bairro Ipiranga oferece 1. 397m² de área útil distribuídos em cinco pavimentos planejados para empresas que buscam amplitude, organização e múltiplos ambientes internos. No pavimento térreo, o imóvel conta com quatro salas, copa e banheiros que atendem rotinas administrativas e de atendimento. No primeiro pavimento, há uma sala ampla, três salas menores, banheiros e um salão adicional que permite configurar diferentes setores de trabalho. O segundo pavimento reúne salões, sala com ambiente embutido e banheiros posicionados de forma funcional. No terceiro pavimento, o imóvel dispõe de divisórias em vidro, banheiros feminino e masculino, áreas com baias e sala de apoio, ideal para equipes que necessitam de setorização clara. O quarto pavimento complementa o conjunto com laje, churrasqueira, sala envidraçada e mezanino com sala, oferecendo versatilidade para diversos usos corporativos. A área externa conta com vagas de garagem para até oito carros, garantindo praticidade no dia a dia de colaboradores e clientes. A distribuição de banheiros em todos os pavimentos, assim como os salões amplos e as divisórias em vidro, favorecem operações que precisam de estrutura robusta e integração entre equipes, como empresas de tecnologia, call centers, laboratórios, clínicas, escritórios de grande porte e sedes administrativas. Localizado na Rua Assungui, o imóvel está em um ponto estratégico do bairro, com acesso rápido à Avenida do Cursino, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Itaboraí. As estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 12 minutos a pé, enquanto a estação Sacomã está a aproximadamente 25 minutos. A região oferece ampla variedade de serviços, incluindo supermercados, padarias, academias, farmácias, bancos, restaurantes e comércios essenciais, além de fácil deslocamento para diferentes zonas da cidade. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 25m² · Loja na Rua Antônio Marcondes, 292 • 25 m²

R$ 2.200

25 m² tot.1 banheiro

Rua Antônio Marcondes, 292

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Loja na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo, sp, com 25 m², localizada na R. Antônio Marcondes, nº 292, anteriormente utilizada como restaurante. A Vila Dom Pedro I é um bairro tradicional da zona Sul paulistana, com perfil misto residencial e comercial, boa oferta de serviços, comércios de bairro e fácil acesso a importantes vias da região, o que favorece o fluxo de pessoas e torna o ponto atrativo para diferentes tipos de negócios.

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Comercial · 360m² · 4 Vagas · Salão Comercial à venda em Vila mariana - SP

R$ 20.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Guimarães Passos,

Aclimação, São Paulo

Loja comercial de 360 m2 para venda ou locação na AclimaçãoExcelente imóvel comercial localizado no bairro da Aclimação a apenas 800 metros do Parque da Aclimação. O imóvel abrigava uma padaria e conta com ampla estrutura para diferentes atividades comerciais oferecendo versatilidade para investidores e empreendedores. Possui 10 metros de fachada 360 m² de área útil e quatro vagas de estacionamento na frente do imóvel. A estrutura inclui dois banheiros para clientes dois vestiários com banheiro para funcionários e prestadores de serviços além de espaço de aproximadamente 40 m² no piso superior destinado à pizzaria e confeitaria. No andar superior há quatro salas comerciais disponíveis para locação ou venda sendo duas independentes e duas conjugadas. As unidades podem ser alugadas separadamente permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilidade. O imóvel pode ser adquirido integralmente ou alugado em sua totalidade ou por espaços independentes. Valores de locaçãoImóvel completo por R$ 17. 000 mensais mais iptu de R$ 2. 600Espaço da padaria pizzaria e confeitaria por R$ 13. 200 mensais mais iptu proporcionalSala comercial individual por R$ 1. 290 mensais mais iptu proporcionalSala comercial dupla por R$ 2. 490 mensais mais iptu proporcionalUma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado com estrutura ampla e diversas possibilidades de exploração comercial ou investimento

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Comercial · 229m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Cipriano Barata, 3302 • 229 m²

R$ 9.000

229 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Cipriano Barata, 3302

Ipiranga, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial no Ipiranga, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 229 m² na R. Cipriano Barata, nº 3302, anteriormente utilizado como residencial, com 2 vagas de garagem. O Ipiranga é um bairro tradicional, com ampla oferta de serviços, comércios, escolas e fácil acesso ao metrô e a importantes vias como Av. Nazaré e Av. Do Estado, o que torna a região estratégica para negócios e atrai ótimo fluxo de pessoas e veículos.

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