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67 Comerciais perto de agulha rua conselheiro camargo 300 para alugar em São Geraldo, Porto Alegre

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Mais opções de comerciais perto de agulha rua conselheiro camargo 300 para alugar próximo a São Geraldo, Porto Alegre

56 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 3.695

24 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.338

5 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 7.094

R$ 60.000

2000 m² tot.2 ban.

São Pedro

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio sólido, construído para indústria têxtil, reformado para garagem e estacionamento. Primeira construção data de 1967, concreto com cascalho de rio. Passou 12 anos fechado (1990 até 2002). Reforma de economia foi em 06/2001 até 03/2002. Prédio com 2000 metros quadrados, 90 box, uma loja de aproximadamente 35 metros quadrados ( locada) e outra de aproximadamente 70 metros quadrados ( locada). Atualmente a garagem e estacionamento estão funcionando com 63 vagas locadas mais uma média de 30 rotativos p/dia. Esse movimento vem a ser o equivalente a mais ou menos 70% de sua capacidade. Os primeiros 10 anos trabalhou desde os primeiros 30 dias dando lucro e com ocupação entre 90 e 105% de sua capacidade, após crise veio a 50% a ocupação e agora começando a recuperar deve em um prazo de 1 ano se recuperar totalmente. Prédio hoje está deixando uma receita de mais ou menos ( com uma varição pequena) de 23, 000, 00 reais. Sendo 14. 000, 00 reais de garagem, 4. 500, 00 de locação de lojas e mais 4. 500, 00 de estacionamento rotativo. Tendo capacidade para se chegar até 35. 000, 00. Este prédio foi construído com intenção de ser ampliado, tem estrutura calculada e pronta para mais cinco andares, e com pequenas e pontuais reformas pode-se agregar renda ao mesmo, mudando a economia de um ou mais andares. Este imóvel com um investidor interessado pode se somar a um terreno no fundo que possibilita o acesso por duas frentes. ( Terreno a venda nos fundos).

R$ 7.000

363 m² tot.2 ban.

Avenida Polônia 1073

São Geraldo, Porto Alegre

Galpão para logística em um dos polos empresariais mais estratégicos de Porto Alegre, na Avenida Polônia, Bairro São Geraldo. O imóvel reúne características cada vez mais escassas no mercado corporativo: testada comercial, terreno regular, área para operações industriais e estrutura administrativa no mesmo endereço. Com 363 m² de terreno (11 m x 33 m) e construções já implantadas, o ativo se destaca como solução completa para empresas que buscam infraestrutura operacional centralizada, eficiência logística e velocidade de atendimento ao cliente. Composição do imóvel. Galpão/área industrial: 231, 62 m² Perfeito para estoque, produção leve, oficinas, expedição, assistência técnica ou células industriais. Área administrativa frontal: 40, 23 m² Ideal para recepção, escritório, showroom, ponto de atendimento ou administração. A estrutura precisa de reforma, porém oferece layout flexível e facilmente adaptável, permitindo que cada empresa molde o espaço conforme seu modelo operacional, reduzindo custos de implantação e tempo de transição. Vantagens estratégicas da localização. O Bairro São Geraldo é um dos endereços mais competitivos para operações corporativas devido à sua conectividade logística: Av. Farrapos. Av. Benjamin Constant. Av. Sertório. 3ª Perimetral. br-290 / acesso ao interior e litoral. A região concentra empresas dos segmentos: Distribuição e atacado. Metalurgia leve e manutenção industrial. Logística e transportes. E-commerce e fulfillment. Oficinas técnicas e assistência autorizada. Soluções de energia e climatização. Empresas de serviços com demanda por estoque. Esse ecossistema eleva o potencial de negócios para empresas que dependem de rapidez na entrega, facilidade de deslocamento e proximidade dos principais eixos corporativos da cidade. Agende uma visita: Murilo Marques. creci-rs Ver dados

R$ 60.865

1739 m² tot.12 ban.100 vagas

São Pedro

São Geraldo, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga - Prédio Comercial em São Geraldo, Porto Alegre. Localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio! Área Privativa: 1. 739 m² distribuídos em 3 pavimentos, proporcionando ampla área para diversas atividades comerciais. Características do imóvel: Copa para conveniência dos colaboradores. 12 banheiros para atender à alta demanda de funcionários e clientes. Vestiários masculino e feminino para maior conforto e privacidade. Elevador para facilitar o acesso a todos os andares do prédio. 100 vagas de estacionamento para garantir comodidade e segurança aos seus colaboradores e clientes. Facilidade de acesso: Localização privilegiada no bairro São Geraldo, próximo à Avenida Farrapos, uma das principais vias de acesso ao centro de Porto Alegre. Fácil acesso à zona norte e região metropolitana. Transporte público eficiente, com várias opções de linhas de ônibus e lotação que conectam o prédio aos principais pontos da cidade: Linha T5: Acesso rápido ao Centro e à Avenida dos Estados, conectando-se também à região da Zona Norte. Linha 397: Direta para o Parque Industrial, facilitando o acesso à região metropolitana e outros bairros importantes de Porto Alegre. Linha 83: Conecta ao Bairro Humaitá e regiões próximas, passando por pontos de grande movimentação comercial e residencial. Lotação 670: Excelente para deslocamento rápido até a Avenida Sertório e a Zona Sul da cidade. Aproveite a infraestrutura e a localização estratégica para o seu negócio. Agende sua visita com um consultor Bridge e descubra o potencial deste imóvel!

R$ 1.900

150 m² tot.3 ban.

DO PARQUE, 200

São Geraldo, Porto Alegre

Loja comercial para alugar em Porto Alegre, no bairro São Geraldo, com aproximadamente 150m² de área privativa. O imóvel é composto por 01 amplo espaço principal, ideal para os mais diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. No térreo, ainda conta com 02 salas, 01 cozinha, 02 banheiros e acesso a um pátio nos fundos. No mezanino, há um amplo espaço com vão livre e saída para uma pequena sacada, além de 01 quarto e 01 banheiro social. A configuração do imóvel permite que a área térrea seja utilizada para fins comerciais, enquanto o mezanino pode servir como apoio operacional ou até mesmo para uso residencial, conforme a necessidade do ocupante. Localizada em uma região estratégica de perfil industrial e comercial, a loja oferece fácil acesso às principais vias de entrada e saída de Porto Alegre, sendo uma excelente opção para empresas que necessitam de logística facilitada e deslocamento ágil. Situada próxima à Av. Farrapos, Av. Castelo Branco e Av. Voluntários da Pátria, conta com rápida conexão a diferentes regiões da cidade e à Região Metropolitana. O entorno dispõe de supermercados, farmácias, restaurantes, paradas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Localizada em uma região estratégica de perfil industrial e comercial, a loja oferece fácil acesso às principais vias de entrada e saída de Porto Alegre, sendo uma excelente opção para empresas que necessitam de logística facilitada e deslocamento ágil. Situada próxima à Av. Farrapos, Av. Castelo Branco e Av. Voluntários da Pátria, Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.