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494 Comerciais perto de estacao zoo rua loefgren 1484 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 9.000

144 m² tot.2 ban.

R Ouvidor Peleja, 207

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial ou residencial de 160m² para locação e venda no bairro Vila Mariana. Com excelente versatilidade para uso comercial ou residencial, esta casa para alugar na Vila Mariana se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes, boa iluminação natural e potencial de adaptação. São 160m² de área útil distribuídos em dois pavimentos. No térreo, o imóvel conta com ampla sala de entrada revestida em piso de porcelanato, 4 salas, sendo uma com banheiro privativo e outra com pia instalada, cozinha com bancada em granito e armários, além de acesso a uma área externa descoberta. No pavimento superior, há mais 3 salas amplas e um espaço preparado para implantação de banheiro. Para utilização residencial, os ambientes podem ser facilmente adaptados como quartos, ampliando as possibilidades de ocupação. Outro diferencial importante é a flexibilidade do imóvel, que atende desde escritórios, clínicas, consultórios e empresas de prestação de serviços até famílias que buscam espaço e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região. Existe ainda a possibilidade de abertura de um espaço para garagem, agregando mais comodidade ao dia a dia. Para a locação, são aceitas as garantias de seguro fiança ou fiador, facilitando o processo para diferentes perfis de locatários. Localizado em um ponto estratégico do bairro Vila Mariana, o imóvel está a apenas 600 metros da Estação Santa Cruz do Metrô, cerca de 8 minutos de caminhada, além de aproximadamente 1 km das estações Vila Mariana e Chácara Klabin, com percurso médio de 12 a 15 minutos a pé. A região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Dr. Ricardo Jafet e Onze de Junho. No entorno encontram-se o Shopping Metrô Santa Cruz, hospitais de referência, bancos, mercados, restaurantes, farmácias, instituições de ensino e diversos serviços que favorecem tanto a rotina residencial quanto a operação de negócios que valorizam mobilidade, conveniência e visibilidade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 14.000

310 m² tot.4 ban.3 vagas

R Loefgren, 1354

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 249m² com 3 vagas e excelente distribuição para alugar no bairro Vila Mariana. Para empresas que valorizam localização estratégica, boa distribuição de ambientes e facilidade de acesso, esta casa comercial para alugar na Vila Mariana reúne características que favorecem diferentes tipos de operação. O imóvel possui 249m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, com ambientes funcionais e boa iluminação natural. No térreo, conta com garagem frontal descoberta para até 3 automóveis, ampla sala de entrada em piso cerâmico, duas salas de apoio, cozinha funcional com gabinete, espaço para despensa ou depósito, além de uma sala com banheiro privativo. Nos fundos, há uma área externa descoberta com bancos e mais duas salas de apoio. No pavimento superior, revestido em piso laminado, o imóvel oferece hall com banheiro, uma sala com banheiro privativo, banheiro social e mais 6 salas funcionais, com pé-direito de 2, 65 metros e boa circulação interna. A configuração dos ambientes permite adaptar o espaço para clínicas, escritórios, consultórios, operações administrativas ou empresas que necessitam de múltiplas salas de atendimento e apoio. O imóvel conta com banheiros distribuídos entre os pavimentos e vagas de garagem que facilitam a rotina de colaboradores e clientes. Outro diferencial importante é a proximidade com o metrô Santa Cruz, localizado a aproximadamente 350 metros, com percurso médio de 5 minutos a pé. A estação Hospital São Paulo fica a cerca de 800 metros, aproximadamente 11 minutos caminhando, enquanto a estação Vila Mariana está a cerca de 1 km, com acesso em aproximadamente 14 minutos a pé. A localização favorece equipes que dependem de mobilidade urbana e circulação constante ao longo do dia. Localizada na Rua Loefgren, no bairro Vila Mariana, a casa comercial possui acesso facilitado pela Av. 23 de Maio, Av. Ibirapuera e Av. Rubem Berta, conectando rapidamente diferentes regiões da cidade. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com mercados, restaurantes, hospitais, bancos e o Shopping Metrô Santa Cruz a apenas 350 metros. A região atende bem empresas que buscam praticidade operacional, proximidade com transporte público e conveniência para clientes e colaboradores em um dos bairros mais consolidados da zona sul de São Paulo. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 16.000

253 m² tot.8 ban.4 vagas

R Loefgren, 1350

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 253m² com 4 vagas, excelente distribuição para alugar no bairro Vila Mariana. Casa comercial para alugar na Vila Mariana com 253m² de área útil, distribuída em dois pavimentos e estrutura preparada para diferentes perfis de operação. O imóvel oferece salas amplas com excelente iluminação natural, piso em porcelanato e ambientes bem divididos para recepção, atendimento, escritórios ou clínicas. No piso térreo, a garagem frontal coberta e descoberta comporta até 4 automóveis, além de contar com uma sala principal espaçosa com 2 banheiros privativos, outra sala de apoio, corredor de circulação e espaço com pia para copa. No pavimento superior, o imóvel possui hall de acesso e 3 salas amplas, todas com banheiros privativos, sendo uma delas com 2 banheiros exclusivos, favorecendo operações que necessitam de setores independentes e boa dinâmica de circulação. A configuração interna da casa comercial permite adaptar os ambientes para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings ou empresas que valorizam acessibilidade e praticidade operacional. A distribuição dos espaços facilita o atendimento simultâneo de clientes e equipes, enquanto a quantidade de banheiros privativos agrega mais conforto e funcionalidade ao uso diário. Outro diferencial importante é a facilidade de estacionamento na própria unidade, fator valorizado em imóveis comerciais da região. A estação Santa Cruz está a aproximadamente 230 metros do imóvel, com percurso médio de 3 minutos a pé, enquanto a estação Hospital São Paulo fica a cerca de 750 metros, aproximadamente 10 minutos caminhando. Já a estação Praça da Árvore está a cerca de 1 km, com acesso em torno de 15 minutos a pé. Localizada na Rua Loefgren, no bairro Vila Mariana, a casa comercial possui acesso facilitado às avenidas Rubem Berta, Onze de Junho e Jabaquara, conectando rapidamente diferentes regiões da cidade. O entorno reúne infraestrutura completa com mercados, restaurantes, hospitais, bancos e serviços variados, além da proximidade com o Shopping Metrô Santa Cruz, localizado a cerca de 350 metros do imóvel. A região apresenta forte circulação de pessoas, presença de instituições de ensino e centros médicos, tornando o endereço estratégico para empresas e profissionais que desejam alugar um imóvel comercial bem posicionado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 17.000

R$ 453 Condominio

270 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Loja comercial para locação na Vila Mariana, com aproximadamente 270 m², distribuídos entre térreo e mezanino. O imóvel possui salão amplo com layout aberto, fachada envidraçada e área frontal com pé-direito elevado, proporcionando boa iluminação natural e diferentes possibilidades de configuração. O mezanino amplia a área útil da operação e pode ser utilizado para escritório, atendimento, estoque ou áreas de apoio. A loja conta ainda com 3 banheiros, sendo 1 adaptado para pcd, além de infraestrutura interna já preparada para receber diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Destaques do Imóvel• Aproximadamente 270 m² de área. • Salão amplo e aberto. • Mezanino. • Área com pé-direito elevado. • Fachada envidraçada. • Excelente iluminação natural. • Planta com grande flexibilidade de ocupação. • 3 banheiros. • Banheiro adaptado para pcd. • Acesso direto pela área comercial do empreendimento. Localização – Vila MarianaExcelente localização na Vila Mariana, em região movimentada e com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. • Próximo à Estação Ana Rosa. • Fácil acesso à Avenida 23 de Maio. • Fácil conexão com a Rua Domingos de Morais e Rua Vergueiro. • Excelente acesso ao Paraíso, Aclimação, Vila Clementino e região da Avenida Paulista. • Região com restaurantes, supermercados, academias, escolas, hospitais e diversos serviços. • Localização favorável para operações que dependem de fluxo, visibilidade e facilidade de acesso. Consulte disponibilidade e agende sua visitaConsulte a tcw Imóveis para confirmar valor, disponibilidade e condições comerciais. Visitas com Levinka | tcw Imóveis. WhatsApp: (11) Ver dados. Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso. Chave do anúncio: yayU9v3gtqmv4uhu

Super destaque

R$ 8.900

165 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Pageú,

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda na Vila Mariana – Excelente Localização e Estrutura Completa! Uma oportunidade única para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Localizado estrategicamente na Vila Mariana, entre as estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, este excelente sobrado comercial reúne sofisticação, espaço, funcionalidade e fácil acesso ao transporte público. Com 210 m² de área construída em um terreno de 165 m², o imóvel possui fachada moderna com ampla abertura em vidro, proporcionando ótima apresentação comercial e visibilidade para o seu negócio. O projeto interno oferece ambientes amplos, bem iluminados e com acabamento de qualidade. O pé-direito duplo na entrada proporciona imponência e elegância à recepção. Conta ainda com mezanino, escada metálica, piso vinílico amadeirado e ar-condicionado. Diferenciais do imóvel: - 5 salas amplas e versáteis;- 3 banheiros;- Cozinha;- Mezanino;- Ar-condicionado;- Área externa nos fundos;- 4 vagas de garagem;- Fachada moderna e excelente apresentação comercial. Ideal para diversos segmentos, como clínicas médicas, consultórios, escritórios de advocacia, clínicas de estética, salões de beleza, lojas e empresas que buscam um espaço diferenciado para desenvolver suas atividades. Além de ser uma excelente opção para uso próprio, o imóvel também representa uma ótima oportunidade para investidores que buscam potencial de renda com locação. Agende uma visita com um de nossos corretores. *os valores de referência são fornecidos pelos proprietários E estão sujeitos A possíveis atualizações

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