Vila Independência
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3 Casas até R$ 400.000 à venda na Vila Independência, São Paulo

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R$ 330.000

107 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Álvaro Fragoso

Vila Independência, São Paulo

Comprar casa com 1 quarto. Ideal para quem busca praticar economia e funcionalismo no dia a dia.

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Estrada das Lágrimas

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Casa mobiliada no Ipiranga com 2 quartos. Excelente oportunidade de compra.

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R$ 360.000

47 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois 971

Ipiranga, São Paulo

Sobrado imperdível com bom preço no Ipiranga. Sala, cozinha, 02 dormitórios, banheiro e área de serviço. - 19/07/2026

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R$ 391.500

90 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Comprar casa com 2 quartos.

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R$ 325.000

R$ 100 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Costa Aguiar

Ipiranga, São Paulo

Casa em condomínio com 1 quarto para alugar. Ideal para quem busca conforto e praticidades.

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R$ 350.000

74 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Mil Oitocentos E Vinte E Dois

Ipiranga, São Paulo

Venda de casa com 2 quartos e quintal.

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R$ 360.000

R$ 1 Condominio

91 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Se você procura uma oportunidade real de valorização no Ipiranga, esta é daquelas que chamam atenção logo de cara. Estamos falando de uma casa térrea que precisa de reforma, perfeita para quem enxerga além do óbvio e sabe o potencial que um imóvel bem localizado pode oferecer. Situada na Rua Engenho Araci, nº 23, próxima à Rua Cinco de Julho, essa propriedade reúne dois pontos fundamentais localização estratégica e enorme potencial de transformação. Com 91 m² de terreno e 53 m² de área construída, o imóvel apresenta uma excelente base para quem deseja reformar, ampliar ou até mesmo desenvolver um novo projeto do zero. E tem mais está a apenas 8 minutos do metrô Alto do Ipiranga, garantindo mobilidade, praticidade e valorização constante um diferencial cada vez mais importante no mercado atual. Por se tratar de uma casa térrea que precisa de reforma, você tem liberdade total para criar um espaço totalmente personalizado. Aqui, você não precisa se adaptar ao imóvel o imóvel se adapta a você. É possível integrar ambientes, modernizar a planta, criar um espaço gourmet, ampliar a construção ou até desenvolver um projeto contemporâneo que valorize ainda mais o terreno. Seja para moradia própria ou investimento, as possibilidades são amplas e estratégicas. Outro ponto importante é a escassez de imóveis com esse perfil na região. Uma casa térrea que precisa de reforma, bem localizada e com metragem funcional, representa uma oportunidade cada vez mais rara no Ipiranga. Para investidores, isso significa alto potencial de valorização e revenda. Para quem deseja morar, é a chance de construir um lar único, com identidade e em uma localização privilegiada. O bairro do Ipiranga é um dos mais tradicionais e completos da zona sul de São Paulo. Conhecido por sua infraestrutura consolidada, oferece tudo o que você precisa no dia a dia supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, possui fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Rua Vergueiro, facilitando a conexão com outras regiões. A região também se destaca pelas opções de lazer e cultura. Estar próximo ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga é um privilégio que agrega qualidade de vida e valor ao imóvel. São espaços ideais para atividades ao ar livre, momentos em família e contato com a história e a natureza, algo cada vez mais valorizado por quem busca equilíbrio no dia a dia. Outro fator que merece destaque é o constante processo de valorização do bairro, impulsionado por novos empreendimentos e melhorias urbanas. Isso reforça que adquirir uma casa térrea que precisa de reforma nessa localização não é apenas uma compra, mas uma decisão inteligente e estratégica, com excelente potencial de retorno a médio e longo prazo. Se você sabe reconhecer uma boa oportunidade, este é o momento. Imóveis com esse perfil, localização e potencial não permanecem disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa casa térrea que precisa de reforma pode se tornar. Atendimento de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. Ver dados-9 # #

R$ 360.000

90 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua das Municipalidades

Ipiranga, São Paulo

Casa com 3 quartos e varanda. Excelente compra!

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R$ 399.000

R$ 200 Condominio

59 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Do Reno, 360

Ipiranga, São Paulo

Este sobrado em condomínio fechado à venda no Ipiranga possui 2 quartos sendo suítes, sala, lavabo, 3 banheiros no total, áres de serviço e 1 vaga de garagem coberta. A planta é distribuída em pavimentos, proporcionando maior privacidade entre as áreas social e íntima. O sobrado conta com ambientes bem iluminados, acabamento em piso porcelanato, cozinha integrada e dormitórios em suíte. O imóvel aceita pets, financiamento bancário e utilização de fgts. O condomínio possui acesso controlado, garagem coberta, elevador de acessibilidade e circulação interna que oferece praticidade aos moradores. O empreendimento apresenta perfil residencial e poucas unidades, proporcionando maior privacidade no dia a dia. A localização oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. A linha azul do metr6o Estação Sacomã está a aproximadamente 6 minutos de carro e 20 minutos a pés, enquanto a Estação Alto do Ipiranga fica a cerca de 8 minutos. O Terminal Sacomã está a aproximadamente 6 minutos. Nas proximidades encontram-se o Hirota Food, a cerca de 7 minutos, o Hirota Agostinho Gomes, a aproximadamente 8 minutos, e o Mercado Ipiranga, a cerca de 8 minutos. O Colégio Ideal sp está a aproximadamente 4 minutos e a ubs Almirante Delamare a cerca de 5 minutos. A região também conta com farmácias, padarias, restaurantes, escolas e diversos serviços que facilitam a rotina. Uma opção para quem procura um sobrado em condomínio no Ipiranga, com 2 suítes, vaga coberta, boa localização e facilidade de acesso ao transporte, comércio e serviços da região. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 300.000

R$ 300 Condominio

80 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Casa para aluguel com 2 quartos, aceita animais de estimação.

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R$ 325.000

R$ 100 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Costa Aguiar,

Ipiranga, São Paulo

Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 1 Quarto e 1 Banheiro, 28 m² em Ipiranga, São Paulo - sp. - 14/05/2026

R$ 200.000

R$ 300 Condominio

80 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Alugar casa em condomínio com 1 quarto, aceita pets.

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R$ 315.000

R$ 30 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Vinte E Oito de Setembro

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Casa à venda, 1 quarto, aceita pets.

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