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26 Comerciais perto de paroquia sao vicente pallotti rua dos povoadores 123 com elevador para alugar na Vila Carrão, São Paulo

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R$ 4.200

R$ 600 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Antônio de Barros 2450

Vila Carrão, São Paulo

São Paulo, na Vila Carrão, apresenta uma oportunidade única de locação para uma sala comercial de 42 m² no Edifício Iberica Empresarial. Com um valor de locação de R$ 4. 200, este espaço se destaca pela sua localização privilegiada e infraestrutura completa. A sala comercial oferece ampla versatilidade, podendo ser utilizada como escritório ou estúdio. Seu design moderno e minimalista é evidenciado pelos detalhes em madeira, mármore e porcelanato, criando uma atmosfera sofisticada e funcional. A presença de divisórias, central de ar-condicionado e elevadores com gerador garante a praticidade e o conforto necessários para o desenvolvimento das atividades. As comodidades do imóvel incluem uma portaria 24 horas, além de elevador com gerador, garantindo a segurança e a conveniência dos usuários. A localização privilegiada na Vila Carrão, região com fácil acesso a importantes vias de circulação, como a Avenida Sapopemba, facilita a mobilidade e a conexão com outros pontos da cidade. O edifício Iberica Empresarial, com sua fachada imponente e layout moderno, se destaca no bairro, oferecendo uma excelente opção para quem busca um espaço profissional de qualidade. A combinação de infraestrutura, localização e design torna esta sala comercial uma excelente oportunidade para empreendedores e profissionais que desejam expandir seus negócios. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode se transformar no novo lar do seu empreendimento. Não perca a chance de desfrutar desta oportunidade única em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

R$ 7.000

R$ 1.350 Condominio

85 m² tot.2 vagas

Rua Antônio de Barros, 2450

Vila Carrão, São Paulo

Oportunidade Única: Sala Comercial de Alto Padrão no Edifício Ibérica EmpresarialSeu negócio merece um endereço de prestígio no Tatuapé! Alugue este excelente conjunto comercial de 85 m² (duas salas unidas) no renomado Edifício Ibérica Empresarial, pronto para receber sua equipe com o máximo de conforto e funcionalidade. Destaques do Conjunto: Pronto para Usar: O espaço já possui piso de porcelanato, forro, iluminação completa, Ar Condicionado instalado, copa e um charmoso cantinho para café. É só entrar e trabalhar! Conforto e Ventilação: Possui wcs com o diferencial de ventilação e luz natural. Vagas Garantidas: Inclui 2 vagas de garagem privativas. Metragem Otimizada: Sem varanda, o conjunto oferece uma área de 85 m² totalmente aproveitável e bem distribuída. O Edifício Ibérica Empresarial: Localização Nobre: Situado em uma área privilegiada, próximo ao Hospital São Luiz e à Rua Emília Marengo. Infraestrutura Completa: Projeto de Arquitetura J. J. Abrão com alto padrão de acabamento. Comodidades: 3 elevadores, Recepção (térreo) imponente e uma Sala para Reunião/Convenção (mezanino), ambas equipadas e decoradas. Diferenciais: Infraestrutura para mais pontos de ar-condicionado, vagas para motos no térreo e medição remota individual de água. Valores de Locação: Aluguel: R$ 7. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 350, 00. iptu: R$ 732, 72 (mensal) Invista no sucesso do seu negócio com um espaço que reflete profissionalismo e qualidade! Agende sua visita hoje mesmo e conheça o seu novo escritório! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Adriana. Chave do anúncio: pofplPwnveiRgha1

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R$ 22.000

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Rua Antônio de Barros

Vila Carrão, São Paulo

Galpão Novo para Locação Localização Estratégica entre Mooca, Tatuapé e Anália Franco. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, com infraestrutura de qualidade e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Antônio de Barro, próximo à Rua Euclides Pacheco, o imóvel está inserido em uma região com forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel. * Galpão novo. * 300 m² de área útil, sendo aproximadamente 230 m² no térreo e 70 m² de mezanino. * Ambientes em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts. * Terreno com 9, 00 metros de frente por 25, 00 metros de profundidade. * Pé-direito de 8 metros. * 04 banheiros com excelente acabamento, sendo 01 adaptado para pcd. * Copa. * Cobertura com telhas termoacústicas. * Iluminação em led. * Instalação elétrica trifásica em todos os pontos. ## Localização e Infraestrutura da Região. Situado em uma das áreas mais consolidadas da Zona Leste, o imóvel está próximo aos bairros **Tatuapé, Anália Franco e Mooca**, regiões reconhecidas pelo elevado potencial comercial e empresarial. A localização oferece fácil acesso às avenidas **Salim Farah Maluf, Radial Leste, Vereador Abel Ferreira, Conselheiro Carrão e Aricanduva**, facilitando a logística e a mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno conta com ampla infraestrutura completa. Ideal para. * Centros de distribuição e logística. * Operações de e-commerce. * Distribuidoras e atacadistas. * Depósitos e armazenagem. * Showrooms corporativos. * Empresas de tecnologia. * Confecções e facções têxteis. * Marcenarias e serralherias. * Pequenas indústrias não poluentes. * Assistências técnicas e centros de serviços. * Academias e centros de treinamento. * Igrejas e espaços para eventos corporativos. * Empresas de equipamentos e suprimentos. ## Condições Comerciais. **Locação: ** R$ 22. 000, 00 mensais. **iptu: ** R$ 1. 160, 00 mensais (exercício 2026) **Garantias aceitas: ** * Seguro Fiança. * Fiador, sujeito à análise cadastral. Imóvel novo, com excelente padrão construtivo, infraestrutura moderna e localização estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, oferecendo a combinação ideal entre visibilidade, acessibilidade e funcionalidade para o seu negócio. - 23/06/2026

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