Parque Jaçatuba
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141 Comerciais para alugar no Parque Jaçatuba, Santo André

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R$ 53.690

R$ 3.218 Condominio

1192 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Parque Jaçatuba, Santo André

Galpão disponível para locação em condomínio logístico na Avenida dos Estados, em Santo André, com excelente infraestrutura e localização estratégica para operações industriais e logísticas. O imóvel conta com pé-direito de 12 metros, 20 metros livres entre pilares e piso em concreto nivelado com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, ideal para armazenagem de grande porte. Possui cobertura em telha de concreto com sistema de iluminação natural, proporcionando economia de energia, além de 2 docas tipo sider exclusivas, que facilitam a operação de carga e descarga com maior agilidade e eficiência. A área de armazenagem é de 891, 75 m², complementada por mezanino com escritório de 136, 64 m², recepção e vestiários, garantindo conforto e funcionalidade para a equipe administrativa e operacional. O condomínio oferece portaria blindada com segurança 24 horas, controle de acesso rigoroso, sala de espera e acesso independente para carretas, além de estacionamento interno e externo para carros, caminhões, carretas e ônibus. O imóvel dispõe ainda de 7 vagas exclusivas para veículos. Localização privilegiada com fácil acesso às principais rodovias da região, a apenas 1 km da Via Anchieta, 8 km do Rodoanel Mário Covas e 3 km do centro de São Bernardo do Campo, facilitando a logística e distribuição. Ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e excelente posicionamento.

R$ 130.700

R$ 27.500 Condominio

6535 m² tot.2 ban.

AVENIDA DOS ESTADOS

Parque Jaçatuba, Santo André

Galpão Industrial em Condomínio, Localizado em Santo André/spcaracterísticas TécnicasÁrea construída: 6. 535 m²Área fabril: 5. 509 m²Pé-direito de 8 metrosCapacidade do piso: 1 t/m² Infraestrutura Condomínio e SegurançaZoneamento zup-1Condomínio industrial fechadoPortaria e segurança 24 horasAmplo pátio para manobras de caminhões e operações logísticasPortaria 24 horasSegurança patrimonial 24 horasCircuito fechado de tv (cftv) Sistema de alarmeCerca elétricaPortão eletrônicoJardim e áreas comuns bem conservadasAmpla área de manobra;Portaria com balança rodoviária;Grande disponibilidade de energia elétrica;Subestação / cabine primária no empreendimento;Área de utilidades com vapor e ar comprimido;Restaurante;Enfermaria;Brigada de incêndio com manutenção inclusa;Centro de formação com auditório para apresentações e treinamentos;Água inclusa; Condomínio inclui: - iptu- água- Energia elétrica Em caso de consumo elevado de energia, os valores poderão ser revisados. Imóvel está inserido em uma das regiões mais estratégicas do abc Paulista, reconhecida por sua forte vocação logística e industrial. O entorno reúne condomínios industriais, centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras e empresas dos mais diversos segmentos, oferecendo infraestrutura completa para operações de armazenagem, produção, distribuição e e-commerce. A localização proporciona fácil acesso à Estação Capuava da Linha 10-Turquesa da cptm, além de diversas linhas de transporte público. Principais Vias de AcessoAvenida dos Estados - principal corredor de ligação entre Santo André, São Caetano do Sul e São Paulo;Rodovia Anchieta (sp-150) - acesso rápido ao Porto de Santos e ao Rodoanel Mário Covas;Rodovia dos Imigrantes (sp-160) - conexão com o litoral e o Rodoanel;Rodoanel Mário Covas (Trecho Sul) - integração às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Régis Bittencourt e Fernão Dias;Marginal Tietê - acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias;Avenida Industrial e Avenida Queirós dos Santos - importantes eixos de distribuição regional Distâncias AproximadasCentro de Santo André: 6 kmCentro de São Paulo: 15 a 20 kmAeroporto de Congonhas: 20 kmAeroporto Internacional de Guarulhos: 35 a 40 kmPorto de Santos: 65 a 75 km Diferenciais CompetitivosExcelente localização logística no abc Paulista;Fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo;Condomínio industrial com segurança 24 horas;Amplo pátio para circulação e manobras;Estrutura ideal para empresas que necessitam de alta capacidade operacional, infraestrutura robusta e excelente suporte industrial. Possibilidade de expansão da operação no mesmo complexo;Zoneamento industrial favorável à instalação de atividades produtivas e logísticas. Incentivos para EmpresasIncentivos MunicipaisO município de Santo André mantém programas de desenvolvimento econômico que podem contemplar empresas com incentivos voltados à: implantação ou expansão industrial;geração de empregos;investimentos em inovação e tecnologia;requalificação de áreas industriais. Os benefícios podem incluir redução ou isenção temporária de tributos municipais, como iptu, iss (quando aplicável) e taxas municipais, desde que atendidos os requisitos previstos na legislação vigente. Incentivos EstaduaisEmpresas industriais instaladas no Estado de São Paulo poderão, conforme seu segmento de atuação e o tipo de investimento realizado, ter acesso a programas estaduais relacionados ao icms. A concessão desses benefícios depende de enquadramento específico na legislação estadual. Zoneamento Industrial - zup-1O imóvel está localizado em Zona de Uso Predominantemente Industrial (zup-1), condição que favorece a implantação de atividades industriais e logísticas, oferecendo maior flexibilidade para processos de licenciamento e operação. Ressalta-se que o zoneamento, por si só, não caracteriza concessão automática de incentivos fiscais. Ref. Ver dados

R$ 107.380

R$ 9.960 Condominio

2384 m² tot.12 ban.14 vagas

Endereço não informado

Parque Jaçatuba, Santo André

Ref: 187 Galpão para locação no Av dos Estados- Santo André/sp Galpão logístico com 2. 384 m de área construída, localizado na Avenida dos Estados, em condomínio logístico com infraestrutura completa e excelente localização para empresas que buscam eficiencia operacional. O imóvel possui pé-direito de 12 metros, aproximadamente 20 metros livres entre pilares, piso industrial em concreto nivelado com capacidade para 6 toneladas/m, cobertura em telha de concreto com iluminação natural, 8 docas exclusivas, mezanino com escritórios, recepção, vestiários, 12 banheiros e 14 vagas de estacionamento. A área de armazenagem possui aproximadamente 1. 783, 50 m, complementada por 273, 28 m de escritórios, proporcionando excelente estrutura para centros de distribuição, logística, armazenagem e operações industriais. O condomínio conta com portaria blindada, segurança 24 horas, controle de acesso, sala de espera, acesso independente para carretas e estacionamento para automóveis, caminhões, carretas e ônibus. Localizado na Avenida dos Estados, oferece fácil acesso às principais rodovias da região, estando a aproximadamente 1 km da Rodovia Anchieta, 8 km do Rodoanel e 3 km do centro de São Bernardo do Campo, facilitando a logística para toda a Grande São Paulo. Valor do aluguel: R$ 107. 380, 00 Valor total da locação: R$ 123. 776, 00 Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp: (11) Ver dados ou (11) Ver dados grp imóveis ltda A grp Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande abc, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!

R$ 1.400

R$ 477 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 vaga

Rua Mangaratu

Parque Jaçatuba, Santo André

Ter um ponto comercial em uma travessa da Avenida Itamarati coloca seu negócio exatamente onde o fluxo acontece. O tempo gasto no trânsito diminui enquanto a visibilidade da marca aumenta. São 33 metros quadrados pensados para eficiência, entregues em um prédio novo, erguido em 2022, que já conta com toda a estrutura de segurança e acesso pronta. A sala vem mobiliada, o que corta custos imediatos de montagem e permite que a operação comece assim que a chave girar. O prédio resolve a logística básica com elevadores social e de serviço, gerador para emergências e portaria controlada, garantindo que o foco fique apenas no crescimento do faturamento. Investir no bairro Jaçatuba é apostar em uma região que concentra tudo o que o cliente busca no dia a dia: de bancos a grandes redes de supermercados e shoppings. O custo fixo é previsível e o condomínio entrega serviços que valorizam o imóvel a longo prazo, protegendo o patrimônio contra a depreciação comum de prédios antigos. É um espaço enxuto, fácil de manter e posicionado em um quadrante do abc que não para de valorizar. Quem conhece a região sabe que salas prontas e bem localizadas assim saem rápido do mercado. Caso queira entender como esse layout se encaixa no seu plano de expansão, podemos agendar uma visita para você avaliar a disposição dos móveis e a iluminação natural do espaço. Observao: Excelente sala, mobiliada, vc profissional liberal, que deseja uma sala perfeita para o seu negócio acabou de achar, não perca tempo agende uma visita hoje mesmo. Pontos Fortes: O P O R T U N I D A D E: Localização muito boa, acesso a Avenida dos Estados a 5 minutos, rico em comércio, escolas farmácias e muito mais cod: salaspaziobusiness_2-Ver dados

R$ 153.873

R$ 9.384 Condominio

3576 m² tot.6 ban.

Avenida dos Estados, 73

Parque Jaçatuba, Santo André

Código do Imóvel: cmVer dados-10 - Imóvel anunciado por Bela Vida Imóveis, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente galpão para locação no parque jaçatuba, em santo andré, ideal para empresas, operações logísticas E industriais que buscam um espaço amplo, moderno E funcional. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ÀS principais vias, O imóvel oferece toda A estrutura necessária para operações de médio E grande porte. Com área total de 3. 576 M² E área privativa de 1. 192 M², O galpão possui excelente aproveitamento interno E infraestrutura moderna. A cobertura em telha de concreto E O pé direito de 12 metros garantem mais funcionalidade E versatilidade operacional. Os 20 metros livres entre pilares proporcionam melhor circulação E organização interna. O piso em concreto nivelado suporta até 6 toneladas por M², ideal para operações industriais E logísticas. O imóvel conta com 06 docas exclusivas, facilitando as operações de carga E descarga. Possui mezanino com escritório, recepção, vestiário E 06 banheiros, oferecendo mais praticidade E conforto para A equipe. A iluminação natural traz mais economia E um ambiente mais agradável. O galpão dispõe ainda de garagem descoberta, contrapiso E tomada para carro elétrico. Segurança completa com circuito fechado de tv, portaria 24 horas E guarita blindada, garantindo mais tranquilidade para sua empresa. Uma ótima oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, iluminado E pronto para operar. Agende sua visita E venha conhecer esse excelente galpão!

R$ 107.390

R$ 6.436 Condominio

2384 m² tot.6 ban.14 vagas

Avenida dos Estados 7328

Parque Jaçatuba, Santo André

Galpão logistico para Alugar na Av dos Estados - Santo André, sp. Galpão em condomínio logístico, pé direito de 12m, 20 metros livres entre pilares, piso em concreto nivelado 6t/m², cobertura em telha de concreto, sistema de iluminação natural, 6 docas exclusivas, Mezanino com escritório, Vestiários, Recepção, Vagas exclusivas de veículos, área de armazenagem 1783, 50m², área de escritório 273, 28m² Portaria Blindada com segurança 24 horas, controle de acesso, sala de espera e acesso independente para carretas. Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus. Fácil acesso a principais rodovias, 1 km da Anchieta, 8 km do Rodoanel. 3 km do centro de São Bernardo do Campo* *valor de locação + condomínio +iptu+taxa do seguro incêndio. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos. Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

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