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47 Comerciais para alugar no Vila Esperança, São Paulo

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R$ 74.000

1796 m² tot.2 ban.

Avenida Amador Bueno da Veiga

Vila Esperança, São Paulo

Galpão comercial para locação localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, 1664, com saída para a Rua Maria Carlota, no bairro Vila Esperança, Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui terreno com 1. 796, 22 m², sendo 614, 28 m² de salão térreo e 214, 92 m² de mezanino, totalizando 829, 20 m² de área construída. Dispõe de estacionamento frontal com recuo de 20 metros de largura, oferecendo 30 vagas, além de portas automáticas. O salão possui pé-direito de 8 metros, certificado de regularização, avcb aprovado provisoriamente, banheiros adaptados e uma fachada ampla com excelente visibilidade. O imóvel é ideal para redes de varejo, laboratórios, órgãos públicos, mercados, atacadistas, academias e centros médicos. Valor de locação mensal: R$ 75. 000, 00. Iptu anual: R$ 92. 143, 09, dividido em 10 parcelas de R$ 9. 214, 30. Características gerais: - Pé-direito de 8 metros no salão e 4, 5 metros no mezanino. - Certificado de Conclusão (Habite-se) emitido pela pmsp. - 17 banheiros e 40 vagas de estacionamento. - Elevador panorâmico e telhado térmico. - Seis portas automáticas e fachada com 40 metros voltada para a avenida. - Saída para a Rua Maria Carlota com portão automático. - Localizado a 600 metros do metrô Vila Matilde. - Próximo às principais vias: Marginal Tietê, Radial Leste, Tiquatira e Av. São Miguel. - Estrutura com laje técnica, piso em porcelanato, escadas em granito e corrimãos em inox. - avcb provisório, dois sistemas de bombeiro e reservatórios com grande capacidade. - Pisos dimensionados para cargas e medidores individuais de energia e água. Agende já sua visita! - 18/07/2026