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48 Comerciais perto de mecanica spadetti rua riachuelo 139 com elevador para alugar no Centro, Rio de Janeiro

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R$ 4.000

R$ 9.487 Condominio

300 m² tot.7 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Rio de Janeiro

Eficiência e Expansão: Andar Corporativo "Plug and Play" de 300m² com 4 Vagas no Centro. Laje corporativa pronta para uso, hall privativo, capacidade para mais de 42 estações de trabalho, 7 banheiros e localização estratégica. Para empresas em momento crucial de expansão que buscam uma transição de sede rápida, sem o impacto financeiro e a perda de tempo com grandes reformas. Este andar de 300m² destaca-se pelo estado impecável de conservação e por um layout inteligente que equilibra perfeitamente grandes áreas colaborativas com salas de alta liderança privativas. Layout Operacional e de Liderança (Pronto para Usar) Toda a estrutura conta com divisórias em drywall e vidro para otimizar a iluminação e a supervisão visual: Recepção Exclusiva: Hall de entrada privativo inteiramente pintado e decorado. Ala Operacional 1 (Setorial/CallCenter): Ambiente planejado para até 12 estações de trabalho + 3 salas de supervisão + 1 sala de diretoria com banheiro privativo. Ala Operacional 2 (Grande Porte): Salão principal amplo com capacidade para aproximadamente 30 estações de trabalho + 4 salas de liderança + 1 sala de diretoria master com banheiro exclusivo. Infraestrutura e Suporte: Copa-cozinha estruturada para alimentação da equipe, área para despensa/arquivo físico e espaço dedicado para ti (Data Center). Conforto Coletivo: 7 banheiros distribuídos estrategicamente pelo andar. Acabamentos e Tecnologia Inclusos Economize no capex de instalação. O imóvel já vem equipado com: Sistema de climatização completo com aparelhos de ar-condicionado split instalados. Cabeamento de rede e dados totalmente pronto e estruturado. Piso laminado novo de alta resistência e persianas em todas as janelas. Teto rebaixado em gesso com projeto de luminárias embutidas. Armários planejados para armazenamento de documentos e pertences pessoais. Vagas de Garagem (Diferencial Único no Centro) Direito de uso de 4 vagas de garagem no próprio prédio, garantindo total comodidade, segurança e agilidade para a diretoria e clientes vips. Estrutura do Edifício Corporativo. Um condomínio de alto padrão com excelente apresentação corporativa: Fachada imponente com recepção moderna. Controle de acesso rigoroso com identificação, catracas eletrônicas e sistema de cftv. 6 elevadores de alta velocidade e escadas rolantes na galeria interna. Segurança privada permanente. Localização Logística Perfeita Posicionamento estratégico no quadrilátero mais dinâmico do Centro do Rio: Mobilidade Total: Localizado exatamente entre as estações de Metrô da Uruguaiana e da Carioca, facilitando o acesso de toda a equipe. Conveniência: Entorno riquíssimo em agências bancárias, cartórios, restaurantes de todos os portes e farto comércio de serviços. Visão de Negócio. O mercado aponta para um cenário econômico promissor. Empresas que planejam sua logística operacional com antecedência saem na frente na corrida corporativa. Este imóvel é a solução imediata para quem precisa absorver um aumento de demanda sem paralisar as operações atuais. Agende uma visita conosco e traga tua equipe para conhecer este espaço! - 21/06/2026

R$ 60.000

4500 m² tot.45 vagas

Endereço não informado

Centro, Rio de Janeiro

Edifício comercial multiuso – rua do riachuelo, centro do rio. Área total construída: 4. 500 m² | Locação total ou parcial | Acesso por duas ruas. Um imóvel robusto e versátil, pronto para receber operações de grande porte. Seja para supermercados, home centers, redes de farmácia, academias, centros de distribuição, storages ou varejo especializado, este edifício oferece estrutura completa e localização estratégica para impulsionar negócios. Vantagens da Localização – Bairro de Fátima, Rio de Janeiro. Entre o Centro e a Lapa, com fluxo intenso de moradores, turistas e trabalhadores. Região em crescimento, com forte presença residencial e comercial. Fácil acesso às principais vias: Av. Presidente Vargas, Av. Chile, Av. Rio Branco e Zona Sul. Excelente malha de transporte: metrô, ônibus e vlt nas proximidades. Público diversificado e demanda ativa para consumo local e serviços. Características do Imóvel. Térreo com recepção, estacionamento e áreas técnicas. Mezanino com refeitório, cozinha e salas modulares. Pavimentos com salões amplos, sanitários, copas e áreas técnicas. Docas e sala de gerador no 2º pavimento. Cobertura com casa de máquinas e cisterna. Elevador Thyssen Krupp para 15 pessoas. Sistema anti-incêndio completo. Ar-condicionado individual por ambiente. Divisórias removíveis para fácil adaptação. Infraestrutura sólida. Estrutura em concreto armado com fundações profundas. Fachada em pastilha cerâmica e vidros espelhados. Instalações elétricas e hidráulicas embutidas. Gerador de energia incluso. Excelente estado de conservação. Flexibilidade de uso. Locação integral ou por andares. Ideal para operações logísticas, clínicas, centros de treinamento ou redes de varejo. Customização sob medida para atender projetos específicos. Agende sua visita e visualize o potencial do espaço para a expansão do seu negócio. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: pOkAtmpUxmjeq4D3

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