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13 Casas à venda na Rua Francisco Marinho, Vila Baruel, São Paulo

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R$ 850.000

60 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Marinho

Vila Baruel, São Paulo

Casa para compra na Vila Baruel com 1 quarto.

Destaque

R$ 1.300.000

110 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Francisco Marinho

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado Moderno à Venda na Casa Verde – Conforto, Estilo e Praticidade! Se você busca um lar totalmente modernizado com acabamento de alto padrão com fino acabamento, este sobrado é a oportunidade perfeita! Localizado na Casa Verde, uma das regiões mais promissoras da cidade, o imóvel oferece o que há de melhor em conforto e funcionalidade, com destaque para o design contemporâneo e espaços amplos. Confira os detalhes: Características do Imóvel: 03 dormitórios, sendo 02 suítes com armários planejados, garantindo total conforto e privacidade. 01 banheiro social e 02 lavabos, perfeitos para atender às necessidades de sua família e convidados. Sala ampla para 02 ambientes, com painel ripado planejado, iluminação em led e teto rebaixado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Cozinha planejada e área de serviço funcional e prática para o seu dia a dia. Churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos. Acesso à garagem por dentro da casa, garantindo mais praticidade e segurança. Edícula com banheiro na área da garagem, podendo ser transformada em um salão de festas ou espaço multiuso. Garagem com capacidade para até 5 veículos, com portão automatizado e espaço amplo para você organizar como desejar. Área Total e Construída: 200m² de área construída e 110m² de área total, oferecendo espaço de sobra para você e sua família aproveitarem cada canto da casa. Localização Privilegiada: Fácil acesso a transporte público, facilitando a sua mobilidade pela cidade. Comércio local variado nas proximidades, garantindo conveniência e praticidade no seu dia a dia. Destaques Adicionais: Imóvel totalmente reformado, com acabamentos de alto padrão e cuidado em cada detalhe. Portão automatizado, elevando a segurança e a praticidade do seu cotidiano. Aproveite a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados e com infraestrutura em crescimento! Agende já sua visita e venha conhecer de perto este sobrado incrível, pronto para receber você e sua família com todo o conforto e modernidade que merecem. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!

R$ 1.225.000

10%

270 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Francisco Marinho

Vila Baruel, São Paulo

Casa para compra: 4 quartos, 2 suítes, varanda.

R$ 830.000

252 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua Francisco Marinho

Vila Baruel, São Paulo

Casa com 4 quartos para comprar na Vila Baruel. Conta com quintal espaçoso e está disponível para venda.

R$ 690.000

206 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Francisco Marinho, 49 51

Vila Baruel, São Paulo

Excelente oportunidade de negócio direto com o proprietário na Zona Norte de São Paulo. Sobrado impecável localizado na Rua Francisco Marinho, 49 (Casa Verde), construído com alto padrão estrutural (lajes e paredes firmes, sem histórico de rachaduras ou infiltrações) e totalmente modernizado através de reformas gerais. Localização segura, residencial e de fácil acesso. Perfil para Moradia ou Investimento: Imóvel ideal para famílias que buscam espaço e conforto imediato ou para investidores que visam renda de locação rápida (infraestrutura de climatização e segurança 100% pronta) ou ganho de capital pós-regularização de lote. Características do Imóvel e Estado Atual: • Piso Térreo: Garagem principal com portão automático, salas de estar e jantar integradas e espaçosas, cozinha com despensa e banheiro social completo. Escada elegante em granito com guarda-corpo moderno em inox. • Piso Superior: 3 dormitórios confortáveis (sendo 1 amplo quarto de casal com varanda de frente para a rua e 1 menor configurado como escritório com banheiro interligado) + lavanderia. • Climatização: Aparelhos de ar-condicionado instalados e funcionando perfeitamente na sala principal e nos 3 dormitórios. • Segurança Avançada: Sistema de cftv completo com 8 câmeras externas com monitoramento remoto e grades de ferro reforçadas em todos os acessos. Imóvel totalmente amigável para quem tem Pets (Pet Friendly). • Espaço Externo Potencial (Segundo Lote): Segunda garagem com portão automático independente, gerando espaço livre para mais 2 carros (totalizando 3 vagas livres na casa). Quintal privativo com lavanderia secundária que recebe excelente sol (das 10h às 15h), ideal para conversão em área gourmet com churrasqueira ou instalação de piscina. Compartimento fechado e seguro para 2 botijões de gás. Custos Fixos e iptu: • Casa principal (147m²): 100% isenta de iptu. • Lote secundário (garagem extra): iptu próprio de apenas R$ 800/ano. Custo fixo total extremamente baixo para o porte do imóvel. Vizinhança, Comércio e Vias de Accesso: O imóvel está situado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Casa Verde, oferecendo uma infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos minutos de caminhada: • Vias de Acesso: Facilidade de deslocamento para toda a cidade, estando muito próximo à Avenida Casa Verde, Avenida Braz Leme, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com acesso rápido e direto à Marginal Tietê (Pontes da Casa Verde e Limão). • Comércio e Conveniência: Ampla rede de supermercados na região (como Pão de Açúcar e Carrefour), padarias tradicionais, agências bancárias, farmácias, além do vasto comércio local do bairro. • Pontos de Referência: Próximo ao dinâmico polo gastronômico e de lazer da Avenida Braz Leme, além de escolas conceituadas e clínicas médicas na Zona Norte. Facilidades de Negociação: • Mobiliários e Eletros (Bônus): Dependendo da proposta, o proprietário estuda incluir na negociação eletrodomésticos essenciais (tvs de 42”, geladeira, fogão, máquinas de lavar/secar) e móveis sob medida, facilitando a mudança ou a entrada imediata de inquilino. • Condições: Aceita-se carro como parte do pagamento (sujeito a avaliação de mercado). Não aceitamos permuta por outros imóveis. Valor anunciado já é o líquido de fechamento direto (descontada a taxa de intermediação imobiliária). • Documentação: Imóvel principal (147m²) com documentação 100% registrada no Cartório de Imóveis e regularizada. Lote secundário (garagem extra) possui 51% de propriedade na segunda matrícula e já está com processo de desdobro e regularização protocolado junto à Prefeitura de São Paulo (número de protocolo disponível para consulta do comprador/investidor).

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