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159 Comerciais perto de 36 fernandes vieira para alugar em Moinhos de Vento, Porto Alegre

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R$ 25.000

420 m² tot.

Padre Chagas

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Loja comercial para locação em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Moinhos de Vento, ideal para empresas que buscam ampla estrutura, forte presença de marca e localização estratégica. O imóvel conta com aproximadamente 400 m² de área privativa, oferecendo um espaço generoso e altamente versátil, adequado para diferentes tipos de operação. A planta permite múltiplas configurações de layout, com amplos ambientes, possibilidade de setores independentes, área para atendimento ao público, apoio operacional e espaços administrativos. Dispõe ainda de estrutura completa com banheiros, área de apoio e excelente potencial para adaptação conforme o perfil do negócio. O espaço externo agrega valor adicional, possibilitando experiências diferenciadas para clientes. Localizado em ponto de grande destaque comercial, o imóvel garante excelente visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos, sendo ideal para operações que priorizam exposição e fácil acesso. Está posicionado junto a importantes vias da região, com conexão facilitada a corredores estratégicos como a Rua Vinte e Quatro de Outubro, Rua Padre Chagas e Avenida Goethe, favorecendo a mobilidade e o acesso de diferentes pontos da cidade. A região é consolidada, sofisticada e reconhecida pelo seu alto padrão, contando com ampla oferta de serviços, gastronomia e conveniências. Está próximo a referências icônicas como o Parcão (Parque Moinhos de Vento) e o Shopping Moinhos, além de diversos estabelecimentos renomados. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam se estabelecer em um endereço de prestígio, com espaço amplo, visibilidade e grande potencial comercial.

Destaque

R$ 10.000

280 m² tot.2 vagas

Cristóvão Colombo

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Loja comercial para locação na Avenida Cristóvão Colombo, no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre. Imóvel com 280 m² de área total e 200 m² de área privativa, configuração ampla que permite layout flexível para operação varejista, showroom, clínica, estúdio, escritório corporativo, escola técnica ou serviços especializados. Valor de locação R$ 10. 000, 00. Condomínio com custo simbólico. Espaço com planta aberta, facilitando setorização inteligente, circulação fluida e adaptação a diferentes modelos de negócio. Potencial para vitrine frontal e comunicação visual de alto impacto em eixo viário consolidado. Localizado em bairro de perfil misto, predominantemente residencial de alto padrão com forte presença comercial qualificada. Moinhos de Vento é reconhecido por arquitetura elegante, ruas arborizadas, comércio sofisticado e circulação constante de moradores e profissionais liberais. Região com sensação de segurança elevada, excelente padrão urbanístico e alta atratividade para marcas que buscam posicionamento estratégico. A Avenida Cristóvão Colombo conecta o bairro ao Centro Histórico e à zona norte da cidade, funcionando como corredor estruturante com intenso fluxo de veículos e pedestres. A poucos minutos do Parcão, do Hospital Moinhos de Vento e de polos gastronômicos e empresariais. Bairro consolidado, tradicional e com alto poder de consumo. No raio de até 1 km há supermercados, farmácias, bancos, clínicas, academias, cafés, restaurantes, escolas e serviços essenciais, permitindo rotina resolvida a pé e elevado índice de caminhabilidade. Forte presença de comércio de rua, o que amplia exposição de marca e geração orgânica de demanda. Mobilidade facilitada por diversas linhas de ônibus que percorrem a Cristóvão Colombo e vias adjacentes. Rota Bairro-Centro: deslocamento direto pela própria avenida até o Centro Histórico, com opções de transporte coletivo ao longo do trajeto. Rota Centro-Bairro: acesso pela Voluntários da Pátria ou Farrapos, conectando rapidamente à Cristóvão Colombo. Vocação natural para negócios que dependem de visibilidade, fluxo qualificado e posicionamento premium. Endereço estratégico para empresas que valorizam branding, conveniência e acesso facilitado.

Destaque

R$ 2.049

R$ 593 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

FLORENCIO YGARTUA, 270

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Conjunto Comercial para Aluguel em Moinhos de Vento - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em um conjunto comercial de 38m², localizado no coração do bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre. Situado no 11º andar, este espaço oferece uma excelente luminosidade, ideal para criar um ambiente de trabalho inspirador e produtivo. O imóvel conta com uma sala ampla, equipada com espera para ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Além disso, você terá à disposição uma vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança para você e seus studio de 38m², idealmente localizado em um dos bairros mais vibrantes da cidade. Com um ambiente versátil e sem mobília, este espaço é perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe de acordo com seu estilo e necessidades. O imóvel conta com um banheiro bem distribuído, proporcionando funcionalidade e conforto. O piso bruto oferece a liberdade de criar um ambiente único, permitindo que você transforme este espaço em seu lar dos sonhos. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso a mercados, transporte público e diversas opções de lazer nas proximidades. Aproveite a conveniência de viver em um bairro que combina praticidade e qualidade de vida. Infraestrutura e Localização: Localizado na Rua Florencio Ygartua, o conjunto está próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando o acesso para você e seus colaboradores. O bairro Moinhos de Vento é conhecido por sua infraestrutura completa, com mercados, escolas e uma variedade de opções de lazer nas proximidades. Não perca a chance de alugar este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio! Agende sua visita e venha conhecer!

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R$ 1.690

R$ 580 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Mostardeiro

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Sala comercial para locação com 42 m² de área privativa, planta bem distribuída e excelente aproveitamento do espaço interno. O imóvel conta com ambiente principal versátil, 1 banheiro privativo, piso em carpete, boa iluminação natural e estado geral funcional, permitindo adequação conforme a atividade profissional. Localizada em andar comercial, em edifício com dois elevadores, portaria com controle de acesso, sistema de câmeras e funcionamento alinhado a rotinas corporativas, garantindo segurança e organização no dia a dia. Situada na Rua Mostardeiro, em um dos trechos mais consolidados do bairro Independência, a região apresenta perfil predominantemente comercial e de serviços, com dinâmica urbana intensa durante a semana e fluxo constante de profissionais, pacientes, estudantes e moradores. O bairro combina edifícios residenciais de médio e alto padrão com clínicas, consultórios, escritórios e serviços especializados. As ruas são arborizadas, bem cuidadas e transmitem sensação de segurança, além de conexão direta com importantes eixos da cidade. Entre os principais pontos fortes do bairro estão a proximidade com o Hospital Moinhos de Vento, Hospital Fêmina, Santa Casa, complexos médicos, universidades, além do fácil acesso ao Centro Histórico, Bom Fim, Moinhos de Vento e Rio Branco. Trata-se de uma região tradicional, consolidada e altamente demandada para atividades profissionais. Em um raio de até 1 km, o entorno oferece ampla gama de conveniências, como mercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, bancos, lotéricas, academias, clínicas, laboratórios, estacionamentos rotativos e shoppings de apoio urbano. A região possui excelente walk score, permitindo resolver grande parte das tarefas diárias a pé. A mobilidade é um diferencial relevante. A Rua Mostardeiro é atendida por diversas linhas de ônibus que conectam a região ao Centro e demais bairros, incluindo linhas que circulam pelas avenidas Independência, Goethe e Osvaldo Aranha. Rota Bairro? Centro: acesso rápido pelas avenidas Independência e João Pessoa, com múltiplas opções de transporte público. Rota Centro? Bairro: retorno facilitado pelas mesmas vias, com alta frequência ao longo do dia. Imóvel com vocação natural para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios, empresas de serviços, profissionais liberais e operações administrativas. Pets são aceitos conforme as normas do condomínio.

R$ 2.819

R$ 1.043 Condominio

65 m² tot.1 banheiro1 vaga

Padre Chagas

Moinhos de Vento, Porto Alegre

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