92 Comerciais perto de vila aurea dos paes rua aurea 18 com elevador para alugar na Vila Mariana, São Paulo

Imagem 1 · Laje Corporativa Mobiliada de 800m² na Avenida Paulista

R$ 156.192

R$ 21.210 Condominio

822 m² tot.

Rua Cubatão, 320, 320

Vila Mariana, São Paulo

O Edifício Sompo é um empreendimento corporativo de padrão classe bb, entregue em 1997, que passou por um retrofit completo. Localizado próximo à Avenida Paulista, oferece infraestrutura moderna e eficiente para empresas que valorizam mobilidade urbana e tecnologia. Classificação: Classe bb. Ano de entrega: 1997. Ar-condicionado: Sistema vrv. Gerador: Atende 100% das áreas comuns e privativas. Piso: Carpete e vinílico. Forro: Mineral. Elevadores: 4 sociais e 2 de serviço. Estacionamento: 180 vagas distribuídas em 3 subsolos. Segurança: cftv, controle de acesso com catracas eletrônicas e vigilância 24h. Amenidades: Área de convivência externa, foodtrucks rotativos, bicicletário e vestiários. Características das Lajes: Áreas por andar: Variam entre 377, 90 m² e 822, 06 m² Pé-direito livre: 2, 46 m (piso ao forro) Layout: Planta ampla e eficiente, permitindo flexibilidade de layout. Infraestrutura: Copa, sanitários (incluindo pcd), shafts técnicos e escadas de emergência. Principais Distâncias (em km): 0, 3 km – Estação Paraíso (Metrô – Linhas 1-Azul e 2-Verde) 0, 5 km – Estação Vergueiro (Metrô – Linha 1-Azul) 0, 7 km – Shopping Pátio Paulista. 1, 0 km – Avenida Paulista. 1, 5 km – Avenida 23 de Maio. 8, 0 km – Aeroporto de Congonhas. 30, 0 km – Aeroporto Internacional de Guarulhos

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Comercial · 106m² · Loja comercial com 106m² dividido em dois pavimentos, para alugar no bairro Vila Mariana

R$ 12.000

106 m² tot.3 ban.

R Cubatão, 273

Vila Mariana, São Paulo

Loja comercial para alugar na Rua Cubatão, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, com 106 m² de área informada, distribuídos em dois pavimentos, dois salões amplos, três banheiros e uma sala de apoio. O grande diferencial é o elevador com sistema de monta-carga integrado à estrutura do imóvel, que facilita a movimentação de mercadorias e materiais entre os pavimentos. No térreo, há um salão amplo e um banheiro, pé-direito de 2, 72 metros. O pavimento superior conta com outro salão, dois banheiros e uma sala de apoio, proporcionando uma distribuição funcional para diferentes atividades comerciais. A configuração em dois níveis permite organizar áreas de atendimento, exposição de produtos, estoque ou apoio operacional, conforme as necessidades e a viabilidade da atividade pretendida. O monta-carga representa uma facilidade para operações que precisam transportar materiais entre os andares, enquanto os três banheiros oferecem suporte à rotina do estabelecimento. A localização na Vila Mariana proporciona acesso às avenidas Paulista, 23 de Maio e Nove de Julho, além de contar com restaurantes, mercados e serviços no entorno. O Shopping Pátio Paulista fica a aproximadamente 500 metros, segundo as informações fornecidas. O imóvel também está próximo de três estações de metrô: Paraíso, a cerca de 500 metros, Brigadeiro, a 750 metros, e Vergueiro, a 1 km, distâncias informadas que devem ser confirmadas conforme o trajeto a pé. Essa combinação de comércio, serviços e transporte público favorece o deslocamento de clientes e colaboradores. Garantia locatícia aceita: seguro fiança. Agende sua visita e conheça o espaço. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 160.000

1287 m² tot.10 ban.16 vagas

Rua Tutóia

Vila Mariana, São Paulo

Situado na melhor e mais valorizada localização do Paraíso, este prédio comercial monousuário premium e totalmente mobiliado é a escolha definitiva para empresas que exigem máxima exclusividade, sofisticação e eficiência operacional em São Paulo. Projetado com uma arquitetura moderna e imponente, o imóvel impressiona logo na entrada com uma recepção de alto padrão com pé-direito triplo e claraboia lateral, distribuindo-se de forma inteligente em 3 andares repletos de salas privativas e ambientes integrados e adaptáveis, além de uma copa de apoio, terraço garden privativo e banheiros em todos os pavimentos (incluindo acessibilidade no térreo). O empreendimento eleva a experiência corporativa ao oferecer uma circulação impecável por meio de um moderno elevador panorâmico que conecta desde o subsolo que dispõe de salas privativas e capacidade flexível de garagem para até 16 vagas até um espetacular rooftop com laje livre descoberta e vista privilegiada da região. Perfeito para venda ou locação, este ativo corporativo une excelente padrão construtivo à conveniência de estar conectado às principais vias da cidade e a uma completa infraestrutura de transporte e serviços; agende sua visita e garanta o novo marco de sucesso da sua empresa. - 09/11/2026

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Comercial · 444m² · 6 Vagas · Sala Comercial na Vila Mariana: Oportunidade Única!

R$ 34.000

R$ 10.800 Condominio

444 m² tot.6 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para locação de conjunto comercial/sala desocupada em São Paulo! Localizado na cobiçada Vila Mariana, na Rua Vergueiro, nas imediações da estação do Metrô Paraíso, ideal para o seu negócio prosperar na capital paulista. Este escritório contemporâneo encontra-se em um condomínio fechado, oferecendo segurança 24h, escadas dentro das normas de segurança antiincêndios, gerador de força, bem como, comodidade com portaria e recepção no edifício. O espaço, situado no 1º andar, é recém-reformado, totalmente mobiliado, com área de laje de 386, 64 m², e área útil de 425,, 05 m², com capacidade para 50 pessoas, banheiros para homens e mulheres, oferece um ambiente moderno e prático. Com ar condicionado central, cerâmica de alta qualidade e interfone, garante conforto e funcionalidade. O edifício dispõe de dois elevadores modernos e escada, facilitando o acesso dos seus clientes e funcionários. Para reuniões e eventos, o espaço gourmet e a churrasqueira na varanda proporcionam um ambiente perfeito. Com bicicletário e estacionamento no subsolo com 6 vagas, a mobilidade dos ocupantes está assegurada. Além disso, está estrategicamente posicionado perto de Igreja Ortodoxa e serviços públicos, como também fica próximo a estações de ônibus. Ressalta-se que poço artesiano garante fornecimento contínuo de água, bem como, o zelador sempre presente garante que tudo funcione da melhor forma. Aproveite esta excelente oportunidade para expandir seu negócio em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende já sua visita e experimente tudo o que este espaço excepcional tem a oferecer!

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Comercial · 400m² · Imóvel comercial/industrial com 2 andares e elevador de carga na Vila Mariana SP

R$ 17.000

400 m² tot.

Rua Tangará

Vila Mariana, São Paulo

Referência: gpVer dados - Imóvel Industrial e Logístico Versátil: Alta Eficiência e Layout Flexível Projetado estrategicamente para empresas que exigem fluxo operacional inteligente, alta resistência estrutural e divisões claras entre produção, suporte e administração. Com estrutura robusta e excelente iluminação natural, o imóvel apresenta uma leitura industrial moderna e funcional, ideal para adaptação imediata. Pavimento Térreo / Inferior: Foco em Logística e Produção Acesso Facilitado: Entrada reforçada para veículos, otimizando a rotina de carga, descarga e movimentação interna de materiais. Espaço Multiuso: Configuração perfeitamente adaptável para recepção de mercadorias, estoque, linha de montagem, apoio técnico ou expedição. Dinâmica Híbrida: Planta objetiva que integra com facilidade a área de atendimento e o setor produtivo. Pavimento Superior: Amplitude e Integração Vão Livre Total: Andar completamente aberto e sem divisórias, garantindo total liberdade para desenhar o layout conforme a necessidade do seu negócio. Versatilidade de Uso: Perfeito para escritórios administrativos integrados, laboratórios, showrooms corporativos, estoques leves ou expansão da capacidade instalada. Elevador de Carga: Conectividade ágil entre os pisos, reduzindo o tempo de transporte de insumos, equipamentos e mercadorias, o que eleva diretamente a produtividade e a organização da equipe. Pelo seu conjunto estrutural, este endereço é a escolha ideal para: Centros de distribuição urbana e e-commerces Logística leve, importadoras e distribuidoras Indústrias não poluentes (confecção, marcenaria leve, gráfica e serralheria técnica) Assistências técnicas e operações híbridas que necessitam de fábrica e escritório no mesmo local.

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Comercial · 30m² · Sala comercial de 30m², 1 banheiro para alugar no bairro Vila Mariana

R$ 2.500

R$ 1.042 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

R Desembargador Eliseu Guilherme, 200

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial de 30m², 1 banheiro para alugar no bairro Vila Mariana. Sala comercial para alugar na Vila Mariana com 30 m² de área útil, ambiente amplo, piso laminado, espaço para copa e banheiro privativo. A configuração favorece profissionais e empresas que buscam um espaço funcional para atendimento ou atividades administrativas, com fácil acesso ao metrô e aos serviços da região. O condomínio conta com três elevadores, hall de entrada, recepção e portaria com catraca digital, oferecendo estrutura adequada para a rotina profissional e para o recebimento de clientes. A mobilidade é um dos diferenciais: a estação Paraíso está a aproximadamente 450 metros, cerca de 6 minutos a pé; Brigadeiro, a 600 metros, cerca de 8 minutos a pé; e Vergueiro, a 1 km, aproximadamente 14 minutos de caminhada. Localizada na Rua Desembargador Eliseu Guilherme, no bairro Vila Mariana, a sala tem acesso facilitado pela Avenida Dr. Ricardo Jafet e Avenida Dom Pedro I. O entorno reúne mercados, restaurantes, hospitais, instituições de ensino e o Shopping Pátio Paulista, a cerca de 350 metros, trazendo praticidade para profissionais, equipes e clientes. Imóvel disponível para locação com seguro-fiança e título de capitalização como garantias locatícias. Agende sua visita. Garantias aceitas: seguro fiança e titulo de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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55d28726-9b15-4902-adee-57f04d9d1a9c · Edifício monousuário para locação em Vila Mariana, 1,287,150m²

R$ 160.000

1021 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua Tutóia, 938

Vila Mariana, São Paulo

Descubra o espaço comercial ideal para o seu negócio na vibrante Vila Mariana, São Paulo! Este prédio moderno e desocupado está disponível para locação e oferece uma localização privilegiada na Rua Tutóia. Com mais de 1021 m² de área construída distribuídos em mais de um andar, este imóvel comercial impressiona com sua arquitetura em concreto e design contemporâneo. O prédio conta com diversas características para acomodar seu empreendimento, incluindo uma ampla loja, escritórios bem distribuídos e uma sala de reunião perfeita para encontros corporativos. Aproveite o lindo terraço para eventos ao ar livre ou momentos de descontração. A vista aberta proporciona um ambiente agradável e inspirador. Equipado com um elevador de última geração e uma recepção no edifício, seus clientes e colaboradores terão conforto e praticidade. A localização é estratégica, com acesso fácil a transportes e proximidade com o parque, perfeito para pausas relaxantes ou encontros informais. A rua asfaltada garante conveniência e segurança no dia a dia. Este prédio comercial inclui ainda três vagas de estacionamento no subsolo, somando mais praticidade e conveniência. Com um terreno de 271, 22 m² e dimensões de 10 x 31, 92 m, o imóvel atende às mais variadas necessidades do mercado empresarial. Explore novas oportunidades neste espaço único e faça seu negócio prosperar em São Paulo! Valor total do aluguel R$ 160. 000, 00 mensais 850M do ginásio do ibirapuera 1, 2km do portão do parque do ibirapuera 1, 4 km da av. Paulista

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Comercial · 150m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.65 mi, Cod: 2645

R$ 9.500

R$ 3.151 Condominio

150 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Vergueiro, 2016

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo imóvel comercial em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Mariana com 150 m2, 3 banheiros, 1copa, 3 elevadores, piso elevado, forro de gesso acartonado, ar condicionado, gerador com capacidade para 12 horas, recepção e estacionamento 24h para locatários, sistema de segurança, catracas eletrônica, próximo ao metrô Ana Rosa, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

Destaque

Comercial · 300m² · 6 Vagas · Laje Corporativa, Vila Mariana, São Paulo - R$ 3.3 mi, Cod: 2644

R$ 19.000

R$ 6.303 Condominio

300 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Vergueiro, 2016

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo imóvel comercial em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Mariana com 300 m2, 3 banheiros, 1copa, 3 elevadores, piso elevado, forro de gesso acartonado, ar condicionado, gerador com capacidade para 12 horas, recepção e estacionamento 24h para locatários, sistema de segurança, catracas eletrônica, 3 subsolos de garagem, 6 vagas de garagem, sala de reunião, próximo ao metrô Ana Rosa, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

Destaque

21a1779475172493.jpeg · Sala na Vila Mariana,na Rua Domingo de Morais com 90 m², 2 vagas de garagem, ao lado do metrô Ana

R$ 6.900

R$ 2.020 Condominio

90 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial no 2° andar, dividida em 4 salas mobiliadas com bastante luminosidade ótimo para montar o seu negocio, 03 banheiros, piso porcelanato, copa, hall dos elevadores, 2 vagas de garagem. Excelente localização, propício para o sucesso do seu negócio, ao lado da estação do metrô Ana Rosa, região riquíssima em serviços como correios, farmácias, supermercados, lotéricas, restaurantes, etc.

Destaque

Comercial · 1287m² · 16 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA MARIANA | 1.287 M² DE ÁREA PRIVATIVA | VENDA E LOCAÇÃO

R$ 160.000

354 m² tot.8 ban.16 vagas

R Tutóia, 938

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas e investidores! Prédio comercial com 1. 287, 15 m² de área privativa, distribuídos em uma estrutura moderna e versátil, com ambientes que permitem diferentes configurações e possibilidades de utilização. O imóvel possui terreno de 10, 00 x 31, 92 metros e área construída de 1. 021 m². No térreo, são 271, 22 m² com recepção, salas privativas, pé-direito triplo com claraboia na lateral direita, apoio de cozinha, dois banheiros, sendo um acessível, além de terraço garden. O 1º, 2º e 3º andares contam com 181, 19 m² cada, oferecendo salas privativas, ambientes integrados e dois banheiros por pavimento. No rooftop, uma laje livre descoberta proporciona uma vista privilegiada. O subsolo possui 291, 17 m², com três vagas de garagem e seis salas privativas, que podem ser adaptadas para um amplo vão livre, com capacidade para até 16 vagas. O edifício ainda conta com elevador panorâmico, atendendo do subsolo ao 3º andar. Uma excelente opção para empresas, clínicas, centros corporativos, instituições de ensino e investidores que buscam um imóvel com estrutura diferenciada e grande potencial de aproveitamento. Disponível para venda e locação na Vila Mariana.

Destaque

Photo 1 · Prédio Comercial Mobiliado em Vila Mariana São Paulo com 1.021 m² e 16 Vagas de

R$ 158.400

R$ 14.048 Condominio

1287 m² tot.16 vagas

RUA TUTÓIA, 0938

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única: Prédio Comercial Monousuário Mobiliado Prime! Apresentamos uma verdadeira joia do mercado imobiliário: um imponente prédio comercial monousuário, mobiliado com o que há de melhor, pronto para atender às necessidades da sua empresa com conforto e sofisticação! Localizado em uma região estratégica, a apenas 230 metros da ibm Brasil e a 1, 4 km da icônica Avenida Paulista, este edifício é a definição de praticidade e visibilidade. Características do Imóvel: - Área Total: 1. 021, 00 m² - Vagas de Garagem: 16 vagas para garantir o conforto e acessibilidade dos seus colaboradores e visitantes. Térreo (271, 22 m²): Ao entrar, você será recebido em uma recepção elegante que se destaca pela sua amplitude. O térreo conta com: - Salas privativas que proporcionam privacidade e eficiência. - Pé direito triplo com clarabóia, garantindo iluminação natural e um ambiente arejado. - Apoio de cozinha, ideal para reuniões e confraternizações. - 2 banheiros bem distribuídos e um terraço garden, perfeito para momentos de descontração. 1º Andar (181, 19 m²): O primeiro andar é projetado para fomentar a colaboração e a produtividade, contando com: - Salas privativas para reuniões e trabalho focado. - Salas integradas que facilitam a interação entre equipes. - 2 banheiros, proporcionando comodidade a todos os colaboradores. 2º Andar (181, 19 m²): Semelhante ao primeiro, o segundo andar mantém um padrão elevado com: - Salas privativas que oferecem a privacidade necessária. - Espaços integrados para promover a criatividade. - 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade. 3º Andar (181, 19 m²): O terceiro andar segue a mesma linha de excelência com: - Salas privativas e integradas que se adaptam às suas necessidades. - 2 banheiros, assegurando que suas operações não sejam interrompidas. Rooftop (181, 19 m²): Um verdadeiro diferencial deste prédio comercial é o seu rooftop! Um espaço livre descoberto com vista deslumbrante da cidade, ideal para eventos, confraternizações ou simplesmente para aproveitar momentos de lazer ao ar livre. Subsolo (291, 17 m²): O subsolo é um espaço versátil, oferecendo: - 3 vagas de garagem, além de 6 salas privativas que podem ser utilizadas como escritório ou áreas de trabalho. - Possibilidade de adaptação para vão livre, aumentando a flexibilidade do espaço e permitindo a capacidade para até 16 vagas. Infraestrutura e Acessibilidade: O prédio conta com um elevador panorâmico que conecta o subsolo ao 3º andar, proporcionando acessibilidade e um toque de sofisticação ao seu espaço de trabalho. Localização Privilegiada: Além da proximidade com a ibm Brasil, você estará a apenas 850 metros do famoso Ginásio do Ibirapuera e a 1, 2 km do portão 10 do Parque do Ibirapuera, garantindo fácil acesso a uma das áreas mais vibrantes e culturais de São Paulo. Conclusão: Este prédio comercial monousuário é a escolha perfeita para empresas que buscam uma localização estratégica e um espaço personalizado, que combina funcionalidade e estética. Não perca a oportunidade de levar sua empresa para um novo patamar! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que poderá ser o novo lar da sua empresa! 09/11/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 10.000

R$ 4.699 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto I 220

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com 200m² - 4 salas, amplo salão, sala técnica, copa, ar condicionado nos ambientes na Vila Mariana. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²). - Ref.: reoVer dados

Comercial · 200m² · 2 Vagas · Salas à venda em Vila mariana - SP

R$ 10.000

R$ 4.699 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto i,

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com 200m² - 4 salas, amplo salão, sala técnica, copa, ar condicionado nos ambientes na Vila Mariana. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²).

R$ 10.000

R$ 4.927 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto I 220

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com 200m² (meia laje) Vila Mariana. Os 200m² estão distribuídos em 5 salas, 3 banheiros, copa, recepção e um amplo salão. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²). - Ref.: reoVer dados

Comercial · 26m² · 2 Vagas · Sala comercial, 2 lavabos, 2 vagas , Vila Clementino.

R$ 2.500

R$ 850 Condominio

26 m² tot.2 ban.2 vagas

R Cubatão

Vila Mariana, São Paulo

Sala Comercial, 25, 90m², na Vila Clementino | 2 Lavabos e 2 Vagas. Excelente sala comercial na Vila Clementino, com 2 lavabos e 2 vagas de garagem. O edifício conta com portaria comercial até as 19h, catraca com reconhecimento facial e 2 elevadores, oferecendo segurança e praticidade. Localização privilegiada, a apenas 240 metros do Metrô Ana Rosa e ao lado do Hospital Santa Rita. Entre em contato com um dos nossos corretores. Ponto House Imobiliária

R$ 10.000

R$ 4.927 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto i, 220

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com 200m² (meia laje) Vila Mariana. Os 200m² estão distribuídos em 5 salas, 3 banheiros, copa, recepção e um amplo salão. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²).

R$ 10.000

R$ 4.699 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto i,

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com c/ 5 salas, 3 banheiros, copa, salão e 2 vagas na Vila Mariana. Os 200m² estão distribuídos em 5 salas, 3 banheiros, copa, recepção e um amplo salão. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²).

Photo 1 · Oportunidade: Prédio Comercial Monousuário Mobiliado Prime no Paraíso

R$ 160.000

1287 m² tot.6 ban.16 vagas

R Tutóia, 993

Vila Mariana, São Paulo

Procura a sede ideal para consolidar a presença da sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo? Este edifício corporativo de altíssimo padrão une infraestrutura completa, sofisticação e mobilidade excepcional no coração do Paraíso. Localização Privilegiada e Comodidades do Entorno. Situado a poucos passos de grandes multinacionais como a ibm Brasil e a apenas alguns minutos da Avenida Paulista, o imóvel oferece acesso rápido aos principais eixos corporativos, financeiros e gastronômicos da cidade. Além disso, a proximidade com o Ginásio do Ibirapuera e o Parque Ibirapuera garante facilidade de acesso a opções de bem-estar, esporte e lazer para toda a equipe. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Com 1. 021 m² de área construída e 1. 287 m² de área privativa, o prédio conta com acabamento impecável, mobiliário completo e distribuição funcional ao longo de seus pavimentos: Térreo Impactante ( 271, 22 m²): Recepção imponente, salas privativas, apoio de cozinha, 2 banheiros (1 acessível) e um charmoso terraço garden. O destaque fica por conta do pé-direito triplo com claraboia lateral, proporcionando iluminação natural única. 1º, 2º e 3º Andares(181, 19 m² cada): Layout flexível composto por salas privativas e ambientes integrados de trabalho, contando com 2 banheiros por andar. Rooftop Exclusivo: Ampla laje livre descoberta com vista panorâmica, perfeita para eventos corporativos, descompressão da equipe ou reuniões ao ar livre. Subsolo Versátil (291, 17 m²): Atualmente configurado com 3 vagas de garagem e 6 salas privativas, com potencial para adaptação em vão livre para até 16 vagas. Acessibilidade e Tecnologia: Elevador panorâmico com atendimento do subsolo ao 3º andar. Potencial de Uso e Atividades Recomendadas. Por se tratar de um imóvel monousuário inteiramente mobiliado, o espaço oferece total privacidade, controle de segurança e flexibilidade operacional, sendo ideal para: Sedes Corporativas e Escritórios Executivos. Empresas de Tecnologia, Inovação e Startups. Clinicas Médicas, Estéticas ou Centros Diagnósticos de Alto Padrão. Escritórios de Advocacia, Consultorias e Agências de Comunicação. Hubs de Coworking Exclusivos ou Espaços Multidisciplinares. Garanta uma infraestrutura prime para o seu negócio crescer em um dos endereços mais desejados da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

919834d0d142f4fd0a2421cd86b0bd0cc52526a0 · Conjunto para alugar, 96 m² por R$ 11.462,51/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 7.700

R$ 2.090 Condominio

97 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua Doutor Amâncio de Carvalho

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação no Win Work Ibirapuera, localizado na Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 182, na Vila Mariana, uma região estratégica de São Paulo para empresas, escritórios, consultórios e profissionais que buscam um endereço corporativo bem localizado e com excelente mobilidade. Com 96, 69 m², o conjunto está situado em andar alto e possui pé-direito duplo, proporcionando amplitude, excelente aproveitamento dos espaços e uma apresentação diferenciada para o seu negócio. O imóvel é sem mobília, permitindo que o novo ocupante desenvolva o layout de acordo com as necessidades da empresa. Conta ainda com 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. O Win Work Ibirapuera é um empreendimento comercial moderno, com recepção, controle de acesso, elevadores e estrutura voltada para empresas que valorizam segurança, praticidade e boa imagem corporativa. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo ao Parque Ibirapuera, à Avenida 23 de Maio, à Avenida Paulista e ao Shopping Pátio Paulista, além de contar com ampla oferta de restaurantes, hospitais, clínicas, bancos, comércio e serviços. Para quem utiliza transporte público, a Estação Ana Rosa do Metrô, com acesso às Linhas 1-Azul e 2-Verde, está a aproximadamente 1, 1 km do empreendimento. Valor da locação: R$ 7. 700, 00. Condomínio: R$ 2. 090, 31. iptu: R$ 1. 670, 20. 3 vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para sua empresa ocupar um conjunto comercial na Vila Mariana, em endereço estratégico, com fácil acesso às principais vias e ao metrô. Agende sua visita e conheça este espaço! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 Copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 09/11/2026

Sala · A oportunidade ideal para posicionar seu negócio em uma região com grande potencial comercial.

R$ 160.000

319 m² tot.8 ban.19 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Premium à Venda ou Locação! Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e estrutura de alto padrão. Prédio comercial monousuário, mobiliado, com 1. 021 m² de área construída e 1. 287 m² de área privativa, distribuídos em 4 pavimentos, com salas privativas e integradas, recepção, elevador panorâmico, subsolo com 3 vagas e possibilidade de adaptação para até 16 vagas, além de rooftop com vista e terraço garden. A apenas 1, 4 km da Avenida Paulista, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Ginásio do Ibirapuera. Ideal para sedes corporativas e grandes empresas. Agende já sua visita! - 09/11/2026

Comercial · 480m² · 3 Vagas · Galpão comercial para locação na Vila Mariana 5 banheiros 3 salas 3 vagas

R$ 17.000

300 m² tot.5 ban.3 vagas

R Tangará

Vila Mariana, São Paulo

Galpão comercial para locação na Vila Mariana? 480m² de área construída e 3 vagas de garagem. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado! O imóvel possui 480m² de área construída, com ambientes amplos, totalmente reformados e preparados para atender às necessidades da sua empresa. Conta com instalação elétrica totalmente nova, sistema trifásico, elevador de carga entre os andares, 5 banheiros, ambientes equipados com ar-condicionado, excelente iluminação natural e 3 vagas de garagem. Localizado na Vila Mariana, em região estratégica, com fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, supermercados e ampla infraestrutura de serviços. A proximidade com opções de transporte público também facilita o deslocamento de clientes e colaboradores. Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça de perto essa excelente oportunidade! Ponto House Imobiliária

0 · Prédio Comercial para Alugar Vila Mariana SP

R$ 160.000

1287 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua Tutóia 938

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e Locação na Vila Mariana em São Paulo com 1. 021 m² Prédio comercial à venda e para locação na Vila Mariana, em São Paulo, com 1. 021 m² de área construída, distribuídos em térreo, 3 pavimentos, subsolo e rooftop. Imóvel com elevador panorâmico, salas privativas e integradas, ideal para empresas, escritórios corporativos, clínicas e sedes administrativas. O térreo possui recepção, salas privativas, pé direito triplo com claraboia, apoio de cozinha e 2 banheiros. Os três pavimentos superiores contam com salas privativas e integradas, além de banheiros. O rooftop oferece laje livre com vista panorâmica. O subsolo dispõe de 3 vagas de garagem e 6 salas privativas, com possibilidade de adaptação para vão livre e capacidade de até 16 vagas. O edifício conta ainda com elevador panorâmico do subsolo ao terceiro andar. Localização estratégica na Vila Mariana, a aproximadamente 230 metros da ibm, 850 metros do Ginásio do Ibirapuera e 1, 4 km da Avenida Paulista, com fácil acesso aos principais centros empresariais e comerciais de São Paulo. Excelente opção para empresas que buscam prédio comercial inteiro na Vila Mariana, com estrutura corporativa, ambientes flexíveis e localização privilegiada. Agende sua visita. Imobiliária Facility - 10/11/2026

Comercial · 97m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial Paraiso-Vila Mariana

R$ 7.700

R$ 1.200 Condominio

140 m² tot.2 ban.3 vagas

R Doutor Amâncio de Carvalho, 182

Vila Mariana, São Paulo

Localização estratégica na Vila Mariana, a poucos minutos da Av. 23 de Maio e do Parque do Ibirapuera. Conjunto comercial com 96, 69 m², distribuído em térreo + mezanino, com layout flexível, banheiro e copa? Ideal para diversos tipos de negócio. Edifício moderno com excelente imagem corporativa, 4 elevadores sociais, recepção confortável e segurança 24h. Região com infraestrutura completa: fácil acesso à Av. Paulista, Rua Vergueiro, metrô (Linha 1), além de ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes e hospitais. Confira: Plus Imóveis Panamby, os melhores imóveis com os melhores valores. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 235m² · 5 Vagas · Sala comercial de 325m² com 4 banheiros, 5 vagas para alugar no bairro Vila Mariana

R$ 19.975

R$ 6.300 Condominio

235 m² tot.4 ban.5 vagas

R Cubatão, 86

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial de 325m² com 4 banheiros, 5 vagas para alugar no bairro Vila Mariana. Sala comercial para alugar na Vila Mariana, com 235m² de área útil, planta ampla e aberta, boa iluminação natural, ar-condicionado instalado, pé-direito de 2, 48 m. 4 banheiros, espaço para copa e acesso à varanda. A configuração favorece diferentes layouts de trabalho, permitindo organizar estações, áreas de atendimento e ambientes corporativos de acordo com a operação da empresa. A unidade dispõe de 5 vagas de garagem, um diferencial para equipes, gestores e atendimento de clientes. O condomínio conta com 4 elevadores, hall de entrada e cafeterias, oferecendo estrutura prática para a rotina profissional. O imóvel para locação é uma opção para empresas que procuram espaço amplo, facilidade de acesso e infraestrutura em um bairro consolidado de São Paulo. Localizada na Rua Cubatão, a sala tem acesso facilitado à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O entorno reúne restaurantes, mercados, bancos e o Shopping Pátio Paulista, a cerca de 280 metros. Para quem utiliza transporte público, a estação Brigadeiro fica a aproximadamente 550 metros, cerca de 7 minutos a pé; a estação Paraíso está a aproximadamente 700 metros, cerca de 9 minutos a pé; e a estação Vergueiro, a aproximadamente 1 km, cerca de 13 minutos a pé. Uma localização conveniente para empresas que valorizam mobilidade e serviços próximos. Garantia aceita: seguro-fiança. Agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 1021m² · 16 Vagas · Imóvel Corporativo de Alto Padrão para Locação – Localização Estratégica na Região da Paulista e Ibi

R$ 160.000

1021 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Tutóia,938

Vila Mariana, São Paulo

Uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam sofisticação, espaço, funcionalidade e localização privilegiada em São Paulo. Com 1. 021 m² de área construída e 1. 287, 15 m² de área privativa total, este imóvel corporativo oferece uma estrutura distribuída em diversos pavimentos, proporcionando versatilidade para diferentes modelos de operação empresarial. Seu projeto combina ambientes privativos, espaços integrados, excelente iluminação natural, elevador panorâmico e um rooftop com vista, criando um ambiente de trabalho diferenciado. Distribuição dos ambientes. Térreo 271, 22 m² - Recepção; - Salas privativas; - Pé-direito triplo com claraboia lateral; - Copa de apoio; - 2 banheiros, sendo 1 acessível; - Terraço garden. 1º, 2º e 3º pavimentos 181, 19 m² cada. - Salas privativas; - Ambientes integrados; - 2 banheiros por pavimento. Rooftop 181, 19 m² - Laje livre descoberta; - Vista panorâmica; - Espaço com potencial para convivência e eventos corporativos, conforme adequações e regulamentação aplicáveis. Subsolo 291, 17 m² - 3 vagas de garagem; - 6 salas privativas; - Possibilidade de adaptação para vão livre, com capacidade estimada para até 16 vagas. Diferenciais do imóvel. - Elevador panorâmico com acesso do subsolo ao 3º pavimento; - Estrutura distribuída em múltiplos pavimentos; - Ambientes privativos e integrados; - Pé-direito triplo; - Claraboia e iluminação natural; - Terraço garden; - Rooftop privativo; - Potencial de personalização para diferentes atividades corporativas. Localização privilegiada. Em uma região estratégica de São Paulo, com proximidade a importantes centros empresariais, vias de acesso, serviços e áreas de lazer: - 230 metros do ibm Brasil; - 850 metros do Ginásio do Ibirapuera; - 1, 2 km do portão 10 do Parque Ibirapuera; - 1, 4 km da Avenida Paulista. Condições comerciais. Locação: R$ 160. 000, 00 mensais. Prazo contratual: 60 meses. Opção de venda: R$ Ver dados. Um imóvel diferenciado, ideal para empresas que valorizam imagem institucional, localização estratégica e uma estrutura corporativa com múltiplas possibilidades de configuração.

R$ 10.000

R$ 4.699 Condominio

441 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Humberto I 220

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação com c/ 5 salas, 3 banheiros, copa, salão e 2 vagas na Vila Mariana. Os 200m² estão distribuídos em 5 salas, 3 banheiros, copa, recepção e um amplo salão. Prédio comercial com portaria, catraca de segurança, apenas 2 conjuntos por andar e 2 elevadores para servir cada andar. Cada conjunto possui 2 vagas de garagem, e ainda conta com serviço de manobrista. Localização privilegiada, fácil acesso à Av Paulista, 600 metros do metro linha verde: Paraíso e Ana Rosa Região rica em comércios, escolas, universidade, bancos, mercado, bares, restaurantes, lojas e afins. Marque uma visita com o corretor. Possibilidade de locação de andar inteiro (2 conjuntos no mesmo andar 400m²). - Ref.: reoVer dados

Comercial · 55m² · 1 Vaga · Sala Comercial de 55m² com 1 vaga de garagem para alugar no bairro da Vila Mariana

R$ 4.500

R$ 1.740 Condominio

55 m² tot.2 ban.1 vaga

R Desembargador Eliseu Guilherme, 200

Vila Mariana, São Paulo

Sala Comercial de 55m² com 1 vaga de garagem para alugar no bairro da Vila Mariana. Esta sala comercial disponível para alugar na Vila Mariana, com 55m² de área útil bem distribuídos para atender diferentes tipos de negócio. O conjunto conta com uma recepção acolhedora, uma sala ampla com excelente iluminação natural e uma sala de apoio que oferece versatilidade para atender diversas demandas. Além disso, o espaço possui copa funcional, 2 banheiros privativos e acabamento em piso laminado, proporcionando conforto e funcionalidade em todos os ambientes. O imóvel inclui 1 vaga de garagem e está localizado em um edifício moderno que oferece infraestrutura completa: hall de entrada elegante, recepção com atendimento profissional, portaria 24 horas e três elevadores para garantir comodidade no dia a dia. Essas facilidades reforçam a segurança, a acessibilidade e a praticidade tanto para a equipe quanto para clientes e parceiros que visitarem o espaço. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 400 metros da estação Paraíso do metrô (cerca de 5 minutos a pé), além de 700 metros da estação Brigadeiro e 1 km da estação Ana Rosa. O imóvel está próximo de importantes vias de acesso como Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Brigadeiro Luís Antônio, garantindo mobilidade para toda a cidade. No entorno, há uma ampla oferta de comércio e serviços, como restaurantes, mercados, bancos e o Shopping Pátio Paulista, localizado a apenas 400 metros, ideal para quem busca praticidade e conveniência em um endereço estratégico. Garantias aceitas: seguro fiança e titulo de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

f69298f1095967d31a2d5284bd5f48c35005a762 · Conjunto para alugar, 25 m² por R$ 3.582/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 2.500

R$ 850 Condominio

26 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Cubatao

Vila Mariana, São Paulo

Sala Comercial Nova | You, sp Vila Mariana. Excelente sala comercial de 25, 9 m², localizada em frente ao Hospital Santa Rita, no moderno empreendimento You, sp Vila Mariana. Sala novíssima, nunca utilizada, com localização excepcional a apenas 240 metros do Metrô Ana Rosa, aproximadamente 3 minutos a pé. Destaques do imóvel: 25, 9 m² Sala nova, nunca usada. 1 varanda coberta. 2 lavabos. Banheiro acessível no corredor. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Permite instalação de piso elevado. Vista privilegiada. 2 vagas rotativas. Estrutura do edifício: 2 elevadores. Recepção com catracas. Sistema de reconhecimento facial. Café Bauducco no térreo, agregando praticidade e sofisticação ao empreendimento. Uma excelente opção para consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam um endereço moderno, estratégico e de fácil acesso na Vila Mariana. - 09/11/2026

5c48e9626f889ad729fc11aa41b74bc2eadc3a6a · Loja 61m², com Salão, Banheiro, Mezanino, 1 Vaga para Locação na Vila Mariana

R$ 7.200

R$ 1.100 Condominio

61 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Amâncio de Carvalho 182

Vila Mariana, São Paulo

Locação | loja na Vila Mariana. - Localização: Rua Dr. Amâncio de Carvalho. Características do imóvel: - 61, 28m², Salão, Lavabo, Mezanino, 1 Vaga (direito de uso). Destaques: - Bonito, hidráulica e elétrica novos, infra para ar condicionado. - Atende a diversos seguimentos de negócios. Edifícação: - Torre única (Mix use) Lindenberg/EzTec 2015, 6 andares, 4 elevadores, Salas 64m² a 1200m², Mall com 9 Lojas (50m² a 150m²) tem no condomínio (pay-per-use) ; - Administração de bens. - Coordenação central de locação, manutenção e limpeza das unidades. - Entregas e serviços de portador. - Serviços de mudanças e montagem de mobiliário. - Aulas de idioma. - Concierge. - Manutenção de tecnologia da informação. - Tradutores. - Contratação de coffee. - Câmeras de monitoramento. - Segurança. Localização; - À 240m do Eixo 24 de Maio, 300m do Instituto Dante Pazzanese, próximo à Faculdades Espm/Belas Artes, Colégio São Luiz, Sesc e Shopping Vila Mariana, comércios, bancos, serviços, Parque Ibirapuera, entre outros pontos de interesses. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imóveis - 09/11/2026

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