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5 Comerciais perto de centro de tradic es gauchas candeeiro do sul avenida ipiranga 8550 para alugar no Jardim Carvalho, Porto Alegre

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Comercial · 42m² · 1 Quarto · 10 Vagas · Loja comercial para comércio com 42 m2 e com 10 vagas de garagem

R$ 3.500

42 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Avenida Antônio Carvalho, 529

Jardim Carvalho, Porto Alegre

Loja comercial para locação - Avenida Antônio de Carvalho, 529. Excelente oportunidade de loja comercial nova para locação em localização privilegiada na Avenida Antônio de Carvalho, 529 - em frente ao Hospital Independência, em uma das avenidas de maior fluxo de veículos e pedestres da região. Localização e acessibilidade. O imóvel está inserido em corredor comercial consolidado, com alta circulação de pessoas e veículos ampla visibilidade de fachada e fácil acesso a partir de diferentes pontos da cidade. A posição em frente ao Hospital Independência garante referência de ponto reconhecido na região. Características do imóvel. Área de 42 m2 com laje e pé-direito adequado para uso comercial. Acabamento premium em todos os ambientes. Portas de enrolar e vitrine, proporcionando ampla abertura de fachada e excelente exposição do negócio. Banheiro adaptado para pessoas com necessidade especial (pne) Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado (espera elétrica) Boa circulação interna, com layout funcional e aproveitamento otimizado do espaço. Sem condominio. Estacionamento. Estacionamento privativo com capacidade para mais de 10 veículos, diferencial relevante para estabelecimentos com alto fluxo de clientes. Indicação de uso. O imóvel é indicado para uma ampla variedade de segmentos, como varejo, serviços, alimentação, saúde, estética, escritórios de atendimentos ao público, entre outros.

370803_iaQKHzPP_370803625fffa5b543b.jpg · SALA COMERCIAL
51438_i254q28C_514386a207eb1af869.jpg · Loja para locação na Antonio de Carvalho.
Comercial · 315m² · 8 Vagas · Loja 315M² - para Alugar

R$ 12.000

315 m² tot.5 ban.8 vagas

Ipiranga, 8826

Jardim Carvalho, Porto Alegre

Loja para alugar no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre. Ampla loja com 315m² de área privativa, distribuída em três pavimentos. No térreo, o imóvel conta com amplo salão de atendimento, recepção, copa e dois banheiros. O mezanino dispõe de um espaço versátil e bem iluminado, ideal para área administrativa ou de apoio. No terceiro pavimento, há uma ampla sala integrada com espaço gourmet e churrasqueira, sacada aberta, cinco salas privativas (sendo duas com sacada e banheiro), além de banheiro social, cozinha e área de serviço. A loja conta ainda com elevador, amplo pátio frontal e oito vagas de garagem em oblíquo, proporcionando excelente comodidade. Obs: Imóvel fica apenas com os móveis fixos. Localizada próxima às Avenidas Antônio de Carvalho e Bento Gonçalves, com fácil acesso e grande visibilidade.

Comercial · 53m² · Comercial para aluguel - no Jardim Carvalho

Mais opções de comerciais perto de centro de tradic es gauchas candeeiro do sul avenida ipiranga 8550 para alugar próximo a Jardim Carvalho, Porto Alegre

Partenon

16 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.888

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32965_i23FVIk3G5V8Q052xdB_3296562d8166c94ede.jpg · Imoveis - em Partenon
Comercial · 41m² · Sala 41M² - para Alugar
Comercial · 240m² · 1 Quarto · Depósito/Galpão 240m2

R$ 7.900

240 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Euclydes Miranda, 50

Partenon, Porto Alegre

Depósito/Galpão 240m² – Rua Eclides Miranda, 50. Galpão de 240m² pronto para operação industrial ou logística, localizado em rua de bom movimento nas proximidades da Av. Ipiranga, com fácil acesso e visibilidade — nas costas de supermercado e do Detran, região de fluxo constante. Ficha técnica: -Piso industrial reforçado, capacidade de 6 toneladas/m² -Pé direito de 6 metros — permite armazenagem vertical e uso de estruturas -porta-pallet. -Telhado duplo com isolamento acústico e térmico. -Instalação elétrica completa. -3 banheiros, sendo possível converter um em copa. -Mezanino de 15m², estrutura em ferro já construída (escada de acesso ainda a ser instalada) Diferenciais: Combinação rara de pé direito alto + piso de alta capacidade + isolamento térmico/acústico, reduzindo custo de adequação para o locatário. Localização com bom movimento agrega valor tanto para operação logística quanto para uso comercial/atacadista.

51429_iW6551g_514296a197ddbf002c.jpg · LOJA NO PARTENON

R$ 11.900

456 m² tot.

Ipiranga

Partenon, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação no bairro Partenon, em Porto Alegre, com 456 m² de área privativa, mezanino de aproximadamente 86 m² e estacionamento exclusivo para até 10 veículos. O imóvel oferece excelente visibilidade comercial, ampla exposição para uma das principais avenidas da cidade e estrutura pronta para diferentes segmentos de negócios que necessitam de espaço, acessibilidade e forte presença comercial. A área principal possui planta ampla e versátil, permitindo diferentes configurações de layout para showroom, varejo, concessionárias, centros de atendimento, operações comerciais ou serviços especializados. O pé-direo e a distribuição dos ambientes favorecem circulação confortável de clientes e equipes, além de proporcionar excelente aproveitamento da área útil disponível. O mezanino com aproximadamente 86 m² amplia as possibilidades operacionais do imóvel, podendo ser utilizado para setores administrativos, escritórios, salas de reunião, estoque ou apoio à operação principal. A integração visual entre os ambientes proporciona maior funcionalidade e controle das atividades comerciais. A fachada já está estruturada e conta com amplas esquadrias envidraçadas, garantindo forte exposição da marca, excelente iluminação natural e visualização tanto interna quanto externa. O imóvel possui piso em porcelanato, forro de gesso, sistema de iluminação recentemente atualizado e dois banheiros já instalados para atendimento ao público e colaboradores. O estacionamento privativo para até 10 veículos representa um importante diferencial competitivo, oferecendo comodidade para clientes, fornecedores e equipes operacionais em uma região de grande circulação urbana. Localizada no bairro Partenon, com visibilidade direta para a Avenida Ipiranga, a loja possui acesso facilitado às avenidas Bento Gonçalves, Cristiano Fischer e aos principais corredores urbanos de Porto Alegre. A região apresenta forte fluxo diário de veículos e excelente conexão com diferentes zonas da cidade. O entorno concentra universidades, hospitais, centros empresariais, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas operações comerciais consolidadas, favorecendo a atração de público e o desenvolvimento de negócios. As linhas de ônibus que circulam pela Avenida Ipiranga conectam a região ao Centro Histórico, Zona Sul, Zona Leste e demais bairros estratégicos de Porto Alegre, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel possui vocação natural para concessionárias de veículos, lojas de alto fluxo, centros automotivos, academias, clínicas, showrooms, operações de varejo, empresas de tecnologia, centros de distribuição leve e negócios que buscam visibilidade, estacionamento próprio e localização estratégica em Porto Alegre.

Comercial · 401m² · 1 Quarto · 20 Vagas · Loja comercial com 429 m2 - 401 m2 privativos

R$ 11.900

429 m² tot.1 quarto3 ban.20 vagas

Avenida Ipiranga, 8817

Partenon, Porto Alegre

Loja na Av. Ipiranga — 429m² (401m² privativos) Excelente loja comercial de 429m² totais (401m² privativos) localizada em conjunto comercial na Avenida Ipiranga, com estacionamento amplo de frente e vagas rotativas — diferencial raro na região e forte atrativo para negócios com alto fluxo de clientes. Localizado na Avenida Ipiranga, uma das principais avenidas de Porto Alegre, em ponto estratégico com vista para ambos os lados da avenida — o que garante ampla visibilidade de fachada em duas direções de tráfego. Próximo ao cruzamento com a Av. Antônio de Carvalho, região de grande fluxo de veículos e pedestres, com excelente exposição para o negócio e fácil acesso a partir de diferentes pontos da cidade. Características do imóvel. - Pé-direito de 6 metros, proporcionando amplitude e versatilidade de layout. - Piso em porcelanato em toda a área. - Mezanino com benfeitorias já construídas: escritório de vidro e corrimão em aço inox. - Fachada pronta para instalação de identificação visual (comunicação/testeira) - Rede elétrica completa e pronta para uso. - ppci (Plano de Prevenção Contra Incêndio) atualizado. - 3 banheiros

Comercial · 235m² · Depósito 235M² - para Alugar

R$ 7.500

235 m² tot.2 ban.

EUCLYDES MIRANDA, 50

Partenon, Porto Alegre

Depósito Comercial novo para Locação no Partenon – Porto Alegre | 235 m² | Excelente Localização. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um depósito comercial novo, localizado no bairro Partenon, uma das regiões com fácil acesso e grande potencial logístico de Porto Alegre. O imóvel conta com 235 m² de área privativa, planta totalmente plana, proporcionando excelente aproveitamento do espaço para operações comerciais, estoque, distribuição, e-commerce, pequenas indústrias ou centros de logística. Possui posição solar norte, garantindo ótima iluminação natural durante todo o dia e mais conforto para as atividades. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está próximo à Avenida Ipiranga, com acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores. A região oferece completa infraestrutura, com comércio, serviços, transporte público e diversas facilidades no entorno. Destaques do imóvel: 235 m² de área privativa; Depósito novo, pronto para ocupação; Planta ampla e totalmente plana; Excelente iluminação natural (posição solar norte) ; Fácil acesso à Av. Ipiranga e principais vias da cidade; Localização estratégica no bairro Partenon; Ideal para depósito, distribuidora, centro logístico, e-commerce, transportadoras e empresas em geral. Agende sua visita e conheça um espaço que reúne localização estratégica, funcionalidade e excelente custo-benefício para o crescimento do seu negócio.

Comercial · 30m² · Loja 30M² - para Alugar
720777_i99555Fc533772UaV9_72077768965718e4ee6.jpg · Depósito com 800m²

R$ 7.000

1400 m² tot.1 banheiro

ANTONIO DE CARVALHO

Agronomia, Porto Alegre

Depósito amplo com lojas de frente na Av. Antônio de Carvalho, Bairro Agronomia. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura para operação comercial ou logística. O imóvel conta com amplo depósito com acesso para caminhões, lojas na frente com ótima exposição para a avenida, estacionamento para clientes e funcionários e amplo pátio nos fundos, ideal para carga, descarga ou expansão. A estrutura possui aproximadamente 800m² construídos, distribuídos entre galpão principal de 300m², área coberta com estrutura metálica de cerca de 250m² e prédio frontal com aproximadamente 250m². No local funcionava uma antiga fábrica de móveis, tornando o imóvel ideal para depósitos, indústrias, distribuidoras, oficinas, centros logísticos e diversos segmentos comerciais. Localização estratégica no bairro Agronomia, com fácil acesso às principais vias da região.

Comercial · 50m² · 1 Vaga · Loja 50M² - para Alugar
Comercial · 33m² · Sala 33M² - para Alugar
45176_i47j4_4517667fea6d941bac.jpg · DEPÓSITO 240,00M² PARA LOCACAO - PARTENON

R$ 8.000

240 m² tot.3 ban.

Euclydes Miranda

Partenon, Porto Alegre

Depósito/Galpão 240 m² - Rua Euclides Miranda, 50. Galpão com **240 m²**, pronto para operação industrial, logística ou comercial, localizado em rua de excelente movimento, próximo à Av. Ipiranga. Está situado nos fundos de um supermercado e próximo ao Detran, em uma região de grande fluxo de veículos e pessoas, oferecendo fácil acesso e ótima visibilidade. # Características do imóvel. * Área total de **240 m²** * Piso industrial reforçado com capacidade para **6 toneladas/m²** * Pé-direito de **6 metros**, ideal para armazenagem vertical e instalação de porta-pallets. * Telhado duplo com isolamento térmico e acústico. * Instalação elétrica completa. * 3 banheiros, com possibilidade de transformar um deles em copa. * Mezanino de **15 m²**, com estrutura metálica já instalada (escada de acesso a ser executada) # Diferenciais. Este galpão reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: piso de alta resistência, pé-direito elevado e isolamento térmico e acústico, reduzindo significativamente os custos de adaptação para o locatário. Sua localização estratégica, em uma região de intenso movimento e fácil acesso, torna o imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, depósitos, atacados e empresas que necessitam de atendimento ao público ou retirada de mercadorias no local.

477841_iVx158Kb548IDE9ZKT33_477841664247e428a92.jpg · Comercial no bairro Intercap

R$ 14.500

1390 m² tot.

Waldomiro Schapke

Partenon, Porto Alegre

Depósito comercial disponível para locação em Porto Alegre, no bairro Partenon com 820m² de área construída mais 45m² de pátio. Bairro de grande demanda comercial, que inclui desde pequenas lojas até grandes hipermercados. Possui pé-direito de 4, 5 m e muito espaço para armazenar suas mercadorias, seus materiais e tudo o que a sua empresa precisar. Próximo à Avenida Ipiranga, conhecida por ser a principal via de fluxo no sentido Leste-Oeste/Oeste-Leste da capital gaúcha. A localização facilita o acesso ao depósito, um diferencial importante para agilizar a logística da sua empresa. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 742m² · 1 Quarto · Loja no Open Mall - Ipiranga Center - 40 vagas de estacionamento para clientes

R$ 22.000

R$ 1.865 Condominio

742 m² tot.1 quarto4 ban.

Avenida Ipiranga 7674

Jardim do Salso, Porto Alegre

Comercial · 1000m² · Comercial para aluguel - em Partenon

R$ 8.100

1000 m² tot.

Doutor Fernando Ortiz Schneider

Partenon, Porto Alegre

Oferta Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado. Com 890 m² de área construída, sendo que depósito 221m²e 150 m² de terraço, este espaço oferece uma estrutura completa para operações comerciais, administrativas, logísticas e corporativas. O imóvel conta com pavilhão principal de grandes dimensões, área de escritórios, sala comercial, espaço com potencial para auditório e um amplo salão de festas, ideal para eventos empresariais, treinamentos, reuniões e confraternizações. Como diferencial, dispõe ainda de um apartamento privativo com 2 dormitórios, living e cozinha, proporcionando praticidade para moradia, zeladoria ou apoio operacional. Sua planta flexível permite adaptação para diversos segmentos, como centros de distribuição, depósitos, empresas de tecnologia, coworkings, instituições de ensino, clínicas, centros de treinamento e operações comerciais de médio porte. Outro grande destaque é a capacidade para até 23 veículos, oferecendo comodidade para colaboradores, clientes e visitantes. O imóvel também possui sistema de alarme instalado, agregando mais segurança ao dia a dia da operação. Localizado em frente ao Central Parque, no bairro Partenon, está em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre, com fácil acesso à Avenida Ipiranga, pucrs, Terceira Perimetral e principais vias da cidade. A região conta com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e transporte público. Um imóvel único, com infraestrutura completa e múltiplas possibilidades de uso para impulsionar o crescimento do seu negócio.

21496_irI5WHSK5A4_2149668c9f1776160b.jpg · Comercial para aluguel - em Partenon
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R$ 8.000

240 m² tot.3 ban.

Euclydes Miranda

Partenon, Porto Alegre

Depósito/Galpão 240 m² - Rua Euclides Miranda, 50. Galpão com **240 m²**, pronto para operação industrial, logística ou comercial, localizado em rua de excelente movimento, próximo à Av. Ipiranga. Está situado nos fundos de um supermercado e próximo ao Detran, em uma região de grande fluxo de veículos e pessoas, oferecendo fácil acesso e ótima visibilidade. # Características do imóvel. * Área total de **240 m²** * Piso industrial reforçado com capacidade para **6 toneladas/m²** * Pé-direito de **6 metros**, ideal para armazenagem vertical e instalação de porta-pallets. * Telhado duplo com isolamento térmico e acústico. * Instalação elétrica completa. * 3 banheiros, com possibilidade de transformar um deles em copa. * Mezanino de **15 m²**, com estrutura metálica já instalada (escada de acesso a ser executada) # Diferenciais. Este galpão reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: piso de alta resistência, pé-direito elevado e isolamento térmico e acústico, reduzindo significativamente os custos de adaptação para o locatário. Sua localização estratégica, em uma região de intenso movimento e fácil acesso, torna o imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, depósitos, atacados e empresas que necessitam de atendimento ao público ou retirada de mercadorias no local.

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