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156 Casas perto de miradouro rua apeninos 883 com quintal à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 799.000

86 m² tot.2 quartos

CARLOS PETIT

Vila Mariana, São Paulo

Espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia. O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualmente adaptados, que podem funcionar como dormitórios adicionais, home office, sala privativa ou ateliê. Conta ainda com sala principal, cozinha espaçosa, lavanderia independente, 2 banheiros e varanda ampla com churrasqueira. Um dos ambientes versáteis conecta-se ao acesso da varanda, trazendo ainda mais flexibilidade para diferentes composições de layout. O imóvel também possui iptu superbaixo, um diferencial relevante na região. Localizado em zona mista, porém em trecho com característica mais residencial, o sobrado está a poucos metros do Metrô Ana Rosa, da Rua Vergueiro e do comércio estruturado da Avenida Domingos de Moraes, além de ter fácil acesso à Avenida Paulista. Está próximo ao Parque da Aclimação e cercado por excelentes colégios, hospitais e faculdades. Uma localização que oferece mobilidade e infraestrutura completa, sem abrir mão da atmosfera residencial. Se você busca um sobrado com excelente localização, espaços amplos e grande potencial de adaptação na Vila Mariana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Super destaque

R$ 1.720.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Meruípe, 2

Vila Mariana, São Paulo

Casa Térrea de 3 Quartos sendo 1 Suíte e 3 Vagas com 190m² de Área Construída e 180m² de Terreno em Localização Privilegiada na Vila Mariana com Fácil Acesso ao Ibirapuera e Metrô Paraíso (Acesso à Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista) - Linda Casa Térrea com 180m² de Terreno (8, 20x22, 00) e 190m² de Área Construída com Espaço Gourmet. * Sala (Living) para até Dois Ambientes Integrado à Cozinha Americana. * Cozinha Americana Totalmente Planejada. * 3 Quartos sendo 1 Suíte (Suíte com Closet) * Banheiro Social com Box. * Área de Serviço Fechada. * Casa com Quintal e Acesso Lateral para os Fundos (Amplo Espaço Gourmet com Churrasqueira) com Acesso à Garagem. * 3 Vagas de Garagem. * Imóvel Repleto em Armários Planejados nos Quartos, Cozinha, Excelente Estado de Conservação, Placa Solar para Aquecimento da Água, Entrar e Morar. * Sala com Telão e Projetor, Circuito Fechado de Monitoramento com Câmeras e Monitoramento Interno e Externo. - Rua Monitorada e Extremamente Residencial em Localização Privilegiada na Vila Mariana com Fácil Acesso ao Parque do Ibirapuera, Acesso aos Metrôs Paraíso, Ana Rosa e Brigadeiro, Além do Acesso à Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio, Próximo ao sesc Vila Mariana, Shopping, Padarias, Mercados, Escolas, Hospital Dante Pazzanese, Horti-Fruti, Comércio em Geral, Lojas, Total Infraestrutura que o Bairro Vila Mariana e seus Adjacentes Proporciona para seus Moradores e Visitantes, Além de Opções de Lazer, Total Comodidade e Praticidade lhe Proporcionando Qualidade de Vida, Calmaria em Meio a Agitação Paulistana. Agende já a sua Visita e Venha Conhecer o seu Novo Lar! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

Destaque

R$ 799.000

86 m² tot.2 quartos

Rua CARLOS PETIT

Vila Mariana, São Paulo

Espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia. O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualmente adaptados, que podem funcionar como dormitórios adicionais, home office, sala privativa ou ateliê. Conta ainda com sala principal, cozinha espaçosa, lavanderia independente, 2 banheiros e varanda ampla com churrasqueira. Um dos ambientes versáteis conecta-se ao acesso da varanda, trazendo ainda mais flexibilidade para diferentes composições de layout. O imóvel também possui iptu superbaixo, um diferencial relevante na região. Localizado em zona mista, porém em trecho com característica mais residencial, o sobrado está a poucos metros do Metrô Ana Rosa, da Rua Vergueiro e do comércio estruturado da Avenida Domingos de Moraes, além de ter fácil acesso à Avenida Paulista. Está próximo ao Parque da Aclimação e cercado por excelentes colégios, hospitais e faculdades. Uma localização que oferece mobilidade e infraestrutura completa, sem abrir mão da atmosfera residencial. Se você busca um sobrado com excelente localização, espaços amplos e grande potencial de adaptação na Vila Mariana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Destaque

R$ 1.700.000

190 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Meruípe, 2

Vila Mariana, São Paulo

# **exclusividade cys barreto imóveis – oportunidade única na vila mariana** **Excelente Casa Térrea Semi Mobiliada – 190m² | 3 Dormitórios | Suíte com Closet | Home Theater | Varanda Gourmet | Sustentável | Localização Privilegiada** Descubra o conforto, o estilo e a praticidade de viver em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo: **Vila Mariana**. Apresentamos uma **casa térrea impecável**, com **190m² de área construída em terreno de 190m²**, projetada para oferecer qualidade de vida, funcionalidade e muito charme. **Destaques do Imóvel: ** * 3 **dormitórios espaçosos**, sendo 1 suíte com **closet sob medida**, todos com **armários embutidos e camas planejadas** * **Sala ampla** com telão e projetor de controle remoto – um verdadeiro **cinema em casa** * Cozinha americana moderna e completa: **armários planejados**, **fogão embutido** e **coifa inox** * Lavabo elegante + lavanderia funcional com armários. * **Sustentabilidade e economia: ** sistema **ecológico com placas solares** para aquecimento de água em diversas torneiras. * 2 **portões automáticos**, com espaço para até **3 veículos** * **Varanda gourmet** ampla e charmosa, com **churrasqueira**, **fechamento de vidro**, **armários e buffet sob medida** * Ventiladores de teto em todos os dormitórios e na varanda. * **Sistema de monitoramento completo**, com câmeras internas e externas. **Acabamentos de alto padrão**, conforto térmico e excelente luminosidade natural em todos os ambientes. **Localização Premium – Vila Mariana: ** A poucos minutos do **Parque do Ibirapuera**, **Sesc Vila Mariana**, **Shopping**, **padarias gourmet**, **supermercados**, **faculdades como Belas Artes e espm**, **escolas de excelência** e todos os serviços essenciais. Um bairro tradicional, com infraestrutura completa, qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. - # **Por que esta é uma oportunidade imperdível? ** Imóveis térreos como este, com **design moderno**, **infraestrutura completa** e **localização estratégica**, são raros na Vila Mariana. Ideal para famílias que buscam conforto, praticidade, lazer em casa e proximidade com tudo o que importa. - # **cys barreto imóveis – A confiança de mais de 40 anos na região** A **cys Barreto Imóveis** atua há mais de quatro décadas com **tradição, seriedade, honestidade e agilidade** em **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** na **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e região. Venha conhecer este imóvel excepcional com quem mais entende do bairro. Agende agora sua visita com nossos consultores especializados!

Destaque

R$ 2.400.000

R$ 100 Condominio

163 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

R José Antônio Coelho

Vila Mariana, São Paulo

Em uma charmosa vila pequena e tranquila, protegida por grades e localizada em uma das melhores regiões da Vila Mariana, esta casa térrea - com apenas um mezanino - combina conforto, estilo e funcionalidade. Totalmente reformada e com nivelamento para acessibilidade, o imóvel possui 155m² e conta com três dormitórios (sendo um adaptado para escritório), dois banheiros e um lavabo. Um dos banheiros possui duas portas, permitindo acesso tanto a partir de um dos dormitórios quanto do cômodo atualmente utilizado como escritório, oferecendo praticidade e versatilidade. A sala é ampla, arejada, com pé-direito duplo, piso de madeira impecável e equipada com ar-condicionado, integrada a um jardim de inverno envidraçado com claraboia no teto, que traz iluminação natural abundante e requinte ao ambiente. Os dormitórios também contam com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A cozinha planejada, em excelente estado, alia qualidade e bom gosto, com piso de porcelanato fosco e integração à sala, criando um espaço harmonioso e moderno. Nos fundos, há uma edícula de dois andares, com banheiro no térreo. A casa oferece uma vaga interna e duas vagas adicionais na rua. Localização privilegiada, próxima a renomadas escolas como Bandeirantes, espm e Belas Artes, além do Parque Ibirapuera, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. O projeto privilegia simplicidade, minimalismo e funcionalidade, resultando em uma estética limpa, organizada e aconchegante. Vale agendar uma visita!

Destaque

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148 casas disponíveis à venda

15 casas disponíveis à venda

5 casas disponíveis à venda

R$ 3.050.000

194 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

R Ambrosina de Macedo

Vila Mariana, São Paulo

Casa de alto padrão residencial ou comercial à venda na Vila Mariana próximo ao metrô Localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Vila Mariana, esta casa totalmente reformada reúne design contemporâneo, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso. Um imóvel exclusivo, ideal tanto para morar com conforto quanto para instalar um negócio de alto padrão. O pavimento térreo apresenta uma ampla área em conceito aberto, que se adapta com facilidade a uma elegante área social residencial ou a um espaço profissional para recepção de clientes, atendimentos ou ambientes corporativos integrados. A infraestrutura está preparada, com diversos pontos técnicos e sistema de internet e ar condicionado já instalados, permitindo personalização imediata conforme a finalidade escolhida. No pavimento superior, o imóvel oferece dois ambientes bem distribuídos e um hall espaçoso, perfeitos para dormitórios, home office, salas privativas, consultórios ou áreas administrativas, garantindo flexibilidade total de layout. A casa conta ainda com sistema de segurança completo e está situada em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando privacidade, conforto e tranquilidade, atributos essenciais tanto para uso residencial quanto comercial. Uma oportunidade singular de unir localização privilegiada, alto padrão de reforma e versatilidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores! Ponto House imobiliária.

R$ 3.055.000

191 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ambrosina de Macedo 144

Vila Mariana, São Paulo

Essa casa de R$ 3. 055. 000, 00 é um produto de nicho muito específico e valioso na Vila Mariana: o conceito de "Casa Boutique". Enquanto a maioria dos sobrados da região foca em ter muitos quartos pequenos, esta priorizou o espaço e o design, transformando a planta original em 2 amplas suítes com áreas sociais abertas. Aqui está uma proposta de anúncio focada em sofisticação e estilo de vida: casa boutique Reforma de Luxo e Conceito Aberto na Vila Mariana. Se você busca uma residência que fuja do comum e ofereça uma experiência de morar contemporânea, acaba de encontrar. Esta casa foi totalmente reinventada para quem valoriza amplitude, luz natural e o prazer de receber bem. O Diferencial do Projeto: Planta Open Concept: A reforma integrou os ambientes sociais, criando um living generoso que flui naturalmente, ideal para recepções e momentos de convivência. Suítes de Cinema: São 2 suítes master projetadas para o máximo conforto, oferecendo privacidade e acabamentos de primeira linha. Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar-condicionado em pontos estratégicos e marcenaria de alto padrão (armários embutidos). Praticidade Moderna: Conta com despensa planejada e um total de 4 banheiros, atendendo perfeitamente à área social e de serviço. Ficha Técnica: Área Útil: 241 m² de construção inteligente. Vagas: 2 vagas de garagem. Segurança e Estilo: Localizada em uma das áreas mais nobres e desejadas da Vila Mariana. Localização e Conveniência: Viver no coração da Vila Mariana é ter o equilíbrio entre o charme de um bairro tradicional e a modernidade de sp. Próxima aos melhores restaurantes, colégios e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e aos eixos comerciais da Av. Paulista e 23 de Maio. Dicas para o Corretor (Estratégia de Venda): Público-Alvo: Este imóvel é perfeito para "Dinks" (casais com dupla renda e sem filhos) ou executivos que moram sozinhos e buscam um espaço sofisticado para receber. Não tente vender para famílias grandes; o valor aqui está na exclusividade das suítes. O Valor da Reforma: Uma reforma desse porte (elétrica, hidráulica e acabamentos) em uma casa de 241 m² custaria hoje centenas de milhares de reais e meses de dor de cabeça. Use o argumento de "Pronta para Morar" para justificar o ticket de R$ 3 milhões. Iluminação: Se possível, agende as visitas para o final da tarde. Casas com "planta aberta" ganham um charme especial com a luz do pôr do sol, valorizando o projeto de iluminação. - 24/06/2026

R$ 1.510.000

R$ 100 Condominio

177 m² tot.4 quartos2 ban.

R Comendador Paulo Brancato, 91

Vila Mariana, São Paulo

Casa de Vila à venda na Vila Mariana com 247 m², ideal para uso residencial ou comercial, graças ao zoneamento misto confirmado pelo Plano Diretor. O imóvel está registrado sob um único iptu misto, permitindo uma ampla gama de utilizações, seja para habitação ou negócios. A propriedade conta com duas entradas independentes, facilitando a separação de atividades comerciais e residenciais. A construção dispõe de uma rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A casa térrea oferece 1 recepção, 6 salas e 2 lavabos. Além disso, há uma edícula com dois pavimentos; no térreo, 2 salas e lavabo, e no andar superior, sala, banheiro e cozinha. No nível superior da casa principal, encontram-se 4 dormitórios, copa, sala, banheiro, lavabo e cozinha. A localização é um dos grandes destaques, em uma rua com fechamento autorizado, situada entre as estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa. Próximo de importantes instituições como a espm e a Faculdade Belas Artes, apenas 3 minutos, e também de comodidades como a Kalunga (5 minutos), Minuto Pão de Açúcar (2 minutos) e Shopping Santa Cruz (10 minutos). A região oferece uma ampla variedade de comércio, além de laboratórios e hospitais, tornando esta propriedade uma excelente opção para quem busca conveniência e versatilidade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

R$ 820.000

81 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Gregório Serrão 999

Vila Mariana, São Paulo

Morar na Vila Mariana é escolher um dos bairros mais desejados de São Paulo para viver com praticidade, mobilidade e qualidade de vida. E este sobrado de 100 m² reúne exatamente essa proposta, oferecendo o charme de uma casa de rua tranquila aliado à conveniência de estar perto de tudo o que faz a rotina ser mais leve e funcional. É uma oportunidade especial para quem valoriza a possibilidade de fazer a vida a pé, em uma região completa, bem servida de comércio, serviços, transporte e áreas de lazer. Localizada a apenas 4 minutos de caminhada do Metrô Ana Rosa, esta casa se destaca por proporcionar acesso rápido e fácil a duas linhas de metrô, além de ampla oferta de transporte público para diferentes regiões da cidade. Essa característica transforma a rotina de quem mora aqui, permitindo deslocamentos mais práticos e ganhando tempo no dia a dia. Ao mesmo tempo, o imóvel está inserido em uma rua tranquila, cenário ideal para quem busca o equilíbrio entre a energia urbana e a sensação acolhedora de um endereço residencial. O sobrado conta com 3 quartos, oferecendo uma configuração versátil para diferentes perfis de moradores. É uma excelente opção para famílias, casais que desejam mais espaço ou mesmo para quem busca adaptar um dos dormitórios como home office, quarto de hóspedes ou ambiente de apoio. Os espaços permitem composições funcionais e confortáveis, valorizando o potencial do imóvel para acompanhar diferentes necessidades ao longo do tempo. Outro diferencial importante é a edícula, que amplia as possibilidades de uso da casa e agrega praticidade ao cotidiano. Esse espaço pode ser aproveitado de diversas maneiras, seja como área de apoio, depósito, escritório, ateliê ou ambiente complementar à rotina da família. Trata-se de um atributo muito valorizado, especialmente para quem procura uma casa com mais flexibilidade e possibilidades de personalização. A vaga coberta também merece destaque, trazendo mais conforto e segurança para o dia a dia em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Somado a isso, o entorno oferece tudo o que faz da Vila Mariana um bairro tão procurado. Além da proximidade com o Metrô Ana Rosa, a localização permite aproveitar a pé mercados, padarias, restaurantes, farmácias, escolas, serviços e conveniências que tornam a experiência de morar no bairro ainda mais completa. A proximidade com o Parque da Aclimação acrescenta mais qualidade de vida, oferecendo uma excelente opção para caminhadas, exercícios ao ar livre e momentos de lazer em meio ao verde. Esta casa combina localização estratégica, charme e funcionalidade em um endereço que atende tanto quem valoriza mobilidade quanto quem busca um bairro com atmosfera agradável e consolidada. Em um mercado onde imóveis bem posicionados na Vila Mariana são sempre muito disputados, este sobrado representa uma oportunidade rara de viver em uma casa com 3 quartos, edícula e vaga coberta, cercada por tudo o que importa para uma rotina prática e prazerosa. Se você procura uma casa à venda na Vila Mariana, próxima ao Metrô Ana Rosa e com excelente potencial para viver bem em um dos melhores bairros de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto. Agende sua visita e descubra o charme e a conveniência deste imóvel. - 24/06/2026

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