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94 Comerciais perto de bartataria da vovo rua coronel diogo 807 para alugar no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 192m² · 3 Vagas · Salão para alugar com 192m² no Ipiranga em frente ao Hospital São Camilo.

R$ 7.000

192 m² tot.2 ban.3 vagas

R Paulo Bregaro, 278

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial em localização estratégica no bairro Ipiranga, com alto fluxo de pedestres e veículos, situado em frente ao Hospital São Camilo e a poucos metros do Hospital Ipiranga. Com forte vocação para negócios da área da saúde, mas também com flexibilidade para diversos outros segmentos comerciais. Com 192 m² de área útil, o imóvel apresenta salão principal amplo, pé-direito alto, piso em granito e excelente iluminação natural. Essa configuração proporciona um ambiente versátil, com boa circulação e facilidade de adaptação para diferentes tipos de operação. O mezanino é um diferencial relevante, podendo ser utilizado como área administrativa, escritório, estoque ou suporte operacional, mantendo integração visual com o salão principal. O imóvel conta ainda com 2 banheiros e ambientes de apoio que contribuem para a funcionalidade do espaço. O terraço privativo amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo ser aproveitado como área técnica, espaço de descanso para equipe ou apoio adicional conforme a necessidade do negócio. A fachada com portas de vidro e fechamento em aço oferece excelente visibilidade comercial, segurança e facilidade para aplicação de identidade visual, favorecendo a exposição da marca e atração de clientes. Embora seja altamente indicado para farmácias, drogarias, clínicas, laboratórios e consultórios, o imóvel também se adapta bem a outros tipos de atividade, como escritórios corporativos, empresas de serviços, studios de estética, academias de pequeno porte, lojas especializadas, centros de atendimento e operações que demandem ponto estratégico com grande fluxo. Localizado em região consolidada do bairro Ipiranga, o imóvel está cercado por comércio ativo, serviços essenciais e possui fácil acesso às Avenidas Nazaré e Dr. Ricardo Jafet, garantindo excelente conectividade e visibilidade. Garantias locatícias aceitas: seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 181m² · 7 Vagas · Prédio Comercial com 181m² para alugar na Aclimação.

R$ 11.490

358 m² tot.3 ban.7 vagas

R Rodrigues Batista, 39

Ipiranga, São Paulo

Você já imaginou sua empresa funcionando em um espaço que combina identidade, estrutura técnica e uma localização estratégica? Este imóvel comercial foi projetado para atender operações que valorizam conforto, funcionalidade e ambientes versáteis. São 4 salas amplas, sendo uma equipada com ar-condicionado, além de 3 banheiros com acabamento moderno e uma copa/refeitório com excelente padrão de construção. O imóvel também conta com garagem, corredor lateral e espaços que permitem diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. A estrutura foi pensada para atividades que exigem desempenho técnico e criatividade, contando com salas com tratamento acústico, estúdios com fundo infinito, iluminação técnica e pontos elétricos bem distribuídos. É um ambiente ideal para empresas do setor criativo, audiovisual, tecnologia, coworkings e agências que buscam um espaço preparado para produção e colaboração. No piso superior, a área de convivência se destaca pelo conforto e estética, com bancadas em madeira natural, iluminação embutida e divisórias verticais que criam um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel ainda oferece camarim iluminado, sala de descanso com tatame, sala técnica e espaços multiuso que ampliam as possibilidades de operação. A localização é estratégica, com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Coronel Diogo, além de conexão rápida com a Avenida Paulista, região central e demais pontos importantes da cidade. O entorno conta com supermercados como Mini Extra, Dia e Pão de Açúcar a cerca de 650 metros, além da proximidade do Parque da Aclimação, a apenas 1, 1 km, oferecendo opções de lazer e pausas ao ar livre para a equipe. Um espaço pronto para receber operações dinâmicas, que precisam de infraestrutura, praticidade e um ambiente que valoriza a experiência de trabalho. Garantias aceitas: seguro fiança e fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
f40c00a061d81065086aca687227f1f5e19e5900 · Loja com mezanino

R$ 2.800

40 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Mário Vicente 465

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Loja com vitrine, toda em porcelanato, mezanino, iluminação natural e ar condicionado. Vamos conhecer? - 01/06/2026

Super destaque
Comercial , São Paulo · Galpão Vila Monumento 520 m2, sendo 380 térreo é 140 mezanino
Super destaque
Comercial · 698m² · Prédio comercial com alto potencial em frente ao Museu do Ipiranga

R$ 18.900

525 m² tot.3 ban.

R Vasconcelos Drumond, 64

Ipiranga, São Paulo

Para operações que buscam visibilidade e localização estratégica, este prédio comercial no bairro Ipiranga se destaca pela posição em frente ao Monumento do Ipiranga, em uma região com fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da zona sul. Disponível para venda e locação, o imóvel possui área útil aproximada de 698 m² e está implantado em terreno amplo, oferecendo estrutura versátil para diferentes tipos de negócio. No pavimento térreo, conta com salão comercial voltado para a rua, com múltiplas portas de enrolar que favorecem a exposição da marca e a operação simultânea de acessos. Os ambientes internos incluem áreas amplas que podem ser adaptadas, além de cozinha industrial, espaços de apoio, câmaras frias e 3 banheiros. O imóvel dispõe ainda de 7 salas distribuídas ao longo da construção, permitindo a organização de setores administrativos, estoque ou áreas operacionais. Nos fundos, há área externa e construções complementares, ampliando o potencial de uso conforme a necessidade do projeto. Atualmente, o imóvel necessita de reforma, o que representa uma oportunidade para personalização completa de acordo com o tipo de atividade. A configuração anterior comportava operações como padaria e farmácia, indicando vocação para comércio alimentício, serviços ou outras atividades de grande circulação. Localizado na Rua Vasconcelos Drumond, o imóvel está próximo à Avenida Dom Pedro I, com fácil acesso ao transporte público, comércio local e pontos de interesse do bairro, o que reforça seu potencial comercial e de valorização. A locação não inclui a parte dos fundos. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Imóvel comercial no bairro Ipiranga que não possui quartos, com estrutura ampla, 3 banheiros e diversas possibilidades de adaptação para diferentes perfis de negócio. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 242m² · Casa comercial de 242m² para locação e venda na região do Ipiranga

R$ 7.900

309 m² tot.7 ban.

R Pampulha, 45

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 242m² para locação e venda na região do Ipiranga. Excelente oportunidade para alugar e vender uma casa comercial ampla e versátil no bairro do Ipiranga, com 242m² de área útil, distribuída em dois pavimentos muito bem organizados. O imóvel conta com diversas salas bem iluminadas e ventiladas, ideal para clínicas, escolas, escritórios ou espaços corporativos. No térreo, são 3 salas, lavabo e uma copa funcional com armários e dois ambientes; nos fundos, um quintal espaçoso com cobertura, além de salas adicionais e lavabos (inclusive infantis), o que amplia o leque de utilização. No pavimento superior, há um hall de distribuição, 3 salas sendo 2 com banheiros privativos e apoio de copa com despensa. Destaque para o bom estado de conservação, ambientes claros, piso frio de fácil manutenção e áreas externas que trazem conforto e praticidade ao dia a dia. O imóvel oferece excelente estrutura de apoio, com múltiplos lavabos distribuídos de forma estratégica, área de serviço com lavanderia e corredor lateral que facilita a circulação e organização dos espaços. O quintal amplo e parcialmente coberto é um diferencial importante, ideal para convivência, espera ou até adaptação para atividades específicas. A fachada é discreta e funcional, com portão fechado que garante segurança e privacidade. Internamente, os ambientes possuem cores claras e boa iluminação natural, favorecendo um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Localizado em uma rua tranquila do bairro do Ipiranga, o imóvel tem fácil acesso às principais vias da região, como Av. Dom Pedro I, Av. Teresa Cristina e Av. Dr. Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Está a aproximadamente 2 km da estação Santos-Imigrantes do metrô, o que representa cerca de 25 minutos de caminhada, além de contar com ampla oferta de transporte público. No entorno, há uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, mercados, bancos e o tradicional Museu do Ipiranga a cerca de 1 km, agregando valor e conveniência para o seu negócio. Ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e um espaço adaptável para diversas finalidades comerciais. Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 343m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa comercial na Rua Gaspar Fernandes, N. 603 • 343 m²
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Comercial · 125m² · 17 Vagas · Loja Salão comercial com 125m² no Ipiranga, Vila Monumento. Strip Mall, novo centro comercial.

R$ 7.900

R$ 2.175 Condominio

125 m² tot.1 banheiro17 vagas

AV Doutor Ricardo Jafet, 260

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial para locação em Mall, no Ipiranga, Vila Monumento, dentro de um centro comercial novo, moderno e planejado. A loja conta com 125m² de área útil, distribuídos em duas áreas principais, sendo o térreo com 56m² e o pavimento superior com57m². O espaço dispõe de um banheiro e oferece configurações flexíveis conforme a necessidade do seu negócio. O Strip Mall Ipiranga foi concebido para oferecer conforto e fluxo qualificado, com 17 vagas de estacionamento, boulevard coberto e projeto que privilegia visibilidade, conforto e segurança ao cliente. A estrutura também conta com área dedicada para retirada e entrega por aplicativos, ampliando a eficiência operacional para atividades que dependem desse serviço. Localizado na Avenida Dr. Ricardo Jafet, 260, em esquina positiva, estratégica e de grande circulação, o centro comercial fica em área de grande fluxo de veículos, garantindo excelente conectividade para negócios como restaurantes, cafés, boulangerie, loja de bolos, esmalteria, salão de beleza, entre outros, que buscam visibilidade, conveniência e forte potencial de atração de clientes. Entre em contato para maiores informações! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 370m² · Prédio comercial na Avenida Doutor Ricardo Jafet, N. 13 • 370 m²
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Comercial · 281m² · 17 Vagas · Loja/Salão comercial em Mall, na Av. Dr. Ricardo Jafet, para locação.

R$ 17.900

R$ 4.651 Condominio

281 m² tot.1 banheiro17 vagas

AV Doutor Ricardo Jafet, 260

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial para locação em Mall, no Ipiranga, Vila Monumento, dentro de um centro comercial novo, moderno e planejado. A loja conta com 280m² de área útil, distribuídos em duas áreas principais, sendo o térreo com 126, 36m² e o pavimento superior com 112m², além de área externa exclusiva de 43, 57m², ideal para operações que valorizam ambientes abertos. O espaço dispõe de um banheiro e oferece configurações flexíveis conforme a necessidade do seu negócio. O Strip Mall Ipiranga foi concebido para oferecer conforto e fluxo qualificado, com 17 vagas de estacionamento, boulevard coberto e projeto que privilegia visibilidade, conforto e segurança ao cliente. A estrutura também conta com área dedicada para retirada e entrega por aplicativos, ampliando a eficiência operacional para atividades que dependem desse serviço. Há possibilidade de expansão integrando a loja ao espaço vizinho, totalizando cerca de 400m². Localizado na Avenida Dr. Ricardo Jafet, 260, em esquina positiva, estratégica e de grande circulação, o centro comercial fica em área de grande fluxo de veículos, garantindo excelente conectividade para negócios como restaurantes, cafés, boulangerie, loja de bolos, esmalteria, salão de beleza, entre outros, que buscam visibilidade, conveniência e forte potencial de atração de clientes. Entre em contato para maiores informações! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 127m² · 17 Vagas · Loja Salão comercial com 127m² no Ipiranga, Vila Monumento. Strip Mall, novo centro comercial.

R$ 7.400

R$ 2.410 Condominio

127 m² tot.1 banheiro17 vagas

AV Doutor Ricardo Jafet, 260

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial para locação em Mall, no Ipiranga, Vila Monumento, dentro de um centro comercial novo, moderno e planejado. A loja conta com 127m² de área útil, distribuídos em duas áreas principais, sendo o térreo com 63m² e o pavimento superior com 64m². O espaço dispõe de um banheiro e oferece configurações flexíveis conforme a necessidade do seu negócio. O Strip Mall Ipiranga foi concebido para oferecer conforto e fluxo qualificado, com 17 vagas de estacionamento, boulevard coberto e projeto que privilegia visibilidade, conforto e segurança ao cliente. A estrutura também conta com área dedicada para retirada e entrega por aplicativos, ampliando a eficiência operacional para atividades que dependem desse serviço. Localizado na Avenida Dr. Ricardo Jafet, 260, em esquina positiva, estratégica e de grande circulação, o centro comercial fica em área de grande fluxo de veículos, garantindo excelente conectividade para negócios como restaurantes, cafés, boulangerie, loja de bolos, esmalteria, salão de beleza, entre outros, que buscam visibilidade, conveniência e forte potencial de atração de clientes. Previsão de conclusão da obra: Fevereiro 2026. Entre em contato para maiores informações! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 280m² · Loja ou Salão Comercial de 280 m² em 2 pavimentos na R. Gaspar Fernandes região do Ipiranga

R$ 7.990

245 m² tot.3 ban.

R Gaspar Fernandes, 296

Ipiranga, São Paulo

Loja ou Salão comercial com pavimento superior a permitir uso comercial ou residencial; para vender ou alugar em ponto interessante com grande densidade populacional nos prédios em frente e no entorno e diversas conveniências próximas, dentre elas os Supermercados Pão de Açúcar e o Hirota a 150 m. Localiza-se na R. Gaspar Fernandes, Vila Monumento, região do Ipiranga, São Paulo/sp, em terreno retangular com 245 m² e frente (testada) de 7 m e conta com 280 m² de área construída em 2 pavimentos e a seguinte distribuição: 1) pavimento terreo: possui na frente 3 entradas, a da esquerda a dar acesso ao pavimento superior, a do centro (porta de enrolar de 2, 9 m de largura por 2 m de altura) de entrada dos salões e a da direita (porta de enrolar) de serviço seguida de corredor lateral; salão 1 com pé direito de 3, 3 m e com 2 partes a primeira com 20, 7 m² (3, 9 x 5, 3 m) seguida pela segunda de 44, 1 m² (4, 9 x 9 m) e ambas totalizando 64, 8 m² ; salão 2 com pé direito de 4 m² e 52, 9 m² (4, 9 x 10, 8 m) com pia; corredor lateral com entrada pela porta da frente a direita e de acesso a parte dos fundos constituída de espaço com 30, 2 m² (4, 5 x 6, 7 m) (acessado também pelo salão 2) e 2 banheiros. 2) pavimento superior: acessado pela porta da esquerda e escada de madeira, possuindo: pé direito de 2, 4 m, hall, sala 1 de 14, 8 m² (3, 7 x 4 m) com porta de comunicação para a sala 2 de 10, 4 m² (2, 6 x 4 m), despensa de 1, 6 m² (1 x 1, 6 m), sala 3 com 9, 1 m² (2, 6 x 3, 5 m), cozinha de 13 m² (3, 5 x 3, 7 m), banheiro com box de vidro, quintal de 25, 4 m² (4, 7 x 5, 4 m) e area de serviço coberta com 3, 4 m² (1, 9 x 1, 8 m). Imóvel com infraestrutura adequada, piso frio em seus ambientes e com ligação de luz e agua individualizadas por pavimento. Edificação regular no cedi (Cadastro de Edificações da pmsp). Localização em frente a prédios residenciais e próximo a diversas e variadas conveniências. Zoneamento zm (Zona Mista). Última ocupação: restaurante. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 110m² · Salão comercial de 110m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga

R$ 3.500

110 m² tot.2 ban.

R Engenheiro Ranulfo Pinheiro Lima, 13

Vila Monumento, São Paulo

Salão comercial de 110m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Para operações que buscam visibilidade, praticidade e um espaço versátil para adaptação comercial, este salão no bairro Ipiranga reúne características que fazem diferença no dia a dia. Com 110m² de área útil, o imóvel possui fachada ampla em esquina, porta de aço de enrolar e pé-direito alto de 3, 47 metros, favorecendo exposição da marca e boa circulação interna. O salão conta com ambiente principal espaçoso, iluminação bem distribuída, estrutura funcional com ponto de água que permite diferentes adaptações comerciais, além de 2 banheiros e área descoberta nos fundos, ideal para apoio operacional, estoque externo ou área de serviço. O imóvel apresenta configuração prática para diversos segmentos, como comércio, showroom, assistência técnica, escritório operacional, pequenas distribuidoras ou serviços especializados. A fachada com grande visibilidade contribui para negócios que dependem de fluxo local e fácil identificação. Outro diferencial é a boa entrada de luz natural combinada com iluminação instalada no salão, criando um ambiente mais funcional para atendimento e operação. Para quem deseja alugar um espaço com acesso facilitado ao transporte público, a estação Santos-Imigrantes está a aproximadamente 1 km do imóvel, com percurso médio de cerca de 12 minutos a pé, enquanto as estações Alto do Ipiranga e Sacomã ficam em um raio de até 2 km. Localizado na Rua Engenheiro Ranulfo Pinheiro Lima, o imóvel possui acesso rápido às avenidas Nazaré, Dr. Ricardo Jafet e Dom Pedro I, importantes ligações da região. O bairro Ipiranga oferece infraestrutura consolidada de comércio e serviços, com mercados, restaurantes, hospitais, bancos e instituições de ensino nas proximidades. Outro ponto de destaque é a proximidade com o Museu do Ipiranga, a cerca de 600 metros, além da facilidade de acesso ao transporte público e à circulação entre diferentes regiões da cidade, favorecendo operações que valorizam conveniência, logística e presença comercial em uma região tradicional de São Paulo. Garantia: Seguro Fiança, Fiador ou Titulo de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 275m² · Salão Comercial com 278m² com 4 banheiros para alugar e vender no bairro Ipiranga

R$ 8.500

390 m² tot.4 ban.

AV Doutor Ricardo Jafet, 25

Ipiranga, São Paulo

Salão Comercial com 278m² com 4 banheiros para alugar e vender no bairro Ipiranga. Com estrutura funcional para diferentes tipos de operação e excelente visibilidade em uma das principais vias da região, este salão comercial para alugar e vender no bairro Ipiranga conta com 278m² de área útil distribuídos em dois pavimentos. O imóvel possui piso em porcelanato, pé direito de 2, 90m, salão principal com acesso a área externa descoberta, segundo salão aberto com balcão, cozinha dividida em 3 ambientes, espaço adicional ideal para despensa ou câmara fria, sala nos fundos e banheiro no térreo. No pavimento superior há mais uma sala, dois banheiros e área de serviço com lavabo, oferecendo uma configuração prática para restaurantes, clínicas, lojas, escritórios ou operações que demandam ambientes bem distribuídos. O imóvel oferece boa dinâmica de circulação interna e ambientes que favorecem diferentes formatos de atendimento e operação. A divisão entre os pavimentos permite separar áreas administrativas, estoque ou atendimento ao público com mais organização. Localizado em uma avenida de grande fluxo, o espaço possui fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente 1 km da Estação Ipiranga da cptm, com percurso médio de cerca de 14 minutos a pé, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. A localização na Av. Dr. Ricardo Jafet coloca o imóvel em uma região estratégica do bairro Ipiranga, com acesso rápido à Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I. O entorno reúne mercados, restaurantes, hospitais, bancos e diversos serviços que favorecem a rotina comercial. Outro diferencial é a proximidade do Museu do Ipiranga, a cerca de 850 metros, em uma região com fluxo constante de pessoas e boa infraestrutura urbana, tornando o endereço uma opção interessante para empresas que buscam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso em São Paulo. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 396m² · 6 Vagas · Prédio comercial com galpão no Ipiranga para venda e locação, 396 m²

R$ 20.000

316 m² tot.6 ban.6 vagas

R Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem integração entre área administrativa e espaço técnico, este imóvel comercial reúne estrutura funcional, boa distribuição interna e localização estratégica no bairro Ipiranga. Disponível para venda e locação, o prédio comercial está situado na Rua Dr. Mario Vicente, em terreno de esquina com 316 m² e 396 m² de área construída. A fachada bem apresentada, com paisagismo e dois portões automáticos, contribui para a imagem profissional do imóvel, que ainda conta com vagas de garagem para quatro carros e duas motos. No pavimento térreo, a recepção climatizada se conecta a salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com acabamentos de qualidade. Os ambientes apresentam boa circulação, com combinação de pisos em madeira, porcelanato e cerâmica. No pavimento intermediário, há dois banheiros adicionais que atendem ao fluxo entre os andares. No andar superior, o imóvel dispõe de salas amplas, climatizadas e com boa iluminação natural, além de terraço frontal que amplia as possibilidades de uso. O subsolo, com acesso independente, oferece área de serviço, dois banheiros e salas que podem ser adaptadas para setores administrativos ou operacionais. O pavimento intermediário 2 integra uma segunda recepção ao galpão com 85, 8 m², pé-direito de 5, 5 metros e acesso para carga e descarga, atendendo bem operações logísticas, estoque ou suporte técnico. Ao todo, o imóvel conta com oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço e quintal. A estrutura reforçada permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Localizado em região com fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, o endereço favorece a mobilidade e a conexão com diferentes pontos da cidade, além de contar com comércio e serviços no entorno do bairro. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança ou fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

Mais opções de comerciais perto de bartataria da vovo rua coronel diogo 807 para alugar próximo a Ipiranga, São Paulo

Cambuci

166 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 39.222

Vila Monumento

36 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 18.868

Aclimação

29 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.844

Comercial · 146m² · 17 Vagas · Loja Salão comercial com 146m² no Ipiranga, Vila Monumento. Strip Mall.

R$ 8.900

R$ 2.768 Condominio

147 m² tot.1 banheiro17 vagas

AV Doutor Ricardo Jafet, 260

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial para locação em Mall, no Ipiranga, Vila Monumento, dentro de um centro comercial novo, moderno e planejado. A loja conta com 146, 37m² de área útil, distribuídos em duas áreas principais, sendo o térreo com 72, 92m² e o pavimento superior com 73, 45m². O espaço dispõe de um banheiro e oferece configurações flexíveis conforme a necessidade do seu negócio. O Strip Mall Ipiranga foi concebido para oferecer conforto e fluxo qualificado, com 17 vagas de estacionamento, boulevard coberto e projeto que privilegia visibilidade, conforto e segurança ao cliente. A estrutura também conta com área dedicada para retirada e entrega por aplicativos, ampliando a eficiência operacional para atividades que dependem desse serviço. Localizado na Avenida Dr. Ricardo Jafet, 260, em esquina positiva, estratégica e de grande circulação, o centro comercial fica em área de grande fluxo de veículos, garantindo excelente conectividade para negócios como restaurantes, cafés, boulangerie, loja de bolos, esmalteria, salão de beleza, entre outros, que buscam visibilidade, conveniência e forte potencial de atração de clientes. Previsão de conclusão da obra: Fevereiro 2026. Entre em contato para maiores informações! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
27e845ac4c405fafacb9d6a00d56e0bdd157da2e · Prédio para alugar, 450 m² por R$ 26.000,01/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini

Vila Monumento, São Paulo

Edifício Comercial de Alto Padrão para Locação na Vila Monumento, São Paulo - sp. Valor de Aluguel: R$ 23. 000, 00. iptu Mensal: R$ 3. 000, 00. Excelente edifício comercial com 450 m² de área útil, entregue em 2024. Localizado no estratégico bairro Vila Monumento, este imóvel conta com 6 banheiros e 5 vagas de garagem. Padrão de acabamento elevado e localização ótima, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso a vias principais, transporte público e centros comerciais. Comodidades: Administração. Sistema de Alarme. Cabine de Segurança Blindada. Acesso Controlado. Segurança. Monitoramento por Vídeo. Interfone. Estacionamento coberto. Garagem para dois carros. Serviço de Valet. Recepção. Sala de Reuniões. Conexão à Internet. Wi-Fi. Fiação completa. Próximo a vias e avenidas principais. Próximo a transporte público. Próximo a centros comerciais. Sistema de Refrigeração. Garantias aceitas. - 25/06/2026

Destaque
Comercial · 450m² · 5 Vagas · Casa Comercial, Vila Monumento - São Paulo

R$ 23.000

450 m² tot.6 ban.5 vagas

R Professor Romeu Pellegrini

Vila Monumento, São Paulo

Galpão comercial de altissimo padrão, otima região proximo A metro E varios comercioscomercial alto padrão, em um dos melhores lugares da zona sul Vila Olímpia Com um estudo de mercado indicando "Ótimo Preço", esta propriedade comercial oferece uma incrível oportunidade para proprietários visionários. Localizada na Rua Professor Romeu Pellegrini, 114 -, esta propriedade de metros quadrados de área total construída está preparada para acomodar suas necessidades comerciais. Com um total de salas versáteis e banheiros, a casa oferece espaço de sobra para personalizar conforme os requisitos do seu negócio. Seja um restaurante, escritório, clínica ou outro empreendimento comercial, a distribuição dos ambientes facilita a implementação de diversos layouts. Construída com salão, balcão, recepção, vestiários,

Destaque
galpao-a-venda-m-por-r-cambuci-sao-paulosp1625348149795fkusx1759585700558.jpg · Galpão para locação, Vila Monumento São Paulo, SP
Destaque
Comercial · 246m² · Galpão para venda/locação com 544m² de área útil - Ipiranga - SP
Destaque
Comercial · 70m² · 2 Vagas · Loja na Rua Vasconcelos Drumond, N. 204 - Loja frente • 70 m²
Comercial · 66m² · Casa comercial com 65,90m² para alugar no bairro Ipiranga

R$ 3.500

66 m² tot.1 banheiro

R Padre Senepa, 242

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial com 65, 90m² para alugar no bairro Ipiranga. Excelente oportunidade para alugar uma casa comercial estrategicamente localizada na Rua Padre Senepa, no bairro Ipiranga, em São Paulo. Com uma área útil de 65, 90 m², o imóvel dispõe de três salas amplas, uma copa funcional e um banheiro, oferecendo um espaço versátil para diversos tipos de negócios. A distribuição inteligente dos ambientes proporciona conforto e praticidade, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios que buscam um local bem estruturado e pronto para uso. Além do espaço interno bem aproveitado, a casa conta com uma fachada discreta e uma entrada independente, garantindo privacidade e autonomia para o seu negócio. A ausência de condomínio reduz os custos fixos, tornando esta opção ainda mais atrativa para quem busca eficiência e economia. A estrutura do imóvel permite adaptações conforme as necessidades específicas da sua atividade, oferecendo flexibilidade para personalizar o ambiente de acordo com a identidade da sua empresa. Situada em uma região privilegiada, a propriedade está a aproximadamente 1, 2 km da Estação Santos-Imigrantes da Linha 2-Verde do Metrô, o que representa cerca de 15 minutos de caminhada, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. O bairro Vila Monumento oferece uma ampla gama de serviços e comércios, incluindo padarias, restaurantes, farmácias e escolas, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Dr. Ricardo Jafet e a Rua Vergueiro, garante excelente mobilidade para outras regiões da cidade, tornando este imóvel uma escolha estratégica para o seu negócio prosperar. Garantias aceita: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

027465c9ddc0d3f8190c1c97020900e7a780495c · Galpão para alugar, 450 m² por R$ 27.718,11/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP
Comercial · 300m² · Casa comercial na Avenida Doutor Ricardo Jafet, N. 25 • 300 m²
Comercial en Aluguel Vila Monumento · Ponto comercial para locação Vila Monumento São Paulo

R$ 23.000

460 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua Professor Romeu Pellegrini, 1 1

Vila Monumento, São Paulo

Imóvel comercial disponível para locação na Rua Professor Romeu Pellegrini, no bairro Vila Monumento, com área útil de 460 metros quadrados, cinco banheiros e cinco vagas de garagem, ideal para instalação de comércio, serviços, distribuidoras ou escritórios, com conclusão da construção prevista para 2026. A localização na Vila Monumento oferece excelente infraestrutura em uma das regiões bem servidas da zona sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias e transporte público, incluindo diversas linhas de ônibus e proximidade às estações de metrô como Alto do Ipiranga e outras opções de transporte coletivo, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Nos arredores encontram-se uma diversidade de comércios, serviços, escolas de ensino básico e superior, hospitais e clínicas importantes como o Hospital São Camilo e outros centros de saúde, além de supermercados, padarias e opções gastronômicas. A poucos quilômetros você tem centros de compras como o Shopping Plaza Sul, o Estação Shopping Ipiranga e o Mooca Plaza Shopping, ampliando ainda mais as facilidades da região. A área conta com uma boa oferta de estabelecimentos comerciais, serviços essenciais e bairros tradicionais como Ipiranga, Cambuci e Vila Mariana próximos, garantindo conveniência para sua operação. Agende sua visita e venha conhecer este ponto comercial diferenciado na cidade de São Paulo, onde usamos seguro fiança e título de capitalização. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo WhatsApp para mais informações e agendamento de visita, lembrando que as visitas são realizadas somente com horário marcado. Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

d5dc4eacd1828c452e105f85afdb41d302683a46 · Prédio para alugar, 220 m² por R$ 9.637,00/mês - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

R$ 8.999

220 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Doutor Mário Vicente 484

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Excelente imóvel para locação!! Prédio dispõe de: 220m² de área. 2 Andares. 2 Banheiros. 2 Depósitos privativos. 2 Vagas cobertas podendo ampliar para 4 vagas. Diferenciais: Infraestrutura para ar condicionado. Infraestrutura para instalação de pia e torneiras. Caixa d'água 1000 litros com pressurizador em infraestrutura interna que facilita manutenção. Telhas sanduíche com isolamento térmico e acústico já na pintura eletrostática. Planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 23/06/2026

Comercial · 220m² · 4 Vagas · SALÃO COMERCIAL NO IPIRANGA

R$ 10.000

220 m² tot.2 ban.4 vagas

R Doutor Mário Vicente, 484

Ipiranga, São Paulo

Imóvel construído com Laje Painel que proporciona leveza, requinte e 130 mts de vão livre em seu piso superior, escada ampla e leve com mais de 1. 20 de largura, 2 depósitos de baixo da escada. Infraestrutura para ar condicionado ( 5 pontos). Infraestrutura para instalação de pia e torneiras. Caixa d'água 1000 litros com pressurizador em infraestrutura interna que facilita manutenção. Telhas sanduíche com isolamento térmico e acústico já na pintura eletrostática. Planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias. Obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em dwg. O imóvel será entregue ao inquilino pintado e com os seguintes acabamentos: Instalações elétricas básicas, quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas. Portas, janelas, pisos, torneiras e loucas. Obs: Piso somente no pavimento inferior. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 265m² · 12 Quartos · 5 Vagas · Casa comercial na Rua Doutor Mário Vicente, N. 126 - casa 01 • 265 m²
Comercial · 400m² · 20 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Doutor Mário Vicente, N. 126 • 400 m²
Comercial · 585m² · 3 Vagas · Galpão para aluguel 3 vagas Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 16.500

400 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Doutor Ricardo Jafet 56

Ipiranga, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio. Galpão para locação no bairro do Ipiranga, próximo ao Museu do Ipiranga, com localização privilegiada, excelente visibilidade e vista aberta, ideal para diversas atividades comerciais. O imóvel possui 400 m² de área total em vão livre, pé-direito de 7 metros, permitindo ótimo aproveitamento vertical, além de 3 banheiros, sendo um adaptado para pessoas com deficiência. Conta com sala para escritório medindo 3, 50 m x 3, 00 m, duas entradas para automóveis, sendo uma destinada a carros ou caminhões e outra social. O galpão dispõe ainda de dois quartos, cozinha e banheiro, com entrada individual, garantindo maior privacidade. A documentação está totalmente em ordem, proporcionando segurança na negociação. Trata-se de um excelente ponto comercial, com grande visibilidade na Avenida Dr. Ricardo Jafet e fluxo constante de pessoas devido à proximidade com o Museu do Ipiranga. Uma opção ideal para quem busca um espaço amplo, versátil e bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este galpão no Ipiranga. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

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