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6 Comerciais com elevador para alugar na Vila Monumento, São Paulo

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R$ 45.000

396 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Gonçalo Pedrosa 9999

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial Alto Padrão, Monousuário de 900m² no Ipiranga. Localizado na tradicional Rua Gonçalo Pedrosa, no bairro do Ipiranga, este edifício corporativo monousuário oferece uma infraestrutura robusta, moderna e totalmente pronta para receber a sede da sua empresa, clínicas ou operações administrativas. Destaques do Imóvel. Distribuição e Capacidade Operacional: Com 900 m² de área útil, o pavimento térreo possui um excelente salão em vão livre, ideal para layouts flexíveis ou atendimento em grande escala. O pavimento superior dispõe de mais de 10 salas privativas de tamanhos variados. Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma edícula com salas adicionais de excelente padrão. Acabamento de Alto Padrão: Todo o prédio destaca-se pelo piso em porcelanato de primeira linha e acabamentos impecáveis em todos os ambientes. O projeto possui recepção ampla e mobiliada, além de estrutura totalmente preparada para a instalação de um elevador panorâmico. Conveniência e Estacionamento: Equipado com copa funcional, lavabos e banheiros acessíveis. Oferece capacidade excepcional de estacionamento, dispondo de 12 vagas internas cobertas e mais 16 vagas em sistema rotativo externo. Localização Estratégica. Conectividade no Ipiranga: Situado em localização de fácil acesso na região do Ipiranga, o imóvel oferece excelente conexão com importantes vias arteriais da Zona Sul e ampla oferta de serviços e comércios no entorno. Descubra o prazer de estabelecer seu negócio em um imóvel que reflete o seu estilo de vida. Agende uma visita exclusiva! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações do anúncio, isentando o intermediador de responsabilidade. - 17/07/2026

R$ 44.950

900 m² tot.6 ban.16 vagas

RUA GONÇALO PEDROSA, 99

Vila Monumento, São Paulo

Prédio comercial para locação em Ipiranga a poucos metros do Museu e a 290m da Avenida Ricardo Jafet. Construção nova, com amplo salão, 12 salas, recepção, copa, 6 banheiros, extensa claraboia que permite intensa iluminação natural, piso em porcelanato, instalação para ar condicionado, poço para elevador, vaga para 16 veículos. Prédio com instalações para diversos segmentos como clínicas médicas e consultórios, estética, escolas, restaurantes, escritórios com loja e showroom, outlets, depósito etc. Ótima localização a aproximadamente 240 metros do Hospital São Camilo, 290 metros do Hospital Ipiranga, 350 metros do Parque da Independência, 600 metros do Museu do Ipiranga, próximo das avenidas Nazaré e Ricardo Jafet e as principais ruas do Ipiranga e Sacomã. O bairro oferece toda infraestrutura com acesso a restaurantes, bares, bancos, farmácias, mercados, transporte público e fácil mobilidade. 16/07/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 45.000

900 m² tot.12 vagas

Gonçalo Pedrosa, 115

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário - Ipiranga | 900 m² Construídos | 12 Vagas Livres| Perfil de ocupação. Indicado para empresas, clínicas, operações administrativas ou institucionais que demandam edifício exclusivo, controle total da operação e identidade corporativa própria. Valores. Locação: R$ 45. 000, 00. iptu: R$ 1. 384, 89. Prédio comercial monousuário, novo, nunca ocupado. Aproximadamente 900 m² de área construída. Subsolo com estacionamento e vagas livres. Implantação vertical com pavimentos bem definidos. Fosso preparado para instalação de elevador panorâmico. Configuração interna. Subsolo. 12 vagas de garagem demarcadas e livres. Pavimento inferior (acima do nível da rua) Salão aberto com aproximadamente 200 m² 1 banheiro com acessibilidade. Pavimento superior (corpo principal) 6 salas com aproximadamente 12 m² cada. sendo 1 sala com banheiro privativo. 2 banheiros, sendo 1 pcd. Copa. Área de lounge / recepção. Vazio central para iluminação natural. Anexo nos fundos. Pavimento inferior. 2 salas, sendo 1 com banheiro privativo. Copa. Pavimento superior. 3 salas. 1 banheiro. Infraestrutura e acabamentos. Piso em porcelanato. Teto em gesso com luminárias embutidas. Escadaria em granito. Persianas instaladas. Sistema de alarme. Infraestrutura pronta para ar-condicionado. Iluminação natural por claraboia. Prédio 100% novo. Acessibilidade. Banheiros pcd e circulação preparada. Projeto com previsão de elevador panorâmico. Imóvel localizado na Vila Monumento, bairro do Ipiranga, com acesso direto à Avenida do Estado e conexões rápidas com a Avenida Ricardo Jafet e eixos que ligam o Centro à Zona Sul de São Paulo. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

R$ 24.000

460 m² tot.5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Monumento, São Paulo

Apresentamos este magnífico prédio comercial, Localizado na Vila Monumento no coração do Ipiranga, este imóvel destaca-se pela arquitetura contemporânea e versatilidade de uso. Com uma área total de 460 metros quadrados, o espaço foi projetado para atender diversos segmentos, como clínicas médicas, centros de distribuição, escritórios corporativos ou lojas de alto padrão. O projeto prioriza a entrada de luz natural por meio de amplas fachadas em vidro, garantindo excelente visibilidade e redução de custos com iluminação. Destaques do Imóvel: -Area total de 460 metros quadrados. -Pé direito alto, proporcionando amplitude e conforto térmico. -Fachada moderna totalmente em vidro. -Elevador com acessibilidade para deficientes (pcd). -5 vagas de estacionamento privativas. -Ambientes amplos e de fácil adaptação para diferentes layouts. Localização e Logística. A Vila Monumento é estrategicamente posicionada para facilitar o fluxo de mercadorias e clientes. O prédio está situado em uma região de alto valor comercial, com vizinhança consolidada e público de excelente poder aquisitivo. Facilidades de Acesso e Transporte. O imóvel oferece conexão rápida com as principais vias de São Paulo, incluindo a Avenida Ricardo Jafet, Avenida Dom Pedro I e a Rodovia Anchieta. Quanto ao transporte público, a região é atendida por diversas linhas de ônibus que conectam o bairro ao Centro e à Zona Sul, além da proximidade com as estações do Metrô Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga. Pontos de Interesse Próximos. Parque da Independencia e Museu do Ipiranga. Regiao rica em agencias bancarias e servicos. Proximo ao Hospital Santa Maggiore e diversas clinicas especializadas. Ampla rede de conveniencia e polos gastronomicos. Este é o momento ideal para posicionar sua empresa em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, em um prédio novo e com infraestrutura de ponta. Agende uma visita com a Viva Leste Imóveis e garanta sua reserva neste empreendimento de destaque. - 16/07/2026

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R$ 14.000

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R Costa Aguiar, 626

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Casa Comercial de 139m² com dois salões amplos e 2 câmaras frias para alugar no bairro do Ipiranga. Casa comercial com 139m² de área útil, disponível para alugar no tradicional bairro do Ipiranga, pronta para atender empresas dos setores alimentícios, farmacêutico, distribuidores ou escritórios com necessidade de armazenagem climatizada. O sobrado é composto por um salão térreo espaçoso revestido em piso cerâmico e pé direito de 2, 7 metros, com infraestrutura completa, incluindo tubulações aparentes, duas câmaras frias industriais de grande porte e pé-direito alto. Nos fundos, há um ambiente fechado para depósito ou estoque. O piso e paredes em cerâmica branca, ideal para setores que exigem rigor sanitário. No piso superior, há uma sala com divisória tipo drywall, copa espaçosa e ótima iluminação natural, 2 banheiros e um salão amplo bem iluminado, com boa circulação e visibilidade para instalação de setores operacionais, atendimento ou escritórios. Entre os diferenciais adicionais estão a presença de divisórias estruturadas, dois banheiros, forro com luminárias em led, ambiente climatizado nas duas câmaras frias e piso resistente de cerâmica em todas as áreas de manipulação e estocagem. A frente do imóvel possui porta de enrolar metálica, além de entrada separada com portão de ferro, o que facilita o fluxo de clientes e fornecedores. O imóvel conta ainda com espaços versáteis que podem ser adaptados como salas de reunião, área administrativa, estoque seco ou até mesmo salas de produção, conforme a finalidade do seu negócio. A divisão por salas e ambientes proporciona flexibilidade operacional, mantendo setores organizados e funcionais. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga e do sesc, o imóvel oferece excelente infraestrutura urbana. Está a cerca de 2km das estações de metrô Santos-Imigrantes e Sacomã, com aproximadamente 25 minutos de caminhada e a 1km da Estação Ipiranga da cptm. Conta ainda com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Dom Pedro I, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Nazaré, além de contar com vasta oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais e restaurantes ao redor. Tudo isso faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca funcionalidade, localização e estrutura pronta para operar sem perder tempo com reformas ou adequações. Garantias aceitas: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 85.000

3505 m² tot.6 vagas

José Getúlio

Aclimação, São Paulo

O edifício é um imóvel monousuário e conta com estrutura modernizada, tem uma excelente iluminação interna vinda de uma coluna de vidros em toda a lateral do prédio. Oferece 2 subsolos para estacionamento e depósito, piso térreo com recepção e 8 andares para escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. Prédio comercial de 3. 505 m² na Rua José Getúlio, anteriormente utilizado como escritório. São uma excelente oportunidade de espaço para negócios em uma região vibrante e bem conectada, conhecida por sua diversidade cultural e opções gastronômicas. Aproveite essa chance de estabelecer seu negócio em um bairro com forte potencial de crescimento e rápido acesso às principais vias e transporte público. ? 2º Subsolo: Depósito de manutenção e Estacionamento (sendo 1 vaga especial cadeirante), 2 vagas normais e 6 vagas para motos) ;? 1º Subsolo: Sala do Gerador, Cabine de primária/Força, arquivo e Estacionamento (1 vaga. dupla, 1 vaga normal e 2 vagas para motos) ;? Térreo: Recepção, Rampa de Acesso cadeirante, wc masculino individual, feminino. individual e um pne Salas de Reunião e Deck Externo;? 1º Pavimento: Área de Descanso, wc masculino e individual (box duplo), feminino. (box duplo) e um pne, duas salas de Escritórios e Varanda;? 2º Pavimento: Área de Escritórios, wc um pne, Coffee e Copa;? 3º Pavimento: Área de Treinamento/ duas salas de reunião, três salas e wc masculino e. feminino (box duplo) e 1 pne;? 4º Pavimento: Vestiários masculino feminino, copa e Área de Tratamento de Dados, três. salas sendo uma, conjugada com sala de reunião;? 5º Pavimento: Escritório, Coworking com sala de reunião, sala grande/escritório e uma. sala grande de reunião, wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 6º Pavimento: Escritórios sala grande e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 7º Pavimento: Escritórios e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 8º Pavimento: Escritório, Sala da Diretoria, Auditório.

Super destaque

R$ 5.400

80 m² tot.2 ban.

R Silva Bueno, 1088

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 85m² para alugar no bairro do Ipiranga. Salão comercial com 85 m² de área útil, em esquina estratégica, ideal para quem busca alugar um ponto versátil e bem visível no tradicional bairro do Ipiranga. O imóvel conta com amplo salão de entrada, atualmente com divisórias em drywall que podem ser facilmente adaptadas conforme a necessidade do negócio, piso em cerâmica e excelente iluminação natural. Possui três portas de aço voltadas para a rua, garantindo destaque comercial e múltiplas possibilidades de acesso. No pavimento superior, acessado por escada, há uma sala de apoio funcional e um banheiro adicional, enquanto no térreo o imóvel dispõe de banheiro com acessibilidade. Apesar de não possuir quarto, a planta favorece usos comerciais variados, como lojas, escritórios, clínicas ou serviços. Como diferenciais adicionais, o salão se destaca pela configuração em esquina, que amplia a visibilidade da marca e o fluxo de clientes, além da flexibilidade do layout interno, permitindo adequações rápidas sem grandes intervenções estruturais. A presença de dois banheiros sendo um adaptado, atende bem às normas de acessibilidade e ao conforto de colaboradores e clientes. A estrutura é adequada tanto para atendimento ao público quanto para atividades administrativas, com ambientes bem definidos e potencial de personalização conforme o segmento de atuação. Localizado na Rua Silva Bueno, em uma das regiões mais consolidadas do Ipiranga, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso como a Avenida Nazaré e a Avenida Dom Pedro I, facilitando a mobilidade urbana. A estação Sacomã do metrô está a aproximadamente 1 km de distância, com cerca de 12 minutos de caminhada, enquanto as estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam em um raio de até 2 km. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, mercados e bancos, atendendo perfeitamente às demandas de quem busca um ponto comercial bem localizado, com fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Garantias aceitas: Seguro fiança, fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 7.500

124 m² tot.2 ban.

R Do Manifesto, 2304

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 123, 72m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Se você procura um imóvel para alugar em uma localização estratégica, este salão comercial de esquina no bairro Ipiranga reúne características que fazem a diferença para diversos tipos de operação, especialmente no ramo alimentício. São 123, 72 m² de área útil, pé-direito de 3, 33 metros, amplo salão em vão livre, piso frio e fachada com duas portas de aço que proporcionam excelente visibilidade. O imóvel já está adaptado para restaurantes, lanchonetes, cafeterias e negócios similares, contando com churrasqueira, coifas industriais, bancada, espaço para atendimento, banheiros feminino e masculino, cozinha de apoio nos fundos e despensa com prateleiras. A Estação Sacomã está a aproximadamente 1 km, com percurso de cerca de 14 minutos a pé, enquanto as estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 2 km, aproximadamente 28 minutos de caminhada. A distribuição dos ambientes favorece uma operação organizada, permitindo separar atendimento ao público, preparo de alimentos, armazenamento e apoio operacional. As áreas destinadas à cozinha possuem revestimento cerâmico, sistema de exaustão instalado e estrutura que pode reduzir o investimento inicial para quem pretende iniciar ou ampliar um negócio no segmento de alimentação. Para esta locação, são aceitas as garantias locatícias de seguro-fiança ou fiador. Localizado na Rua do Manifesto, no tradicional bairro Ipiranga, o imóvel oferece acesso rápido à Avenida do Estado, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Gentil de Moura. A região concentra mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e diversos serviços que movimentam o comércio diariamente. O Museu do Ipiranga está a aproximadamente 950 metros, contribuindo para o fluxo de pessoas e reforçando o potencial comercial de um ponto bem localizado, com fácil acesso e ótima visibilidade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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