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47 Comerciais perto de quiche cia rua estado de israel 235 com varanda para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 12.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 22/06/2026

Super destaque

R$ 15.000

300 m² tot.3 ban.4 vagas

R Doutor Fabrício Vampré, 182

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 300m² com 4 vagas para alugar próximo ao metrô no bairro Vila Mariana. Casa comercial para alugar na Vila Mariana com 300 m² de área útil, ambientes amplos e localização estratégica próxima ao metrô Ana Rosa. Distribuída em dois pavimentos, a propriedade oferece estrutura funcional para clínicas, escritórios, consultórios ou operações administrativas que valorizam circulação eficiente e fácil acesso. No térreo, o imóvel conta com hall de entrada, lavabo, copa com gabinete e pia, além de 2 salas com banheiros privativos. No piso superior, possui hall de apoio e mais 4 salas, sendo duas amplas e uma delas com acesso à sacada. A área externa descoberta com jardim complementa o espaço e contribui para uma rotina corporativa mais agradável e versátil. A estação Ana Rosa está a aproximadamente 400 metros do imóvel, com percurso médio de 5 minutos a pé. Já as estações Paraíso e Vila Mariana estão a cerca de 1 km, com acesso em aproximadamente 12 minutos caminhando. O imóvel dispõe de garagem descoberta para até 4 automóveis, característica importante para empresas que recebem clientes, equipes ou prestadores de serviço diariamente. A configuração interna permite diferentes possibilidades de ocupação e adaptação conforme a necessidade da operação, com salas privativas, espaços de apoio e ambientes bem distribuídos entre os pavimentos. A fachada e o recuo frontal também favorecem negócios que buscam presença comercial em uma região consolidada da cidade. Localizada no bairro Vila Mariana, a casa comercial está próxima de importantes vias de acesso, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Rua Vergueiro, facilitando deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo. O entorno oferece infraestrutura completa com mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e o Shopping Pátio Paulista a cerca de 1 km de distância. A combinação entre mobilidade, serviços e praticidade torna esta opção interessante para empresas que desejam alugar um imóvel comercial em um bairro com forte perfil corporativo e excelente conectividade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

R$ 9.600

414 m² tot.5 ban.5 vagas

R Humberto I

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial para venda e locação, 3 andares, 9 salas, 5 vagas, quintal coberto e depósito. Na Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este sobrado comercial de três andares se apresenta como uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e praticidade. São 414m² de área construída em um terreno de 200m², distribuídos em ambientes funcionais e bem planejados. O pavimento térreo oferece um hall de entrada integrado a três salas amplas, cozinha, banheiro e um quintal muito espaçoso totalmente coberto, que pode ser utilizado como área de convivência, extensão dos ambientes internos ou até mesmo espaço de apoio para estoque. No primeiro andar, destaca-se uma sala ampla com varanda envidraçada de frente para a rua, que garante ótima visibilidade, além de duas salas abertas e dois banheiros. Já no subsolo, o imóvel conta com quatro salas adicionais, banheiro, garagem para até cinco veículos e um depósito exclusivo, ideal para guardar materiais, documentos ou equipamentos de forma segura e organizada. A localização é privilegiada: apenas oito minutos de caminhada da estação Ana Rosa do metrô, próximo à espm e cercado por uma completa rede de comércios, bancos, restaurantes e serviços. Com excelente luminosidade, amplitude e flexibilidade de uso, este sobrado é ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings e empresas que buscam unir localização estratégica, estrutura completa e diferenciais que fazem a diferença no dia a dia. Gostou? Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores!

R$ 35.000

750 m² tot.8 ban.

R Professor Sud Mennucci, 15

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial de 750m² para alugar no bairro da Vila Mariana - Próximo ao metrô Se você busca um espaço robusto e multifuncional para instalar sua empresa, este prédio comercial com 750m² de área útil no tradicional bairro Vila Mariana é uma excelente oportunidade para alugar. Distribuído em diversos níveis, o imóvel oferece uma sala ampla e iluminada no térreo, lavabo, cozinha com armários, despensa e sala de apoio. O andar superior conta com várias salas de diferentes tamanhos, sendo que algumas possuem lavabos privativos, sacadas e pias instaladas, ideais para montar consultórios, escritórios, salas de atendimento ou departamentos internos. O espaço é bem ventilado, com ótima iluminação natural e piso frio ou de madeira conforme o ambiente. No topo, ainda há um sótão com dois ambientes, sendo um deles com pia e lavabo, que pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio. Além da metragem generosa, o imóvel apresenta um layout que favorece empresas com diferentes setores ou serviços que exigem privacidade e organização por departamentos. A presença de diversos lavabos ao longo dos andares e salas equipadas com pias e apoio de copa trazem praticidade para clínicas, escolas, coworkings, consultorias ou startups que valorizam estrutura e funcionalidade no dia a dia. Cada detalhe do espaço foi pensado para atender com eficiência as demandas de operação de médio e grande porte, sem comprometer o conforto. Localizado na Rua Professor Sud Menucci, o prédio está a apenas 300 metros da Estação Vila Mariana do Metrô, cerca de 4 minutos a pé, além de estar também próximo das estações Ana Rosa (700m) e Chácara Klabin (1km), facilitando o acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Está inserido em uma região dinâmica, com acesso rápido pelas avenidas Prof. Noé de Azevedo, Domingos de Morais e Vergueiro, cercado por uma ampla rede de serviços, bancos, escolas, hospitais, restaurantes e o Shopping Metrô Santa Cruz (1km). Um ponto estratégico para negócios que valorizam mobilidade, visibilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 13.001

350 m² tot.5 ban.3 vagas

R Capitão Cavalcanti

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial, com possibilidade de uso comercial ou residencial, a apenas 4 minutos a pé do metrô Vila Mariana, perfeito para quem deseja morar na frente e trabalhar nos fundos. Frente e fundos são totalmente cobertos e fechados, garantindo mais segurança, privacidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 350 m² de área total e 240 m² de área útil, com ótima distribuição para uso misto. Se utilizado como imóvel comercial, é possível configurar até 12 salas entre frente e fundos, além de salão para recepção/eventos e banheiros bem distribuídos. Na frente (coberta e fechada), conta com garagem para 3 carros, amplo hall em L, 4 salas, cozinha, depósito e, no 1º andar, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 dormitório com varanda e 1 banheiro social. O corredor lateral dispõe de banheiros para pcd, feminino e masculino. Nos fundos (cobertos e fechados), há salão para eventos ou recepção e 5 salas ideais para consultórios ou escritórios. No pavimento superior dos fundos, encontram-se 2 salas, 2 banheiros e 2 depósitos. Localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está em região com excelente infraestrutura, fácil acesso, muita arborização e proximidade a importantes instituições de ensino, cultura e saúde, como unifesp, espm, Belas Artes, unifai, Colégio Madre Cabrini, Colégio Bandeirantes, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, além de Hospital São Paulo, Hospital do Servidor e Hospital Dante Pazzanese, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Imóvel versátil e estratégico, ideal para clínicas, escritórios ou praticamente qualquer atividade profissional que busque uma região completa e valorizada. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Mais opções de comerciais perto de quiche cia rua estado de israel 235 com varanda para alugar próximo a Vila Mariana, São Paulo

33 comerciais disponíveis para alugar

R$ 18.000

360 m² tot.4 ban.6 vagas

França Pinto, 1049

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial na Vila Mariana, 360m², 280m² de área construída, 11 salas, área verde, sacada, quintal, cozinha com armários, 6 vagas e reformado. Fácil acesso as Avenidas Ibirapuera e 23 de Maio, e apenas a 10 minutos da estação Ana Rosa do Metrô. E m volta você contará com as seguintes comodidades: padaria Gemel Tangará, pizzaria Quintal Vó Maria e 430 Gradi Vila Mariana, cafeteria London Coffee Station, hamburgueria Bom Beef Burgers e Castro Burger e supermercados. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

R$ 4.500

R$ 2.500 Condominio

162 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Doutor Tirso Martins 100

Vila Mariana, São Paulo

Este excelente imóvel localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, representa a combinação perfeita entre sofisticação, praticidade e qualidade de vida. Viver na Vila Mariana é estar cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da cidade, proximidade com estações de metrô, hospitais, escolas renomadas, parques e uma ampla variedade de comércios e serviços que facilitam o dia a dia e valorizam ainda mais o investimento. O apartamento apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, com ambientes amplos, iluminados e pensados para oferecer conforto e funcionalidade. Os dormitórios são espaçosos e proporcionam privacidade e aconchego, enquanto a área social conta com salas integradas que favorecem a convivência e momentos especiais com família e amigos. A cozinha é prática e funcional, ideal para o dia a dia, além de contar com área de serviço bem posicionada. Dependendo da configuração do imóvel, é comum encontrar diferenciais como suítes, varanda e vagas de garagem, agregando ainda mais comodidade ao morador. O condomínio se destaca pela infraestrutura completa de lazer e segurança, oferecendo uma verdadeira experiência de clube sem sair de casa. Entre os diferenciais, estão piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca e áreas de convivência cuidadosamente planejadas. Além disso, conta com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família. Outro grande destaque é a localização estratégica dentro da Vila Mariana, que permite fácil deslocamento para diversas regiões da cidade, além de estar próximo a importantes pontos de interesse, tornando a rotina mais prática e dinâmica. Este imóvel é ideal para quem busca morar em um dos melhores bairros de São Paulo, com conforto, segurança e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade única para viver com qualidade, estilo e toda a conveniência que a Vila Mariana pode oferecer!

R$ 16.000

R$ 2.698 Condominio

144 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Domingos de Morais 2187

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial na Vila Mariana, Vila Clementino, para alugar com ar condicionado, recepção, 8 salas com ar-condicionado split, sendo 5 salas com pia, 2 varandas, 1 posto de medicação, 1 sala de arquivo, copa, 3 banheiros, área de serviço, conjunto com armários embutidos, piso vinílico, condutor aterrado, caracterizado para consultórios, 4 vagas de garagem não demarcadas no 1º e 2º sub-solos. São 2 salas unificadas, uma delas com 70, 58 m² e a outra com 73, 62 m², que unificadas somam 144, 20 m² no total. Condomínio moderno, envidraçado e com varandas, classificação aa (double A), ar condicionado central, portaria, recepção, 3 elevadores, excelente impacto. Localização privilegiada a 4 quadras do Shopping Metrô Santa Cruz, excelentes padarias, restaurantes, supermercados, drogarias, completa rede de comércio e serviços, bancos, hotéis, hospitais, facilidade de transportes por inúmeras linhas de ônibus, metrô Santa Cruz da Linha 3 Azul e Linha 5 Lilás, fácil acesso às principais ruas e avenidas, Domingos de Morais, Jabaquara, Sena Madureira, Rua Loefgreen, acesso direto e rápido para o Aeroporto de Congonhas. Agende já uma visita, informe o código do anunciante, cj9012. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 23/06/2026

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