524 Comerciais para alugar na Água Branca, São Paulo

Comercial · 519m² · 13 Vagas · Sala comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - Cj. 52 - Torre Torino • 519 m²

R$ 33.765

R$ 12.903 Condominio

519 m² tot.1 banheiro13 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - Cj. 52 - Torre Torino

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo/sp, com 519 m², na Av. Francisco Matarazzo, nº 1400, anteriormente utilizada como escritório, com 13 vagas de garagem. A Água Branca é um bairro em constante valorização, com forte presença corporativa, shoppings, arenas esportivas e fácil acesso às marginais e ao metrô, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, mobilidade urbana e infraestrutura completa.

Comercial · 519m² · 13 Vagas · Sala comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - Cj. 52 - Torre Milano • 519 m²

R$ 33.765

R$ 12.903 Condominio

519 m² tot.1 banheiro13 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - Cj. 52 - Torre Milano

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Imóvel de 519 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 1400, anteriormente utilizado como escritório, com 13 vagas de garagem. A Água Branca é um importante polo corporativo, com fácil acesso às marginais e metrô, ampla oferta de serviços, shoppings, restaurantes e bancos, além de forte valorização imobiliária e excelente infraestrutura para empresas de diversos segmentos.

Sem Categoria · Imoveis - na Água Branca

R$ 8.750

R$ 3.300 Condominio

175 m² tot.4 vagas

RUA CENNO SBRIGHI 27

Água Branca, São Paulo

Sala comercial à venda na Água Branca/Lapa com 175 m² | 4 vagas de garagem Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica da Zona Oeste de São Paulo. Com 175 m² de área privativa, esta sala comercial oferece ambientes amplos, modernos e versáteis, ideais para escritórios, consultórios, agências, coworkings e empresas de diversos segmentos. O imóvel conta com amplas janelas, proporcionando excelente iluminação natural e ótima ventilação, criando um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. Dispõe ainda de 4 vagas de garagem exclusivas, um importante diferencial para a região. Área Comum: O edifício está inserido em uma região corporativa consolidada, oferecendo praticidade e fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores. Localização: Localizada na região da Água Branca/Lapa, a sala possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti e Avenida Marquês de São Vicente, garantindo excelente mobilidade. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, bancos, supermercados, centros empresariais, transporte público e diversas conveniências, proporcionando praticidade para a rotina empresarial. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo amplo, funcional e estrategicamente localizado para impulsionar os negócios. As informações podem sofrer alterações como também os valores. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 30m² · Prédio comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 229 - 51 • 30 m²

R$ 2.000

R$ 650 Condominio

30 m² tot.

Avenida Francisco Matarazzo, 229 - 51

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Prédio comercial de 30 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 229. Localizado em região estratégica, a Água Branca é um importante polo comercial e empresarial, com acesso facilitado por grandes vias e transporte público, além de proximidade a centros de negócios, shoppings e serviços, o que favorece fluxo constante de pessoas e amplia o potencial para diferentes tipos de atividades comerciais.

Photo 1 · Sala Comercial para Locação - Condomínio Casa das Caldeiras, Perdizes - Zona Oes

R$ 3.300

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Francisco Matarazzo, 1812

Água Branca, São Paulo

Amplo conjunto comercial com 48 m² localizado em um dos empreendimentos corporativos mais tradicionais e sofisticados da Zona Oeste. Espaço versátil, ideal para empresas que valorizam conforto, localização estratégica e imagem institucional sólida. Destaques do imóvel: - 48 m² de área privativa. - Planta ampla, ideal para diversas estações de trabalho ou divisões em drywall. - Iluminação natural e excelente ventilação. - Sacada com vista livre. - 1 banheiro. - Ar-condicionado instalado. - 2 vagas de garagem privativas. - Estacionamento terceirizado para visitantes. Sobre o Condomínio Casa das Caldeiras: Ambiente empresarial consagrado, com arquitetura icônica e jardins exuberantes que valorizam a experiência de quem trabalha e visita o local. O condomínio conta com o tradicional Restaurante Cantina Palestra Itália, além de infraestrutura de alto padrão e segurança monitorada. Localização estratégica: Em frente ao Allianz Parque, próximo ao Metrô Barra Funda, entre os Shoppings Bourbon e West Plaza e com acesso facilitado às principais vias da região, como o Viaduto Pompéia. Próximo também a lojas como Kalunga, Tok Stok e grandes redes de supermercados. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio. Sala comercial para locação Perdizes, conjunto Casa das Caldeiras, sala comercial Barra Funda, locação corporativa sp, imóvel comercial Zona Oeste, sala empresarial com garagem sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 200m² · 3 Vagas · Casa comercial na Rua Embaixador Leão Veloso, 52 • 200 m²

R$ 9.500

200 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Embaixador Leão Veloso, 52

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Casa comercial de 150 m² na R. Embaixador Leão Veloso, nº 52, com 3 vagas de estacionamento. Água Branca é um bairro estratégico, com fácil acesso à Marginal Tietê e importantes vias da região Oeste, além de ampla oferta de transporte público, serviços, comércios e opções de lazer, o que garante excelente visibilidade, fluxo de pessoas e potencial para diversos tipos de negócios.

Comercial · 142m² · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Clélia, 2208 - Conjunto 1911 • 142 m²

R$ 10.000

R$ 1.420 Condominio

142 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia, 2208 - Conjunto 1911

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Conjunto com 142 m² na R. Clélia, nº 2208, imóvel novo, com 1 vaga de garagem. A Água Branca é um bairro em constante valorização, próximo à Barra Funda, com acesso fácil às marginais e diversas linhas de ônibus e metrô. A região mistura residências, escritórios e serviços, atraindo empresas que buscam infraestrutura completa, segurança e boa oferta de comércio, restaurantes e opções de transporte.

0d74121d76fac15106dca864b87f5f9ae78b8bac · Conjunto para alugar, 48 m² - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 4.000

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Avenida Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial na região da barra funda. edifício helbor casa caldeiras. À 500m do Shopping West Plaza; À 800m do Parque da Água Branca; À 200m do Bourboun Shopping; À 1, 4 km do Memorial América Latina; À 1, 4 km da Estação Barra Funda; À 1, 5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; À 1, 6 km da Faculdade uninove Campus Memorial; características do imóvel: 48m² de área útil; Living para dois ambientes; 2 Vagas de garagem; 1 banheiro; Varanda; Ar-condicionado. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/10/2026

Comercial · 80m² · 1 Vaga · Loja na Rua Duílio, 30 • 80 m²

R$ 3.000

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Duílio, 30

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Loja na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp, com 80 m², localizada na R. Duílio, nº 30. A Água Branca é um importante polo empresarial e residencial, com fácil acesso pela Marginal Tietê e estação de trem cptm, além de variadas linhas de ônibus. A região conta com shoppings, serviços, restaurantes e ótima infraestrutura urbana, o que garante fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade para negócios de diversos segmentos.

Comercial · 250m² · 5 Vagas · Casa comercial na Rua Doutor Costa Júnior, 375 • 250 m²

R$ 25.000

250 m² tot.1 banheiro5 vagas

Rua Doutor Costa Júnior, 375

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Imóvel com 250 m² na R. Doutor Costa Júnior, nº 375, com 5 vagas de estacionamento. A Água Branca é um bairro em constante valorização, com fácil acesso pelas marginais Tietê e Pinheiros, além de contar com estações de trem e diversas linhas de ônibus. A região reúne polos empresariais, residenciais e de serviços, garantindo bom fluxo de pessoas e excelente visibilidade para negócios de diferentes segmentos.

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Clélia, 2208 - Conjunto 1808 • 40 m²

R$ 3.000

R$ 620 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia, 2208 - Conjunto 1808

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço de 40 m² na R. Clélia, nº 2208, imóvel novo, com 1 vaga de garagem. A região da Água Branca é estratégica, próxima a grandes avenidas como Francisco Matarazzo e Marginal Tietê, com fácil acesso ao transporte público, empreendimentos corporativos, shoppings e serviços, o que favorece fluxo de clientes e colaboradores, ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

Comercial · 46m² · 1 Vaga · Sala comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1752 - Conjunto 1911 • 46 m²

R$ 3.200

R$ 750 Condominio

46 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Francisco Matarazzo, 1752 - Conjunto 1911

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Conjunto com 46 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 1752, imóvel novo, com 1 vaga de garagem. A Água Branca é um bairro em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso às marginais e importantes avenidas, além de estações de trem e metrô próximas, forte presença corporativa, centros comerciais, serviços variados e opções de lazer, o que favorece a circulação de clientes e colaboradores.

Comercial · 101m² · 3 Vagas · Salas à venda em Parque industrial tomas edson - SP

R$ 9.170

R$ 2.840 Condominio

101 m² tot.1 banheiro3 vagas

Avenida Nicolas Boer, 399

Água Branca, São Paulo

Encontre o espaço perfeito para sua empresa no Jardim das Perdizes! Apresentamos uma oportunidade única para locação de uma sala comercial de 101, 89m² de área privativa e 3 vagas na garagem, situada no mais moderno empreendimento Triple A de São Paulo, no coração do bairro planejado Jardim das Perdizes. Este andar foi projetado para atender às necessidades de empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e sustentabilidade. Espaço em Open Space com piso elevado e ar-condicionado de alta eficiência já instalados. Banheiros completos, incluindo sanitários acessíveis e prumadas extras para conveniência. Infraestrutura incomparável: Com 3 vagas de garagem exclusivas, 12 elevadores modernos e heliponto, o edifício oferece conforto e acessibilidade. Sustentabilidade garantida: Certificação leed Gold - Core &amp; Shell, com soluções eficientes e sustentáveis para o seu negócio. Sofisticação e segurança: Lobby de alto padrão com pé-direito de 6m, controle de acesso e sistema de automação avançado para supervisão predial. Localização privilegiada: No imponente Jardim das Perdizes, um bairro planejado e estratégico com fácil acesso a todas as regiões da cidade. Além disso, o corporate time conta com uma estrutura impressionante: 19 pavimentos de escritórios, praça de alimentação no térreo e 3 subsolos com 881 vagas de estacionamento. Suas operações ainda contam com docas para carga e descarga, geradores modernos e elevadores com gerenciamento de tráfego avançado. Venha fazer parte de um ambiente corporativo que combina inovação, sustentabilidade e estilo. Essa laje comercial é a oportunidade que sua empresa merece para crescer e prosperar. Agende sua visita e conheça seu próximo endereço de sucesso!

Photo 1 · Sala na Água Branca, São Paulo

R$ 1.497

36 m² tot.1 banheiro

Antártica, 539

Água Branca, São Paulo

Oportunidade única localizado na Água Branca, São Paulo. Esta sala com 36 m² é perfeita para quem busca um espaço funcional tanto para venda quanto para aluguel. Com um banheiro social, este ambiente é ideal para escritório ou consultório. Não perca a chance de ter seu espaço no coração de São Paulo! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Clélia, 2208 - Conjunto 1805 • 40 m²

R$ 3.000

R$ 620 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia, 2208 - Conjunto 1805

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço de 40 m² na R. Clélia, nº 2208, imóvel novo com 1 vaga. A Água Branca é um bairro em constante valorização, com fácil acesso à Barra Funda, Lapa e marginais, além de ampla oferta de transporte público, serviços, comércios e empreendimentos corporativos, atraindo empresas que buscam visibilidade, conveniência e infraestrutura completa.

Comercial · 439m² · Loja na Rua Melo Palheta, 165 - Sala 101 • 439 m²

R$ 39.500

R$ 950 Condominio

439 m² tot.1 banheiro

Rua Melo Palheta, 165 - Sala 101

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, bairro da zona oeste de São Paulo. Loja em excelente localização na Rua Melo Palheta, nº 165, com 439 m² de área útil. Ideal para negócios que buscam visibilidade na região. Água Branca é conhecida por sua infraestrutura bem desenvolvida e fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo ótimas opções de transporte e comércios nas proximidades.

Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala comercial na Praça Tomás Morus, 81 - Conjunto 507 • 38 m²

R$ 3.200

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Praça Tomás Morus, 81 - Conjunto 507

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço de 38 m² na Pc. Tomás Morus, nº 81, imóvel novo, com 1 vaga de garagem. A Água Branca é um bairro em crescimento, com perfil misto residencial e corporativo, facilidade de acesso pela Marginal Tietê e proximidade de importantes eixos de transporte público, o que favorece o fluxo de clientes e colaboradores, tornando o aluguel de imóvel comercial na região uma opção estratégica.

Comercial · 1039m² · 27 Vagas · Sala comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - 5º andar – Torre Milano • 1039 m²

R$ 67.530

R$ 25.806 Condominio

1039 m² tot.1 banheiro27 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - 5º andar – Torre Milano

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço com 1. 039 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 1400, anteriormente utilizado como escritório, com 27 vagas. A Água Branca é um bairro em transformação, com forte presença corporativa, acesso fácil pelas marginais e proximidade de estações de trem e metrô, shoppings e centros de conveniência, o que favorece empresas que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura completa.

Comercial · 1039m² · 27 Vagas · Sala comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - 8º andar – Torre Torino • 1039 m²

R$ 67.530

R$ 25.806 Condominio

1039 m² tot.27 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - 8º andar – Torre Torino

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço amplo de 1. 039 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 1400, 8º andar, Torre Torino, anteriormente utilizado como escritório, com 27 vagas de garagem. A Água Branca é um bairro em constante valorização, próximo à Barra Funda, parques, shoppings, estações de trem e metrô, além de importantes vias de acesso, o que garante ótima visibilidade, fluxo corporativo e conveniência para colaboradores e clientes.

Comercial · 143m² · 1 Vaga · Sala comercial na Avenida Antártica, 675 - Sala 506 • 143 m²

R$ 9.500

R$ 954 Condominio

143 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Antártica, 675 - Sala 506

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço com 143 m² na Av. Antártica, nº 675, imóvel novo com 1 vaga. A Água Branca é um bairro em constante valorização, com fácil acesso às marginais e importantes vias da cidade, além de ampla oferta de transporte público, serviços, comércios e empreendimentos corporativos, atraindo empresas de diversos segmentos e oferecendo excelente visibilidade para negócios.

Photo 1 · Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/SP

R$ 107.000

R$ 14.566 Condominio

48000 m² tot.

Rua Mateo Forte, 315

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/sp. Com uma localização estratégica, na Zona Norte o condomínio Park Lapa iv está situado na Lapa, entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca, com Freguesia do Ó e Limão ao norte, o Park Lapa iv tem acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias para o interior. No transporte público, está próximo às linhas 7-Rubi e 8-Diamante da cptm e à futura Linha 6-Laranja do metrô. Acesso direto para o interior paulista! Destaques de Localização: • 5 minutos da Estação Lapa - Linha 7 Rubi da cptm. • Ao lado da Marginal Pinheiros. • 3 km da Leroy Merlin Marginal Tietê • 1 km do Museu da Imaginação. • 21 Km do Aeroporto de Congonhas. • 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) • Região com forte vocação logística e ampla infraestrutura urbana. Módulos de 1. 388 m² Até 15. 900 m² Características do Galpão: • Pé direto de até 11 metros; • Portaria blindada com controle de acesso e cftv; • Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana; • Área de convivência para funcionários; • Auditório, salas de reunião, refeitório, restaurante e vestiário; • Sistema de combate a incêndio J4 (com sprinkler) ; • Iluminação em led; • Gerador para as áreas comuns; • Vagas Exclusivas e Docas elevadas compartilhadas. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica em São Paulo. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Photo 1 · Sala comercial de 175m² na Água Branca disponível para locação

R$ 8.750

R$ 3.300 Condominio

175 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Cenno Sbrighi, 27

Água Branca, São Paulo

Oportunidade estratégica para sua empresa no Condomínio West Tower I. Esta sala comercial de 175m² na Água Branca oferece infraestrutura completa e pronta para operação imediata. O espaço é inteligentemente dividido em 4 salas privativas, área de staff, copa, 3 banheiros, forro, iluminação e ar-condicionado central. A unidade ainda dispõe de 4 vagas de garagem. O West Tower I é um edifício moderno que garante segurança 24h, recepção, elevadores de alta performance e o diferencial do gerador integral para todas as áreas. Localizado na Rua Cenno Sbrighi, o imóvel possui acesso privilegiado à Marginal Tietê e fica entre as estações cptm Lapa e Água Branca. A região é um consolidado polo comercial próximo à tv Cultura, unip Marquês e ao ct do São Paulo fc, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Agende sua visita com a 4Thorres Imóveis pelo WhatsApp Ver dados, acesse. br ou e-mail Ver dados. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

Photo 1 · Casa para alugar, 250 m² por R$ 27.755,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 25.000

250 m² tot.1 banheiro5 vagas

Rua Doutor Costa Júnior, 375

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial para Locação na Água Branca Zona Oeste de São Paulo. Dispõe de 250m² de área construída. 1 Banheiro. 5 Vagas de garagem. 2, 70 m de pé-direito. A Água Branca é uma região em constante valorização, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de contar com estações de trem e diversas linhas de ônibus. O bairro reúne importantes polos empresariais, residenciais e de serviços, proporcionando bom fluxo de pessoas, facilidade de acesso e excelente visibilidade para negócios de diversos segmentos. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158

2f47f2905affa0328445f923d04b800a2c87c24f · Sobrado para alugar, 320 m² por R$ 12.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 9.000

320 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Dona Germaine Buchard 400

Água Branca, São Paulo

Sobrado para alugar, 320 m² - Água Branca - São Paulo/sp. Metragem: 320 m2 (11 metros frente x 23 metros fundos) - Imóvel de Esquina; 8 vagas sendo (1 vaga recuada e 7 vagas piso inferior) ; Piso Inferior: Salão aberto com divisórias drywall. Nos fundos cozinha, 2 banheiros (com box para chuveiro e lavatório), churrasqueira. Piso Superior: 6 cômodos e 2 banheiros, nos fundos 2 cômodos. Entre Rua Turiassú e Avenida Francisco Matarazzo, 3 quarteirões do metrô Barra Funda, de frente para o Parque da Água Branca. Garantia 3 meses de caução. Agende já sua Visita. - 13/09/2026

Comercial · 95m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Faustolo, 115 • 95 m²

R$ 3.990

95 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Rua Faustolo, 115

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Imóvel de 95 m² na R. Faustolo, nº 115. A Água Branca é bem servida por transporte público, com fácil acesso à Marginal Tietê e à Av. Francisco Matarazzo, além de estar próxima a shoppings, centros empresariais e serviços. É ume região em constante valorização, com forte presença de escritórios, comércios, galpões e residenciais, atraindo público diversificado e ótimo fluxo para negócios.

Photo 1 · Galpão para alugar, 800 m² por R$ 67.111,59/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 58.900

1400 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280

Água Branca, São Paulo

Este galpão para locação oferece uma área total de 1. 400m², composta por 800m² de galpão e 600m² de pátio, ideal para empresas que buscam espaço funcional e versátil. Com pé direito livre de aproximadamente 6 metros, o imóvel conta ainda com banheiros completos, iluminação natural, piso industrial nivelado a laser e portas de enrolar com 5 metros de altura, garantindo praticidade e eficiência para operações diversas. Localizado no bairro Água Branca, em São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que alia infraestrutura urbana a uma qualidade de vida diferenciada. Próximo ao Parque da Água Branca, um espaço verde com trilhas e áreas culturais, e ao Allianz Parque, palco de grandes eventos esportivos e shows internacionais, o entorno oferece opções de lazer e cultura para todos os gostos. O Bourbon Shopping São Paulo e o Memorial da América Latina também estão nas proximidades, ampliando as possibilidades de comércio e entretenimento. A mobilidade é outro ponto forte da região, com fácil acesso à Estação Barra Funda do metrô (Linha 3-Vermelha), a cerca de 10 minutos a pé, e à Estação Água Branca da cptm (Linha 7-Rubi). Além disso, diversas linhas de ônibus atendem o bairro, e a infraestrutura para ciclistas é completa, facilitando o deslocamento diário. Serviços essenciais como supermercados, hospitais renomados e academias estão disponíveis nas redondezas, proporcionando comodidade e segurança. Com portaria própria, sistema de segurança 24 horas, combate a incêndio com hidrantes e possibilidade de uso de cabine primária, este galpão reúne atributos que atendem às necessidades mais exigentes. Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um endereço estratégico e consolidado no coração da Água Branca. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este espaço que pode transformar sua operação. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Clélia, 2208 - Conjunto 802 • 40 m²

R$ 3.000

R$ 620 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia, 2208 - Conjunto 802

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço de 40 m² na R. Clélia, nº 2208, imóvel novo com 1 vaga. A Água Branca é um bairro em constante valorização, com fácil acesso à Marginal Tietê, Barra Funda e Lapa, além de diversas linhas de ônibus e estações de trem nas proximidades. Região com forte presença de escritórios, comércios, serviços e polos corporativos, ideal para negócios que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia.

Photo 1 · Sala Comercial para Locação em Condomínio na Água Branca, São Paulo-SP: 1 Sala,

R$ 3.750

R$ 750 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA CLÉLIA, *1251

Água Branca, São Paulo

Venha conhecer a nossa sala mobiliada, perfeita para quem busca praticidade e conforto em um único lugar. Com uma decoração moderna e funcional, essa sala é ideal para você que procura um ambiente aconchegante para trabalhar ou relaxar. Com móveis de alta qualidade e design contemporâneo, você terá à sua disposição tudo o que precisa para tornar o seu dia a dia mais prático e prazeroso. Além disso, a sala conta com uma excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente claro e arejado para você desfrutar. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, essa sala mobiliada é a opção perfeita para quem busca comodidade e bem-estar. Não perca essa oportunidade única e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que esse espaço exclusivo tem a oferecer. Venha viver uma experiência única em nossa sala mobiliada! 17/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 1039m² · 27 Vagas · Sala comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - 5º andar – Torre Torino • 1039 m²

R$ 67.530

R$ 25.806 Condominio

1039 m² tot.27 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1400 - 5º andar – Torre Torino

Água Branca, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço de 1. 039 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 1400, anteriormente utilizado como escritório, com 27 vagas. A Água Branca é um importante polo corporativo, próximo à Barra Funda, com fácil acesso às marginais, transporte público, shoppings, arenas esportivas e ampla oferta de serviços, o que garante alta visibilidade e comodidade para colaboradores e clientes.

69929_il6f6c_699296668f74015df8.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 13.000

300 m² tot.3 ban.4 vagas

Crasso

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade na região da Água Branca / Vila Romana em Rua Super tranquila e arborizada!! Casa Térrea para fins comerciais! Escritório, Clínica, Agência de Publicidade, etc. São 300m² de terreno e 260m² de área útil muito bem distribuídos em 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, despensa e sala para 3 ambientes. Espaço de descanso e lazer, Terraço, Churrasqueira e 4 vagas de garagem. A localização é privilegiada!! Próximo do Shopping Bourbon, Supermercado Sondas e do Sesc Pompéia!! Agende sua visita:. br. Público-alvo. Ideal para empresas, escritórios, clínicas e agências que buscam casa comercial em Água Branca com fácil acesso a transporte e infraestrutura de serviços. Escolas. Opção para equipes e clientes com escolas próximas: emece Internacional a 467 m, eco a 674 m e Colégio Sagrado Coração de Jesus a 1, 0 km? Importante para profissionais com demandas familiares e colaboradores. Parques e áreas verdes. Parques de maior porte ficam a cerca de 3 km (Zilda Natel, Pôr do Sol), oferecendo alternativas de lazer e rotas para caminhada na região. Hospitais e saúde. Atendimento médico a curto deslocamento: Hospital Madre São Camilo a 843 m e Hospital Metropolitano a ~1, 0 km; Unidade Avançada Einstein em Perdizes a ~1, 6 km. Clubes e lazer. Estruturas esportivas e clubes como Nacional Atlético Clube e Allianz Arena estão a cerca de 1, 1 km, favorecendo eventos corporativos e convênios. Comércio e feiras. Centros comerciais e feiras locais a 600? 1. 500 m (Shopping Lapa, West Plaza; feiras da Vila Pompéia e Água Branca), facilitando acesso a restaurantes, serviços e compras. Ciclovias e mobilidade ativa. Ciclofaixas e ciclorrotas a poucos metros (desde 10 m), ótima opção para deslocamento de funcionários e clientes em bicicleta. Acesso a transporte. Estação cptm Água Branca a 578 m; pontos de ônibus na própria rua (73? 197 m) ; estações de metrô nas proximidades maiores (a partir de ~2, 2 km). Excelente conectividade para colaboradores e clientes de toda a cidade. Palavras-chave seo. aluguel comercial Água Branca, casa comercial para escritório, clínica em Água Branca, comércio próximo, acesso cptm Água Branca.

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