7 Comerciais com varanda para alugar no Jardim do Rio Cotia, Cotia

be89b9d29aae670052d082a9b0408367fa5f0570 · Sala Comercial - Condominio Viana Espaços Modulares - Granja Viana - Sp

R$ 1.600

R$ 640 Condominio

52 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares 22850

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Excelente conjunto comercial na Granja Viana. Prédio novo, seguro, bem visível, para os clientes encontrarem facilmente. Exatamente no retorno do km 23 da Rodovia Raposo Tavares, pista São Paulo - interior, mas também com acesso fácil para quem vem no sentido interior - Capital. Bem ao lado do que há de melhor na Granja Viana: restaurantes, cafeterias, serviços, lojas, Shoppings The Square e Granja Viana. Sala com varanda e vista livre, com muita luz e ventilação. Perfeita para qualquer ramo de negócio ou profissional liberal. Conjunto novo, com banheiro e copa, nunca utilizado, em ótimo estado, com ar condicionado. Uma vaga fixa e estacionamento grátis para clientes. - 02/06/2026

Destaque

R$ 15.200

380 m² tot.2 ban.2 vagas

Estrada Do Capuava 2112

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Sala para locação em cotia! Sala com 380 m² no Parque Industrial San José, segurança e localização estratégica há 1, 5km da Raposo Tavares, com acesso para o interior ou capital. Condomínio Parque Industrial San José Cotia/sp. Possui recepção, sala de reunião, sala para cursos, varanda, copa, banheiro masculino e feminino, sala para cursos, e uma sala grande para atender a sua necessidade e relógio de luz individual. Locação R$ 40 m² inclui: iptu, água, Condomínio, Zeladoria e avcb, manutenção áreas públicas. Estacionamento para visitantes. O prédio possui: . Elevador de carga, ;. Porta digital;. Doca;. Guarita;. Câmera de monitoramento. O Condomínio Parque Industrial San José possui: . Portarias 24 horas;. Restaurantes, lanchonetes;. Bancos;. Área de convenções;. Barbearia/Cabelereiro;. Estacionamento para caminhões, carretas, ônibus e veículos de passeio, . Ônibus do Km 30 até o condomínio. . Lava Rápido de veículos sistema leva e traz;. Segurança armada e monitoramento por câmeras. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência sa1356. - 02/06/2026

bcf00203250afc2732d445242f761eb088ad0abc · Sala Comercial Frente à Raposo Tavares para alugar, 48 m² por R$ 3.304/mês - Vianna Espaços Modulare

R$ 2.500

R$ 640 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Sala comercial frente À raposo tavares - 48 M² - vianna espaços modulares - cotia/sp. Excelente sala comercial com localização estratégica no Km 22, 5 da Rodovia Raposo Tavares, no Vianna Espaços Modulares, em frente ao viaduto que proporciona fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o interior. A sala. - Área privativa de 48 m² - Distribuição inteligente com 3 ambientes: - Recepção ampla. - 2 salas independentes. - 3 aparelhos de ar-condicionado. - Lavabo. - Espaço para copa / café - Sacada com porta balcão e vista para área verde. - Excelente iluminação natural. estrutura do prédio. - Recepção. - Serviço de zeladoria. - Elevador. localização. Ponto estratégico com excelente mobilidade, ideal para escritórios, consultórios ou profissionais que buscam praticidade no dia a dia, com fácil acesso e proximidade a comércios, serviços e transporte. Agende sua visita com aciera imóveis! - 02/06/2026

08ba23f60d30252ae1f5b2e5b41c4071806af317 · Casa com 4 suítes à venda, 360 m² - venda por R$ 3.200.000 ou aluguel por R$ 18.996 - Granja Viana -

R$ 17.160

R$ 1.330 Condominio

844 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Rua Silvinha Araújo 330

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento. No exclusivo cond Vintage! Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck. Tampos em granito. Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo. Horta. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall social imponente. Lavabo em granito. 4 Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater. Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal. 4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater. Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas. Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim. Salas de estar, tv e jantar. Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em L e 2 cubas. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários. Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet. Piscina. Quintal com bom jardim nos fundos. Cascata de pedra. Gazebo com deck. Poleiro aberto para os pássaros. Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas. Energia elétrica Trifásica. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2. 000 litros. - 02/06/2026

a06ae47a37f78b67567f295c1c256f91348238d9 · Sala para alugar, 48 m² por R$ 2.404,11/mês - Vianna Espaços Modulares - Cotia/SP

R$ 1.600

R$ 640 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Sala comercial para locação - 48 M² - vianna espaços modulares - cotia/sp. Excelente sala comercial com localização estratégica no Km 22, 5 da Rodovia Raposo Tavares, no Vianna Espaços Modulares, em frente ao viaduto que facilita o acesso tanto para São Paulo quanto para o interior. A sala. - Área privativa de 48 m² - Ambiente claro, com ótima iluminação natural. - Ar-condicionado instalado. - Pia com bancada em granito. - Sacada com porta balcão e vista para a rodovia. estrutura do prédio. - Recepção. - Serviço de zeladoria. - Elevador. localização. Ponto estratégico com excelente mobilidade, ideal para escritórios, consultórios ou profissionais que buscam praticidade no dia a dia, próximo a comércios, serviços e transporte. Agende sua visita com aciera imóveis! - 02/06/2026

e83e8b1ac2739f9549fc027101f36be796612906 · Sala Comercial Frente à Raposo Tavares para alugar, 48 m² por R$ 2.404/mês - Vianna Espaços Modulare

R$ 1.600

R$ 640 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Sala comercial frente À raposo tavares - 48 M² - vianna espaços modulares - cotia/sp. Excelente sala comercial com localização estratégica no Km 22, 5 da Rodovia Raposo Tavares, no Vianna Espaços Modulares, em frente ao viaduto que proporciona fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o interior. A sala. - Área privativa de 48 m² - Distribuição inteligente com 3 ambientes: - Recepção ampla. - 2 salas independentes. - Ar-condicionado. - Lavabo. - Espaço para copa / café - Sacada com porta balcão e vista para área verde. - Excelente iluminação natural. estrutura do prédio. - Recepção. - Serviço de zeladoria. - Elevador. localização. Ponto estratégico com excelente mobilidade, ideal para escritórios, consultórios ou profissionais que buscam praticidade no dia a dia, com fácil acesso e proximidade a comércios, serviços e transporte. Agende sua visita com aciera imóveis! - 02/06/2026

ae1bbc23f28eaaa2f3d00fc77b2f3ada75bc71cd · Sala Comercial Frente à Raposo Tavares para alugar, 48 m² por R$ 2.404/mês - Vianna Espaços Modulare

R$ 1.600

R$ 640 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Sala comercial frente À raposo tavares - 48 M² - vianna espaços modulares - cotia/sp. Excelente sala comercial com localização estratégica no Km 22, 5 da Rodovia Raposo Tavares, no Vianna Espaços Modulares, em frente ao viaduto que proporciona fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o interior. A sala. - Área privativa de 48 m² - Distribuição inteligente com 3 ambientes: - Recepção ampla. - 2 salas independentes. - Ar-condicionado. - Lavabo. - Espaço para copa / café - Sacada com porta balcão e vista para área verde. - Excelente iluminação natural. estrutura do prédio. - Recepção. - Serviço de zeladoria. - Elevador. localização. Ponto estratégico com excelente mobilidade, ideal para escritórios, consultórios ou profissionais que buscam praticidade no dia a dia, com fácil acesso e proximidade a comércios, serviços e transporte. Agende sua visita com aciera imóveis! - 02/06/2026

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8dcfeee7600f91c44a499362a260a062805fa668 · Salão para alugar, 255 m² por R$ 5.107,18/mês - Parque Rincão - Cotia/SP

R$ 4.900

255 m² tot.3 ban.

Rua José Menino 104

Parque Rincão, Cotia

Maravilhoso salão comercial com localização estratégica! Salão comercial com 255 m² de área total, oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de atividades comerciais; Localização estratégica no Km 30 da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da região; Fácil acesso tanto para quem vem de bairros próximos quanto para clientes de cidades vizinhas; Região com grande fluxo diário de veículos, garantindo excelente visibilidade para sua marca; Imóvel ideal para lojas, academias, clínicas, escritórios, centros de distribuição, igrejas ou outros segmentos comerciais; Espaço interno amplo, com ótima possibilidade de personalização conforme a necessidade do seu negócio; Salão com excelente potencial para vitrines, fachada chamativa e comunicação visual de destaque; Estrutura que permite adaptação de layout, divisórias, salas administrativas ou área de estoque; Região em constante crescimento e valorização comercial; Ótima oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um ponto estratégico; Um espaço maravilhoso, pronto para receber seu empreendimento e impulsionar seus resultados. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência sl0257. Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 02/06/2026

Super destaque

Comercial · 2200m² · 10 Vagas · "Prédio Comercial em Cotia: Espaço e Ótimo Preço"

R$ 95.000

2200 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Vila Santo Antônio, Cotia

Descubra uma oportunidade única em Cotia, São Paulo, na charmosa Vila Santo Antônio. Este Prédio comercial, localizado na desejada Região Sudeste do Brasil, oferece um espaço ideal para empresas que buscam expandir suas operações sem abrir mão de uma localização estratégica. Com um preço de mercado em destaque como Ótimo Preço, este imóvel desocupado está pronto para uso imediato. Situado na Avenida Dona Cherubina Viana, próximo ao Km 24 da Raposo Tavares, este Prédio oferece amplas instalações com um total de 2. 200 metros quadrados de área construída, O Prédio se estende por um lote espaçoso de 1. 000 metros quadrados. Estrategicamente projetado, possui 3 andares (Lajes) de 550 m2 cada ( Sala diretoria, sala reunião, sala de trabalho, recepção, elevador, ar condicionado central e auditório, portaria com banheiro e acesso controlado, atendendo a diversas necessidades comerciais com flexibilidade e eficiência, Para maior comodidade, o imóvel conta com 10 vagas de estacionamento entre cobertas e descobertas, facilitando o acesso e promovendo uma experiência prática para visitantes e colaboradores. Além disso, um elevador está disponível, complementando a infraestrutura moderna da propriedade. A área de escritórios, que totaliza 1. 100 metros quadrados, proporciona o ambiente ideal para reuniões, planejamento e gestão de negócios, Fator importante é o Certificado avcb e spda ( Norma abnt/nbr 5419). O espaço total de 2. 200 metros quadrados de área útil oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Aproveite esta excelente oportunidade em Vila Santo Antônio ( Granja Viana) um imóvel comercial que combina localização, espaço e funcionalidade em um pacote imperdível.

Super destaque

e3c536a7a4e8ccf560c5632d2663c80a6e2edbc3 · SALA - CONDOMINIO ESPAÇO MODULARES GRANJA VIANNA - GRANJA VIANA - SP

R$ 4.500

R$ 1.086 Condominio

94 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rodovia Raposo Tavares 22850

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Excelente conjunto comercial no Espaços Modulados Granja Viana, com duas vagas e estacionamento grátis para clientes. Ótima localização, exatamente sobre o viaduto do retorno do km 23 da Raposo Tavares, pista São Paulo - Cotia, com fácil acesso à Capital, Interior, Centrinho da Granja, com seus restaurantes, bares, cafeterias lojas e serviços e ao Shopping Granja Viana e The Square. Muito iluminado e silencioso, com vista para a mata situada nos fundos do prédio. Amplo espaço que permite inúmeros formatos de divisórias. Prédio com portaria 24h. - 02/06/2026

Destaque

frente do prédio · Sala - Condominio Prime Office 23 - Granja Viana - SP

R$ 3.000

R$ 1.545 Condominio

97 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Thomekiti Kira 287

Jardim Maranhão, Cotia

Sala comercial com 53m² de área privativa no melhor condomínio de salas comerciais da Granja Viana, perto da Raposo Tavares e dos centros comerciais onde temos o supermercado Pão de Açucar, o Delboni Auriemo, MacDonalds, Kalunga, padaria Belas Artes, entre outras coisas. Tudo que você precisa a poucos passos do Prime Office 23. A sala está no momento dividida em 3 espaços privativos por painéis de Drywall, todos os espaços tem janelas e ar-condicionado. Esses painéis podem ser retirados, conforme a necessidade do uso do locatário. Temos o direito de uso de uma vaga coberta para automóvel no estacionamento interno e normalmente existem vagas na rua, que é bastante tranquila. O empreendimento tem controle de acesso, zelador e segurança com câmeras, reconhecimento facial e vigia de noite e finais de semana, Temos o conforto de elevador a todos os pavimentos. No térreo temos sala de reunião, copa e sanitários, além de confortáveis poltronas para espera. Na sala temos lavabo e mini copa com armarios e espaço para café. Vista para o verde e tranquilidade para focar em seu trabalho sem qualquer desconforto, temos área técnica para o equipamento de ar-condicionado que está disponível em todas as salas. Venha conhecer o lugar que vai te proporcionar o melhor espaço para ter paz e prosperidade no trabalho. - 02/06/2026

Destaque

cf9ae78d3bf220260c18847696c3a45b5dc29e88 · Andar Corporativo - Codominio Viana Espaços Modulares - Granja Viana - SP

R$ 59.990

R$ 15.000 Condominio

1200 m² tot.2 ban.6 vagas

Rodovia Raposo Tavares 22850

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Oportunidade única. Andar corporativo inteiro junto ao melhor da Granja Viana: The Square, Shopping Granja Viana e Centrinho da Granja. 9 vagas e estacionamento coberto grátis para visitantes. Vista excelente para todos os lados. Acesso fácil exatamente sobre o retorno do km 23 da Raposo Tavares, sentidos Cotia ou São Paulo. Imóvel com acesso por conjunto com banheiro no terceiro andar ou direto no quarto andar. Andar superior com salão e duas salas. Recepção, dois elevadores, copa para funcionários, market e segurança 24h. Ideal para sede de empresa, local de eventos, etc. - 02/06/2026

Destaque

Comercial · 650m² · 6 Vagas · Galpão Zerinho para Locação no Jardim Passargada KM25 com 650m2 - COTIA

R$ 25.000

R$ 1.450 Condominio

650 m² tot.4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Jardim Passárgada I, Cotia

Galpões novos para locação no Condomínio Vila Real – Jardim Passárgada – Cotia/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Os galpões estão em fase final de acabamento, com previsão de entrega para abril de 2026. Trata-se de dois galpões gêmeos recém-construídos, que podem ser locados de forma individual ou conjunta. Cada unidade possui aproximadamente: 650 m² de área total, sendo 500 m² de área fabril, com pé-direito de 8, 5 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenagem e operações industriais. Será entregue com Trifásico. Caso a empresa necessite de maior espaço, há a possibilidade de locação dos dois módulos, consolidando uma área total aproximada de 1. 300 m², ideal para empresas em expansão ou operações que demandam maior capacidade logística. A estrutura administrativa conta com aproximadamente 150 m² de escritório, distribuídos em ambiente amplo que permite diversas configurações de layout, além de dois banheiros. Na entrada do imóvel há também uma área de recepção com espaço para implantação de salas administrativas ou atendimento. Na parte posterior do galpão há ainda uma área adicional de cerca de 70 m², que pode ser utilizada como área de descanso para colaboradores, refeitório ou almoxarifado de apoio à operação. O imóvel possui porta automatizada com 5 metros de altura, facilitando a entrada de caminhões e operações de carga e descarga. Cada módulo conta ainda com 6 vagas de estacionamento descobertas. Localizado dentro do Condomínio Vila Real, no Jardim Passárgada, em Cotia, o imóvel oferece um acesso extremamente rápido à Rodovia Raposo Tavares, estando a apenas 3 minutos do km 25, além de fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas e outras importantes vias da região, o que favorece operações logísticas e deslocamento de equipes. Sugestões de empresas que podem se instalar no imóvel: Centros de distribuição e operadores logísticosEmpresas de e-commerce e fulfillmentDistribuidoras de alimentos, bebidas ou produtos embaladosDistribuidoras de materiais elétricos ou hidráulicosEmpresas de autopeças e acessórios automotivosIndústrias leves e montadorasEmpresas de tecnologia com operação logísticaGráficas e empresas de comunicação visualEmpresas de importação e distribuiçãoOperações de estoque e armazenagem regional. Imóvel ideal para empresas que valorizam infraestrutura nova, localização estratégica e flexibilidade de expansão. Agende sua visita agora mesmo!!

Destaque

R$ 2.560

58 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estrada Fernando Nobre 969

Parque Rincão, Cotia

Sala para alugar, 58 m² por R$ 2. 560, 00/mês - Parque Rincão - Cotia/sp - 29/05/2026

Destaque

R0002818N004 · GALPÃO COM AMPLO TERRENO NO RETORNO DO KM 30

R$ 8.000

1850 m² tot.3 ban.50 vagas

Endereço não informado

Parque Rincão, Cotia

Amplo espaço, contendo um galpão com área construída de 400 M², casa térrea com dois dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros E lavanderia, área pavimentada do pátio com 1. 850M², projeto aprovado para construção de um galpão de aproximadamente 1. 000M². Excelente localização, no retorno do km 30, O local serve para industria ou comercio. Imóvel disponivel para venda ou locação..

Destaque

Comercial · 1370m² · 23 Vagas · Salão Comercial na Granja Viana 1370m2 - Ao lado da Raposo Tavares

R$ 22.500

1370 m² tot.3 ban.23 vagas

Endereço não informado

Vila Santo Antônio, Cotia

Excelente oportunidade para empreendedores que buscam um imóvel comercial completo, versátil e pronto para operar em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Localizado em esquina estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso, este salão oferece infraestrutura ideal para diversos tipos de negócios. Com 1. 366 m² de área construída, o imóvel está distribuído entre térreo, subsolo e mezanino, e possui pé direito de 6 metros, conferindo amplitude e flexibilidade para adaptações conforme a necessidade da sua operação. O estacionamento é um dos grandes diferenciais, com 23 vagas cobertas e demarcadas, além de espaço adicional para manobristas — ideal para receber grande fluxo de clientes com conforto e segurança. A estrutura é moderna e completa, contando com: 3 salas para uso administrativo ou funcional;Banheiros masculino, feminino e pne (acessível) ;Copa, cozinha industrial, despensa e lavanderia;Porta automática de acesso principal;Sistema de ventilação com trocador de ar interno;Alvará do Corpo de Bombeiros aprovado;Caixa d’água de 20. 000 litros e cisterna de 33. 000 litros com captação de água pluvial, promovendo sustentabilidade e economia; Este imóvel está pronto para funcionamento imediato de buffets, restaurantes, padarias, igrejas, academias, centros de eventos, clínicas e diversos outros segmentos comerciais que exigem estrutura ampla, localização privilegiada e excelente capacidade operacional.

Destaque

19b3785cbd146528e246d9fa4f1e7fa2aea818fb · SALA COMERCIAL - THE SQUARE - GRANJA VIANA - SP

R$ 1.800

R$ 1.800 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares 22

Jardim Maranhão, Cotia

Ótimo conjunto comercial no The Square Granja Viana, o maior shopping a céu aberto da América Latina. Shopping completo, bem no estilo Granja Viana, com alamedas abertas e muito verde. Excelente mix de lojas com tudo o que vc precisa para o dia-a-dia. Produtos, serviços, praça de alimentação e profissionais de todas as áreas num só lugar. E o melhor: alto giro de clientes de dia e à noite, inclusive nos finais de semana. Quer dizer: seus clientes potenciais já estão circulando ao seu redor, com a facilidade do estacionamento coberto. Shows musicais e eventos como a feirinha de produtos e artesanato são um diferencial na região. Empreendimento conhecido por todos os moradores e público circulante da região. Basta citar The Square para todo mundo saber onde você está. Conjunto com amplo espaço e divisórias facilmente removíveis, ventilado e silencioso, ideal para praticamente todos os ramos de atividades, para produtos, serviços ou profissionais liberais. - 02/06/2026

Comercial · 595m² · 2 Vagas · Galpão para locação em condomínio, área construída 595,40 m2, em Cotia/SP

R$ 22.500

R$ 1.000 Condominio

654 m² tot.2 ban.2 vagas

Estrada Velha de Cotia

Jardim Passárgada I, Cotia

Galpão em condomínio - gbl2503 G 1 – Jardim Passárgada – Cotia /sp. Área de terreno: 654. 82 – Área construída: 595. 40 – área escritório 148. 80 - Área fabril: 356 – Pé direito de 10 - capacidade piso 4t/m² – Entrada nível do piso: 1. Descrição: Área escritório: sala vão livre – recepção – 2 banheiros - Área galpão: banheiro pne – vestiários – refeitório - Área externa: Portaria 24hs – estacionamento para 2 carro. - Energia: trifásico- Local acessa carretas: sim. Valor de locação R$ 22. 500, 00 – Valor de iptu R$ 600, 00 mês – condomínio R$ 1. 000, 00. Observação: Entrega em Janeiro de 2026.

3cec7f92ed52e3ed3c9fbc5481d9cb9919b5a4e9 · Galpão para alugar, 515 m² por R$ 19.548,00/mês - Jardim do Rio Cotia - Cotia/SP

R$ 18.500

840 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Pedro Rodrigues 196

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Oportunidade imperdível para empresas que buscam expandir ou consolidar suas operações em um ponto logístico crucial na região de Cotia. Este galpão robusto oferece todas as facilidades que o seu negócio necessita para operar com eficiência e organização. Localizado estrategicamente na Rua Pedro Rodrigues, este imóvel assegura fácil acesso, excelente visibilidade e logística. Infraestrutura Completa e Otimizada: - Área Total: Um amplo terreno de 840, 00 m² com uma área construída de 515, 75 m². - Flexibilidade Operacional: Pé direito alto, ideal para otimizar o estoque verticalmente e facilitar a movimentação de equipamentos. - Logística Superior: Pátio frontal, projetado como área de manobra para facilitar o fluxo e a operação de veículos de carga. - Setor Administrativo: Amplo mezanino dedicado a um escritório espaçoso, oferecendo conforto e organização para a gestão do seu negócio. - Comodidades de Apoio: Dispõe de cozinha e despensa, tornando o ambiente de trabalho mais completo. - Área Fabril: A área operacional conta com dois vestiários/banheiros (masculino e feminino) dedicados, promovendo a conformidade e o bem-estar dos colaboradores. Área ideal para atividades de comércio, serviços e indústrias leves. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ga0569. Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 02/06/2026

R$ 2.560

59 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estrada Fernando Nobre 959

Parque Rincão, Cotia

Sala comercial em excelente localização, a poucos metros da Rodovia Raposo Tavares. Contendo 4 salas com metragens diferentes, sala com ar condicionado e 1 banheiro. Ideal para consultórios, escola de idiomas e escritório em geral. Agende sua visita conosco hoje mesmo! Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência sa0200. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 02/06/2026

2b97783b3b1f8e05b4bcee3c3083528a2d09702e · Prédio Comercial ou Industrial, 460 m² - venda por R$ 1.750.000 ou aluguel por R$ 8.500/mês - Jardim

R$ 8.160

500 m² tot.3 ban.4 vagas

Estrada Velha de Cotia 1632

Jardim Passárgada I, Cotia

Prédio Comercial Km 25 Raposo, Fácil acesso 100 metros pela Raposo, 2 km Rodoanel e 2 km Embu (br 116), Próximo Shopping Granja e Extra Passargada, Restaurantes, Churrascaria Bem-Te-Vi, sesi, sesc Granja Viana, Garagem 4 vagas, 3 banheiros, Copa, 3 Salões grandes, 5 Salas grandes, recém reformado, (pintura, hidráulica e elétrica), Habite-se ok, Bombeiro ok. Além do aluguel há taxa do Seguro contra Incêndio. - 02/06/2026

Comercial , Cotia · Galpão para alugar 394m² - Cotia - SP - FL63

R$ 22.900

400 m² tot.2 ban.6 vagas

R Belo Horizonte

Vila Santo Antônio, Cotia

Galpão para locação/aluguel. Flexibilidade e Localização Estratégica: Galpão Novo com Frente para Duas Ruas! A sua empresa precisa de um espaço novo, versátil e com excelente logística? Galpão para Primeiro Uso, com diferenciais que garantem eficiência e alta performance para o seu negócio. Destaques do Imóvel: • Novo, Primeiro Uso: Instalações modernas e prontas para receber sua operação. • Energia Trifásica: Infraestrutura robusta, essencial para máquinas e equipamentos de grande porte. • Pé Direito Alto com 10 metros: Otimiza o armazenamento vertical e facilita a circulação. • Acesso por Duas Ruas: Possibilidade de locação total com frente para a Av. Marginal e Rua Belo Horizonte, maximizando visibilidade e logística de carga/descarga. • Zonamento zum (zona de uso misto) Locação Flexível: Escolha o Espaço Ideal. Você tem a opção de alugar o imóvel total (412 m² de área total e 393, 86 m² de área construída), aproveitando a entrada pelas duas ruas por R$ 22. 900, 00. Ou, se preferir uma solução parcial, alugue separadamente: 1. Salão Av. Marginal: Com 111, 65 m² de área construída. Valor: R$ 8. 900, 00. 2. Galpão Rua Belo Horizonte: Com 282, 21 m² de área construída. Valor: R$ 15. 900, 00. Localização privilegiada para atender tanto a demanda de rua quanto a logística de distribuição. Aproveite a oportunidade de começar o seu negócio do zero em um galpão totalmente novo e adaptável! Visita: Ver dados. Creci Ver dados

Comercial · 1024m² · 30 Vagas · Excelente lote comercial no coração da Granja Viana.

R$ 9.699

1024 m² tot.1 banheiro30 vagas

R José Félix de Oliveira

Vila Santo Antônio, Cotia

Terreno Comercial para Locação/Venda - Granja Viana. Características do imóvel: Frente: 20 metros. Laterais: 54 metros. Localização privilegiada, em frente ao principal complexo de restaurantes da Granja Viana. Área composta por 2 platôs planos com rampa de acesso facilitada. Pequena construção no local (guarita) Destaques: Situado no principal corredor de bares e restaurantes da região, ideal para negócios que buscam alta visibilidade e fluxo de clientes. Fácil acesso e excelente potencial para instalação de comércio ou serviços. Agende uma visita com o corretor responsável.

ff9c7bb3d5960f7fe2e84a120fd605467729f849 · Excelente Oportunidade! Galpão NOVO para alugar, 500 m² por R$ 22.627/mês - Jardim Passárgada I - Co

R$ 22.000

571 m² tot.2 ban.4 vagas

Estrada Velha de Cotia 50

Jardim Passárgada I, Cotia

Galpão novo para Locação em Cotia Jardim Fontana (km 26 da Raposo Tavares) Perfeito para sua empresa crescer com eficiência e estrutura! Se você está buscando um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado para expandir ou instalar sua operação, esta é a oportunidade ideal! Com 500 m² de área construída, o galpão está pronto para uso e atende perfeitamente a empresas dos setores logístico, industrial, de e-commerce, armazenagem, pequenas distribuidoras, oficinas especializadas, indústrias leves, centros de montagem, empresas de manutenção técnica e até academias de crossfit ou estúdios de criação. Diferenciais do Imóvel: Pé-direito alto de 8 metros ideal para estocagem vertical e uso de empilhadeiras; Ambiente amplo e versátil, com possibilidade de adaptação para diferentes layouts; Salas administrativas integradas para gestão e operação no mesmo local; 02 banheiros funcionais; Energia trifásica, suportando maquinário pesado; Zoneamento industrial/comercial, permitindo ampla variedade de atividades; Infraestrutura pronta, é entrar e começar a operar! Localização Estratégica: Situado no Jardim Fontana Cotia, a apenas 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 28) ; Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas, facilitando conexões com toda a Grande São Paulo; Região em pleno desenvolvimento, com excelente potencial de valorização e forte presença empresarial. Não perca esta chance de posicionar sua empresa em uma das áreas mais promissoras da região metropolitana de São Paulo! - 02/06/2026

120505106918e9e31481a68882ffda7460cebac3 · Sala Comercial - Granja Viana - SP

R$ 1.600

R$ 640 Condominio

52 m² tot.

SP-270 22850

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Esta sala comercial de 39m² em condominio fechado é ideal para quem busca um espaço funcional e confortável. Equipado com ar condicionado, o ambiente proporciona um clima agradável durante todo o ano. O banheiro privativo garante mais comodidade, enquanto a mini copa oferece a praticidade necessária para pequenas pausas e refeições rápidas. Com um layout versátil, é perfeito para escritórios, consultórios ou atividades que priorizam o bem-estar e a eficiência. Uma oportunidade única para estabelecer sua empresa em um espaço bem estruturado e acolhedor. - 02/06/2026

26b18969c0f132305ffdc316fff5061f1896e8b4 · Galpão Industrial - Locação - Raposo Tavares

R$ 29.500

1500 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Philip Leiner 349

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Este galpão industrial para locação em Cotia/sp oferece uma estrutura robusta e versátil, ideal para empresas que buscam espaço e funcionalidade. Com aproximadamente 980 m² de área fabril, além de cerca de 120 a 150 m² destinados a escritórios, o imóvel conta com pé-direito de 6 metros, dois banheiros e uma doca para facilitar operações logísticas. O terreno de 1. 500 m² dispõe ainda de pátio para circulação e manobra, poço artesiano e guarita com banheiro, garantindo autonomia e segurança para o seu negócio. Localizado no bairro Cotia, este imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, proporcionando acesso rápido e eficiente ao centro da cidade e às demais regiões da Grande São Paulo. A região é valorizada por suas opções de lazer e conveniência, como o Kartódromo Internacional Granja Viana, no vizinho Jardim da Glória, perfeito para entusiastas do kart; o Parque Cemucam, ideal para momentos de descanso e atividades ao ar livre; e o Shopping Granja Viana, que reúne diversas lojas e opções de entretenimento. A mobilidade é facilitada por linhas de ônibus municipais que conectam Cotia a cidades vizinhas, além da disponibilidade do serviço Uber, ampliando as possibilidades de deslocamento. Este galpão está fora de condomínio, o que assegura liberdade operacional e controle total do espaço, um diferencial importante para empresas que necessitam de privacidade e flexibilidade em suas operações. O zoneamento zup1, raro na região, permite a instalação de indústrias químicas e outras atividades que exigem regulamentação específica. Com valor competitivo e condições comerciais flexíveis, incluindo carência para adequações, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um espaço industrial completo e bem localizado. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um endereço estratégico, com infraestrutura e acessibilidade que fazem a diferença. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer este galpão que pode transformar o potencial do seu negócio. - 02/06/2026

Comercial · 1190m² · 4 Vagas · Galpão para locação em condomínio, área construída 1190,80 m2, em Cotia/SP

R$ 45.000

R$ 2.000 Condominio

1308 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Velha de Cotia

Jardim Passárgada I, Cotia

Galpão em condomínio / gbl2502 modulo G 1 e 2 – Jardim Passárgada – Cotia /sp. Área de terreno: 1. 308. 49 – Área construída: 1. 190. 80 – área escritório 280. 42 - Área fabril: 711. 90 – Pé direito de 10 - capacidade piso 4t/m² – Entrada nível do piso: 2. Descrição: Área escritório: 2 salas vão livre – recepção – 4 banheiros - Área galpão: banheiro pne – vestiários – refeitório - Área externa: Portaria 24hs – estacionamento para 4 carros- Energia: trifásico- Local acessa carretas: sim. Valor de locação R$ 45. 000, 00 – Valor de iptu R$ 1. 200, 00 mês – condomínio R$ 2. 000, 00. Observação: Entrega em Janeiro de 2026.

5f61c4dd73c538eedcb0a11fa464e871f0023f5b · Módulos para alugar, 1250 m² por R$ 18.750/mês - Jardim do Rio Cotia - Cotia/SP

R$ 38.000

R$ 2.500 Condominio

1000 m² tot.5 ban.10 vagas

Rua Balão Mágico 1040

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Belos módulos localizados no condomínio Logis iii, próximo a Rodovia Raposos Tavares e à 7, 5km do Rodoanel Mario Covas. Os módulos contam com uma estrutura pré-moldada com painéis alveolares e totalizam 7. 500m², que são divididos em um módulo de 2500m² e outros quatro de 1250m², tendo possibilidade de serem locados juntos ou separados. O valor da locação é calculado. m² (vezes o m²), assim como o valor do condomínio também. Os módulos contam com segurança 24 horas, um pé direito de 10 metros, piso para 6 toneladas m², portaria blindada, um amplo pátio de manobras, estacionamento de visitas, iluminação e ventilação natural, sistema de tratamento de efluentes domésticos e mais! Na Ello Imobiliária você encontrará uma assessoria especializada em Áreas e Galpões sob medida, e orientação para encontrar o imóvel ideal para os seus negócios. Para mais informações entre em contato com nossa Equipe da Divisão Industrial por um dos nossos canais de atendimento. - 02/06/2026

R$ 14.000

2688 m² tot.5 ban.20 vagas

Rodovia Raposo Tavares 30

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Galpão Cotia km 28 Raposo Tavares! Galpão com: A/T. 2688 m2. A/C 500 m2. - Casa de caseiro com quarto, sala e cozinha. - Galpão 240 m2 com 02 banheiros, copa, recepção, 02 salas, mezanino, pé direto 7 metros. - Escritório com recepção, salas: diretoria, reunião, 02 cozinhas, sala operacional, 02 banheiros masculino e feminino, depósito, 01 sala piso superior com copa e banheiro,. - Garagem para 10 vagas cobertas + 10 descobertas. Agende sua visita! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referencia: ga0992 - 02/06/2026

ec6dc335a6df25e03e7840a03b196e2cfc43a440 · Conjunto comercial com ar condicionado na Granja Viana

R$ 2.423

R$ 776 Condominio

55 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rodovia Raposo Tavares 22850

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Excelente conjunto comercial com depósito junto ao melhor da Granja Viana. Exatamente sobre o acesso do km 23 da Raposo Tavares, com acesso fácil tanto para São Paulo quanto para Cotia e interior. The Square e Shopping Granja Viana ao lado. Muitas opções de restaurantes, cafeterias, lojas e serviços. Sala com 40 mq e depósito de 15mq, com 3 aparelhos de ar condicionado, recepção, copa e banheiro. Uma vaga e estacionamento grátis para clientes. Prédio novo, em ótimo estado, com portaria e segurança 24h. Horas. - 02/06/2026