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58 Comerciais carvalho mendonca para alugar em Santos, SP

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R$ 4.000

130 m² tot.2 ban.

Doutor Carvalho de Mendonça

Vila Belmiro, Santos

Sobrado comercial para locação face de rua de 120m² em grande fluxo na avenida Doutor Carvalho de Mendonça. O sobrado divisória em dry wall, cozinha preparada para ser industrial, pia de apoio. Dois banheiros. Três salas com banheiro social e cozinha de apoio. O sobrado possui: Parte térrea: - 60m² - Vitrine. - Divisórias em gesso. - Área para exposição de produtos e recepção ao publico. - Cozinha preparada para ser uma cozinha industrial. No piso superior: - 60m² - 2 salas de frente sendo uma com sacada. - Edícula com pia de apoio. - Banheiro com chuveiro para funcionários. Valor de locação: R$4. 000, 00+ R$300, 00 iptu. Garantias aceitas: - Seguro fiança tradicional. O sobrado já possui o iptu comercial e é ideal para cafeterias, produções pequenas de alimentos, docerias, loja de decoração, produção de marmitas, lojas de açaí, lojas de delivery, loja de comida asiática, hamburguerias, lojas de poke, lojas de massas, loja de comida chinesa, sorveteria, loja de empanadas, produção de pães artesanais, distribuidora de bebidas, loja de sopas, petshops, assistência de celulares e acessórios entre outros. Localizada em uma região que registra pelo período da manhã durante a semana, cerca de 625 veículos apontado como horário de pico Cerca de 10 veículos por minuto. No dia registra se cerca de 8. 000 a 12. 000 veículos que passam por dia na frente do sobrado comercial e cerca de até 4 mil pedestres ao dia, ou seja o local é exposto diariamente a um grande volume de pessoas que circulam na região. Próximo a clinicas, farmácias, mercados, bancos, escolas e academia. Vila Belmiro. O bairro mais famoso de Santos por ser a casa do Santos Futebol Clube, a Vila Belmiro é um bairro residencial tranquilo, com comércio local ativo e fácil acesso ao canal 2 e outras áreas da cidade. Pontos de interesse: Estádio Urbano Caldeira (Vila Belmiro), Hospital Beneficência Portuguesa, escolas tradicionais. Diferencial: Infraestrutura completa e identidade esportiva marcante

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R$ 6.000

90 m² tot.1 banheiro

Rua Carvalho de Mendonça 648

Marapé, Santos

Se você está buscando um ponto comercial com excelente visibilidade, grande circulação de pessoas e intenso fluxo de veículos, esta loja merece sua atenção. Localizada em um dos pontos mais movimentados da Rua Carvalho de Mendonça, na Vila Belmiro, esta loja térrea possui aproximadamente 90 m², oferecendo um espaço amplo, versátil e com excelente potencial para diferentes segmentos comerciais. A localização é um dos grandes diferenciais: uma região com forte movimento diário de pedestres, clientes e veículos, proporcionando ótima exposição para o seu negócio e facilitando o acesso do público. O imóvel é ideal para quem busca instalar ou expandir uma operação comercial, podendo atender diversos segmentos, como: * Loja de roupas e acessórios. * Salão de cabeleireiro e estética. * Calçados e artigos esportivos. * Perfumaria e cosméticos. * Conveniência e comércio em geral. * Assistência e acessórios para celulares. * Doceria, cafeteria ou alimentação. * Escritórios e serviços. * E muitas outras possibilidades. Por ser uma loja térrea, oferece praticidade para clientes e facilidade de acesso, além de permitir uma comunicação visual mais evidente e uma excelente apresentação da sua marca. 90 m² de área | Loja térrea | Excelente localização | Alto fluxo de pessoas e veículos. Uma oportunidade para colocar seu negócio em um endereço estratégico de Santos e aproveitar todo o potencial comercial da região. Entre em contato e agende uma visita. - 13/11/2026

R$ 4.000

120 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Carvalho de Mendonça 520

Campo Grande, Santos

Grande oportunidade para quem procura um imóvel comercial amplo, versátil e em uma localização de alto fluxo em Santos! Localizada na Rua Carvalho de Mendonça, uma das vias de grande movimento da cidade, com intenso fluxo de pedestres e veículos, esta loja oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso, sendo uma ótima opção para empresas e empreendedores que buscam um ponto estratégico para desenvolver seus negócios. O imóvel possui aproximadamente 120 m², distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e uma estrutura que permite diversas possibilidades de utilização. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão frontal, ideal para atendimento ao público, exposição de produtos ou montagem de uma área comercial. Na parte central, possui ainda uma sala que pode ser utilizada como estoque, apoio ou espaço adicional para exposição. Nos fundos, encontra-se uma cozinha com estrutura preparada para cozinha industrial, incluindo instalação elétrica e infraestrutura adequadas para atender às necessidades de um empreendimento que trabalhe com alimentação, produção ou manipulação de alimentos. No pavimento superior, são três salas amplas, que podem ser utilizadas como escritórios, salas administrativas, consultórios, estoque, salas de atendimento ou de acordo com a necessidade do negócio. Um grande diferencial do imóvel está na parte posterior do pavimento superior: um espaço independente com características de um pequeno apartamento, composto por quarto, sala, cozinha e banheiro. Essa área pode ser utilizada como apoio ao estabelecimento ou até mesmo como moradia, conforme a necessidade do locatário e as condições de uso do imóvel. Destaques do imóvel: * Aproximadamente 120 m² * Dois pavimentos. * Amplo salão comercial. * Sala de apoio/estoque/exposição. * Cozinha com estrutura preparada para cozinha industrial. * Instalação elétrica preparada para atender à estrutura da cozinha. * Três salas amplas no pavimento superior. * Espaço independente com quarto, sala, cozinha e banheiro. * Localização estratégica na Rua Carvalho de Mendonça. * Grande fluxo de pessoas e veículos. * Excelente visibilidade comercial. * Imóvel versátil para diferentes segmentos. Um imóvel completo para quem procura espaço, localização e estrutura para instalar ou expandir seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 13/11/2026

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