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168 Comerciais para alugar em Embaré, Santos

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R$ 3.500

R$ 1.680 Condominio

191 m² tot.

Endereço não informado

Embaré, Santos

Oportunidade no Centro Empresarial Bandeirantes: 116m² Úteis na Pedro Lessa – Santos/sp. Posicione sua empresa ou invista em um dos endereços comerciais mais consolidados de Santos. Localizado na Avenida Doutor Pedro Lessa, 1920, este conjunto comercial no 10º pavimento oferece uma infraestrutura robusta, excelente visibilidade e dimensões generosas para o seu negócio decolar. O imóvel possui um histórico de prestígio, tendo sido recentemente a sede do ibge em Santos, o que comprova sua excelência funcional e capacidade de atendimento corporativo. Destaques do Imóvel: Dimensões Generosas: São 116 m² de área útil muito bem distribuídos, e uma área total de 191 m². Alto Potencial de Divisão: O conjunto possui duas entradas independentes, permitindo a reversão e fácil transformação do espaço em duas salas comerciais distintas para maximizar a rentabilidade de locação. Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga de estacionamento vinculada (Vaga nº 44). Segurança Jurídica: Imóvel com documentação 100% em ordem (Matrícula nº 87. 170 perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santos). 📍 Localização Premium em uma das Principais Avenidas de Santos. Estratégico e Visível: Situado na Av. Dr. Pedro Lessa, bem em frente à agência do Banco Itaú, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos. Navegabilidade: Localizado no bairro da Aparecida/Ponta da Praia, região com forte comércio local, restaurantes, transporte público na porta e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. 🔄 Condições Especiais de Negociação (Aceita Permuta): O proprietário estuda propostas flexíveis para fechamento rápido: Troca por 2 apartamentos pequenos. Troca por 1 apartamento + 1 carro como parte do pagamento. Informações Financeiras: Para Venda: Valor de Venda: R$ 750. 000, 00. Para Locação: Pacote de Aluguel: R$ 3. 500, 00/mês + despesas. Condomínio Mensal: R$ 1. 680, 99. Iptu Mensal: R$ 498, 66. Transações imobiliárias comerciais com perícia técnica, marketing estratégico e total segurança jurídica. 📞 Agende sua visita técnica e faça sua proposta: [Guilherme Cardoso | hfiori] [hfiori. cim. br] - 18/07/2026

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32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Doutor Pedro Lessa

Embaré, Santos

Conjunto Comercial para Locação - Embaré - Santos - sp. Mobiliado com mesas, cadeiras, cortinas, luminárias e ar condicionado modelo split. Descrição: - Sala de espera. - 2 Salas. - Copa. - Banheiro. Garagem coletiva. Garantia locatícia: Seguro fiança Porto Seguro. Capitalização Porto Seguro (7 X O pacote) Fiador com 2 imóveis. Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados. Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios. (13) Ver dados. ** Oshiro Negócios Imobiliários ** Com mais de 55 anos de experiência no mercado imobiliário de Santos, a Oshiro Negócios Imobiliários é uma empresa tradicional, reconhecida por sua credibilidade, seriedade e atendimento humanizado. Fundada em 1969 por Yoshiaki e Risomar Oshiro, a imobiliária construiu uma história sólida baseada na confiança de seus clientes e parceiros, acompanhando as transformações do mercado e modernizando constantemente seus processos. Atuamos na compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço completo e transparente em todas as etapas da negociação. Nosso compromisso é proporcionar segurança, agilidade e orientação personalizada, sempre buscando o melhor resultado para cada cliente. Localizada na Ponta da Praia, a Oshiro Negócios Imobiliários é referência em qualidade e tradição na Baixada Santista, unindo experiência e inovação para transformar sonhos em conquistas reais.

R$ 18.000

500 m² tot.

Rua Oswaldo Cochrane

Embaré, Santos

Locação – excelente loja comercial + casa sobreposta | 550m² de terreno | localização privilegiada. Oportunidade imperdível para você que busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com estrutura completa para seu negócio! Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, ideal para comércios, clínicas, escritórios, escolas, entre outros segmentos. Área total do terreno: 550m² Área construída: 333m² Frente com 10 metros. 55 metros de profundidade. Espaço interno amplo e bem distribuído. Casa sobreposta no fundo, ideal para escritório administrativo, estoque ou até moradia. Zoneamento favorável. Excelente visibilidade e fachada. Potencial para adaptações conforme a necessidade do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Embaré Bairro nobre central da orla de Santos, é tradicionalmente residencial, com predominância de muitas casas e sobrados. Situado entre os canais 4 e 5, próximo ao Boqueirão, Aparecida e Macuco, seu maior símbolo é a Basílica Menor do Embaré, em homenagem a Santo Antônio, toda em estilo gótico e de rara beleza, atraindo a atenção de fiéis e turistas. Esta tranquilidade chamou a atenção do mercado imobiliário, que investiu na construção de novos e modernos empreendimentos próximos à orla, valorizando ainda mais este charmoso bairro. O comércio acompanhou este crescimento e surgiram bares, restaurantes e empórios já tradicionais, além de excelentes escolas, como Novo Tempo, Jean Piaget santos e colégio Objetivo, e comércio para o dia a dia.

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