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1.018 Comerciais com elevador para alugar no Centro, Rio de Janeiro

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R$ 1.900

135 m² tot.4 quartos

Rua Visconde de Inhaúma, 134 209 a 212

Centro, Rio de Janeiro

Uma oportunidade única de locação barata E de alto nível em um conjunto de 4 salas comerciais no segundo andar completamente reformadas e interligadas localizadas na região mais estratégica do Centro do Rio de Janeiro. A poucos passos do Museu do Amanhã e circundadas por uma atmosfera vibrante de negócios e lazer, estas salas estão prontas para alavancar seu negócio. Localização privilegiada: Ao lado da Av. Rio Branco, em frente ao vlt, e a apenas 5 minutos do metrô, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Localizadas no 2º andar - versatilidade para negócios E eventos: Posicionadas no 2º andar, são ideais para atender às mais diversas necessidades empresariais. Perfeitas para escritórios de empresas de variados setores, elas também são adaptáveis para atividades que exigem maior fluxo de pessoas, como aulas, academias, salões de beleza, igrejas, sindicatos, entre outros. Além disso, o conjunto oferece um diferencial exclusivo: algumas salas já estão configuradas para formar um auditório com capacidade para aproximadamente 90 pessoas. Infraestrutura moderna e sprinklers: Salas equipadas com ar-condicionado split, banheiros elegantes e reformados, incluindo opções adaptadas para cadeirantes, além de sistema de sprinklers para sua segurança. Comodidades do edifício: Desfrute de uma portaria 24 horas, segurança patrimonial armada, facilidade para descarga de caminhões, 6 elevadores e um valor de condomínio atraente. Documentação: A documentação está 100% regularizada, com escrituras e rgis em meu nome. O imóvel está completamente desembaraçado, sem pendências ou dívidas, pronto para transferência imediata. Preço baixo: Quanto ao preço, estou oferecendo esta oportunidade por um valor excepcionalmente baixo, abaixo da metade do preço de mercado. Mas atenção: esta oferta é por tempo limitado! Por que investir agora? Localizadas ao lado de quatro novos edifícios residenciais e com um comércio abundante nas proximidades, estas salas representam uma oportunidade única de posicionar seu negócio no centro de uma área em crescente valorização. A versatilidade do espaço oferece uma liberdade sem igual para moldar o local de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Além disso, o valor está muito abaixo do mercado e a oferta é por tempo limitado! Agende sua visita hoje! Fale diretamente com o proprietário, Roberto.

Super destaque
Super destaque

R$ 3.000

464 m² tot.3 ban.

Rua da Quitanda

Centro, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para o seu negócio! Localizada na movimentada Rua da Quitanda, entre as ruas Buenos Aires e do Rosário, esta loja oferece grande visibilidade em uma das áreas mais nobres do centro da cidade. Com uma área total de 464m², o imóvel é composto por loja com excelente frente e vitrine, mezanino e mais 03 pavimentos, com três banheiros distribuídos nos diferentes pavimentos, proporcionando conforto e conveniência tanto para clientes quanto para funcionários, no último andar, você encontrará uma copa equipada e uma área técnica. O prédio também dispõe de um elevador com capacidade para até seis passageiros ou 420kg, além de um elevador monta-carga, facilitando o acesso aos diferentes níveis do imóvel. Este espaço versátil já abrigou um restaurante, que utilizava o elevador monta-carga para operações eficientes, e atualmente funciona como uma livraria com um café no mezanino. A loja ainda pode acomodar uma diversidade de outros negócios, como escritórios, clínicas, academias de ginástica, lojas de moda, estúdios de pilates, coworkings, e muito mais. Esta é a sua chance de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica e altamente frequentada. Não perca esta oportunidade única! Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: lo1622. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 17/10/2026

Super destaque

R$ 35.100

R$ 18.990 Condominio

508 m² tot.4 ban.

Avenida Almirante Barroso

Centro, Rio de Janeiro

Av. Almirante Barroso, 52 - Excelente Meio andar, com recepção, sem mobília, piso todo em laminado novo. Disposto em salão com vão livre, e sala para Diretoria com banheiro privativo reformado. Ar-condicionado central. Linda vista do da Baía de Guanabara. Sala reunião com a divisória camarão que amplia o espaço. Possui 2 banheiros reformados (masculinos e femininos). Sala de ti, arquivo deslizável, e Copa para funcionários. Pronto para uso. O Edifício Linneo de Paula Machado (elpm) tem localização privilegiada no centro da cidade do Rio de Janeiro, à avenida Almirante Barroso. O empreendimento tem 43 pavimentos, sendo: três subsolos, pavimento térreo, sobreloja, 33 pavimentos comerciais, três pavimentos técnicos, casa de máquinas superior e cobertura. Possui acessibilidade para cadeirantes com rampas e plataforma de elevação, recepção com identificação e catracas para controle de acesso, elevadores inteligentes, auditório, segurança patrimonial, circuito de câmeras. O quarteirão onde está localizado pode ser considerado o coração do centro da cidade, situado em pleno corredor cultural, com facilidade de acesso através de diversas linhas de ônibus, metrô Carioca e vlt (Veículo Leve sobre Trilhos). Para locação aceita garantia de Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Agende sua visita! André Mantuano - Creci 44. 835/O. Hom3 Imobiliária - Creci 7836/J. 2 1 9 6 6 4 4 - 9 0 6 0 | 2 1 9 7 5 6 8 - 7 4 7 0 | 2 1 3 3 1 1 5 2 6 7 - 17/10/2026

Destaque

R$ 6.500

R$ 6.216 Condominio

260 m² tot.1 banheiro

Avenida Nilo Peçanha 50

Centro, Rio de Janeiro

Conjunto de salas comerciais em localização estratégica no coração do centro corporativo do Rio. Situada em um verdadeiro hub de negócios, ao lado das estações de metrô e vlt Carioca, esta unidade oferece praticidade incomparável. As salas se voltam para o Convento de Santo Antônio/Largo da Carioca e como andar é muito alto, a vista alcança o corcovado com o Cristo, assim como um vislumbre do pão de Açúcar. São 6 salas no total, uma copa-cozinha, e um banheiro. O imóvel também conta com uma saleta técnica e um hall de entrada separado que pode servir de recepção e sala de espera, além de um nicho no corredor que também pode ser utilizado como um espaço de convicência. O edifício, de 33 andares e 10 elevadores sociais, apesar de ter sido inaugurado em 1971, é até hoje um dos mais modernos e funcionais projetos arquitetônicos da cidade do Rio de Janeiro. As três fachadas do edifício triangular foram projetadas a partir de um detalhado estudo de insolação, o que levou a uma grande economia no consumo de energia elétrica do sistema de ar-condicionado central. O pioneirismo do projeto também se revela na previsão de espaços na estrutura para a passagem futura de todos os tipos de tubulações adicionais, bem como na implantação de um sistema de segurança contra incêndio inspirado no do Corpo de Bombeiros da cidade de Nova Iorque, já que, na época, não existia lei de incêndio no Brasil. O edifício conta com um lobby imponente, segurança armada 24 horas e infraestrutura de alto padrão, com excelente imagem corporativa. Além de tudo, por ser localizado em uma região tão central, a proximidade imediata ao mais variado comercio, com fármácias, cafés, grifes de moda e restaurantes, é sem dúvida um diferencial importante. Para uma visita presencial, entre em contato e agende o melhor dia e horário.

Destaque

R$ 2.800

R$ 2.650 Condominio

115 m² tot.2 ban.

Avenida Nilo Peçanha 50

Centro, Rio de Janeiro

Conjunto de salas comerciais em localização estratégica no coração do centro corporativo do Rio. Situada em um verdadeiro hub de negócios, ao lado das estações de metrô e vlt Carioca, esta unidade oferece praticidade incomparável. O imóvel se volta para o Convento de Santo Antônio/Largo da Carioca e como andar é muito alto, a vista alcança o corcovado com o Cristo. Trata-se de um amplo salão dividido em 3 ambientes (salas). O imóvel conta ainda com 2 banheiros e um hall de entrada separado que pode servir de recepção e sala de espera. O edifício, de 33 andares e 10 elevadores sociais, apesar de ter sido inaugurado em 1971, é até hoje um dos mais modernos e funcionais projetos arquitetônicos da cidade do Rio de Janeiro. As três fachadas do edifício triangular foram projetadas a partir de um detalhado estudo de insolação, o que levou a uma grande economia no consumo de energia elétrica do sistema de ar-condicionado central. O pioneirismo do projeto também se revela na previsão de espaços na estrutura para a passagem futura de todos os tipos de tubulações adicionais, bem como na implantação de um sistema de segurança contra incêndio inspirado no do Corpo de Bombeiros da cidade de Nova Iorque, já que, na época, não existia lei de incêndio no Brasil. O edifício conta com um lobby imponente, segurança armada 24 horas e infraestrutura de alto padrão, com excelente imagem corporativa. Além de tudo, por ser localizado em uma região tão central, a proximidade imediata ao mais variado comercio, com fármácias, cafés, grifes de moda e restaurantes, é sem dúvida um diferencial importante. Para uma visita presencial, entre em contato e agende o melhor dia e horário.

Destaque

R$ 58.000

344 m² tot.

Rua Uruguaiana, 146

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial com excelente localização rua uruguaiana. Excelente oportunidade para empresas e negócios que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com forte vocação para o varejo. Localizado na Rua Uruguaiana, nº 144, em frente à Estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel possui aproximadamente 344 m², distribuídos em quatro pavimentos, além de contar com dois elevadores, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Com possibilidade de instalação de um mezanino no segundo andar, que possui 4, 9 m de pé-direito, proporcionando ainda mais aproveitamento do espaço. O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, o que demonstra sua forte vocação comercial, localização estratégica e histórico de ocupação consolidado. Atualmente, o prédio-loja encontra-se disponível para nova locação, sendo uma excelente alternativa para operações de varejo, serviços, empresas, lojas de grande porte e outros segmentos comerciais. Diferencial iptu. O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio de Janeiro e, por essa razão, contou com isenção de iptu até 2024, inclusive. Existe ainda a possibilidade de o imóvel voltar a usufruir da isenção de iptu, mediante a realização das adequações e obras necessárias, conforme as condições aplicáveis. Principais características. Aproximadamente 344 m² 4 pavimentos. 2 elevadores. Em frente ao Metrô Uruguaiana. Localização estratégica no Centro do Rio. Forte vocação comercial. Histórico de ocupação pelo Ponto Frio por mais de 55 anos. Possibilidade de nova isenção de iptu mediante adequações. Imóvel com localização privilegiada e excelente. -17Out26

Destaque

R$ 6.500

R$ 6.216 Condominio

260 m² tot.5 ban.

Avenida Nilo Peçanha, 50

Centro, Rio de Janeiro

Conjunto de salas comerciais em localização estratégica no coração do centro corporativo do Rio. Situada em um verdadeiro hub de negócios, ao lado das estações de metrô e vlt Carioca, esta unidade oferece praticidade incomparável. As salas se voltam para o Convento de Santo Antônio/Largo da Carioca e como andar é muito alto, a vista alcança o corcovado com o Cristo, assim como um vislumbre do pão de Açúcar. São 5 salas no total, uma copa-cozinha, 5 banheiros. O imóvel também conta com um hall de entrada separado que pode servir de recepção e sala de espera. O edifício, de 33 andares e 10 elevadores sociais, apesar de ter sido inaugurado em 1971, é até hoje um dos mais modernos e funcionais projetos arquitetônicos da cidade do Rio de Janeiro. As três fachadas do edifício triangular foram projetadas a partir de um detalhado estudo de insolação, o que levou a uma grande economia no consumo de energia elétrica do sistema de ar-condicionado central. O pioneirismo do projeto também se revela na previsão de espaços na estrutura para a passagem futura de todos os tipos de tubulações adicionais, bem como na implantação de um sistema de segurança contra incêndio inspirado no do Corpo de Bombeiros da cidade de Nova Iorque, já que, na época, não existia lei de incêndio no Brasil. O edifício conta com um lobby imponente, segurança armada 24 horas e infraestrutura de alto padrão, com excelente imagem corporativa. Além de tudo, por ser localizado em uma região tão central, a proximidade imediata ao mais variado comercio, com fármácias, cafés, grifes de moda e restaurantes, é sem dúvida um diferencial importante. Para uma visita presencial, entre em contato e agende o melhor dia e horário.

Destaque

R$ 35.200

R$ 18.990 Condominio

508 m² tot.4 ban.

Avenida Almirante Barroso

Centro, Rio de Janeiro

Avenida Almirante Barroso 52 - Excelente meio andar, com Hall de acesso, não tem mobília. Piso todo em carpete em bom estado. Dispõe de salas privadas no total de 13 escritórios, com móveis de escritório. Ar-condicionado central. Linda vista do da Baía de Guanabara. Salas de reuniões, 2 salões com baias de atendimento e expedição. Possui 4 banheiros centrais reformados e 4 banheiros reformados nas extremidades (masculinos e femininos). Sala de arquivo deslizável, sala de ti. Há refeitório e copa para funcionários. Precisa de adequação. Há negociação. O Edifício Linneo de Paula Machado (elpm) tem localização privilegiada no centro da cidade do Rio de Janeiro, à avenida Almirante Barroso. O empreendimento tem 43 pavimentos, sendo: três subsolos, pavimento térreo, sobreloja, 33 pavimentos comerciais, três pavimentos técnicos, casa de máquinas superior e cobertura. Possui acessibilidade para cadeirantes com rampas e plataforma de elevação, recepção com identificação e catracas para controle de acesso, elevadores inteligentes, auditório, segurança patrimonial, circuito de câmeras. O quarteirão onde está localizado pode ser considerado o coração do centro da cidade, situado em pleno corredor cultural, com facilidade de acesso através de diversas linhas de ônibus, metrô Carioca e vlt (Veículo Leve sobre Trilhos). Agende sua visita! André Mantuano - Creci 44. 835/O. Hom3 Imobiliária - Creci 7836/J. 2 1 9 6 6 4 4 - 9 0 6 0 | 2 1 9 7 5 6 8 - 7 4 7 0 | 2 1 3 3 1 1 5 2 6 7 - 17/10/2026

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