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300 Casas com quintal e 2 quartos à venda na Vila Medeiros, São Paulo

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R$ 535.000

125 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Itamonte

Vila Medeiros, São Paulo

Oportunidade única na zona norte: excelente imóvel com 250M² na vila medeiros! ________________________________________. valor E condições de pagamento imperdíveis. valor de venda: R$ 535. 000, 00. documentação 100% ok: pronta para financiamento bancário. facilidade direta: entrada de cerca de 70% E saldo restante financiado diretamente em 10 A 14 vezes. aceita permuta: oportunidade de troca por imóvel em arujá, nos bairros jordanópolis ou nova arujá aceita veículo: carros dos anos 2018 A 2024 são aceitos como parte do pagamento. ________________________________________. características internas E acabamento de alto padrão. área construída: são 250M² de espaço muito bem aproveitado. amplitude: sala ampla E arejada para dois ambientes confortáveis. dormitórios: 2 quartos grandes com excelente iluminação natural. banheiros: 2 banheiros completos com excelente acabamento. cozinha: espaço planejado com armários embutidos de ótima qualidade. sofisticação: escada interna totalmente revestida em granito nobre. modernidade: janelas em vidro temperado trazendo segurança E acústica. área de serviço: lavanderia E área de serviço fechada com vidro temperado. varanda gourmet: espaço grill com linda pia em granito, azulejos em relevo E piso cerÂmico de alta resistência. vaga de garagem: 1 vaga coberta E segura. ________________________________________. dimensões do terreno E potencial comercial / expansão. terreno integral: medindo 125M² com 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. posição solar: frente noroeste, garantindo ótima incidência de sol da tarde. espaço multiuso no térreo: excelente sala com espaço perfeito para oficina de costura ou ateliê potencial no segundo pavimento: área disponível que permite A construção de um outro quarto amplo ou estoque. ________________________________________. vantagens E facilidades de morar na vila medeiros. comércio completo: próximo aos principais supermercados da região como bergamini E lopes, além de padarias tradicionais E adegas. serviços variados: bairro atendido por agências bancárias, correios, corredores comerciais E academias. lazer E cultura: repleto de praças arborizadas como A praça lourenço de bellis E praça arlindo luz, além de bares E restaurantes tradicionais da zona norte. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. vias de acesso: estratégicamente próximo À rodovia fernão dias (br-381), avenida jardim japão, avenida mendes da rocha E avenida antenor navarro. transporte público: bairro servido por diversas linhas de Ônibus (como 119C-10 E 1720-21) diretas para grandes centros. proximidade com O metrÔ: A poucos minutos das estações tucuruvi E parada inglesa da linha 1-azul do metrÔ ________________________________________. saúde E ensino infantil na região. unidades de saúde: atendimento próximo na ubs vila sabrina E fácil acesso A grandes hospitais como O hospital stella maris E pronto-socorros da zona norte. ensino infantil E básico: região rica em opções de educação como A escola almirante santos dumont, escola euripedes de castro E O cieja. ________________________________________. análise de mercado: comparativo, locação E valorização. comparativo de mercado: imóveis de padrão semelhante na região com 250M² de área construída estão avaliados em até R$ 650. 000, 00. Este imóvel representa um excelente custo-benefício, oferecido abaixo da média de mercado devido À flexibilidade de negociação. Valor estimado de locação: estima-se O valor de locação entre R$ 2. 200, 00 E R$ 2. 800, 00 mensais, considerando A área útil E O espaço para atividade comercial / oficina. Perspectiva de valorização: A vila medeiros apresenta crescimento constante pela proximidade com O metrÔ E acesso À rodovia fernão dias. A tendência estimada de valorização para este tipo de imóvel misto (residencial/comercial) É de 8% A 12% nos próximos anos. ________________________________________. oportunidade de visita: não perca A chance de conhecer este imóvel completo E com potencial comercial único na região. Cassio - 03/06/2026

Destaque

R$ 270.000

140 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

AV Boschetti

Vila Medeiros, São Paulo

Casa térrea com 2 dormitórios 1 banheiro, sala, cozinha varanda. Precisa de reforma.

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R$ 650.000

234 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

da Esperança

Vila Medeiros, São Paulo

Casa com dois dormitorios um banheiro uma cozinha uma area de servico. podemos alugar a 2 casa nos fundos. Excelente terreno de metros, com casas antigas, situado em uma localização privilegiada, Próximo a da Av. Júlio Buono. Esta ampla área, oferece uma oportunidade única para investidores e construtores. Desfrute da conveniência de estar próximo ao Supermercado Dia, açougues, farmácias e contar com diversas linhas de ônibus que conectam diretamente ao metrô Tucuruvi e outras áreas da cidade. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste terreno.. Localização e infraestrutura. Situada na Rua da Esperança, no bairro Vila Medeiros, esta casa oferece fácil acesso a diversas escolas de qualidade, como Sigmund Freud, Paulista, Albuquerque e Isaac Newton Sir, todas a menos de 1, 1 km do imóvel, o que facilita a rotina de famílias com crianças e jovens em idade escolar. Opções de lazer e espaços verdes. A região conta com parques reconhecidos, embora a maior proximidade dos mesmos ultrapasse os 2 km, clubes como o Governador Mario Covas estão localizados a aproximadamente 1, 2 km, promovendo oportunidades para atividades esportivas e sociais. Para os adeptos de ciclovias, há múltiplas opções da Ciclofaixa Luiz Dumont Villares e da Ciclofaixa Gustavo Adolfo a cerca de 1, 6 km, oferecendo alternativas para deslocamento e lazer ao ar livre. Serviços e comércio. Nas proximidades, está disponível uma boa estrutura comercial, incluindo supermercados, açougues e farmácias, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, contar com feiras livres próximas, como o Tanque Velho a 300 metros, amplia as opções para compra de alimentos frescos e produtos locais. Saúde. A casa está próxima a unidades hospitalares, como a Clínica Médica Nossa Senhora Lourdes e o Instituto Brasileiro de Controle do Câncer ibcc Jacanã, localizados a cerca de 1, 5 km, garantindo acesso rápido a serviços médicos especializados. Transporte e acessibilidade. O imóvel está bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus próximas que conectam diretamente à estação de metrô Tucuruvi, situada a menos de 900 metros, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Essa localização oferece equilíbrio entre conveniência urbana e opções de lazer, ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida na zona norte de São Paulo, Otima Regiao!