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9 Comerciais perto de autoblin servicos e manutencao ltda rua machadinho 944 para alugar em Rio Branco, Canoas

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689763_iJB651xu5d1u3n29_68976367bdc96d3d779.jpg · Excelente pavilhão com escritórios e banheiros
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Comercial · 350m² · Excelente pavilhão novo 350 m² com mzanino porta automatizada e pé direito de 6 mts!
Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 6.800

300 m² tot.

Rua Primavera

Rio Branco, Canoas

Excelente Oportunidade de Aluguel Comercial em Canoas! Localização Estratégica: Depósito/Pavilhão de 300m² de área útil, situado no prestigiado bairro Rio Branco, em Canoas. Desfrute da facilidade de acesso imediato à br-448, estando a poucos metros da divisa com Porto Alegre. Uma localização privilegiada para otimizar a logística e o alcance do seu negócio! Diferenciais do Imóvel: Área Útil Ampla: 300m² para você organizar seu espaço de acordo com as suas necessidades. Acesso Facilitado: Porta automatizada para agilizar a entrada e saída de veículos e mercadorias. Comodidade: 3 banheiros para maior conforto de seus colaboradores e clientes. Pé Direito Alto: Impressionantes 8 metros de altura, ideal para armazenamento vertical e diversas atividades. Não perca esta chance única de instalar sua empresa em um ponto estratégico! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Comercial · 1m² · Galpão Industrial para Locação • 1 m² • Canoas - RS

R$ 220.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Rio Branco, Canoas

Galpão industrial para locação • 1 M² • canoas - rs Galpão Industrial para locação com 1 m² no bairro Rio Branco, em Canoas - rs. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. Localização E acessos • Estrada Cassol, s/nº - Rio Branco, Rio Branco — Canoas - rs especificações técnicas • Área útil: 1 m² • Pé-direito: 8 m • Valor de locação: R$ 220. 000/mês detalhes do imóvel • Área total locável: 10. 000 m² de vão livre e áreas funcionais integradas • Piso industrial: Concreto de alta performance com capacidade de carga distribuída de até 4 t/m², ideal para a movimentação segura de empilhadeiras e estocagem pesada • Pátio operacional: Amplo pátio pavimentado de manobras, engenheirado para suportar o raio de giro e o fluxo constante de carretas de grande porte • Segurança patrimonial: Condomínio fechado com guarita reforçada, portaria centralizada com controle de acesso 24 horas e sistema completo de monitoramento por cftv • O empreendimento oferece uma infraestrutura de suporte completa para colaboradores internos e equipes terceirizadas de trânsito, mantendo o foco no bem-estar e na conformidade operacional: • Refeitório corporativo estruturado para as refeições diárias das equipes • Ala e área de descanso exclusiva para motoristas de longa distância, equipada com instalações de apoio • Serviços condominiais integrados para desonerar a gestão interna da sua empresa • Situado no principal nó logístico e de distribuição do estado do Rio Grande do Sul: • Posicionamento geográfico altamente estratégico, contando com fácil acesso e proximidade imediata aos eixos rodoviários das brs 116, 448 (Rodovia do Parque) e 290 (Freeway) • Conexão expressa com Porto Alegre, Canoas e os principais polos industriais da Região Metropolitana • Localização privilegiada fora das zonas de restrição severa de tráfego, garantindo fluxo ágil para recebimento e expedição de mercadorias a qualquer hora do dia • Ativo imobiliário corporativo de alto padrão disponível para locação imediata sob regras comerciais claras e transparentes: • Prazo contratual: ** Contrato padrão de 60 meses • Garantia locatícia exigida: ** Seguro fiança • Reajuste contratual: ** Anual, corrigido pela variação acumulada do ipca (ibge) • Valores de locação mensal por metro quadrado e agendamento de vistorias técnicas sob consulta direta com nossa equipe de especialistas próximos passos Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Sobre O empreendimento A sector apresenta uma espetacular oportunidade de locação corporativa para empresas que buscam excelência em infraestrutura e localização estratégica para suas operações logísticas ou industriais. Trata-se de um moderno galpão em condomínio fechado com uma expressiva área total de 10. 000 m². Equipado com especificações técnicas robustas e um amplo complexo de apoio comum, o ativo foi planejado para maximizar a produtividade e a segurança operacional, reduzindo de forma drástica o custo total de ocupação O grande diferencial deste complexo imobiliário reside no perfeito equilíbrio entre a volumetria interna de 10. 000 m² e a eficiência logística do condomínio. A presença de uma portaria ativa 24 horas combinada ao monitoramento por cftv reduz sensivelmente o valor das apólices de seguro de carga. Além disso, a generosa área de pátio elimina filas de espera externas e agiliza as manobras, permitindo que a operação mantenha um giro ágil e fluido Divisão de custos: ** As despesas fixas de condomínio, iptu municipal e prêmio do seguro predial são calculadas de forma justa por coeficiente de rateio. Já as despesas de consumo específico (como água e energia elétrica) são cobradas individualmente com base no consumo real medido da unidade

Comercial · 270m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 3000m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 19.900

3000 m² tot.

Primavera

Rio Branco, Canoas

Brandalise Imoveis aluga Imóvel Logístico/Industrial Estratégico em Canoas! Localizado no bairro Rio Branco, em Canoas. Este imóvel foi projetado para atender às necessidades logísticas e industriais, oferecendo fácil acesso a Porto Alegre e às principais rodovias: br-116 e br-448. Infraestrutura Ideal para o seu Negócio: Ampla Área Coberta: 1. 000 m² de espaço funcional, perfeito para armazenagem, produção ou operações logísticas. Extenso Pátio: 2. 000 m² de área externa, ideal para manobras de veículos, estacionamento e organização de cargas. Área Administrativa Completa: 125 m² dedicados a escritórios e banheiros, proporcionando um ambiente de trabalho adequado para sua equipe. Diferenciais que Impulsionam sua Operação: Segurança Reforçada: Imóvel com foco em segurança para proteger seu patrimônio e garantir a tranquilidade das suas operações. Proximidade Estratégica com Porto Alegre: Logística facilitada com a capital, otimizando a distribuição e o acesso a mercados. Acesso Direto às br-116 e br-448: Conectividade rodoviária essencial para o transporte eficiente de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Localização Privilegiada em Canoas: O bairro Rio Branco oferece infraestrutura completa e acesso a diversos serviços. Agende sua visita!

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