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23 Comerciais perto de salao nova rua ouro fino 292 para alugar na Água Chata, Guarulhos

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c3a4c05ceadf331910de342bdebdab0aca0b6267 · Galpão 3865 m² – 7 docas – Dutra/Guarulhos

R$ 154.600

R$ 11.595 Condominio

3865 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 3865 m² de abl, localizado em condomínio fechado de padrão Triple A às margens da Rodovia Dutra, em Guarulhos, ideal para operações de alto desempenho. Especificações técnicas: abl: 3865 m² Área fabril: 2925 m² Mezanino: 472 m² Pé direito: 12 m. 7 docas. Resistência do piso: 6 ton/m² Distância entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. Diferenciais: Padrão construtivo Triple A. Certificação leed. Iluminação led. Sprinklers J4. Amplo pátio de manobras. Dois restaurantes com cozinha industrial. Geração de energia solar. Administração condominial certificada iso 9001/2015. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 21/06/2026

Destaque
Comercial · 10890m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 435.613

R$ 38.661 Condominio

10890 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 10. 890, 32 m². Área de armazenagem: 9. 918 m². Cobertura de docas: 540 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 3865m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 154.615

R$ 15.462 Condominio

3865 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 3. 865, 38 m². Área de armazenagem: 2. 925 m². Cobertura de docas: 270 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 6404m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 294.601

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Área total: 6. 404, 33 m². Área de armazenagem: 5. 850 m². Cobertura de docas: 270 m². 13 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Foto 01 · Oportunidade! Galpão Comercial de 10.890,00m2 em Guarulhos - Visite Já

R$ 457.300

R$ 38.660 Condominio

10890 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Venha conhecer esse incrível galpão comercial disponível para locação em Guarulhos! Com uma área total de 10. 890, 00 m2, é o espaço perfeito para o seu negócio prosperar. Localizado em um dos melhores pontos da região de Guarulhos, o galpão está cercado por uma infraestrutura completa, com acesso fácil a transporte público, restaurantes, bancos e comércios em geral. Além disso, a região é conhecida pela sua segurança e tranquilidade, proporcionando um ambiente ideal para o seu empreendimento. O galpão conta com especificações técnicas de alto padrão, com pé direito alto, piso resistente, amplo espaço para armazenamento e manobras de caminhões, além de iluminação natural e sistema de segurança. Tudo pensado para atender às necessidades da sua empresa. O conjunto oferece diversas facilidades, como estacionamento amplo, portaria 24 horas, área de descanso para funcionários, refeitório e muito mais. Além disso, o acesso a rodovias próximas, como a Dutra e Fernão Dias, facilita a logística e o transporte de mercadorias. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio em um espaço completo e bem localizado. Entre em contato conosco e saiba mais! - 16/06/2026

a222609f63c9fe0f018a37d88d392ed4051c0980 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 523.000

R$ 38.659 Condominio

10890 m² tot.12 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 10. 890 m² para locação na Água Chata Guarulhos/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 10. 890 m² * Área de armazenagem de 9. 918 m² * Pé-direito livre de 12 metros. * Piso com capacidade de carga de 6 ton/m² * 16 docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. * Espaçamento entre pilares de 22, 5 m x 22, 5 m. * Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico. * Iluminação em led e iluminação natural. * Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão J4. * Três alimentadores de energia de 40 kva, totalizando 120 kva. * Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras. * Portaria com controle de acesso de veículos e segurança 24 horas com cftv. * Ronda motorizada e sistema de alarme perimetral. * Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. * Empreendimento com Certificação leed de sustentabilidade. * Infraestrutura de conveniência com dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório. - > Localização Estratégica: * Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 550 metros. * Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6, 8 km. * Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): aproximadamente 7, 5 km. * Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru): aproximadamente 9, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 15, 5 km. * Ponto de ônibus na Avenida Júlia Gaiolli: aproximadamente 100 metros. * Estação Itaquaquecetuba da cptm (Linha 12-Safira): aproximadamente 7, 2 km. * Inserido na principal região industrial e logística de Guarulhos, cercado por grandes polos de distribuição e corporações de referência nacional e internacional. * Postos de combustível e serviços especializados para transportadoras no eixo da Rodovia Presidente Dutra: em um raio de 1, 5 km. * Restaurantes, redes de conveniência e serviços essenciais: em um raio de 2 km. * Localização estratégica de alta performance logística, garantindo conexões rápidas com o mercado da capital, o interior paulista e o escoamento interestadual. * Região com infraestrutura de ponta e contínuo potencial de valorização comercial. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/06/2026

Foto 01 · Aluguel de Galpão Comercial em Guarulhos com 3.870,00 m2

R$ 154.620

R$ 15.470 Condominio

3870 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial de Alto Padrão em Guarulhos! Bem localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, este incrível galpão comercial oferece 3. 870, 00 m2 de área para o seu negócio prosperar como nunca antes! ? Com especificações técnicas impecáveis, este galpão possui uma estrutura sólida e moderna, perfeita para atender às necessidades da sua empresa. Além disso, os arredores são repletos de comércios, restaurantes e serviços que garantem praticidade e conveniência no dia a dia.? A região de Guarulhos é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes rodovias e rotas próximas, permitindo uma logística eficiente e ágil para o transporte de mercadorias. Além disso, o conjunto onde o galpão está localizado oferece diversas facilidades, como segurança 24 horas e estacionamento amplo para colaboradores e clientes, além de ser um local bem espaçoso. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um local privilegiado! Agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão comercial tem a oferecer. Venha fazer parte do sucesso em Guarulhos! Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

Foto 01 · Galpão Logístico para alugar em Guarulhos-SP

R$ 294.500

R$ 24.980 Condominio

5850 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial de Alto Padrão em Guarulhos. Procurando o local ideal para expandir o seu negócio em Guarulhos? Temos a solução perfeita para você! O nosso galpão comercial possui uma estrutura impecável, com 5. 850, 00 m2 de área, 4 banheiros e 8 vagas de garagem, proporcionando todo o espaço e conforto que a sua empresa precisa para operar com eficiência e comodidade. Bem localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, este incrível galpão se destaca pelos seus arredores tranquilos e pela proximidade com importantes rodovias, facilitando o acesso e o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, o conjunto oferece facilidades como segurança 24 horas, sistema de monitoramento, área de carga e descarga, refeitório e muito mais, garantindo a praticidade e a segurança necessárias para o seu negócio prosperar. Com fácil acesso às principais rodovias da região, como a Fernão Dias e a Dutra, o nosso galpão é o lugar ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura completa para atender às suas necessidades. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e saiba mais! - 18/05/2026

Comercial · 34560m² · 22 Vagas · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 1.658.880

R$ 152.064 Condominio

34560 m² tot.24 ban.22 vagas

Av. Júlia Gaioli, - Água Chata, Guarulhos - SP,

Água Chata, Guarulhos

Estrutura completa para operações logísticas, industriais e distribuição em uma das melhores regiões do eixo São Paulo–Rio de Janeiro.. . O glp Guarulhos I oferece módulos logísticos modernos, desenvolvidos para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura completa para armazenagem, distribuição e operações industriais.. . Com localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento possui acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra, com entrada direta pela pista local, garantindo agilidade no deslocamento de cargas e excelente conexão com São Paulo e demais regiões.. . No sentido São Paulo–Rio de Janeiro, conta com acesso direto pela pista local antes do pedágio, permitindo saída facilitada para São Paulo sem necessidade de retorno. Já no sentido Rio de Janeiro–São Paulo, o acesso é realizado pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.. . Área disponível para locação: mod G5. . • Área total de locação: 34. 560m²\n. • Área fabril: 31. 104m²\n. • 46docas instaladas sendo41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível\n. • Possibilidade de locação de módulos conforme necessidade da operação. . Características do galpão:. . • Pé-direito livre de 12 metros\n. • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²\n. • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas\n. • Portas de docas seccionadas com acionamento manual\n. • Mezanino sob demanda\n. • Espaçamento entre pilares de 22, 5 m x 21, 67 m\n. • Marquise de 6 metros\n. • Iluminação natural e lâmpadas led\n. • Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por hora\n. • Sprinklers instalados (Categoria J4) \n. • Juntas metálicas na área de stage\n. • Capacidade energética de 1, 3 mva. . Segurança e infraestrutura condominial completa:. . • Portaria com controle de acesso de veículos\n. • Sistema de segurança com cftv nas áreas comuns\n. • Ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica\n. • Central de segurança blindada\n. • Monitoramento remoto especializado\n. • Controle de acesso por torniquetes\n. • Sistema glp fast pass para gerenciamento de entrada de veículos. . Comodidades para empresas e colaboradores:. . • Amplo pátio de manobras\n. • Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados\n. • Restaurante com cozinha industrial\n. • Vestiários modulares\n. • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário\n. • Área prevista para implantação de ambulatório\n. • Administração condominial certificada iso 9001: 2015. . Um empreendimento completo para empresas que precisam de localização estratégica, alta capacidade operacional e padrão elevado de segurança.. . Consulte disponibilidade e agende uma visita.

eeb9cc758769b37badbbb68cd4421dcab1cae318 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 523.000

R$ 38.659 Condominio

10890 m² tot.12 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 10. 890 m² para locação na Água Chata Guarulhos/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 10. 890 m² * Área de armazenagem de 9. 918 m² * Pé-direito livre de 12 metros. * Piso com capacidade de carga de 6 ton/m² * 16 docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. * Espaçamento entre pilares de 22, 5 m x 22, 5 m. * Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico. * Iluminação em led e iluminação natural. * Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão J4. * Três alimentadores de energia de 40 kva, totalizando 120 kva. * Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras. * Portaria com controle de acesso de veículos e segurança 24 horas com cftv. * Ronda motorizada e sistema de alarme perimetral. * Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. * Empreendimento com Certificação leed de sustentabilidade. * Infraestrutura de conveniência com dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório. - > Localização Estratégica: * Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 550 metros. * Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6, 8 km. * Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): aproximadamente 7, 5 km. * Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru): aproximadamente 9, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 15, 5 km. * Ponto de ônibus na Avenida Júlia Gaiolli: aproximadamente 100 metros. * Estação Itaquaquecetuba da cptm (Linha 12-Safira): aproximadamente 7, 2 km. * Inserido na principal região industrial e logística de Guarulhos, cercado por grandes polos de distribuição e corporações de referência nacional e internacional. * Postos de combustível e serviços especializados para transportadoras no eixo da Rodovia Presidente Dutra: em um raio de 1, 5 km. * Restaurantes, redes de conveniência e serviços essenciais: em um raio de 2 km. * Localização estratégica de alta performance logística, garantindo conexões rápidas com o mercado da capital, o interior paulista e o escoamento interestadual. * Região com infraestrutura de ponta e contínuo potencial de valorização comercial. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/06/2026

6471a90137290bd96494620a6c3d4ab9b35f959e · Galpão logístico ou industrial para alugar, 3865m² por R$ 194.427/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 173.942

R$ 15.461 Condominio

41601 m² tot.

Avenida Julia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 3. 865m² de área útil, com 2. 925m² de área para armazenagem, 472m² de mezanino, 270m² área de cobertura de docas, 92m² de vestiário e 07 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 7t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 67m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6m. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização em Guarulhos - Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 21/06/2026

9bf073afb424f5dbb50035c59666dd5d04b11dd2 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 378.000

R$ 34.667 Condominio

7879 m² tot.12 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 7. 879 m² para locação na Água Chata Guarulhos/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 7. 879 m² * Área de armazenagem de 6. 102 m² * Pé-direito livre de 12 metros. * Piso com capacidade de carga de 6 ton/m² * 7 docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. * Espaçamento entre pilares de 22, 5 m x 22, 5 m. * Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico. * Iluminação em led e iluminação natural. * Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão J4. * Três alimentadores de energia de 40 kva, totalizando 120 kva. * Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras. * Portaria com controle de acesso de veículos e segurança 24 horas com cftv. * Ronda motorizada e sistema de alarme perimetral. * Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. * Empreendimento com Certificação leed de sustentabilidade. * Infraestrutura de conveniência com dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório. - > Localização Estratégica: * Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 550 metros. * Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6, 8 km. * Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): aproximadamente 7, 5 km. * Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru): aproximadamente 9, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 15, 5 km. * Ponto de ônibus na Avenida Júlia Gaiolli: aproximadamente 100 metros. * Estação Itaquaquecetuba da cptm (Linha 12-Safira): aproximadamente 7, 2 km. * Inserido na principal região industrial e logística de Guarulhos, cercado por grandes polos de distribuição e corporações de referência nacional e internacional. * Postos de combustível e serviços especializados para transportadoras no eixo da Rodovia Presidente Dutra: em um raio de 1, 5 km. * Restaurantes, redes de conveniência e serviços essenciais: em um raio de 2 km. * Localização estratégica de alta performance logística, garantindo conexões rápidas com o mercado da capital, o interior paulista e o escoamento interestadual. * Região com infraestrutura de ponta e contínuo potencial de valorização comercial. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/06/2026

865cb9ae9f88e654ca39a2c94061018d20ef8564 · Galpão para alugar, 6404 m² por R$ 323.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 295.000

R$ 19.000 Condominio

6404 m² tot.10 ban.6 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico em Condomínio para Locação Guarulhos/sp. Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão! Este módulo conta com 6. 404 m² de área, projetado para atender operações de logística, transportes e indústrias leves, oferecendo infraestrutura completa e moderna. Diferenciais do imóvel: 8 docas para carga e descarga; Pé-direito de 12 metros, ideal para verticalização e otimização do armazenamento; Sistema de climatização, proporcionando mais segurança e conforto para operações e colaboradores; Condomínio com toda infraestrutura de primeira linha, segurança 24h e amplo pátio de manobra; Localização estratégica em Guarulhos, dentro de zona industrial consolidada, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade ao Aeroporto de Cumbica. Este galpão reúne funcionalidade, tecnologia e localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para empresas de transporte, operadores logísticos e grandes indústrias que buscam eficiência em suas operações. Agende ja sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 21/06/2026

6ba7bb46c7975dde1a89f6fa2e1d6ee1a0a0ffd1 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 10890m² por R$ 545.060/mês - Cidade Aracilia - Guarulhos

R$ 490.065

R$ 38.660 Condominio

41601 m² tot.

Avenida Julia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 10. 890m² de área útil, com 9. 918m² de área para armazenagem, 540m² área de cobertura de docas, 134m² de vestiário e 16 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 9m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6m. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização em Guarulhos - Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 21/06/2026

Comercial · 8369m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 8369m² para locação R$ 251.082,30/mes

Mais opções de comerciais perto de salao nova rua ouro fino 292 para alugar próximo a Água Chata, Guarulhos

Bonsucesso

31 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 125.493

Cidade Aracilia

4 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 143.525

Comercial · 5850m² · Locação Galpão Guarulhos Água Chata Ref: 46705

R$ 294.600

R$ 25.617 Condominio

6404 m² tot.

AVENIDA JULIA GAIOLLI

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Classe aaa - Locação | Climatização Controlada a 15°cágua Chata - Guarulhos/spapresentamos um centro logístico de altíssimo padrão, projetado para operações que exigem controle rigoroso de temperatura, eficiência operacional e localização estratégica. Situado a apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, este empreendimento é ideal para operações de last mile, e-commerce, farmacêutico, alimentício e demais segmentos que demandam armazenagem climatizada de alto desempenho. Destaque absoluto para o sistema de climatização: aproximadamente 70% da área de armazenagem conta com controle térmico estabilizado em 15°C, proporcionando um ambiente seguro, confiável e contínuo para produtos sensíveis, garantindo integridade, qualidade e conformidade operacional. Características Técnicas: Área total: 6. 404, 33 m²Área de armazenagem: 5. 850 m²Área climatizada: 70% da armazenagem com temperatura controlada (15°C) Área de armazenagem seca: 30%Cobertura de docas: 270 m²8 docas com niveladoras hidráulicasPiso industrial usinado com capacidade de 8 t/m²Pé-direito livre: 12 metrosInfraestrutura Completa: Portaria com segurança 24 horasAmplo pátio de manobrasBolsão para carretas e caminhõesRestaurante no empreendimentoOperação preparada para alta performance e funcionamento ininterruptoRef. Ver dados

Comercial · 8369m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 8369m² para locação R$ 251.082,30/mes
Comercial · 10800m² · Galpão para locação em Guarulhos no bairro Água Chata com 10.800 m² de área de terreno, com 16 docas

R$ 432.000

R$ 38.340 Condominio

10800 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação em Guarulhos no bairro Água Chata com 10. 800 m² de área total, excelente empreendimento logístico de alto padrão, ideal para operações de grande porte, contando com 16 docas equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, pé direito livre de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser com alta capacidade de carga, cobertura com isolamento termoacústico, iluminação natural e led, além de espaçamento amplo entre pilares que otimiza a armazenagem, dispondo ainda de possibilidade de mezanino sob demanda e locação modular, com infraestrutura completa que inclui portaria com controle de acesso, segurança 24 horas, monitoramento por cftv, pátio de manobras, estacionamento para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial, vestiários, área administrativa e apoio para motoristas, inserido em zoneamento zae 2 com incentivos fiscais que potencializam a operação, sendo uma excelente escolha para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica. Agende a sua visita! Ref 22. 971

Comercial · 10725m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 10725m² para locação R$ 321.757,50/mes
Comercial · 29533m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 29533m² para locação R$ 708.792,00/mes

R$ 708.792

R$ 79.739 Condominio

1220782 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 1

Água Chata, Guarulhos

O glp Guarulhos foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, dentre outros. Depois de entregues todas as fases do empreendimento, o glp Guarulhos conta com mais de 450 mil m² construídos. A glp investiu na construção de um viaduto pensando em seus clientes, de forma a facilitar o acesso e a saída do Parque. Grande ganho na eficiência logística: Livre de Pedágio. Redução do percurso dos caminhões. Economia no consumo de combustível, manutenção de veículo e tempo de transporte. Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2. Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural. Pé-direito livre de 12 m. Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2. Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2. Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural. Pé-direito livre de 12 m. Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2

Comercial · 6404m² · Galpão Climatizado de 6.404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/SP

R$ 294.599

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão Climatizado de 6. 404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/sp. Se sua empresa busca infraestrutura de ponta, climatização e localização estratégica, este galpão dentro de condomínio logístico em Guarulhos é a solução ideal. Com 6. 404 m² de área construída, o imóvel oferece pé-direito de 12 metros, piso em concreto de alta resistência (8 ton/m²), docas niveladas com dock shelters e sistema completo de climatização industrial. Localizado próximo às principais rodovias de São Paulo, o condomínio garante acesso rápido ao Rodoanel (2 km), Rodovia Ayrton Senna (9 km), Rodovia Fernão Dias (20 km), além da Via Dutra com acesso direto. Está a apenas 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê (sp). Infraestrutura do Condomínio: • Portaria blindada com controle de acesso por eclusa. • Dilacerador de pneus e cancelas ante evasão. • Segurança 24h com cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica. • Central de segurança blindada e monitoramento remoto. • Sistema exclusivo de gestão de acesso via glp fast pass. • Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas. • Estacionamento para veículos leves e pesados. • Restaurante interno com cozinha industrial. • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários. • Vestiários modulares e área prevista para ambulatório. • Administração condominial certificada iso 9001: 2015. Especificações do Galpão – Módulo T300-6: • Área construída: 6. 404 m² • Pé-direito livre: 12 m. • Piso em concreto nivelado a laser: 8 ton/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (telha zipada + face felt) • Fechamento em telhas duplas nas fachadas. • Iluminação led. • Sprinklers instalados – Categoria J4. • Docas com niveladoras eletro-hidráulicas. • Portas seccionadas com isolamento e acionamento manual. • Marquise de 6 metros. Sistema de Climatização: • Sistema para manter temperatura até 30°C. • 3 Splitões de 20tr com condensadoras externas. • 10 ventiladores tipo booster (10. 000 m³/h cada) • 5 dock shelter instalados (em 8 docas totais) • Painéis elétricos dedicados. • Rampa de acesso a 3 portas de docas. Energia Elétrica: • 3 alimentadores de 58 kva (144 kva) • 3 alimentadores de 23 kva (69 kva) • Disponibilidade de transformador 500 kva. Principais Distâncias: • Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto. • Rodoanel Mário Covas: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 9 km. • Rodovia Fernão Dias: 20 km. • Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 24 km. • Centro de Guarulhos: 17 km +- cod. Ver dados. Este galpão climatizado em condomínio logístico de alto padrão em Guarulhos é perfeito para empresas que necessitam de armazenagem segura, climatização, logística integrada e fácil acesso rodoviário. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 5850m² · 1 Quarto · 8 Vagas · Galpao Triple A - 6.404 m2 de ABL - 8 Docas - Proximo ao Aeroporto - Guarulhos I

R$ 294.599

6404 m² tot.1 quarto4 ban.8 vagas

Avenida Julia Gaiolli, 740, Agua chata, Guarulhos - CEP: 07251500, GUARULHOS I - T300

Água Chata, Guarulhos

Galpao Triple A - glp Guarulhos I - T300 | 6. 404, 33 m2 de abl. Oportunidade estrategica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido Sao Paulo. Este modulo do condominio glp Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrao para operacoes logisticas que exigem agilidade e eficiencia. Destaque Logistico: Acesso direto as principais rodovias da regiao sem cobranca de pedagio, reduzindo custos operacionais de transporte. Localizacao Estrategica (Distancias): Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207) Rodoanel Mario Covas: 2 km. Rodovia Ayrton Senna: 9 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. Centro de Guarulhos: 17 km. Rodovia Fernao Dias: 20 km. Sao Paulo (Marginal Tiete): 24 km. Especificacoes Tecnicas: abl Total: 6. 404, 33m2 m2. Armazenamento: 5. 850, 00 m2. Pe-Direito: 12 metros (maxima verticalizacao) Docas: 8 vagas com niveladoras. Piso: Resistencia de 6 ton/m2 (nivelado a laser) Infraestrutura do Condominio: Certificacao leed (Sustentabilidade e eficiencia energetica) Seguranca 24h com portaria blindada e cftv. Amplo patio para manobras e estacionamento de carretas. Area de apoio completa (restaurante, vestiarios e ambulatorio) Condicoes Comerciais: Locacao: R$ 46, 00/m2. Condominio (Est.): R$ 4, 00/m2. iptu (Est.): R$ 1, 30/m2. Imovel disponivel para ocupacao imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do modulo.

Comercial · 2925m² · 1 Quarto · 7 Vagas · Galpao Triple A - 3.865m2 de ABL - 7 Docas - Proximo ao Aeroporto - Guarulhos I

R$ 173.942

3865 m² tot.1 quarto4 ban.7 vagas

Avenida Julia Gaiolli, 740, Agua chata, Guarulhos - CEP: 07251500, GUARULHOS I

Água Chata, Guarulhos

Galpao Triple A - glp Guarulhos I (Modulo 01) | 3. 865 m2 de abl. Oportunidade estrategica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido Sao Paulo. O Modulo 01 do condominio glp Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrao para operacoes logisticas que exigem agilidade e eficiencia. Destaque Logistico: Acesso direto as principais rodovias da regiao sem cobranca de pedagio, reduzindo custos operacionais de transporte. Localizacao Estrategica (Distancias): Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207) Rodoanel Mario Covas: 2 km. Rodovia Ayrton Senna: 9 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. Centro de Guarulhos: 17 km. Rodovia Fernao Dias: 20 km. Sao Paulo (Marginal Tiete): 24 km. Especificacoes Tecnicas: abl Total: 3. 865 m2. Armazenamento: 2. 925 m2 | Mezanino: 472 m2. Pe-Direito: 12 metros (maxima verticalizacao) Docas: 7 vagas com niveladoras. Piso: Resistencia de 6 ton/m2 (nivelado a laser) Infraestrutura do Condominio: Certificacao leed (Sustentabilidade e eficiencia energetica) Seguranca 24h com portaria blindada e cftv. Amplo patio para manobras e estacionamento de carretas. Area de apoio completa (restaurante, vestiarios e ambulatorio) Condicoes Comerciais: Locacao: R$ 45, 00/m2. Condominio (Est.): R$ 4, 00/m2. iptu (Est.): R$ 1, 40/m2. Imovel disponivel para ocupacao imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do modulo.

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Bonsucesso, Guarulhos

Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. obs: disponível daqui 4-5 meses. Galpão, 2900 m² - Bonsucesso - Guarulhos/sp. Galpão ideal para indústrias não poluentes, logística, gráficas e transportadoras, com capacidade para suportar até 5 toneladas por metro quadrado e uma área fabril livre de 2500 metros quadrados. Estrategicamente localizado próximo à Rodovia Presidente Dutra, a apenas 14 km do Aeroporto de Guarulhos e a 13, 5 km do Rodoanel Arujá. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 21/06/2026

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Bonsucesso, Guarulhos

Oportunidade imperdível em guarulhos Excelente Galpão Comercial / Industrial – Vila Nova BonsucessoSe você busca espaço, estrutura moderna e localização estratégica, esse imóvel é perfeito para sua empresa! Localização privilegiada no bairro Vila Nova Bonsucesso – Guarulhos/sp Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra Próximo ao Rodoanel Mário Covas Estrutura Completa e Moderna Área total do terreno: 1. 640 m² Área construída: 550, 44 m² Área livre: 1. 171, 96 m² Infraestrutura do Galpão: Área térrea: 468, 04 m² Área superior: 85 m² Escritório com jardim de inverno 2 banheiros (masculino e feminino) Vestiário com 2 chuveiros + 2 wc Laboratório Cozinha Refeitório para até 15 pessoas Energia trifásica Estacionamento amplo 2 portões com fácil acesso para carretas Ideal para: • Indústrias• Centros logísticos• Distribuidoras• Empresas comerciais• Operações que exigem pátio amplo para manobra Galpão novo, com excelente acabamento, pronto para receber sua operação! Não perca essa oportunidade de instalar sua empresa em uma das regiões que mais crescem em Guarulhos. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel incrível!

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Comercial · 600m² · Galpão em Cumbica - Guarulhos
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Comercial · 250m² · Salão comercial incrível para locação na Vila Nova Bom Sucesso

R$ 8.500

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Endereço não informado

Bonsucesso, Guarulhos

Apresentamos um *salão comercial incrível para locação na Vila Nova Bom Sucesso, pensado para quem busca **visibilidade, espaço e potencial* em um só lugar. Com *250 m² de área* e *pé-direito imponente de 5 metros*, o imóvel transmite sensação de amplitude e liberdade para criar, adaptar e destacar a sua marca. Localizado em *avenida altamente movimentada, ao lado de diversos comércios, este salão oferece **grande fluxo de pessoas*, excelente exposição e um cenário perfeito para atrair clientes todos os dias. É aquele ponto que chama atenção e valoriza o seu negócio desde o primeiro olhar 🚀 🔌 Conta com *energia trifásica*, ideal para operações comerciais que exigem maior capacidade elétrica. ⚠️ *Não autorizado para mecânica*.

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02b60b0873246937606371bfde9413fc1cab18ad · Galpão para alugar, 3915 m² por R$ 165.530,00/mês - Bonsucesso - Guarulhos/SP

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Bonsucesso, Guarulhos

Galpão para Locação Excelente para Logística e Transporte | Bonsucesso, Guarulhos/sp. Imóvel de alto padrão, ideal para operadores logísticos e empresas de transporte que buscam eficiência, segurança e uma localização estratégica. Características do imóvel: Terreno: 7. 200 m² Área construída: 3. 915 m² Área fabril: 3. 600 m² Pé-direito: 12 metros. Pátio de manobra: 3. 285 m² Plataforma com capacidade para até 30 docas. Guarita de segurança. Escritório com estrutura flexível, adaptável às necessidades da sua empresa. Localização privilegiada: Fácil acesso à Rodovia Dutra e às principais vias da região. Grande potencial para distribuição metropolitana e interestadual. Galpão pronto para atender grandes operações logísticas com agilidade e eficiência. Agende uma visita e conheça seu próximo centro de distribuição! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 21/06/2026

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