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24 Comerciais perto de egon diesel center avenida brino 266 para alugar em Santa Maria Goretti, Porto Alegre

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R$ 6.500

300 m² tot.

General Emílio Lúcio Esteves

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Santa Maria Goretti, com aproximadamente 300m² de área privativa, totalmente reformada e pronta para uso. O imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo ambientes amplos, funcionais e versáteis para diferentes tipos de operação, como clínicas, escritórios, coworkings, consultórios, espaços de estética ou empresas em geral. A casa principal conta com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cinco dormitórios que podem ser facilmente adaptados como salas comerciais, banheiro social, cozinha, espaço com churrasqueira e garagem coberta. Os ambientes possuem ótima distribuição interna, proporcionando praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Como diferencial, o imóvel dispõe ainda de escritório adicional, sala privativa, depósito e espaço de apoio, agregando ainda mais funcionalidade para operações empresariais. Nos fundos, há um apartamento independente de aproximadamente 50m², com banheiro e sacada, ideal para moradia de funcionário, área administrativa ou apoio operacional. O imóvel foi totalmente revitalizado, com pintura nova, elétrica 100% renovada e ambientes modernizados, garantindo mais segurança e comodidade. Proprietário aceita proposta, tornando esta uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço completo, bem localizado e pronto para iniciar suas atividades.

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Loja comercial disponível para locação em Porto Alegre, com 328, 45 m² de área privativa e posição de frente, oferecendo ampla visibilidade e estrutura operacional adequada para empresas que necessitam de espaço versátil, circulação eficiente e forte presença comercial. O imóvel possui configuração ideal para operações gastronômicas, atendimento ao público, eventos corporativos ou atividades comerciais de médio porte. A loja conta com salão principal amplo, mezanino e ambientes multifuncionais que permitem diferentes layouts conforme a necessidade operacional da empresa. O imóvel dispõe de copa, cozinha montada, quatro banheiros e lavabo social, proporcionando praticidade para atendimento de clientes e suporte interno de equipes. O piso em porcelanato oferece acabamento contemporâneo e facilidade de manutenção, enquanto a orientação solar leste favorece excelente incidência de luz natural no período da manhã. O espaço possui estacionamento e ampla área interna, atendendo com eficiência operações como restaurantes, buffets, cafeterias, dark kitchens, empórios gastronômicos, centros de eventos, coworkings ou empresas que demandem ambientes flexíveis e estrutura robusta. O edifício conta ainda com elevador, agregando acessibilidade e praticidade operacional ao cotidiano da operação comercial. A localização apresenta forte potencial comercial, inserida em região urbana consolidada de Porto Alegre, com boa circulação de veículos e fácil conexão aos principais corredores viários da cidade. O entorno possui dinâmica mista entre atividades comerciais, corporativas e residenciais, favorecendo fluxo constante de consumidores e usuários. A região oferece proximidade com centros empresariais, operações gastronômicas, supermercados, farmácias, estacionamentos, bancos e ampla oferta de serviços voltados à rotina corporativa e comercial. O entorno apresenta infraestrutura urbana consolidada e elevada demanda por imóveis comerciais de grande porte. Em até 1 km encontram-se restaurantes executivos, cafeterias, academias, mercados, farmácias Panvel e São João, bancos e serviços essenciais para operação empresarial. A região possui boa mobilidade urbana e acesso facilitado para clientes, fornecedores e colaboradores. As linhas de ônibus que atendem o entorno conectam o imóvel às principais regiões de Porto Alegre, com acesso rápido aos corredores urbanos estruturados da cidade. O deslocamento operacional é favorecido pela proximidade com avenidas de grande fluxo e alternativas viárias estratégicas. O proprietário concede seis meses de carência no aluguel, permitindo maior flexibilidade para adaptações, obras e implantação da operação comercial. O imóvel possui vocação natural para restaurantes, operações gastronômicas, buffets, dark kitchens, coworkings, clínicas, centros corporativos ou empresas que necessitem de metragem ampla, boa exposição comercial e estrutura operacional consolidada.