864 Comerciais para alugar em Canoas, RS

2000339ccf8c49be087fed64275778.jpeg · Pavilhão para alugar em Canoas, Igara, 280m²

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro

Rua Gurupi

Igara, Canoas

Pavilhão Comercial à Venda – br-116 | Bairro Igara | Canoas/rsexcelente oportunidade para empresas, investidores e operações logísticas que buscam um imóvel estrategicamente localizado em um dos principais corredores comerciais da Região Metropolitana de Porto Alegre. Situado às margens da br-116, no bairro Igara, em Canoas, o imóvel possui localização privilegiada, oferecendo grande visibilidade comercial e fácil acesso às principais rodovias da região. Está localizado: * A apenas 150 metros da Estação Canoas/Igara da Trensurb;* Aproximadamente 10 km da entrada de Porto Alegre;* Apenas 4 km da br-448 (Rodovia do Parque) ;* Fácil acesso à br-386, Freeway e demais vias da Região Metropolitana;* Em área fora da zona de enchentes, proporcionando maior segurança para operações comerciais e industriais. Características do imóvelO terreno possui aproximadamente 80 metros de profundidade por 11, 50 metros de frente, totalizando cerca de 920 m² de área, conforme a certidão registral. Sobre o terreno encontra-se um pavilhão com aproximadamente 280 m² de área construída, contando com: * Pé-direito de aproximadamente 7 metros, ideal para armazenagem, logística, indústria leve ou comércio;* Amplo espaço interno para estoque, produção ou oficinas;* Excelente acesso para carga e descarga;* Telhado recentemente renovado, reduzindo necessidade de investimentos imediatos. Além do pavilhão, o imóvel dispõe de área externa ampla, permitindo circulação de veículos, estacionamento, futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do comprador. Diferenciais* Localização de grande fluxo na br-116;* Forte visibilidade comercial;* Rua Gurupi com excelente acesso e retorno para a Avenida Guilherme Schell e região da Mathias Velho, facilitando deslocamentos;* Região consolidada comercialmente;* Fácil acesso ao transporte público, inclusive estação da Trensurb a poucos minutos de caminhada;* Área segura contra enchentes;* Potencial para valorização imobiliária. Estrutura adicionalO imóvel ainda conta com: * Churrasqueira;* Casa na árvore;* Área de convivência;* Espaço que pode ser adaptado para escritório, apoio operacional ou área administrativa. Informações registraisConforme certidão apresentada: * Frente: 11, 50 metros;* Fundos: 11, 50 metros;* Profundidade: 80 metros;* Imóvel com origem registral na Faixa Federal da br-116, registrado no Registro de Imóveis de Canoas. Indicação de usoEste imóvel é ideal para: * Centros de distribuição;* Empresas de logística;* Depósitos;* Transportadoras;* Oficinas;* Indústrias leves;* Comércio atacadista;* Empresas de prestação de serviços;* Investidores que buscam imóvel com excelente localização e forte potencial de valorização. Sua localização estratégica, aliada ao amplo terreno, pé-direito elevado, excelente visibilidade e acesso imediato às principais rodovias da Região Metropolitana, fazem deste um imóvel diferenciado para quem procura instalar ou expandir sua operação em Canoas.

Destaque

R$ 800

R$ 529 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

R. QUINZE DE JANEIRO, 231

Centro, Canoas

Sala Comercial para Alugar no Centro de Canoas - R$ 800. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta sala comercial de 30 m², localizada no coração do Centro de Canoas, oferece um ambiente ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Situada no 2º andar de um edifício moderno com 6 andares, a sala possui piso em porcelanato e um banheiro privativo, garantindo conforto e funcionalidade. Com uma posição lateral, a sala proporciona um ambiente iluminado e arejado, ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O edifício conta com elevador e serviço de zeladoria, oferecendo segurança e comodidade para você e seus clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Próximo ao Shopping Via Porcello, calçadão e à Estação Canoas, você terá fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços, além de estar cercado por um comércio vibrante. Características do Imóvel: Área útil: 30 m² Banheiro: 1. Sem mobilia. Piso porcelanato. Edifício com elevador e zeladoria. Valores: Aluguel: R$ 800. Condomínio: R$ 529. iptu: R$ 73. Valor total: R$ 1. 402 (sujeito a alterações) Não perca essa chance de alugar uma sala comercial em uma localização privilegiada! Agende sua visita e venha conhecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 5.000

117 m² tot.1 banheiro

Venâncio Aires, 957

Niterói, Canoas

Loja para alugar no bairro Niterói, em Canoas. Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em um novo empreendimento, com aproximadamente 145, 66 m² de área privativa. O imóvel conta com mezanino, banheiro social, portas de vidro, piso em porcelanato e pátio nos fundos, além de estacionamento rotativo em frente à loja. Localizada em avenida de alto fluxo de veículos e pedestres, a poucos metros da Estação Niterói e da br-116, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. A região também conta com ampla oferta de serviços e conveniências, como **escolas, academias, supermercados e comércio em geral. Uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica para o desenvolvimento de suas atividades. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 3.500

110 m² tot.

ARMANDO FAJARDO, 2649

Igara, Canoas

Loja Comercial para Aluguel em Igara - Canoas. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta loja comercial, localizada no bairro Igara em Canoas, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades. Com aproximadamente 110m² de área privativa, o imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e atemporal, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A loja conta com um amplo salão, um mezanino e um banheiro social, além de piso bruto polido que permite personalização conforme suas necessidades. A posição solar oeste garante uma excelente iluminação natural durante a tarde, criando um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Situada em uma localização estratégica, a loja está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Farroupilha e a br-116, além de estar a poucos minutos da Ulbra e do Hospital Universitário de Canoas. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com mercados, escolas e transporte público nas proximidades, facilitando o dia a dia. Características do Imóvel: Área total: 110m² Banheiro social. Mezanino. Piso bruto polido. Sem mobiliário. Valor do Aluguel: R$ 3. 500, 00. iptu: R$ 60, 00. Valor Total: R$ 3. 560, 00 (sujeito a alterações) Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um espaço bem localizado e com grande potencial! Agende sua visita e venha conhecer! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

Foto 01 · Depósito Comercial para Locação em Canoas-RS, Bairro Igara 350m² de Área Disponível!

R$ 7.950

880 m² tot.

RUA Gurupi al 500

Igara, Canoas

oportunidade única! Imóvel resistente ÀS intempéries naturaisSe você procura por um imóvel seguro e estrategicamente localizado, temos a solução perfeita para você! Este pavilhão, localizado no bairro Igara em Canoas, não foi afetado pela enchente, garantindo assim a segurança e a tranquilidade que você precisa para os seus negócios. Além disso, o telhado novo recém-reformado traz ainda mais durabilidade e resistência ao imóvel. Com uma área construída de 280 m² e pé-direito de 7 metros, este pavilhão é ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. Sua localização estratégica na br-116, a apenas 150 metros da estação de trem, 10 km da entrada de Porto Alegre e 4 km da Rodovia 448, facilita o deslocamento de cargas e equipes. Com terreno de 80 x 11 metros e saída dupla, você terá acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre este incrível pavilhão! Totem da calçada para negociação, não incluso.

Destaque

R$ 2.200

100 m² tot.2 ban.1 vaga

JOSÉ VERISSIMO, 970

Harmonia, Canoas

Loja Comercial para Alugar em Harmonia - Canoas/rs. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta loja comercial, localizada no coração do bairro Harmonia em Canoas, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio. Com aproximadamente 100m² de área privativa, a loja de esquina possui um salão espaçoso, 2 banheiros e um piso cerâmico que garante praticidade e conforto. A loja está situada na Rua José Veríssimo, em uma região de fácil acesso, próxima a importantes vias como a Rua República e Rua Florianópolis. O entorno conta com uma infraestrutura completa, incluindo a Escola Guilherme de Almeida e a ubs Cerne, além de diversos comércios e serviços que atraem um fluxo constante de clientes. Com uma posição solar oeste, o espaço é iluminado durante a maior parte do dia, proporcionando um ambiente agradável para seus clientes e colaboradores. A loja também conta com 1 vaga de garagem, facilitando o acesso para você e seus clientes. Valor do aluguel: R$ 2. 200, 00. iptu: R$ 150, 00. Valor total: R$ 2. 350, 00 (sujeito a alterações) Não perca essa chance de alavancar seu negócio em uma localização estratégica! Agende sua visita e venha conhecer este espaço incrível! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

Comercial · Comercial para aluguel - na Estância Velha

R$ 5.500

Endereço não informado

Estância Velha, Canoas

Pavilhão comercial novo com 382 m² de área construída, localizado a uma quadra da Avenida Santos Ferreira, em Canoas. Imóvel com excelente padrão construtivo, ambientes amplos e estrutura pronta para diferentes tipos de operação comercial, logística ou industrial leve. Região com fácil acesso e boa circulação. Características do imóvel: 382 m² de área construída. 7 banheiros. Espaço amplo para operação comercial ou industrial. Estrutura nova. Localização estratégica próxima à Avenida Santos Ferreira. Entre em contato com a open Imobiliária para mais informações e agendamento de visita.

Destaque

11281_280325.jpg · Loja (térreo) Mathias Velho Canoas

R$ 1.000

30 m² tot.1 banheiro

Rua Porto Alegre

Mathias Velho, Canoas

Loja (térreo) para locação, Bairro Mathias Velho, Cidade Canoas, 1 Banheiro, iptu mensal R$24, 02, Seguro Incêndio mensal aprox. R$22, 00, Água aprox. R$100, 00, Área privativa: 30, 00m²

Destaque

Comercial · Comercial para aluguel - em Marechal Rondon

R$ 1.800

Endereço não informado

Marechal Rondon, Canoas

Sala comercial, Marechal Rondon, Canoas. Sala de fundos, com vista para o bairro, medindo 45m² e possui 01 banheiro.

Destaque

11261_279828.jpg · Loja (térreo) Niterói Canoas

R$ 29.100

850 m² tot.3 ban.

Av. Getúlio Vargas

Niterói, Canoas

Loja (térreo) para locação com área total de 850, 00m², Bairro Niterói, Cidade Canoas com acesso à Rodovia br 116, Estacionamento na frente para 5 carros, Luz Trifásica, Pé Direito 8, 00m. 1 Cozinha, 3 Banheiros, Churrasqueira, Portão eletrônico, 2 ar condicionados (manutenção do locatário), Escritório, Copa, Mezanino, iptu mensal R$458, 34, Seguro Incêndio mensal aprox. R$150, 00.

Destaque

Comercial · Comercial para aluguel - em Niterói

R$ 8.000

Endereço não informado

Niterói, Canoas

Loja, Niterói, Canoas. Ampla loja com 210m² privativos, 02 banheiros, copa, aparelhos de ar condicionado. Ótima localização.

Destaque

11369_282745.jpg · Loja (térreo) Harmonia Canoas

R$ 3.960

110 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua José Maia Filho

Harmonia, Canoas

Loja (térreo) para locação, Bairro Harmonia, Cidade Canoas, 1 Cozinha, 1 Banheiro, Estacionamento na frente para 3 carros, Portão eletrônico, iptu mensal R$322, 54, Seguro Incêndio mensal aprox. R$48, 00, Água aprox. R$120, 00, Área privativa: 110, 00m², Área total: 110, 00m².

Destaque

10701_281818.jpg · Loja (térreo) Igara Canoas

R$ 14.000

260 m² tot.4 ban.

Av. Boqueirão

Igara, Canoas

Loja (térreo) para locação, com área total de 260, 00m², sendo 175, 00m² no térreo e 85, 00m² de mezanino, Bairro Igara, Canoas, 4 Banheiros, iptu mensal R$558, 33, Seguro Incêndio mensal aprox. R$100, 00. Desconto especial de R$ 2. 000, 00 mensais nos primeiros 6 meses de contrato.

Destaque

11144_277554.jpg · Loja (térreo) Estância Velha Canoas

R$ 9.450

225 m² tot.2 ban.

Av. Açucena

Estância Velha, Canoas

Excelente loja comercial no bairro Estância Velha em Canoas com área total de 225, 00m², sendo 150, 00m² no térreo e 75, 00m² na parte superior e pé-direito de 6 metros. Conta com dois banheiros, incluindo um com acessibilidade pcd. O imóvel é ideal para quem busca versatilidade e praticidade. O valor do iptu mensal é de R$ 224, 00, além de um seguro contra incêndio aproximado de R$ 100, 00. Confira essa chance de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade!

Destaque

Comercial · Comercial para aluguel - em Moinhos de Vento

R$ 3.500

Endereço não informado

Moinhos de Vento, Canoas

Loja, Moinhos de Vento, Canoas. Loja medindo 85m² com banheiro social, espera para copa e 02 vagas de estacionamento em frente. Ótima localização, próximo ao Park Shopping Canoas, avenida de grande fluxo e comércios ao entorno.

Destaque

Comercial · 252m² · Comercial para aluguel - em Marechal Rondon

R$ 6.500

252 m² tot.1 banheiro

Rua Aurora, 695

Marechal Rondon, Canoas

Coliseu aluga loja, Loja com 252 m², piso concreto polido, fácil acesso a br 116 e próximo ao Bourbon.

Destaque

11235_279374.jpg · Pavilhão Rio Branco Canoas

R$ 3.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Boa Esperança

Rio Branco, Canoas

Pavilhão para locação no Bairro Rio Branco, em Canoas, com área total de 300, 00m², pé-direito de 3, 5 metros e luz trifásica. A estrutura conta com dois banheiros e seguro contra incêndios, com custo mensal aproximado de R$ 40, 00 e Água aprox. R$60, 00. O imóvel fica em região de fácil acesso, próxima a comércios e serviços, ideal para estabelecer seu negócio. Não há cobrança de iptu, oferecendo mais economia e praticidade para sua empresa. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço versátil e bem localizado!

Destaque

11320_281504.jpg · Sala Comercial (superior) Marechal Rondon Canoas

R$ 1.500

R$ 360 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

Rua Aurora

Marechal Rondon, Canoas

Sala Comercial (superior) para locação, Bairro Marechal Rondon, Cidade Canoas. Imóvel no 4º Andar, com Portaria 24 horas, 1 Banheiro, Elevador, Área total: 33, 00m². Iptu mensal R$48, 35, Seguro Incêndio mensal aprox. R$32, 00, Condomínio aprox. R$360, 00.

Destaque

Comercial · Comercial para aluguel - em Nossa Senhora das Graças

R$ 2.300

Endereço não informado

Nossa Senhora das Graças, Canoas

Loja, Marechal Rondon, Canoas. Ampla loja com 72m² em rua com excelente movimento no bairro Marechal Rondon, com 01 banheiro.

Destaque

11327_281543.jpg · Sala Comercial (superior) Marechal Rondon Canoas

R$ 14.000

R$ 3.000 Condominio

336 m² tot.4 ban.

Rua Aurora

Marechal Rondon, Canoas

Excelente Sala Comercial para locação no Bairro Marechal Rondon, em Canoas. Com 336, 00m² de Área total, o imóvel conta com portaria 24 horas, Elevador, Luz Trifásica, Cozinha e 4 Banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade para seu negócio. Localizada em andar superior, proporciona fácil acesso e segurança, próximo a importantes vias e centros comerciais da região. O condomínio tem aproximadamente R$3. 000, 00, e o iptu mensal é de R$417, 67 e Seguro Incêndio mensal aprox. R$150, 00. Aproveite essa oportunidade de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

Destaque

R$ 5.100

Endereço não informado

Marechal Rondon, Canoas

Sala comercial disponível para locação com 71 m² de área privativa, resultado da unificação de duas salas, proporcionando ambientes separados e melhor organização para atividades profissionais. O imóvel conta com recepção, móveis planejados, boa iluminação interna e estrutura funcional para escritórios, consultórios ou empresas que necessitam de espaços distintos de atendimento e operação. Características do imóvel: Sala comercial com 71 m² Ambientes separados. Recepção. 2 lavabos. Móveis planejados. Luminárias instaladas. Espaços amplos e funcionais. Condomínio: Portaria 24 horas. Atendimento presencial em horário comercial. 2 elevadores. Controle de acesso. Garagem: 3 vagas cobertas. Entre em contato com a open Imobiliária para mais informações e agendamento de visita.

Destaque

11162_277940.jpg · Loja (térreo) Centro Canoas

R$ 8.000

R$ 250 Condominio

150 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Barcelos

Centro, Canoas

Loja térrea para locação no Bairro Centro, em Canoas, com área total de 150, 00m². A estrutura inclui luz trifásica, uma cozinha e um banheiro, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. O iptu mensal é de R$ 83, 73, com seguro incêndio aproximadamente R$ 100, 00 e condomínio de cerca de R$ 250, 00, proporcionando facilidade e tranquilidade para o seu negócio. Localizada em uma região movimentada, próxima a centros comerciais e de fácil acesso, esta loja oferece uma excelente oportunidade de expansão para seu empreendimento. Agende sua visita e conheça pessoalmente!

Destaque

R$ 6.000

Endereço não informado

Estância Velha, Canoas

Excelente loja disponível para locação no bairro Moinhos de Vento, em Canoas, com 42 metros quadrados de área privativa. Ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços, em uma região com ótima visibilidade e fluxo de pessoas. O espaço conta com ambiente versátil, permitindo fácil adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Possui teto rebaixado em gesso com iluminação direta. Possui ainda parede ripada, banheiro e cozinha; Localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, com fácil acesso, próxima a comércios, serviços e vias principais, oferecendo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Uma ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma região estratégica de Canoas.

Destaque

11282_280332.jpg · Sala Comercial (superior) Mathias Velho Canoas

R$ 2.780

60 m² tot.1 banheiro

Rua Porto Alegre

Mathias Velho, Canoas

Sala Comercial (superior) para locação, 2º Andar, Bairro Mathias Velho, Cidade Canoas, 1 Banheiro, iptu mensal R$46, 24, Seguro Incêndio mensal aprox. R$40, 00, Água aprox. R$100, 00, Área privativa: 60, 00m².

Destaque

R$ 6.000

75 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Igara, Canoas

Besser negócios imobiliários aluga: Loja localizada no bairro Igara, em Canoas, com aproximadamente 75m² de área privativa, ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços. O imóvel dispõe de: * Amplo espaço interno. * 1 banheiro. * Excelente iluminação e ventilação. * Ótima visibilidade comercial. Localizada em região de fácil acesso e grande circulação, proporcionando praticidade e excelente potencial para o seu negócio. Informações: Ver dados. Ver dados (WhatsApp) - 01/10/2026

Destaque

11299_280882.jpg · Loja (térreo) Mathias Velho Canoas

R$ 2.450

85 m² tot.2 ban.

Rua Uruguaiana

Mathias Velho, Canoas

Loja (térreo) para locação, Bairro Mato Grande, Cidade Canoas, 2 Banheiros, Não Cobra iptu, Área privativa: 85, 00m²

Destaque

Comercial · Comercial para aluguel - em Harmonia

R$ 5.000

Endereço não informado

Harmonia, Canoas

Loja disponível para locação com 150m² de área construída em terreno de 360m², contando com amplo pátio coberto. Espaço funcional, com área externa ampla, indicado para atividades como revenda de veículos, oficina mecânica ou operações que demandem circulação e estacionamento interno. Características do imóvel: Área construída: 150m² Terreno: 360m² Amplo pátio coberto. Espaço interno para atendimento ou operação. Área externa com possibilidade de manobra e exposição. Agende sua visita com a open Imobiliária e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Destaque

R$ 4.450

Endereço não informado

Estância Velha, Canoas

Ampla loja comercial com 130 m² no bairro Estância Velha, em Canoas. O imóvel conta com banheiro social, espaço para copa/cozinha, área disponível para instalação de mezanino, pátio privativo e estacionamento em frente à loja. A loja dispõe de banheiro social, espaço para copa/cozinha e área com possibilidade de instalação de mezanino, além de pátio privativo. O imóvel possui estrutura funcional para uso comercial, com espaço que permite a instalação de mezanino conforme a necessidade do negócio. Conta com estacionamento em frente à loja. Entre em contato com a open Imobiliária para mais informações e agende sua visita.

Destaque

11272_280227.jpg · Sala Comercial (superior) Marechal Rondon Canoas

R$ 2.700

R$ 310 Condominio

76 m² tot.1 banheiro

Av. Boqueirão

Marechal Rondon, Canoas

Sala Comercial (superior) para locação, Bairro Marechal Rondon, Cidade Canoas, 1 Banheiro, Não tem garagem, Elevador, Alarme, Interfone, iptu mensal R$127, 17, Seguro Incêndio mensal aprox. R$40, 00, Condomínio aprox. R$310, 00, Área privativa: 76, 00m²

Destaque

R$ 2.900

Endereço não informado

Marechal Rondon, Canoas

Sala comercial disponível para locação, com 34, 08 m² de área privativa, em edifício com estrutura moderna e localização estratégica. O espaço possui ótima iluminação natural, boa posição solar e layout funcional para diferentes tipos de atividade profissional. Conta com lavabo privativo e 2 vagas cobertas de garagem, além de condomínio com portaria e elevadores. Características do imóvel: Sala comercial com 34, 08 m² Lavabo privativo. Ambiente principal com boa iluminação natural. Espaço funcional para escritório ou atendimento. Excelente posição solar. Garagem: 2 vagas cobertas. Condomínio: Portaria 24 horas. Atendimento presencial em horário comercial. 2 elevadores. Controle de acesso. Entre em contato com a open Imobiliária para mais informações e agendamento de visita.

Destaque

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