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1.889 Comerciais para alugar em Itu, SP

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R$ 1.950

27 m² tot.1 banheiro

Rua Maria de Lourdes de Arruda Costa 40

Itu Novo Centro, Itu

Apresentamos a oportunidade ideal para estabelecer o seu escritório, consultório ou base operacional no coração financeiro e cívico de Itu. Esta sala com 27 m² de área útil destaca-se por sua planta compacta e inteligente, projetada para oferecer um ambiente de trabalho funcional, iluminado e com uma atmosfera profissional que agrega enorme credibilidade ao seu atendimento. Destaques do Imóvel (Praticidade e Economia Operacional): Layout Inteligente e Enxuto: Com 27 m², o espaço é perfeitamente dimensionado para acomodar uma recepção compacta e uma sala de atendimento principal, ou um layout integrado com até 3 estações de trabalho confortáveis. Excelente Iluminação Natural: Janelas amplas que favorecem a entrada de luz diurna, proporcionando conforto visual e gerando economia no consumo de energia elétrica. Infraestrutura Pronta: Equipado com banheiro social privativo, piso de fácil manutenção e pontos preparados para instalação de ar-condicionado e cabeamento de rede/internet de alta velocidade. Acessibilidade de Primeiro Mundo: Inserido em um complexo comercial moderno que oferece total segurança, elevadores inteligentes, portaria/recepção e facilidade de estacionamento para seus clientes no entorno. Ficha Técnica: Localização: Bairro Planejado Itu Novo Centro Itu/sp. Área Útil: 27 m². Configuração: Sala Comercial Coesa | Banheiro Privativo. Perfil: Ideal para Psicólogos, Advogados, Contadores, Profissionais de ti, Nutricionistas, Consultores e Representantes Comerciais. Modalidade: Locação Comercial / Corporativa. Sobre a Localização: O Epicentro de Negócios do Itu Novo Centro. O Itu Novo Centro é o bairro planejado mais moderno, valorizado e seguro de Itu/sp, consolidando-se como o novo eixo econômico da cidade. Desenvolvido com foco no urbanismo corporativo, o bairro oferece avenidas de pistas duplas, calçadas acessíveis e padronizadas, além de um forte apelo visual. A sala está localizada a poucos passos da Prefeitura Municipal, do Fórum (Poder Judiciário), de cartórios, agências bancárias centrais e dos melhores cafés e restaurantes da cidade, o que facilita o networking e resolve o dia a dia da sua empresa sem grandes deslocamentos. Estar estabelecido neste endereço garante à sua operação uma logística urbana impecável. O bairro possui conexão expressa com a Avenida Galileu Bicudo e o Centro Histórico, além de oferecer saídas rápidas e diretas para as rodovias sp-075 e Marechal Rondon. Isso garante um acesso rápido, seguro e livre de trânsito para você e seus clientes vindos de Salto, Indaiatuba, Sorocaba e Campinas. - 08/10/2026

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R$ 12.000

170 m² tot.4 ban.

Rua Santa Rita 754

Centro, Itu

Imóvel Comercial Premium Centro Histórico de Itu para Venda e/ou Locação. Sobre a localização: A região é uma das mais valorizadas da cidade, sendo um ponto de grande circulação turística e comercial. Descrição do imóvel: Prédio comercial, construído em 2022, foi projetado com estrutura metálica moderna, ampla fachada de vidro temperado, e um design contemporâneo que valoriza a iluminação natural e a experiência do cliente. Ambiente Comercial Consolidado. Anteriormente, o imóvel abrigava duas operações comerciais de sucesso: Loja de Roupas Femininas Amora Maria há 8 anos no mercado, representando grandes marcas do segmento fitness e moda, como Live, Lupo e Selene, além de sua marca própria. Atividades encerradas em 2026. Cafeteria Amora localizada na entrada da loja, oferece um ambiente moderno, aconchegante e completo, agregando ainda mais valor à experiência dos clientes. Atividade encerrada em 2026. O imóvel continua com a estrutura pronta tanto para loja quanto para o café. Mas não precisa necessariamente continuar nesse ramo de atividade. Dimensões e Área Construída: Terreno: 5m x 34m (170m² de área real) Térreo: 170m² 1º Andar: 140m² Área construída total: 310m² Pé-direito: Aproximadamente 6, 5m, proporcionando amplitude e sofisticação ao ambiente. Infraestrutura e Diferenciais. Energia solar fotovoltaica, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. Ar-condicionado Inverter lg com aquecimento, distribuído estrategicamente, totalizando 174. 000 btu: 2 Splitwall de 36. 000 btu. 1 Splitwall de 18. 000 btu. 1 K7 de 24. 000 btu. 3 Splitwall de 12. 000 btu (escritórios e estúdio) 1 Splitwall de 24. 000 btu (mezanino superior) Telhado retrátil de 6m de vão, com dois motores industriais e claraboia central, garantindo iluminação e ventilação naturais. Cobertura metálica sanduíche em pu, pintada de branco nas duas faces, garantindo isolamento térmico e acústico superior. 4 banheiros modernos, sendo: 2 no piso superior, completos, com chuveiro e box. 2 no térreo, sendo um adaptado para pcd e outro convertido em lavanderia. Cozinha no piso superior, equipada com móveis planejados de marcenaria, ideal para diversos usos. Porta de enrolar automatizada e motorizada, pintada de branco nas duas faces, oferecendo segurança e praticidade. Parklet autorizado na entrada, um diferencial exclusivo que valoriza o imóvel, ampliando a experiência comercial e de lazer. Espaço de estoque, permitindo maior organização e logística para operações comerciais. Potencial de Uso. O imóvel foi planejado para uma exploração comercial completa, sendo ideal para lojas, escritórios, clínicas, coworkings e estúdios. Além disso, sua estrutura permite uma fácil conversão para um mini-hotel tipo Airbnb, abrindo ainda mais possibilidades de investimento. Com localização privilegiada, infraestrutura de alto padrão e negócios já em operação, este é um imóvel único, pronto para gerar retorno imediato. Excelente oportunidade para empreendedores e investidores! - 08/10/2026

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