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25 Comerciais perto de quem quer pao rua dona elisa 117 para alugar na Água Branca, São Paulo

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R$ 55.000

1400 m² tot.5 ban.5 vagas

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Água Branca, São Paulo

Prédio comercial – 1. 400 metros | água branca. Ativo imobiliário estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona OestePrédio comercial imponente, versátil e pronto para ocupação, ideal para empresas, instituições financeiras, clínicas, escolas corporativas, sedes administrativas ou investidores que buscam renda e valorização patrimonial. Localização geral: O endereço está em uma das avenidas principais da zona oeste da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, que faz parte da região da Barra Funda/Água Branca, um polo com mistura de usos residenciais, comerciais e de serviços. Vias e fronteiras: A Avenida Francisco Matarazzo é uma via arterial importante, conectando a região central de São Paulo aos bairros da zona oeste, passando por áreas como Barra Funda, Água Branca, e Perdizes. Acessibilidade e transporte: O local tem excelente acesso a transporte público, estando a cerca de 600 m da Estação Palmeiras–Barra Funda (metrô e cptm) e próximo ao Terminal Rodoviário Barra Funda, com várias linhas de ônibus pela avenida. ️ Pontos de interesse próximos: Na região há serviços e conveniências variadas, como: Shopping West Plaza e Bourbon Shopping São Paulo – grandes centros de compras, lazer e alimentação. Allianz Parque – arena multiuso e casa do Palmeiras, atraindo tráfego de público nos dias de jogos e eventos. Restaurantes, lojas, bancos, bares e farmácias ao longo da Francisco Matarazzo e ruas adjacentes. Áreas verdes e lazer: Bem perto está o Parque da Água Branca, um grande parque municipal com áreas de lazer, atividades ao ar livre e eventos culturais. ️ Contexto urbano: A região mescla edifícios residenciais, prédios comerciais e serviços, com bastante movimento de dia e bom fluxo de transporte. É um trecho urbano consolidado, com boa infraestrutura urbana. Características do ImóvelTerreno: 1. 400 m² Área construída: 1. 178 m² Térreo + 3 pavimentos. 5 vagas de estacionamento. Corredor lateral com 3 metros de largura. Planta Inteligente e Flexível5 amplos salões em vão livre (alta capacidade de adaptação) 3 salas de escritório. Cozinha, despensa e áreas de apoio. Tesouraria com cofre de grande porte. Área de descompressão / convivência. Escada de incêndio conforme normas. Acessibilidade completa: rampa para cadeirantes e idosos. Infraestrutura4 banheiros + 1 banheiro pne. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ewnHcF5re2jfwpL7

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Água Branca, São Paulo

-Sobrado comercial no Bairro da Água Branca em São Paulo, 436m² de área construida. -Área do terreno: 248, 5m², sendo, 7. 10m de frente por 35m de fundos. -Total de salas: 05 unidades. -Salão: 02 unidades. -Recepção: 01 unidade. -Copa: 01 unidade. -Banheiro: 07 unidades. -Vaga de garagem: 02 unidades na frente do sobrado. -Na parte original do sobrado, o pavimento térreo conta com ampla recepção, uma sala, copa e dois banheiros, na sequência, salão com divisórias e 01 sala com área de 70m². -No pavimento superior do sobrado, 03 salas e 04 banheiros. Acima do bloco dos banheiros, num terceiro pavimento, conta com área de serviço com banheiro e tanque. Na sequência, salão com 70m². Amplo corredor lateral com 2, 35m de largura por 13m de extensão com bancada para café em área coberta. Imóvel bem conservado e atualmente ocupado pelos proprietários. -Nos fundos do imóvel, apenas um pequeno prédio separa o local do Parque da Água Branca. -Infraestrutura da região: supermercado, farmacia, restaurante, padaria, bares, o Parque da Água Branca, escola e hospital. -Local de fácil acesso, condução para vários locais, sentido bairros e também sentido centro. Metrô Barra Funda é o mais próximo. -Marque uma visita! -Nós, da Tânia Amorim Imóveis, estamos a disposição. As informações contidas nesse anúncio, poderão ser mudadas sem prévio aviso. - 19/06/2026

R$ 2.500

R$ 1.907 Condominio

87 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 404

Água Branca, São Paulo

Sala comercial na barra funda oportunidade para sua empresa. Uma localização estratégica no coração corporativo da Barra Funda, com acesso imediato a transporte, serviços, centros culturais e importantes polos empresariais. Uma escolha ideal para empresas que buscam eficiência, imagem institucional e conveniência diária. Mobilidade e Conveniência. O endereço coloca sua operação no eixo mais dinâmico da zona oeste: 400m da Estação Palmeiras-Barra Funda (Linha 3 Vermelha) 450m do Memorial da América Latina. 900m do Shopping West Plaza. 62m do Parque da Água Branca. 1, 1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. Fluxo corporativo forte, acesso rápido às marginais e excelente infraestrutura ao redor. A Unidade Pronta para uso e com ótima configuração. Com 87m² de área útil, a sala oferece distribuição inteligente e funcional, ideal para escritórios, consultorias, empresas de tecnologia, contabilidade, jurídico, equipes administrativas e operações híbridas. Ambientes. Recepção. Sala de reunião. Sala principal com 2 ambientes. Copa. 2 banheiros. 2 vagas de garagem. Ar-condicionado central. Ambientes bem definidos, permitindo organização eficiente do trabalho e boa experiência para clientes e colaboradores. Um empreendimento corporativo consolidado, com padrão profissional, segurança eletrônica e forte presença empresarial, garantindo credibilidade e imagem institucional sólida. Oportunidade estratégica. A combinação de mobilidade, estrutura completa, planta flexível e localização privilegiada faz desta unidade um ativo altamente competitivo para empresas que buscam expansão, reposicionamento ou um endereço mais eficiente.

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Água Branca, São Paulo

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