465 Comerciais para alugar na Água Branca, São Paulo

Comercial · 237m² · 1 Vaga · LOJA - ÁGUA BRANCA - NOVA - 237 M2 - MODERNA.

R$ 15.000

R$ 259 Condominio

218 m² tot.2 ban.1 vaga

R Tanabi, 260

Água Branca, São Paulo

Loja - água branca - nova - 237 M2 - moderna. Possui A área privativa total de 218, 250M² (sendo 204, 500M² de. área privativa principal coberta E 13, 750M² de área. acessória descoberta correspondente A 01 (uma) vaga para. automóvel E A área comum de 18, 838M² (sendo 4, 269M² de área. coberta E 14, 569M² de área descoberta), perfazendo A área. total de 237, 088M² E total da área edificada de 208, 769M², correspondendo A fração ideal no solo de 0, Ver dados E nas. outras partes do condomínio. Uma vaga de garagem. A) água: A loja É independente do prédio E tem. hidrÔmetro exclusivo. B) luz: A loja É indepenedente do prédio E tem relógio. exclusivo. A loja está com piso de porcelanato, forro E. luminárias instalados, spk E infra estrutura. hidráulica E elétrica para instalação de ar. condicionado. Pé direito da loja de aproximadamente 6 metros de. altura. excelente loclização, região nobre do bairro. Carlos Ferrari Imóveis, referência no mercado imobiliário a 13 anos fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Comercial · 230m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Melo Palheta, N. 51 • 230 m²

R$ 15.500

230 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Rua Melo Palheta, 51

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona oeste de São Paulo. Casa comercial com 230 m² na Rua Melo Palheta, nº 51. Antes utilizada para educação, oferece 2 vagas de estacionamento. A Região de Água Branca é conhecida por seu desenvolvimento e infraestrutura, com fácil acesso a restaurantes, escolas e transporte público, ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

Destaque

Comercial · 8800m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 181.150

8800 m² tot.

Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Branca em São Paulo - sp. O Empreendimento possui 35. 000m² divididos em 17 módulos. Quadro de Área: Modulo 102: abl total: 3. 035 m² Modulo 103: abl total: 3. 561 m² Modulo 300: abl total: 3. 623. Modulo 601: abl total: 2. 241m² Pé direto de até 11 metros. Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Área de convivência para funcionários. Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio. Sistema de combate a incêndio J4. Iluminação em led. Gerador para as áreas comuns. Vagas Exclusivas. Docas elevadas compartilhadas. Banheiros. Condições comerciais: Aluguel: 50, 00m² Condomínio: R$ 6, 50m² iptu: 3, 53m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Destaque

Comercial · 275m² · 3 Vagas · Loja na Rua Doutor Rafael Correia, N. 174 - Loja 1 • 275 m²

R$ 27.600

R$ 1.254 Condominio

275 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua Doutor Rafael Correia, 174

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona oeste de São Paulo. Loja de 275, 26 m² na Rua Doutor Rafael Correia, nº 174, anteriormente utilizada como loja comercial. A região é conhecida por sua variedade de comércio, fácil acesso a transportes públicos e proximidade de áreas residenciais e empresariais, oferecendo boa visibilidade e fluxo de clientes. Ideal para negócios de diversos segmentos, com infraestrutura completa para atender às atividades comerciais e de serviços na cidade de São Paulo, sp.

Destaque

Comercial · 4400m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 112.050

4400 m² tot.

Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Branca em São Paulo - sp. O Empreendimento possui 35. 000m² divididos em 17 módulos. Quadro de Área: Modulo 102: abl total: 3. 035 m² Modulo 103: abl total: 3. 561 m² Modulo 300: abl total: 3. 623. Modulo 601: abl total: 2. 241m² Pé direto de até 11 metros. Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Área de convivência para funcionários. Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio. Sistema de combate a incêndio J4. Iluminação em led. Gerador para as áreas comuns. Vagas Exclusivas. Docas elevadas compartilhadas. Banheiros. Condições comerciais: Aluguel: 50, 00m² Condomínio: R$ 6, 50m² iptu: 3, 53m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

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Comercial · 300m² · SALÃO COMERCIAL COM 300 M2 NO BAIRRO AGUA BRANCA

R$ 12.000

300 m² tot.4 ban.

R Teixeira e Sousa, 171

Água Branca, São Paulo

Salão comercial com 300 m2, pronto para restaurante, otimo ponto comercial, com 4 banheiros, terreo 2 salões, cozinha, terraço e quintal. Área de funcionarios, e depositos., churrasqueira. Ligações hidraulicas e elétrica recem refeitas. Parte superior com 2 salões, escritório,. Otima localização. agende sua visiita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial · 83m² · 2 Vagas · Loja na Rua Doutor Rafael Correia, N. 174 - Loja 6 • 83 m²

R$ 8.350

R$ 431 Condominio

83 m² tot.2 vagas

Rua Doutor Rafael Correia, 174

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona oeste de São Paulo, sp. Loja de 83, 49 m² na Rua Doutor Rafael Correia, nº 174, com 2 vagas de estacionamento. Água Branca é conhecida pelo seu potencial comercial, infraestrutura e facilidade de acesso às principais vias da cidade. É um bairro estratégico para negócios e empreendimentos comerciais, oferecendo opções de transporte e uma ampla rede de comércio e serviços, ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade.

Destaque

Comercial · 1586m² · 30 Vagas · Excelente Prédio Comercial para Locação na Barra Funda , próximo a estação de trem da Água Branca..

R$ 85.000

R$ 1 Condominio

1515 m² tot.8 ban.30 vagas

AV Marquês de São Vicente, 2892

Água Branca, São Paulo

Oportunidade única! Maravilhoso prédio comercial disponível para locação na Barra Funda, com localização estratégica e excelente infraestrutura. Características do Imóvel: Área construída total de aproximadamente 1. 586 m² 4 pavimentos, incluindo um terraço descoberto de 246 m² no último andar. 8 banheiros. 30 vagas de garagem. 1 elevador. Pé-direito do térreo: 6, 30 m. Área do pavimento térreo: 670 m², com aproximadamente 620 m² de área de armazenamento. Pé-direito do 1º pavimento: 3, 15 m. Com divisórias onde consta 12 salas nas laterais e 2 grandes no meio. Área do 1º pavimento: 670 m² Capacidade de carga do piso térreo e da laje do 1º pavimento: 1. 000 kg/m² Localização Privilegiada: Próximo à estação de trem Água Branca. Próximo à futura estação da Linha laranja do metrô (em construção) Próximo a faculdades e comércios da região. Destaque: Um dos poucos imóveis comerciais disponíveis para locação com essas características na região da Barra Funda! Agende sua visita agora mesmo e aproveite esta excelente oportunidade para instalar sua empresa! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 18.307

R$ 7.115 Condominio

407 m² tot.10 vagas

RUA CENNO SBRIGHI 27

Água Branca, São Paulo

Laje comercial com 406m² na Barra Funda com 406m² - com 10 vagas - 05 banheiros - Vão livre. Diferenciais: Reformado - Piso elevado - Forro - Iluminação - Banheiros completos. O condomínio conta com gerador, segurança 24h e estacionamento. Localização: Fácil acesso à Marginal Tietê, avs. Ermano Marchetti, Marques de São Vicente, Ponte da Lapa - Próximo ao metrô Barra Funda e estação da Lapa. Agende uma visita! - Ref.: reoVer dados

Destaque

efd91fece7bac805ccf89bebd911b3729adc1de0 · Galpão Last Mile Alto Padrão - 3.041 m² - Marginal Tietê/SP

R$ 145.968

R$ 20.070 Condominio

3041 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão logístico Last Mile Triple A com 3. 041 m² de abl, disponível para locação na Marginal Tietê, zona oeste de São Paulo, em condomínio logístico com infraestrutura moderna, operação 24h e fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Especificações do imóvel: Área construída (abl): 3. 041 m² Pé direito livre: 12 metros. Docas elevadas compartilhadas. Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Padrão aaa. Infraestrutura do condomínio: Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Funcionamento 24h, todos os dias da semana. Espaço de refeições e área de convivência para colaboradores. Iluminação em led nas áreas comuns. Gerador para áreas comuns. Vagas para visitantes. Bolsão interno para estacionamento e manobra de veículos. Imóvel ideal para distribuição urbana, logística expressa e operações que exigem agilidade e alto padrão construtivo na capital paulista. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 05/06/2026

Destaque

Foto 18 · Laje Corporativa Mobiliada para locação em edifício A. Imperdível!!!

R$ 59.845

R$ 24.380 Condominio

1017 m² tot.8 ban.25 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1075

Água Branca, São Paulo

Andar Mobiliado com excelência! Possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação A. Modernidade, alta tecnologia e excelente localização. A região da Barra Funda conta com um comércio diversificado, com variadas opções de restaurantes, hotéis, bancos e os shoppings West Plaza e Bourbon, que atendem as necessidades de empresas nacionais e multinacionais. A região ainda conta com fácil acesso a importantes vias da cidade como a Marginal Tietê, Av. Pompeia, Av. Sumaré e a estação tri modal (metrô, trem e ônibus) da Barra Funda, que oferece ótima alternativa de mobilidade, com rapidez e facilidade de acesso a diversas regiões da cidade de São Paulo. Agende sua visita!! - 29/04/2026

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Comercial · 406m² · 10 Vagas · Conjunto Comercial para Locação Rua Cenno Sbrighi, Água Branca/SP

R$ 18.308

R$ 7.344 Condominio

406 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Cenno Sbrighi,

Água Branca, São Paulo

A sala para Locação no bairro Água Branca (Barra Funda), conta com 406 metros quadrados de área útil, está open space, laje aparente, banheiros, recepção compartilhada, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 10 vagas de garagem. O edifício está situado na travessa da Av Ermano Marchetti. Conta com hall, segurança 24 horas, recepcionista, estacionamento rotativo terceirizado, elevadores, piso elevado, ar condicionado, gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do Ó, unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct São Paulo Futebol Clube, Menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal Da Lapa, entre cptm Lapa e Água Branca. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 441m² · 7 Vagas · Casa Comercial 441m² Água Branca | 3 Pavimentos | 7 Vagas | ZEU

R$ 28.000

441 m² tot.3 ban.7 vagas

Airosa Galvão, 232

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial 441m² Água Branca | 3 Pavimentos | 7 Vagas | zeu. Venda: R$ 3. 900. 000, 00. Locação: R$ 28. 000, 00. iptu mensal: R$ 4. 970, 00. Pacote: R$ 32. 970, 00. Área construída: 441 m² 3 pavimentos. 7 vagas. Uso comercial. Imóvel distribuído em três andares, permitindo setorização por departamentos ou atividades distintas. Planta adaptável para escritórios, serviços profissionais, clínicas ou operações administrativas. Zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. Região com ocupação residencial e comercial, próxima a corredores viários da Zona Oeste. Entorno com comércio, serviços e transporte público. Casa comercial com 441 m² implantada em via urbana da Água Branca. Ativo com vagas próprias e zoneamento zeu, inserido em eixo de transformação urbana, permitindo diferentes enquadramentos de uso conforme parâmetros legais vigentes. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

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Comercial · 419m² · 2 Vagas · Sobreloja na Avenida Francisco Matarazzo, N. 877 • 419 m²

R$ 9.000

419 m² tot.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 877

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, São Paulo, zona oeste da cidade. Sobreloja de 419 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 877, anteriormente utilizada como escritório. Região conhecida por sua infraestrutura de negócios, transporte acessível e proximidade com áreas residenciais e comerciais. Ótima oportunidade para expandir seu negócio em um bairro consolidado da capital paulista.

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Comercial de 3 quartos, São Paulo · COMERCIAL COM TRÊS SALAS NA LAPA

R$ 2.700

80 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Clélia, 734 Sobreloja

Água Branca, São Paulo

Sobreloja, com 80m2, na Rua Clélia, um dos eixos comerciais de maior movimento da região. O imóvel conta com três salas independentes, sendo uma delas com varanda, um banheiro, cozinha, com área de serviço externa. Com ótima localização, a sobreloja beneficia-se de ampla gama de comércios, serviços e entretenimento nas proximidades, como o Sondas Supermercados, o sesc Pompeia e o Bourbon Shopping, além de contar com variada oferta de transportes, com corredor de ônibus a passos do imóvel, além de estações de trem e metrô a apenas alguns minutos de distância.

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a85bf14a88b2f9624ecaa2e03c2594a0076577a3 · Sala comercial em andar alto, ar-condicionado, 1 vaga, 1 banheiro a poucos metros das Estações Água

R$ 1.795

R$ 700 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Sala comercial em ótima localização no centro da Lapa. Andar alto do prédio comercial, 35 m², 1 vaga na garagem (com manobrista), portaria 24 horas, 1 banheiro, ótima iluminação, ar condicionado, e excelente acabamento. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade! - 05/06/2026

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Foto 22 · Conjunto Comercial de 1.188m² para Locação na região da Barra Funda!!

R$ 83.654

R$ 28.510 Condominio

1188 m² tot.8 ban.33 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 682

Água Branca, São Paulo

Oportunidade única! Este andar corporativo de 1. 188m² na Barra Funda é o que sua empresa precisa para se destacar no mercado. O edifício foi pensado para atender às necessidades das grandes empresas, oferecendo eficiência e modernidade sem abrir mão da segurança e do conforto. Com um pé direito de 2, 70mts e 13 elevadores - sendo 10 deles sociais para acessos comerciais - o empreendimento garante praticidade no dia a dia. A segurança é outro ponto forte do edifício, com um sistema de segurança predial completo, composto por cftv, cartões magnéticos de acesso, catracas e vigilância 24 horas. Além disso, a localização na Barra Funda, uma das regiões corporativas mais importantes de São Paulo, oferece uma infraestrutura completa, com shoppings, hotéis, restaurantes e agências bancárias. O acesso é facilitado por diversas vias principais, como a Marginal Tietê e as avenidas Sumaré e Pompéia, permitindo conexão fácil com as principais regiões da cidade e rodovias. E não podemos esquecer do transporte! Com diversas linhas municipais, intermunicipais e de fretados, além do Metrô no terminal Barra Funda, a mobilidade é garantida para seus colaboradores. Não perca esta oportunidade de levar sua empresa para o próximo nível. Agende uma visita agora mesmo! - 29/04/2026

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a5463d6441322a3646a307b2b052f43e14f6c59a · Loja, 218 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 15.255,00/mês - Água Branca - São Paulo/S

R$ 15.000

R$ 255 Condominio

218 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Tanabi 200

Água Branca, São Paulo

Excelente Loja Comercial. Características do imóvel: - Área útil: 218m² - Banheiro. - 1 Vagas de garagem. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 05/06/2026

Destaque

Foto 01 · Locação Conjunto Comercial na Barra Funda Mobiliado com 5.090,00 m²

R$ 407.100

R$ 100.555 Condominio

5090 m² tot.20 ban.100 vagas

Rua Werner Von Siemens, 2809

Água Branca, São Paulo

Imperdível! Conjunto Comercial Disponível para Locação. Venha conhecer o incrível conjunto comercial que está disponível para locação na região da Barra Funda, com uma área total de 5. 090, 00 m². Este imóvel oferece 20 banheiros e 100 vagas de garagem, proporcionando conforto e comodidade para todos os seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região estratégica, o edifício possui especificações técnicas de alto padrão, garantindo segurança e modernidade para o seu negócio. Os arredores do imóvel contam com uma infraestrutura completa, com restaurantes, bares e bancos, proporcionando praticidade no dia a dia dos seus colaboradores. Além disso, a região da Barra Funda oferecem uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento, como teatros, cinemas, parques e museus proporcionando momentos de descontração após um dia de trabalho intenso. O conjunto comercial disponível conta com diversas facilidades, como ar condicionado, elevadores, segurança 24 horas e fácil acesso aos principais meios de transporte da cidade. Com isso, seus colaboradores poderão chegar ao trabalho de forma rápida e segura, sem preocupações. Não perca a oportunidade de alugar este conjunto comercial único na região da Barra Funda. Entre em contato conosco saiba mais. - 29/04/2026

Destaque

Foto 22 · Conjunto Comercial de 615 m² para Locação na região da Barra Funda!!

R$ 45.308

R$ 15.000 Condominio

615 m² tot.4 ban.18 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 682

Água Branca, São Paulo

Alugue agora um espaçoso conjunto comercial! Localizado em uma região privilegiada, este conjunto comercial é a opção perfeita para quem busca um espaço amplo e confortável para o seu negócio. Com 615, 00 m2 de área, 4 banheiros e 18 vagas de garagem, este imóvel oferece toda a infraestrutura necessária para o sucesso da sua empresa. Além disso, o conjunto comercial possui uma excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e produtivo para colaboradores e clientes. Com uma planta flexível, é possível adaptar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio, garantindo assim um ambiente personalizado e funcional. Não perca a oportunidade de alugar este conjunto comercial e expandir o seu negócio em um local estratégico e de fácil acesso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para a sua empresa. Não deixe essa oportunidade passar, alugue agora e impulsione o seu negócio! Agende já sua visita! - 29/04/2026

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Foto 01 · Sala Comercial Mobiliada para alugar na Barra Funda / Água Branca - SP de 1.018m²

R$ 62.745

R$ 24.380 Condominio

1018 m² tot.8 ban.25 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 1700

Água Branca, São Paulo

Venha conhecer este edifício premium, um empreendimento de alto padrão com especificações técnicas elevadas. Sede de renomadas empresas dos segmentos de Informática e Telecomunicações, este edifício oferece uma excelente imagem corporativa. Essa sala comercial mobiliada está localizada na privilegiada região da Barra Funda, o edifício conta com uma infraestrutura completa de facilidades para atender às necessidades de sua empresa. E o melhor de tudo: a mobília está inclusa sem custo adicional! Não perca essa oportunidade, agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se com todas as vantagens que o Edifício Premium pode oferecer para o seu negócio. Venha fazer parte deste ambiente corporativo de excelência! - 29/04/2026

Destaque

Foto 01 · Conjunto Comercial Mobiliado na Barra Funda para Alugar com 2.280m²

R$ 226.470

R$ 55.940 Condominio

2830 m² tot.12 ban.50 vagas

Rua Werner Von Siemens, 2512

Água Branca, São Paulo

Você está procurando o local ideal para sua empresa se destacar e prosperar? Temos a solução perfeita para você. Este incrível conjunto comercial na região da Barra Funda oferece tudo o que você precisa para impulsionar seus negócios. Com 2. 830, 00 m² de área, 12 banheiros e 50 vagas de garagem, este espaço amplo e versátil é perfeito para empresas de todos os tamanhos. O edifício em si é moderno e bem estruturado, com todas as especificações técnicas necessárias para garantir o conforto e segurança de seus funcionários e clientes. Além disso, a região da Barra Funda é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversas opções de restaurantes, lojas e serviços próximos. O conjunto comercial em si é um verdadeiro oásis de produtividade, com facilidades como internet de alta velocidade, salas de reunião equipadas e uma equipe de segurança 24 horas. E para sua comodidade, o local conta com fácil acesso a meios de transporte, como ônibus e metrô, além de estar próximo a parques, ideais para pausas relaxantes ao ar livre. Não perca a oportunidade de levar sua empresa para o próximo nível. Entre em contato conosco e saiba mais. - 29/04/2026

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Comercial · 419m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Avenida Francisco Matarazzo, N. 887 • 419 m²

R$ 9.000

419 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, 887

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, Zona Oeste de São Paulo. Casa comercial com 419 m² na Av. Francisco Matarazzo, nº 887, anteriormente residencial. Próximo a parques, shoppings e centros de transporte, o bairro oferece diversas opções de lazer e serviços. Ideal para empresas que buscam fácil acesso e excelente infraestrutura na região. Aproveite essa oportunidade de expandir seu negócio em uma das áreas mais estratégicas da cidade.

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Comercial · 173m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Cláudio, N. 164 • 173 m²

R$ 6.500

173 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Rua Cláudio, 164

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial, casa comercial em Água Branca, zona oeste de São Paulo. Imóvel de 173 m² na Rua Cláudio, nº 164, anteriormente utilizado como escritório, com 4 vagas de estacionamento. A região de Água Branca é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade, além de contar com diversas opções de comércio e serviços nas proximidades.

Destaque

Foto 34 · Prédio comercial para locação na região da Lapa / Barra Funda

R$ 65.295

1970 m² tot.4 ban.

Avenida Santa Marina, 1870

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial com perfil ideal para diversas atividades! Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para sua empresa, não pode perder essa oportunidade. O imóvel é perfeito para transportadoras, blindadoras, empresas de distribuição, escritórios em geral, clínicas, laboratórios, call centers, escolas e muito mais. Com refeitório e banheiros já inclusos, o espaço oferece toda a estrutura necessária para o funcionamento do seu negócio. Além disso, a localização privilegiada facilita o acesso de funcionários e clientes. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse prédio comercial pode oferecer para o crescimento da sua empresa. Esta é uma oportunidade imperdível que você não pode deixar escapar! - 29/04/2026

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Comercial · 533m² · 8 Vagas · Galpão para Locação - 533m², Lapa – São Paulo

R$ 21.000

533 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus,642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 626m² (terreno 13m x 48m) Construção: Galpão 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!

Destaque

Comercial · 600m² · 2 Quartos · 6 Vagas · Galpão com 2 dorms, Água Branca, São Paulo - R$ 5.6 mi, Cod: 5298

R$ 25.000

800 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua Guaicurus

Água Branca, São Paulo

Galpão comercial de 800 m2 sendo 600 m2 do salão, uma recepção, dois escritórios, dois banheiros, contem mais uma casa na parte de cima, com dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros, área de serviço, ótima localização, podendo ser utilizado para qualquer área comercial, venha conferir ligue.

Destaque

Comercial · 356m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 17.800

356 m² tot.

Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial localizado na Rua Cenno Sbrighi, na Água Branca, travessa da Avenida Ermano Marchetti, em posição estratégica entre importantes eixos viários da zona oeste. Situado em edifício corporativo bem estruturado, o espaço é ideal para empresas que buscam laje funcional, infraestrutura técnica e excelente mobilidade. A sala do segundo andar está configurada em open space, com conceito de laje aparente, piso vinílico, ar-condicionado instalado, quatro banheiros e ponto preparado para copa, permitindo layout flexível para escritórios, operações administrativas ou equipes integradas. A unidade possui direito a oito vagas de garagem, diferencial relevante para operação corporativa. O prédio conta com hall de entrada, segurança 24 horas, recepcionista, estacionamento rotativo terceirizado, elevadores, piso elevado, sistema de ar-condicionado e gerador integral, garantindo continuidade operacional e padrão técnico adequado. A localização oferece acesso rápido à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó, além de proximidade com as estações cptm Lapa e Água Branca, Mercado da Lapa, unidades da unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura e o São Paulo Futebol Clube. Região com forte oferta de serviços e conexão com Barra Funda, Lapa, Freguesia do Ó e Limão.

Destaque

Comercial · 248m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Sobrado Comercial/Residencial

R$ 12.000

300 m² tot.4 quartos4 ban.8 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

* Imóvel Comercial / Residencial * * Em uma localização privilegiada, este imóvel está disponível para locação em caráter comercial e tbm residencial. Com uma estrutura diferenciada em suas repartições, tem fácil acesso as laterais e aos fundos e com claridade natural. * Localizado próximo a supermercados, shoppings, estádio de futebol, casas de shows, lojas variadas, bares, restaurantes, farmácias, hospitais, escolas e faculdades. Com fácil e rápido acesso as marginais e tbm a variadas linhas do transporte público e estação de trem e metrô. - Com um total de 3 dormitórios e 02 banheiros no piso superior que tbm pode ser salas para escritórios, tem amplas janelas e armários embutidos para melhor funcionalidade. No piso térreo, tem uma ampla sala de estar conjugada com a sala de tv sendo um ótimo espaço para recepções. - Com mais duas salas e banheiro para atendimento ao piso térreo e acesso para cozinha que tbm conta com armários e dispensa. - Nos fundos que tbm tem acesso livre pela parte exterior do imóvel, tem uma ampla área aberta com jardim, uma vaga de garagem coberta, lavanderia e banheiro. - Edícula em andar superior com, 01 quarto e 01 banheiro. - Com uma testada de 10m e no total de 08 vagas de garagem. Obs.: Agende sua visita com o corretor responsável. Creci: Ver dados-J

Destaque

R$ 62.560

2720 m² tot.25 vagas

Rua Albertina de Souza

Água Branca, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém para aluguel e venda possui 2772 metros quadrados. O galpão/depósito/armazém no bairro Água Branca tem 2772 metros quadrados e 1 banheiro; Galpão para venda ou locação na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, com 1. 819 m² de área de terreno, 2. 722 m² de área construída, 45 metros de frente, piso térreo com 1. 000 m² em vão livre, mezanino com 370 m², piso superior com 1. 000 m² em vão livre, mezanino de 300 m², edícula com 50 m², Zoneamento zm, estacionamento privativo e entrada para caminhões, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, e as principais rodovias que acessam a cidade de São Paulo. Agende sua visita! (06/06/2026)

Destaque

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