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401 Comerciais perto de escola estadual professor jose escobar rua greenfeld 130 para alugar no Ipiranga, São Paulo

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R$ 15.000

300 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

SUME, 2

Vila Nair, São Paulo

Galpão / Loja Comercial com 300m2 para a locação e venda no bairro Sacomã! Valor de VendaR$ 2. 500. 000, 00. Valor da locação R$ 15. 000, 00. iptu mensal R$ 1. 407, 74. Garantias aceitas para a locação (Seguro fiança ou Fiador). Detalhes do imóvel. Área Construída 300 m² Área Terreno 300 m² Testada (frente) 6 m. 1 banheiro. Se você está procurando o ponto ideal para instalar, expandir ou consolidar o seu negócio na Zona Sul de São Paulo, este galpão é a oportunidade perfeita. Situado no bairro da Vila Nair (região do Sacomã/Ipiranga), o imóvel fica em uma rua curta, calma e segura, oferecendo o equilíbrio exato entre a tranquilidade necessária para operações internas e uma conexão logística invejável. Com uma planta sólida e muito bem distribuída que conta com 263 m² de área útil, o imóvel possui um histórico de absoluto sucesso comercial, já tendo abrigado operações de grande porte como loja de carros, concessionária de motos e distribuidoras. Por se tratar de um imóvel estritamente corporativo e industrial, a sua configuração não possui quartos, sendo focada inteiramente no aproveitamento do vão livre para estoque, escritórios e áreas operacionais. A estrutura atende perfeitamente às exigências do seu segmento e conta com 1 banheiro funcional de apoio. Essa versatilidade comprova que a estrutura de sua área privativa é extremamente adaptável para os mais diversos ramos comerciais. O grande trunfo deste endereço é a sua localização altamente estratégica para o transporte e escoamento de mercadorias. O imóvel está situado a uma curta distância da Avenida Ricardo Jafet e oferece fácil e rápido acesso à Rodovia Anchieta e à Avenida das Juntas Provisórias, permitindo excelente conectividade com toda a capital paulista e a região do abc. Além disso, a mobilidade urbana para colaboradores e clientes é impecável: o galpão fica a apenas 800 metros da Estação de Metrô e Terminal Sacomã. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 11.900

350 m² tot.4 ban.

VIA Anchieta, 952

Ipiranga, São Paulo

Loja ou salão comercial para locação com 350 m² de área útil, localizada no início da Via Anchieta, sentido litoral, em ponto estratégico de esquina com a Rua do Reno, no bairro Sacomã, região do Ipiranga, em São Paulo. O imóvel está posicionado em um dos principais corredores viários da cidade, com alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. A loja possui aproximadamente 15 metros de frente para a Via Anchieta e área construída total de 350 m², sendo cerca de 272 m² em vão livre. O espaço é distribuído em três salões interligados, com leve desnível entre eles, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da operação. O primeiro salão conta com aproximadamente 128 m², duas portas de aço, dois banheiros e área de serviço. O segundo salão possui cerca de 81 m², duas portas de aço, divisórias em drywall formando salas internas e dois banheiros. O terceiro salão apresenta aproximadamente 63 m², também com duas portas de aço. O pé-direito varia entre 3, 30 m e 3, 70 m, favorecendo ventilação, iluminação e adaptação para atividades comerciais diversas. O imóvel não possui quartos, característica compatível com seu uso comercial, e conta com múltiplos banheiros distribuídos entre os ambientes. A localização é atendida por transporte público em frente ao imóvel, está a cerca de 950 metros do Metrô Sacomã e inserida em região com alta densidade populacional, comércio ativo e serviços variados. No pavimento superior funciona uma academia recentemente inaugurada, o que reforça o potencial de circulação de público. A locação aceita como garantias locatícias seguro fiança ou fiador, oferecendo flexibilidade na contratação para empresas e investidores que buscam um ponto comercial de destaque em uma das principais vias de acesso ao litoral paulista. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 18.900

600 m² tot.3 ban.

R Lord Cockrane, 1235

Ipiranga, São Paulo

Galpão para locação no Ipiranga com 600 m², docas e estrutura logística. Com estrutura preparada para operações industriais, comerciais e logísticas, este galpão para locação no bairro Ipiranga oferece amplo espaço, facilidade de movimentação e ambientes funcionais para diferentes atividades. O imóvel possui área útil de 600 m², com pé-direito de 6 metros, duas docas para apoio às operações, três banheiros e copa. Conta ainda com infraestrutura de energia trifásica, proporcionando mais adequação para atividades que demandam maior capacidade elétrica. A distribuição dos ambientes favorece a organização da rotina operacional, com espaço amplo para armazenamento, circulação de equipes, recebimento e expedição de materiais. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está em uma região com acesso a comércio, serviços, transporte e importantes vias de ligação, facilitando a logística e a conexão com diferentes pontos da cidade. O galpão está disponível para locação. As garantias locatícias aceitas são seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade para instalar sua operação. Entrada de Caminhões, Energia Elétrica. Copa. Pátio para Manobra, Pé-direito Alto, Trifásico, Acesso 24 Horas. Trifásico. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 8.000

207 m² tot.1 banheiro

R Silva Bueno, 1503

Ipiranga, São Paulo

Galpão / Loja para alugar com 207 m² no Ipiranga. Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial versátil em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Este imóvel possui área de terreno de 207 m² e área construída de 153 m², com vão livre, pé-direito de 2, 70 metros, 1 banheiro e fachada ampla com vitrine, proporcionando boa visibilidade para diferentes tipos de negócios. O imóvel apresenta condição de reforma média, permitindo adequações conforme a necessidade da atividade comercial. Com testada de 6 metros e distribuição em um único pavimento, o espaço atende empresas que buscam praticidade, facilidade de acesso e um ambiente funcional para atendimento, estoque ou operação. Possui potencial para diversos segmentos comerciais, conforme análise de viabilidade da atividade pretendida. Localizado no bairro Ipiranga, região com forte vocação comercial, infraestrutura completa e grande circulação de pessoas e veículos. O bairro oferece fácil acesso a importantes vias da Zona Sul, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré e Rodovia Anchieta, além de contar com ampla variedade de comércios, serviços e transporte público, favorecendo a visibilidade e o crescimento do seu negócio. Agende sua visita e conheça este espaço para a sua empresa! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 7.000

6%

124 m² tot.2 ban.

R Do Manifesto, 2304

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 123, 72m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Se você procura um imóvel para alugar em uma localização estratégica, este salão comercial de esquina no bairro Ipiranga reúne características que fazem a diferença para diversos tipos de operação, especialmente no ramo alimentício. São 123, 72 m² de área útil, pé-direito de 3, 33 metros, amplo salão em vão livre, piso frio e fachada com duas portas de aço que proporcionam excelente visibilidade. O imóvel já está adaptado para restaurantes, lanchonetes, cafeterias e negócios similares, contando com churrasqueira, coifas industriais, bancada, espaço para atendimento, banheiros feminino e masculino, cozinha de apoio nos fundos e despensa com prateleiras. A Estação Sacomã está a aproximadamente 1 km, com percurso de cerca de 14 minutos a pé, enquanto as estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 2 km, aproximadamente 28 minutos de caminhada. A distribuição dos ambientes favorece uma operação organizada, permitindo separar atendimento ao público, preparo de alimentos, armazenamento e apoio operacional. As áreas destinadas à cozinha possuem revestimento cerâmico, sistema de exaustão instalado e estrutura que pode reduzir o investimento inicial para quem pretende iniciar ou ampliar um negócio no segmento de alimentação. Para esta locação, são aceitas as garantias locatícias de seguro-fiança ou fiador. Localizado na Rua do Manifesto, no tradicional bairro Ipiranga, o imóvel oferece acesso rápido à Avenida do Estado, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Gentil de Moura. A região concentra mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e diversos serviços que movimentam o comércio diariamente. O Museu do Ipiranga está a aproximadamente 950 metros, contribuindo para o fluxo de pessoas e reforçando o potencial comercial de um ponto bem localizado, com fácil acesso e ótima visibilidade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 3.000

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Bom Pastor 2100

Ipiranga, São Paulo

Descubra a oportunidade ideal para o seu negócio nesta sala comercial para locação no coração do Ipiranga, São Paulo. Com 31, 28 m² de área privativa, este espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade e conforto, sendo perfeito para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ambiente pronto para uso. A unidade conta com ar condicionado, garantindo um clima agradável em todas as estações. O ambiente já vem mobiliado com móveis planejados de alta qualidade, incluindo uma área dedicada para home office e uma copa privativa, otimizando seu tempo e investimento. A presença de interfone agrega praticidade e segurança ao dia a dia. O condomínio oferece diferenciais que valorizam ainda mais o seu investimento. Com elevador para facilitar o acesso e um moderno espaço de coworking, você terá flexibilidade e a oportunidade de networking sem sair do prédio. A localização no Ipiranga é estratégica, com fácil acesso a importantes vias e uma vasta gama de serviços e comércios na região. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de 1 banheiro e 1 vaga de garagem, um diferencial importante na cidade de São Paulo. Este é o local perfeito para estabelecer ou expandir seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e bem-servidos da capital paulista. Não perca a chance de conhecer este espaço que une praticidade, conforto e uma localização privilegiada. Agende já sua visita e visualize seu futuro profissional neste excelente imóvel comercial.

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R$ 2.100

R$ 823 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Bom Pastor,2100

Ipiranga, São Paulo

Se você busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com estrutura completa para receber seus clientes com conforto e profissionalismo, esta é a oportunidade certa. Localizada na tradicional Rua Bom Pastor, em um dos condomínios comerciais mais valorizados da região, esta excelente sala conta com 31m² de área útil, muito bem distribuídos para atender diferentes segmentos profissionais. O imóvel oferece sacada com uma vista privilegiada, ar-condicionado instalado, banheiro privativo e 1 vaga de garagem, reunindo praticidade, conforto e funcionalidade para o dia a dia do seu negócio. O grande diferencial está na estrutura do Condomínio Atelier, que proporciona uma experiência completa para você e seus clientes: fachada moderna e elegante, recepção organizada, controle de acesso por catracas para maior segurança, equipe preparada para atendimento e estacionamento com serviço de manobrista, além da possibilidade de oferecer vouchers de desconto aos seus clientes. A localização é estratégica, no coração do Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Está a apenas 800 metros da Estação Sacomã, facilitando o acesso para clientes, colaboradores e parceiros. Seja para escritório, consultório ou investimento, esta sala reúne tudo o que sua empresa precisa para crescer com imagem, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço ideal para o seu negócio!

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R$ 15.000

500 m² tot.4 ban.

Rua do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Prédio para locação, Ipiranga, São Paulo, sp possue 16 salas 2 banheiros, area de serviço, sao dois andares. Excelente localização. Ipiranga é um bairro localizado no distrito de homônimo[1] no município de São Paulo, Brasil. É um dos bairros localizado na zona Sul do município de São Paulo e abriga importantes pontos históricos, como o Museu do Ipiranga, [2][3][4] um dos mais conhecidos no Brasil, e o Parque da Independência, em frente ao edifício do museu. No Parque da Independência, há um monumento que simboliza a Independência do Brasil (proclamada onde hoje está o parque) e o famoso "Grito do Ipiranga". Dentro do parque, é possível se ver a Casa do Grito, que aparece no lado direito do quadro do pintor Pedro Américo que retrata a independência do Brasil. Topônimo O nome do bairro é uma referência ao riacho do Ipiranga, local onde foi proclamada a independência do Brasil, em 1822. De acordo com Eduardo de Almeida Navarro, o topônimo de origem tupi é formado pelas termos "y + pirang + a" e significa "rio vermelho" ou "água vermelha"[5] Descrição Além de ser um bairro residencial, também é um bairro comercial, tendo a avenida Nazaré como sua principal via. Paralelo à essa avenida está localizado o chamado "miolo do Ipiranga", entre as ruas Manifesto, Tabor, Comandante Taylor e a Avenida Nazaré, que é o ponto mais famoso do bairro e o mais valorizado. [carece de fontes] O bairro é atendido por quatro estações da Linha 2 do Metrô de São Paulo. São elas: Tamanduateí, Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, e ainda pelas estações Tamanduateí e Ipiranga da Linha 10 do Trem Metropolitano de São Paulo. Também conta com boa parte da extensão do Expresso Tiradentes. História Conhecido como um dos bairros mais antigos do município de São Paulo, foi fundado em 7 de Setembro de 1822, data também da Proclamação da Independência, por Dom Pedro I às margens do ribeirão Ipiranga. [6] O bairro foi povoado por índios guaianases, porém no século xvi os homens brancos chegaram nessas terras. O português João Ramalho foi um dos primeiros a chegar no bairro e a contribuir para o surgimento de uma população mesclada do lugar. João se casou com Bartira, filha do cacique com quem teve muitos filhos. Após um tempo, os índios que residiam naquelas terras foram embora, pois não queriam mais ser escravizados pelos homens brancos. [7] Com o passar do tempo, o bairro deixou de ser apenas uma passagem entre o mar e a cidade, e Ipiranga testemunhou e colaborou nas modificações urbanas provocadas pela indústria, em 1904, foi palco do primeiro bonde elétrico. [7] Outro fator que provou a industrialização da região foi a inauguração da Rodovia Anchieta, que no ano de 1947 ocasionou na instalação de indústrias, comerciantes e novos moradores ao bairro. [8] Durante

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R$ 3.000

50 m² tot.1 banheiro

AV Doutor Gentil de Moura, 894

Ipiranga, São Paulo

Este salão comercial está disponível para alugar no movimentado bairro Ipiranga, na Avenida Doutor Gentil de Moura, uma das vias mais conhecidas da região. Com área útil de 50m², o imóvel já está adaptado para funcionamento de restaurante, possuindo salão com mesas e bancos instalados, bancada funcional que separa o ambiente da cozinha, equipada com coifa, e um banheiro nos fundos. O espaço possui piso em cerâmica, boa iluminação natural e uma disposição prática que facilita a circulação de clientes e equipe, ideal para quem busca iniciar ou expandir um negócio de alimentação em um ponto de grande fluxo. O imóvel oferece excelente estrutura para quem deseja abrir um restaurante, lanchonete ou café. A fachada possui boa visibilidade, o que favorece a exposição da marca e atrai o público que circula diariamente pela avenida. Por estar em um trecho com grande movimento de pedestres e veículos, o local apresenta ótimo potencial comercial. Além disso, o salão está pronto para uso, reduzindo custos com adaptações e reformas. A localização é um grande atrativo: o imóvel está a apenas 400 metros da estação Sacomã (5 minutos a pé) e 850 metros da estação Alto do Ipiranga (10 minutos a pé), o que facilita o acesso de clientes e funcionários. Próximo a importantes vias de acesso como a Avenida Nazaré, Avenida Presidente Tancredo Neves e Rua Vergueiro, o ponto conta ainda com ampla oferta de comércio e serviços nos arredores, supermercados Extra e Hirota, bancos, farmácias. É o local ideal para quem busca empreender em uma região consolidada, com alto fluxo de pessoas e excelente infraestrutura urbana. Garantias aceitas: seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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