Itoupava Norte
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40 Casas baratas com varanda à venda em Itoupava Norte, Blumenau

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R$ 600.000

398 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade única de investimento ou moradia dupla na itoupava norte! Busca por espaço, versatilidade e excelente localização em Blumenau? Apresentamos uma oportunidade de aquisição incomparável no coração da Itoupava Norte: um terreno que oferece duas moradias independentes, ideal para grandes famílias, investimento com renda de aluguel ou moradia mista. Características do Imóvel: 1. Casa principal (Alvenaria, 2 Pisos): Estrutura Robusta: Construção sólida em alvenaria com dois pavimentos, garantindo conforto térmico e durabilidade. Espaço Generoso: Ambientes amplos e bem distribuídos, prontos para receber sua família com todo o conforto. Piso Térreo: Ampla Sala de Estar e Jantar, Cozinha, Lavabo, Área de Serviço. Piso Superior: Dormitórios com sacada, Banheiro Social. Vagas de Garagem: 1 coberta e 3 descobertas. Área de Lazer: churrasqueira, área de festas, quintal, área verde, etc.). 2. Casa secundária (Madeira): Charme e Aconchego: Uma casa de madeira que oferece um ambiente acolhedor e privativo. Potencial de Renda: Perfeita para aluguel (gerando renda imediata) ou para acomodar pais, filhos adultos ou visitas. Distribuição Interna: Sala, Cozinha, Quartos, Banheiro, lavação. Localização Imbatível: Bairro Itoupava Norte. Ponto Estratégico: Situado em uma das regiões mais procuradas de Blumenau, com fácil acesso ao Centro. Infraestrutura Completa: Próximo a grandes comércios, Shopping Park Europeu, supermercados, escolas, bancos, farmácias e br-470 (acesso ao litoral). Valorização Constante: Um bairro em pleno desenvolvimento, garantindo a valorização do seu investimento. Esta é a chance de ter duas moradias pelo preço de uma, em uma localização privilegiada! Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes, informações sobre o valor e agendar sua visita! Não perca esta rara oportunidade! Seu novo lar (ou investimento de sucesso) espera por você!

R$ 850.000

574 m² tot.7 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Casa com 3 moradias, ponto comercial, piscina E estúdio no bairro itoupava norte. Encante-se com esta propriedade única no bairro Itoupava Norte, perfeita para quem busca espaço, versatilidade e excelente potencial de moradia e investimento. Diferenciais: Em um amplo terreno com mais de 500m², esta propriedade reúne 3 casas independentes, ponto comercial, piscina e um estúdio de música que também pode ser utilizado para locação ou outras atividades. Uma oportunidade diferenciada para famílias grandes, investidores ou para quem deseja unir moradia e renda extra em um único lugar. Casa também conta com placas solares. A primeira e a segunda residência contam com 2 quartos, banheiro social e living integrado, proporcionando ambientes funcionais, confortáveis e bem distribuídos. Já a terceira casa oferece 3 quartos, banheiro, cozinha e living integrado, ideal para acomodar a família com praticidade e conforto. área externa: A área de lazer é um verdadeiro convite para aproveitar bons momentos, com piscina, churrasqueira e amplo espaço externo. O terreno generoso traz ainda mais privacidade e possibilidades de uso. Estúdio E ponto comercial: O imóvel conta também com um estúdio de música já estruturado, que pode ser utilizado para fins profissionais, lazer ou locação. Além disso, possui um ponto comercial, agregando ainda mais potencial de rentabilidade à propriedade. Localização: Localizada no bairro Itoupava Norte, em região privilegiada de Blumenau, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, além da proximidade com supermercados, escolas, farmácias, comércios e serviços essenciais. Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 04/06/2026

R$ 870.000

407 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Casa à Venda – Bairro Itoupava Norte | Blumenau/sc. Apresentamos este imóvel amplo e versátil, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente potencial de investimento em uma localização estratégica, próximo à Uniasselvi. Características do Imóvel. ️ 8 dormitórios, sendo 1 suíte. 5 banheiros. 301, 58 m² de área construída. Garagem para 2 carros. Pátio amplo, com espaço para ampliação ou lazer. Varanda gourmet, ideal para confraternizações. Imóvel com 3 pavimentos (lajes) Aberturas externas em Blindex. Distribuição dos Ambientes. Piso Térreo. Quitinete com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área de lavação. Piso Intermediário (2 quitinetes) ️ Parte 1: 2 quartos, sala e cozinha conjugadas + banheiro. ️ Parte 2: 1 quarto, cozinha e banheiro. Lavações externas independentes. Piso Superior. ️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte. ️ Sala de estar. ️ Cozinha. Banheiro social. ‍ Escritório. Área com varanda. Potencial de Investimento. ️ Imóvel totalmente locado. ️ Excelente opção para renda recorrente. ️ Possibilidade de uso multifamiliar. ️ Ideal para investidores ou famílias grandes. Localização Privilegiada – Itoupava Norte. Situado próximo à Uniasselvi, o imóvel oferece fácil acesso a: Escolas e faculdades. Igrejas. Padarias. Praça. Supermercados. Transporte público. Tudo isso garante comodidade, praticidade e valorização imobiliária. Documentação e Negociação. ️ Imóvel averbado. ️ Aceita veículo até R$ 200. 000, 00 como parte do pagamento. Agende sua visita. Entre em contato conosco e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel único. Invista em um imóvel completo, com renda ativa e localização estratégica — uma oportunidade imperdível em Blumenau! Chave do anúncio: cdoqiygMomxsovfi

R$ 895.000

109 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Casa com piscina E 2 vagas lado A lado / alto padrão. Entrega para outubro/2026 / Fotos ilustrativas. Entrada parcelada em 6 vezes!! Consulte mais detalhes. Esta é uma casa com três amplos quartos, banheiros com iluminação e ventilação natural, piso térmico em todos os dormitórios e sacada nos dois quartos voltados para área externa. O térreo apresenta um living integrado com a cozinha, área da churrasqueira. A residência também oferece diferenciais, lajes aéreas sem contato com o solo, porcelanato de alta qualidade, portas internas e a principal pivotante, esquadrias em alumínio e vidro duplo laminado, aquecimento a gás e água quente em todos os ambientes. A localização também é um diferencial, com apenas nove casas na rua, área verde com pomar e fácil acesso a serviços e comércio. Ambientes da área íntima: Banheiros com iluminação e ventilação natural. Piso térmico em todos os dormitórios, porcelanato acetinado nos banheiros e um dos detalhes que diferenciam é a sacada nos 2 dormitórios voltados para a linda piscina na área externa da residência. Ambientes do térreo: O Living que integram com a cozinha, área da churrasqueira e piscina deixa esse espaço fantástico. O Pé direito com altura muito maior que o convencional, porta pivotante com 1, 20 de largura e 2 vagas de garagem uma ao lado da outra farão você se apaixonar nessa incrível residência que está prontinha para morar. Quer saber mais sobre o local e tudo que essa casa pode oferecer para você? Leia esses detalhes abaixo que farão diferença! Diferenciais do Local: - Rua sem saída; - Livre de enchente; - Área verde com pomar tendo diversas árvores frutíferas já produzindo; - Apenas 9 casas em toda rua; - Fácil acesso; - 800 metros da Cooper It. Norte; - 300 metros da Padaria Alice; - 600 metros da Viacredi It. Norte; - 750 metros do Santuário Nossa Senhora Aparecida; - 950 metros do Guarani Esporte Clube. - 2, 5 km da br. Diferenciais da Residência: - Piscina com Motor e Vinil instalados (cada casa tem sua piscina), - Gesso em todos ambientes; - Pé direito mais alto que o convencional; - Lajes aéreas sem contato com o solo (livre de umidade) ; - Caixa com 1000 litros de água potável; - Caixa 500 litros de água da chuva (reaproveitamento para lavar calçadas, carro, molhar plantas.) ; - Porcelanato 80x80 Classe A; - Portas internas (Brancas) ; - Porta principal pivotante com 1, 20m de Largura e 2, 40m de Altura; - Soleiras em Granito Preto São Gabriel. - Esquadrias em alumínio Branco modelo Suprema e Vidro duplo Laminado nas portas; - Aquecimento a gás, Água quente nos ambientes; - Água Fria 100%, - Rede de gás Amanco modelo Multicamadas pex; - Fiação 100% corfio. - Tomadas e Interruptores soprano. - Sol da manhã nos Fundos e Sol da Tarde na Fachada Frontal; - Paredes duplas entre as casa; - Preparação para Split em todos ambientes com Tubulação de cobre; - Área social Integrada; - Terreno plano; - Banheiros com 1, 40m de largura, + Conforto; - Acionamento Mono comando nos chuveiros; - Churrasqueira a Carvão. R-1 - 46. 233 do 3º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau. Entrega para Outubro/2026. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 04/06/2026

R$ 1.090.000

165 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Casa com piscina E 2 vagas lado A lado / alto padrão. Entrega para outubro/2026 / Fotos ilustrativas. Entrada parcelada em 8 vezes!! Consulte mais detalhes. Esta é uma casa com três amplos quartos, banheiros com iluminação e ventilação natural, piso térmico em todos os dormitórios e sacada nos dois quartos voltados para área externa. O térreo apresenta um living integrado com a cozinha, área da churrasqueira. A residência também oferece diferenciais, lajes aéreas sem contato com o solo, porcelanato de alta qualidade, portas internas e a principal pivotante, esquadrias em alumínio e vidro duplo laminado, aquecimento a gás e água quente em todos os ambientes. A localização também é um diferencial, com apenas nove casas na rua, área verde com pomar e fácil acesso a serviços e comércio. Ambientes da área íntima: 3 amplos quartos com metragens de 14, 17m2, 14, 30 m2 e a suíte com 17, 35 m2 de área privativa. Banheiros com iluminação e ventilação natural. Piso térmico em todos os dormitórios, porcelanato acetinado nos banheiros e um dos detalhes que diferenciam é a sacada nos 2 dormitórios voltados para a linda piscina na área externa da residência. Ambientes do térreo: O Living que integram com a cozinha, área da churrasqueira e piscina deixa esse espaço fantástico. O Pé direito com altura muito maior que o convencional, porta pivotante com 1, 20 de largura e 3vagas de garagem sendo 2 delas uma ao lado da outra farão você se apaixonar nessa incrível residência que está prontinha para morar. Quer saber mais sobre o local e tudo que essa casa pode oferecer para você? Leia esses detalhes abaixo que farão diferença! Diferenciais do Local: - Rua sem saída; - Livre de enchente; - Área verde com pomar tendo diversas árvores frutíferas já produzindo; - Apenas 9 casas em toda rua; - Fácil acesso; - 800 metros da Cooper It. Norte; - 300 metros da Padaria Alice; - 600 metros da Viacredi It. Norte; - 750 metros do Santuário Nossa Senhora Aparecida; - 950 metros do Guarani Esporte Clube. - 2, 5 km da br. Diferenciais da Residência: - Piscina com Motor e Vinil instalados (cada casa tem sua piscina), - Gesso em todos ambientes; - Pé direito mais alto que o convencional; - Lajes aéreas sem contato com o solo (livre de umidade) ; - Caixa com 1000 litros de água potável; - Caixa 500 litros de água da chuva (reaproveitamento para lavar calçadas, carro, molhar plantas.) ; - Porcelanato 80x80 Classe A; - Portas internas (Brancas) ; - Porta principal pivotante com 1, 20m de Largura e 2, 40m de Altura; - Soleiras em Granito Preto São Gabriel. - Esquadrias em alumínio Branco modelo Suprema e Vidro duplo Laminado nas portas; - Aquecimento a gás, Água quente nos ambientes; - Água Fria 100%, - Rede de gás Amanco modelo Multicamadas pex; - Fiação 100% corfio. - Tomadas e Interruptores soprano. - Sol da manhã nos Fundos e Sol da Tarde na Fachada Frontal; - Paredes duplas entre as casa; - Preparação para Split em todos ambientes com Tubulação de cobre; - Área social Integrada; - Terreno plano; - Banheiros com 1, 40m de largura, + Conforto; - Acionamento Mono comando nos chuveiros; - Churrasqueira a Carvão. R-1 - 46. 233 do 3º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau. Entrega para Outubro/2026. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 04/06/2026

R$ 1.350.000

375 m² tot.7 quartos5 ban.6 vagas

Rua Evilásio Oechsler 99

Itoupava Norte, Blumenau

Casa à Venda Itoupava Norte, Blumenau. -Área total construída: 443, 80 m² -Valor: R$ 1. 350. 000, 00. -Localização: Bairro Itoupava Norte, Blumenau sc. Investimento Imperdível. -Imóvel versátil, ideal para moradia ou uso comercial. Composto por 4 unidades independentes em alvenaria, todas estruturadas para locação, oferecendo retorno imediato. Localização Estratégica. -Região Norte de Blumenau, com acesso facilitado à br-470 (litoral) -Próximo ao Shopping Park Europeu. -Zona Comercial zc2 Ideal para comércio, serviços ou moradia. -Livre de desmoronamentos e enchentes (cota de inundação: 12. 1 - 14) -Terreno plano, sem barrancos. Regularização e Documentação. - Todas as unidades com projetos aprovados pela Prefeitura de Blumenau Ver dados. - Escritura registrada em cartório, sem ônus ou impedimentos. - Saídas independentes para vias públicas. - Água e energia individualizadas. - Unidades prontas para morar, sem necessidade de reformas. - Todas recebem sol da manhã Detalhes das Unidades. Casa 1 187, 28 m² (Semi-mobiliada, 2 pavimentos atualmente alugada) - Sala ampla. - Cozinha com móveis planejados. - Lavanderia espaçosa. - 1 banheiro social. - 1 suíte com janelas e portas antirruído. - Closet grande. - Jardim de inverno ao lado da suíte. - Terraço e sacada. - Garagem para 2 carros. - Jardim externo. Casa 2 114, 26 m² (Térrea) - Sala. - Cozinha grande. - 2 quartos. - 1 banheiro. - Área de festas com churrasqueira. - Garagem para 1 carro. Casa 3 81, 46 m² (Segundo andar) - Cozinha e área de serviços integradas e amplas. - Sala. - 2 Quartos. - 1 Banheiro. - Garagem. Casa/Sala Comercial 4 50, 80 m² (Térrea atualmente alugada) Ideal para residência ou escritório/sala comercial. - Cozinha e sala integradas e espaçosas. - 1 demi-suíte. - Lavanderia. - Pequena área externa na frente. Agende uma visita com um de nossos corretores. Vempralavita! - 04/06/2026

R$ 1.350.000

375 m² tot.6 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Ideal para investidores ou para famílias que desejam sair de um grande centro urbano e morar em uma residência multifamiliar. A propriedade está localizada em uma cidade moderna, segura e com grande potencial de desenvolvimento econômico. Destaques do Imóvel. Região privilegiada: Localizado na Região Norte de Blumenau, com saída super acessível para a br-470 (que liga ao litoral). Zc2 - Zona Comercial: Área ideal para comércio, prestação de serviços ou moradia. Valorização garantida: Região em crescente desenvolvimento e próxima ao Shopping Park Europeu, um dos principais centros de compras e lazer da cidade. Livre de enchentes: Terreno com cota de inundação elevada (12. 1 – 14), garantindo segurança contra alagamentos. Terreno plano e seguro: Sem barrancos ou desníveis que possam comprometer a estrutura ou a paisagem. Características e Infraestrutura. Regularizada. Escritura do terreno registrada em cartório, sem quaisquer ônus ou impedimentos. Unidades independentes: Cada unidade no terreno possui saída própria para as vias públicas, trazendo autonomia e privacidade aos moradores. Documentação em dia: Toda a papelada já está pronta e apta para negociação imediata. Descrição por unidades: Casa 1 – 187, 28m² (Semi-mobiliada, 2 pavimentos) Sala ampla. Cozinha. Lavanderia espaçosa. 1 banheiro social. 1 suíte com closet grande. Jardim de inverno ao lado da suíte. Terraço e sacada. Garagem (2 vagas cobertas) Jardim externo charmoso. Casa 2 – 114, 26m² (Térrea) Sala. Cozinha grande. 2 quartos. 1 banheiro. Área com churrasqueira. Garagem (2 vagas) Casa 3 – 81, 46m² (Segundo andar) Cozinha e área de serviços integradas e amplas. Sala. 2 quartos. 1 banheiro. Garagem (1 vaga coberta) Casa/Sala comercial 4 – 50, 80m² (Térrea) Cozinha e sala integradas e espaçosas. 1 demi-suíte. Lavanderia. Pequena área externa na frente. Não perca esta oportunidade única de investimento ou moradia! Chave do anúncio: 5h4v3yvaxgrV01ah