364 Casas à venda em Itacoatiara, Niterói

Imagem 1 · Casa para venda em Itacoatiara, Niterói

R$ 3.300.000

450 m² tot.4 quartos7 ban.3 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Mônaco Brokers Vende! Esta incrível casa em Itacoatiara, Niterói, oferece o epítome do luxo e conforto. Com 4 quartos, todos com suítes, esta residência espaçosa oferece uma área útil de 327m² e ocupa um generoso terreno de 450m². O amplo estacionamento com vaga para 3 carros é apenas o começo. Com 7 banheiros, incluindo lavabo, esta casa foi projetada com atenção aos detalhes. Possui um sistema de aquecimento solar eficiente e conta com armários na cozinha, banheiros e quartos, garantindo praticidade e elegância. Desfrute de momentos de lazer na varanda gourmet e faça churrascos memoráveis na churrasqueira. Relaxe na sauna ou desfrute do espaço de escritório amplo para trabalho remoto. A proximidade com a praia, a apenas 2 minutos de distância, é um dos destaques desta localização privilegiada. Esta casa é verdadeiramente um oásis de luxo em uma das praias mais deslumbrantes de Niterói. Não perca a oportunidade de fazer dela o seu novo lar!

f100e858623b10fb877e73eab3f1a0da7b8cd352 · Linda Casa Linear em Itacoatiara

R$ 3.200.000

450 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Rua das Violetas

Itacoatiara, Niterói

Residência Linear em Itacoatiara Sofisticação, Conforto e Integração com a Natureza. Em meio ao cenário paradisíaco de Itacoatiara, um dos bairros mais exclusivos e admirados de Niterói, esta casa se destaca pela harmonia entre arquitetura funcional, bem-estar e contato com a natureza. Cercada por montanhas, vegetação exuberante e o mar de águas cristalinas, a propriedade oferece um estilo de vida singular onde o conforto encontra a serenidade. Características Gerais. Esta casa linear encanta por sua amplitude e fluidez espacial. Logo na entrada, uma sala generosa, com potencial para até três ambientes, cria um convite à convivência e à contemplação. Os espaços são integrados de forma orgânica, valorizando a luz natural e a ventilação cruzada. A cozinha, moderna e funcional, é totalmente equipada com armários planejados e se conecta à área de lazer, criando uma atmosfera ideal para quem aprecia receber bem. A área íntima abriga quatro quartos, sendo duas suítes. Um dos dormitórios (que não é suíte) pode ser transformado em escritório ou ateliê, atendendo às demandas do estilo de vida contemporâneo. Na área independente temos um anexo, com sala e closet - um verdadeiro loft privativo, perfeito para hóspedes ou uso multifuncional. Entre os destaques, está o jardim de inverno em uma das suítes, que adiciona charme, luz e tranquilidade ao ambiente, e ana outra suíte uma hidromassagem com vista para a natureza e a piscina. A lavanderia com claraboia privilegia iluminação natural e praticidade. A área externa traduz o conceito de lazer com privacidade. O deck com jardim emoldura a residência e conduz à piscina, que convida ao relaxamento e ao convívio. A churrasqueira é o ponto de encontro perfeito para reunir família e amigos, enquanto a sauna completa o cenário de bem-estar. O imóvel dispõe de três vagas de garagem, com acesso facilitado e excelente aproveitamento de espaço. Um Refúgio entre o Mar e as Montanhas. Mais do que uma casa, esta é uma experiência de moradia que une elegância, funcionalidade e natureza em perfeita harmonia. Viver em Itacoatiara é desfrutar de ruas tranquilas, paisagens inspiradoras e uma atmosfera de exclusividade um verdadeiro convite para desacelerar e apreciar o melhor da vida. - 14/08/2026

Casa · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa de Condomínio com 4 quartos, Itacoatiara - Niterói

R$ 2.950.000

R$ 1.460 Condominio

4 quartos6 ban.4 vagas

Estrada de Itacoatiara, 110

Itacoatiara, Niterói

Viva o Privilégio de Itacoatiara: Design, Conforto e Lazer Absoluto em Condomínio Exclusivo. Muito mais que uma casa, um refúgio particular onde a natureza encontra a sofisticação. Se você busca a segurança de um condomínio de alto padrão sem abrir mão da alma de Itacoatiara, esta residência é o seu próximo destino. Localizada em um dos condomínios mais cobiçados da região, esta propriedade entrega o equilíbrio perfeito entre ambientes sociais integrados e a privacidade de uma área íntima completa. Experiência Interna: Luz e Sofisticação. Ao entrar, você é recebido por uma sala imponente em dois ambientes, onde um jardim de inverno traz o verde para dentro de casa, garantindo luz natural e frescor. - Cozinha Gourmet: O coração da casa conta com uma ilha central e armários planejados de altíssima qualidade, ideal para quem valoriza a gastronomia em família. - Flexibilidade: O primeiro pavimento dispõe de um quarto estratégico com armários, perfeito para hóspedes ou membros da família que preferem evitar escadas. Área Íntima: O Seu Santuário. No segundo andar, a planta foi desenhada para o máximo conforto: - Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com closet espaçoso e banheiro com cuba dupla. - Amplitude: São mais 3 quartos (sendo mais uma suíte e dois quartos adicionais), totalizando 5 dormitórios que acomodam grandes famílias com total independência. - Destaque: Um hall com varanda privativa e um segundo closet de apoio completam o pavimento. Lazer de Resort em Casa. A área externa foi projetada para ser o seu clube particular: - Piscina e Sauna: Relaxamento garantido após um dia de praia. - Varanda Gourmet: Churrasqueira integrada e espaço de sobra para receber amigos em um ambiente rodeado de tranquilidade. - Conveniência: Banheiro externo dedicado ao lazer, área de serviço separada e dependência completa. Segurança e Localização. Viver aqui é ter a paz de uma portaria 24h com monitoramento, em uma localização estratégica: a poucos minutos das areias da Praia de Itacoatiara e vizinho aos melhores serviços da Região Oceânica (Escola Objetivo, Tio Sam e polos gastronômicos). - Detalhes Técnicos: - Configuração: 5 Quartos (2 Suítes) + Dependência Completa. - Vagas: 2 Vagas (1 coberta). - Infraestrutura do Condomínio: Lazer completo e segurança máxima. - Não compre apenas uma casa, escolha o estilo de vida que sua família merece. Agende agora sua visita exclusiva e surpreenda-se. Código do Anúncio: 6140_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Churrasqueira, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Sauna

R$ 3.500.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Casa para Venda no bairro Itacoatiara, localizado na cidade de Niterói / rj, região Região Oceanica, ponto de referência Costão De Itacoatiara. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta. Área Total de 450, 00 m², Área Privativa de 450, 00 m², Área Construída com 370, 00 m², Área do Terreno com 450, 00 m². Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Lazer: Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Lazer: Piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

902995fsx.jpg · Exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em Itacoatiara

R$ 3.100.000

R$ 1.880 Condominio

450 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

ESTRADA ITACOATIARA 101

Itacoatiara, Niterói

Imagine viver cercado pela natureza, em um dos condomínios mais desejados de Niterói, com total segurança, privacidade e uma infraestrutura pensada para receber sua família com conforto e elegância. Esta magnífica residência de alto padrão, localizada no Condomínio Jardim Itacoatiara, reúne arquitetura sólida, ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços em um terreno de 550 m², com aproximadamente 450 m² de área construída. Destaques do imóvel: . 4 amplos quartos, sendo 3 suítes.. Suíte master com closet.. Salas de estar, jantar e tv integradas, proporcionando ambientes acolhedores e sofisticados.. Hall de entrada elegante e lavabo.. Copa-cozinha espaçosa, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço.. Escritório (ou quarto multiuso), ideal para home office.. Varandas amplas e excelente iluminação natural.. Armários planejados e ar-condicionado split nos ambientes.. 4 vagas de garagem. O grande diferencial desta residência é sua espetacular área gourmet, projetada para quem valoriza momentos especiais com familiares e amigos. Um verdadeiro espaço de convivência, equipado com: Churrasqueira, Forno de pizza, Fogão a lenha, Fogão a gás, Armários planejados e Ampla área para confraternizações. Tudo isso integrado ao jardim, cercado por muito verde e árvores frutíferas, proporcionando um ambiente único de tranquilidade e bem-estar. Localizada em condomínio fechado de alto padrão, oferece segurança 24 horas, excelente localização e fácil acesso às praias de Itacoatiara e Itaipu, além de toda a infraestrutura da região. *Aceita permuta- bnirj

R$ 2.500.000

R$ 980 Condominio

750 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Avenida Mathias Sandri 1

Itacoatiara, Niterói

Casa com 3 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 2. 500. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - ca0776. Excelente casa em condomínio de luxo à 800 mts da Praia de Itacoatiara, super completa e com vista deslumbrante para a lagoa.. Possui salão em 3 ambientes, home theater, copa cozinha com armários e despensa, 3 quartos sendo uma suíte com closet, banheiros sociais, lavanderia coberta, varandas, piscina, ducha, banheiro externo, varandão, amplo quintal com jardim com paisagismo, garagem para 4 carros. Casa de hospedes com salão (+/- 30m²), 2 quartos e banheiro. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.

R$ 3.500.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua dos Cravos

Itacoatiara, Niterói

Casa Duplex à Venda em Itacoatiara – Próxima à Praia! Se você busca conforto, espaço e localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Linda casa duplex em rua pavimentada, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem deseja viver com qualidade de vida. Terreno: 450m² plano Área construída: 267m² 1º PavimentoSala de estar espaçosa e iluminada Área de convivência integrada, perfeita para receber amigos e família Lavabo elegante Cozinha ampla e funcional Área de serviço com lavanderia Jardim nos fundos para momentos de relaxamento Garagem para até 3 carros 2º PavimentoSala de tv aconchegante 3 suítes com armários planejados e closet Banheiros amplos, ventilados e bem acabados Localização privilegiada: a poucos minutos da praia de Itacoatiara, em um dos bairros mais desejados da região! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer seu novo lar! Maiores informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Closet Closet Sr. E closet Srt. Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Hidromassagem Jardim Lavabo Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de tv Sala íntima Sistema de alarme Varanda wc de empregados

R$ 2.600.000

R$ 1.490 Condominio

590 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Estrada de Itacoatiara 110

Itacoatiara, Niterói

Linda casa no Condomínio Ubá Itacoatiara que combina conforto e sofisticação. Com 5 quartos, sendo 2 suítes, incluindo 1 suíte master no andar superior com closet e banheira de hidromassagem. Além dos 3 quartos, há um armário no corredor ideal para roupas de cama e 1 banheiro social. No andar térreo, temos mais 1 suíte, 1 lavabo, 2 salas amplas integradas à varanda, com vista para a piscina, e uma cozinha espaçosa com àrea de serviço. A àrea externa conta com piscina, churrasqueira, sauna, academia, área gourmet, além de um jardim com árvores frutíferas. A casa possui ainda geração de energia através de placas solares, oferecendo mais economia e sustentabilidade. O imóvel dispõe de vaga para 3 carros e fica em um condomínio que garante segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Venha se encantar, agende sua visita!

R$ 3.000.000

260 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Rua Matias Sandri 153

Itacoatiara, Niterói

Novos Começos Imóveis - Vende Casa com 5 dormitórios, 260 m² à venda em Itacoatiara. Maravilhosa casa com 5 quartos, sendo 3 suítes com varandas e hidromassagens, 2 salas sendo uma em três ambientes, com ar Split em todos os cômodos, lavabo, cozinha ampla, churrasqueira, área de serviço e dependência completa de empregada, 4 vagas de garagem, aquecimento solar nos banheiros e cozinha, rebaixamento de gesso e iluminação projetada. Vista para as montanhas. Próximo a melhor praia de Niterói. Perto de todo comércio da Região. Fácil acesso de ônibus e transporte. Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Itacoatiara em Niterói. São 260 metros! Veja algumas características: Ar-condicionado, Banheira, Escritório, Próximo a praia, Sol da manhã, Tanque, Vista livre. Itacoatiara, o bairro que fica na cidade de Niterói, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, próximo às praias e ao centro da cidade, Itacoatiara oferece aos seus moradores a possibilidade de desfrutar de todas as comodidades que a cidade oferece. Além disso, o bairro também possui uma rica história. Itacoatiara foi fundado em 1846, e desde então tem se desenvolvido ao longo dos anos. O bairro foi crescendo e se tornando cada vez mais importante para a cidade, com o surgimento de novos empreendimentos e serviços. Atualmente, Itacoatiara é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes uma grande variedade de opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro também oferece acesso fácil ao transporte público, o que torna a vida dos moradores ainda mais prática. Itacoatiara é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, segurança e conforto. Venha conhecer o bairro e descubra por que é tão especial! Agende sua visita - 14/08/2026

R$ 9.200.000

1285 m² tot.6 quartos7 ban.4 vagas

Avenida Mathias Sandri 1

Itacoatiara, Niterói

Magnífica mansão com 6 dormitórios à venda, 790 m² por R$ por R$ 9. 200. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - ca5297. Belíssima mansão alto padrão construída em terreno com 1285m². 1º Pavimento: Amplo jardim com piscina, churrasqueira, sauna, espaço útil para spa ou academia e canil. 2º Pavimento: Salão em 2 ambientes (jantar e estar), 2 suítes, quarto para empregada, copa, ampla cozinha toda montada, lavabo, lavanderia e despensa. 3º Pavimento: 4 suítes, todas com varanda sendo 1 Master com closet. 4º Pavimento: Excelente escritório com lavabo e varanda com linda vista para a praia de Itacoatiara. Garagem subterrânea para 4 veículos. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.

R$ 2.900.000

225 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Mathias Sandri 1

Itacoatiara, Niterói

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência moderna, sofisticada e com acabamento de alto padrão em um dos bairros mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói. Com 168m² de área construída, esta casa foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em todos os ambientes. O projeto contemporâneo privilegia a integração dos espaços, a iluminação natural e a praticidade, proporcionando uma excelente experiência de moradia. Composição do imóvel: Sala de estar integrada; Cozinha; Área de serviço; 4 suítes, sendo 1 no pavimento térreo; Suíte máster com closet; Piscina; Sauna; Vagas de garagem. Entre os diferenciais, destacam-se a arquitetura contemporânea, os ambientes amplos e bem iluminados, a suíte térrea, que oferece mais acessibilidade e praticidade, a suíte máster com amplo closet e a área de lazer com piscina e sauna, ideal para momentos de descanso e convivência. Localizada em Itacoatiara, a residência reúne conforto, privacidade e excelente localização, próxima à praia e aos principais comércios e serviços da região. Área construída: 168m² Valor: R$ 2. 900. 000. Código: ca9368. Luis Imóveis.

R$ 2.300.000

R$ 1.386 Condominio

546 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Estrada de Itacoatiara 978

Itacoatiara, Niterói

Maravilhosa Residência à Venda em Itacoatiara! Esta incrível casa está localizada em um condomínio exclusivo, o Ubá Itacoatiara, reconhecido por suas deslumbrantes casas de luxo e segurança 24 horas, proporcionando um estilo de vida tranquilo e sofisticado. Situado na região oceânica, este condomínio oferece um ambiente sereno e seguro, ideal para desfrutar da beleza única da praia mais deslumbrante da região. A residência em si é um verdadeiro tesouro, composta por 3 salas elegantemente decoradas, 4 quartos espaçosos (incluindo 2 suítes), 4 banheiros bem equipados, uma ampla cozinha totalmente montada e uma conveniente lavanderia. Além disso, os moradores podem aproveitar o lazer proporcionado pela piscina e área de churrasqueira, equipada com fogão e forno a lenha, perfeita para momentos memoráveis com amigos e familiares. O amplo quintal exibe um deslumbrante jardim, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante para os moradores. A garagem, com espaço para 4 carros, adiciona praticidade ao dia a dia. Além das maravilhas da casa, a localização em Itacoatiara é um convite ao estilo de vida costeiro. A proximidade da praia permite acesso fácil a momentos revigorantes à beira-mar, enquanto os serviços do trevo de Itacoatiara oferecem conveniência e acesso rápido a diversas comodidades locais. Os comércios próximos complementam a praticidade dessa localização, proporcionando uma variedade de opções para compras, restaurantes e entretenimento. Itacoatiara oferece uma experiência única, combinando o encanto da praia com a comodidade de uma infraestrutura bem desenvolvida. Não perca a oportunidade de tornar esta casa em Itacoatiara o seu novo lar, onde o luxo se encontra com a beleza natural, proporcionando uma vida repleta de conforto e elegância.

R$ 3.400.000

R$ 1.230 Condominio

1400 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Estrada De Itacoatiara

Itacoatiara, Niterói

Casa a venda em condomínio em Itacoatiara. 4 quartos. 2 suítes com closet e uma com hidro. sala de jantar, sala de tv, sala de visita, copa-cozinha, varandas, escritório. roupeiro, hall, mezanino, lavabo, banheiro social, área gourmet com churrasqueira. piscina, sauna, casa de hóspedes com. quarto, cozinha e. banheiro, lavanderia, dependência de empregada, despensa e. garagem para 3 carros. Área privativa: 600. 00m² Entre em contato e agende sua visita! - 09/08/2026

R$ 1.964.600

R$ 130 Condominio

1290 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Rua dos Gravatás 26

Itacoatiara, Niterói

Venha morar no paraíso de Itacoatiara, , com vista panorâmica em terreno de 1290m² rodeado de muita natureza, repleto de arvores e vegetacção local. Excelente casa triplex, ampla, confortável, absolutamente perfeita para famílias de alto padrão que valorizam conforto, beleza e qualidade de vida, ao lado da praia e de toda natureza. 1º pavimento: Salão, varanda e 1 suíte; 2º pavimento: Sala, cozinha, lavabo, área de serviço, dce e varanda nos fundos; 3º pavimento: 3 suítes, varanda com vista para o Costão. Área de lazer com piscina e muito verde. O imóvel fica em uma localização privilegiada, próximo ao Real Supermercados, Torre di Pizza Itacoatiara, Colégio Cenecista Athayde Parreiras, Capela da Fonte - Capela Nossa Senhora da Conceição Paróquia de São Sebastião de Itaipu, Praia de Itacoatiara. Excelente oportunidade!

R$ 3.500.000

450 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua dos Cravos

Itacoatiara, Niterói

Excelente casa duplex na 2 quadra da praia! Imóvel amplo e bem distribuído, composto por 3 suítes com closet, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com sala íntima, sala de estar e sala de jantar, oferecendo ambientes ideais para convivência e recepção. A área social é complementada por uma varanda gourmet com aproximadamente 40 m², perfeita para momentos de lazer, além de lavabo para maior comodidade. A casa possui copa-cozinha espaçosa, dependência completa de empregada, área de serviço e garagem para 3 carros, além de canil. Os acabamentos agregam sofisticação ao imóvel, com quartos em tábua corrida e grande parte da casa revestida com cerâmica Brennand e porcelanato. - 29/04/2026

Casa · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa impecável 4 suítes em Itacoatiara - Niteroi / Rio de Janeiro

R$ 2.900.000

4 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Sua oportunidade de morar no melhor endereço da Região Oceânica com a praticidade da entrega "porteira fechada". Esta residência em Itacoatiara é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio entre o lifestyle praiano e a sofisticação de um projeto de alto padrão. Assinada por arquiteto, a casa prioriza a integração dos ambientes, a luminosidade natural e o conforto térmico, entregando um imóvel impecável e pronto para morar. Destaques da Configuração: - Área Íntima (4 Suítes): - Suíte Master: Um refúgio privativo no segundo andar, equipado com closet generoso e um varandão com vista panorâmica para o Costão. - Suítes Infantis: Conforto e privacidade no estilo canadense, com banheiro compartilhado de alto padrão. - Suíte no Piso Térreo: Versatilidade total para hóspedes, idosos ou uso como home office, garantindo acessibilidade e conforto sem necessidade de subir escadas. - Conveniência Planejada: O hall do segundo andar conta com uma mini copa funcional, pensada para o seu café da manhã ou suporte noturno, evitando deslocamentos desnecessários. - Ambientes Sociais: Living integrado que conecta o conforto interno ao lazer externo, ideal para quem valoriza momentos de convivência. Área de Lazer e Conectividade: - Piscina e Sauna: Sauna panorâmica com vista privilegiada e acesso direto à área da piscina, criando um ambiente relaxante digno de um spa particular. - Espaço Gourmet: Churrasqueira em ambiente integrado, projetado para receber amigos e família com total comodidade. - Infraestrutura: Banheiro social externo completo para suporte à área de lazer. Localização e Estilo de Vida: Itacoatiara não é apenas um bairro, é um estilo de vida. Ao morar aqui, você estará: - A poucos minutos da praia, referência para esportes como surfe e stand-up paddle. - Cercado pela reserva ambiental do Parque Natural Municipal de Niterói, garantindo ar puro e tranquilidade. - Próximo a um polo comercial charmoso, com cafés, mercados e serviços essenciais, mantendo a praticidade sem perder o clima de refúgio. Diferencial agf Imóveis: Imóvel vendido na modalidade "porteira fechada" — mobília, marcenaria e equipamentos inclusos. Uma negociação ágil, segura e sem burocracias de mudança. Agende sua visita exclusiva. Não deixe passar esta oportunidade de investimento e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Niterói. Gustavo Eira | agf Imóveis. Código do Anúncio: 6140_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Lavanderia. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Sauna. Serviços Próximos: Praia

R$ 6.300.000

900 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Mathias Sandri 1

Itacoatiara, Niterói

Mansão com vista para o mar com 5 dormitórios à venda, 600 m² por R$ 6. 300. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - ca5442. Esta ampla casa oferece um salão em 2 ambientes que proporciona um espaço acolhedor e ideal para momentos de convivência. A cozinha é equipada com armários planejados, trazendo praticidade e organização. São 5 quartos, sendo 4 suítes, todas bem distribuídas e com excelente privacidade. Além disso, a casa conta com um escritório, perfeito para quem precisa de um ambiente de trabalho em casa, e um banheiro social. O varandão em L oferece uma vista deslumbrante para o mar e a montanha, criando um cenário perfeito para relaxar. A área de serviço é funcional e bem planejada, garantindo praticidade no dia a dia. A área externa da casa é um verdadeiro paraíso, com piscina, churrasqueira e um jardim encantador, ideal para momentos de lazer e descontração. A propriedade ainda conta com uma casa de caseiro e garagem para 4 carros, garantindo conforto e comodidade para todos. Essa é a casa perfeita para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e muito espaço, com um toque especial de sofisticação e praticidade.

f0ecaca3af6b12a60991073581e1f658e7475d70 · Casa Itacoatiara de 3 quartos com suite

R$ 3.500.000

500 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua das Acácias

Itacoatiara, Niterói

Viver em Itacoatiara é acordar todos os dias cercado pelo verde, com a praia a poucos passos de casa e uma vista privilegiada para o Costão e a Pedra do Elefante. Esta charmosa casa duplex reúne tudo o que faz um lar ser especial: ambientes amplos, ventilação natural, muito aconchego e integração com a natureza. 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa. Todos os quartos com varanda. Piscina, sauna e espaço gourmet. Vagas de garagem. Salas amplas e cozinha com armários maciços. Anexo e lavanderia independente. Pronta para morar. Um refúgio exclusivo em um dos bairros mais desejados de Niterói, a poucos minutos da praia mais bonita do planeta. - 14/08/2026

R$ 6.000.000

360 m² tot.8 quartos11 ban.4 vagas

Avenida Mathias Sandri 1

Itacoatiara, Niterói

Casa com 8 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 6. 000. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - Ca7306. Imóvel Espetacular em Itacoatiara. - Situado em uma das áreas mais valorizadas e desejadas de Itacoatiara, este imóvel oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. - Área Gourmet Completa: Ideal para receber amigos e familiares, equipada com churrasqueira e todos os utensílios necessários. - Piscina: Perfeita para momentos de lazer e relaxamento. - Sala: Ampla, dividida em dois ambientes, ideal para sala de estar e jantar. - Lavabo: Prático para atender aos convidados. - Cozinha: Espaçosa e funcional, perfeita para quem ama cozinhar. - Lavanderia: Completa, com espaço para máquinas e organização. - Dependência de Empregada: Quarto e banheiro para maior comodidade. - Quartos: 3 suítes, cada uma oferecendo privacidade e conforto. Segundo Andar: - Cozinha de Suporte: Prática para atender às necessidades do andar superior. - Sala: Ampla, ideal para momentos de descontração. - Quartos: 5 suítes, todas espaçosas e confortáveis. Terraço: - Banheiros: 2 banheiros adicionais, garantindo conveniência para eventos e reuniões.

R$ 7.500.000

730 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Exclusiva casa em fase final de obra, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Itacoatiara, com fundos para a reserva e vista eterna para o Costão e o mar. O imóvel conta com 4 suítes, além de 6 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. O projeto de arquitetura valoriza a iluminação natural e os ambientes integrados, com sala em dois ambientes e excelente distribuição dos espaços. Na área externa, possui jardim nos fundos e piscina privativa, ideal para momentos de lazer com total integração à natureza. Com terreno de 730m², é uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, exclusivo e em localização privilegiada, próximo à praia de Itacoatiara. Este imóvel consta com a documentação em dia e aceita financiamento bancário com 20% de entrada. Realizamos a sua análise de crédito. Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio, dados aproximados; podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita, temos total disponibilidade de atendimento, contamos com mais de 300 opções na Região Oceânica de Niterói! Atuamos em Piratininga, Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara e Engenho do Mato. Victor Maisonnette Cr. Ver dados

R$ 4.600.000

730 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Exclusiva casa em fase final de obra, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Itacoatiara, com fundos para a reserva e vista eterna para o Costão e o mar. O imóvel conta com 4 suítes, além de 6 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. O projeto de arquitetura valoriza a iluminação natural e os ambientes integrados, com sala em dois ambientes e excelente distribuição dos espaços. Na área externa, possui jardim nos fundos e piscina privativa, ideal para momentos de lazer com total integração à natureza. Com terreno de 730m², é uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, exclusivo e em localização privilegiada, próximo à praia de Itacoatiara. Este imóvel consta com a documentação em dia e aceita financiamento bancário com 20% de entrada. Realizamos a sua análise de crédito. Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio, dados aproximados; podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita, temos total disponibilidade de atendimento, contamos com mais de 300 opções na Região Oceânica de Niterói! Atuamos em Piratininga, Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara e Engenho do Mato. Victor Maisonnette Cr. Ver dados

R$ 3.000.000

R$ 1.386 Condominio

548 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Estrada de Itacoatiara 110

Itacoatiara, Niterói

Viva o luxo e o conforto no prestigiado Condomínio Ubá Itacoatiara! Esta casa duplex é um verdadeiro tesouro com 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes deslumbrantes. Imagine-se relaxando na ampla sala de estar, perfeita para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Esta Residência é o lar dos seus sonhos, combinando elegância e funcionalidade em um só lugar. Não Perca esta oportunidade única de transformar sua vida. Venha conhecer e se encantar! Agende já sua visita!

Jardim Itacoatiara · Casa Itacoatiara/ Niteroi

R$ 3.400.000

R$ 1.650 Condominio

1400 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Estrada Itacoatiara

Itacoatiara, Niterói

Casa de alto padrão em condomínio fechado, sala de jantar, sala de tv, sala de visita, copa-cozinha, varandas, escritório, 4 quartos, sendo 2 suítes com hidro, 2 closets, roupeiro, hall, mezanino, lavabo, banheiro social, área gourmet com churrasqueira e armário, piscina, sauna, casa de hóspedes com quarto, cozinha e banheiro, lavanderia, dependência de empregada, despensa e garagem para 3 carros. Área privativa: 600. 00 m² banheiro de serviço varanda tela na varanda suíte master sala íntima sala de visita sala de jantar sala de estar quarto reversível depósito murado mobiliado mezanino lavabo hidrômetro Individual hidro escritório despensa dependencia de empregada cozinha corredor copa cozinha condomínio fechado closet box no banheiro armários projetados armário no quarto armário na cozinha área de serviço. Os valores referentes as taxas, como condomínio e impostos, podem sofrer alteração sem aviso.. Aceita imóvel de menor valor na Região Oceanica como parte de pagamento. Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. " - 14/08/2026

R$ 1.500.000

239 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Mathias Sandri 1

Itacoatiara, Niterói

Casa com 2 dormitórios à venda, 97 m² por R$ 1. 500. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj. Bela casa em um dos bairros mais valorizados e buscados de Niterói, a poucos metros da praia de Itacoatiara. Aqui você encontra muita qualidade de vida, que proporciona um lar muito aconchegante. Possui sala com banheiro social e escritório, 2 quartos sendo 2 suítes (1 com closet), cozinha com armários. Varanda com cozinha externa, quintal gramado nos fundos e quintal na frente com 2 vagas de garagem. Marque sua visita e venha viver no bairro mais charmoso da região!

R$ 3.500.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua dos Cravos

Itacoatiara, Niterói

Casa com 3 dormitórios à venda, 257 m² por R$ 3. 500. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - ca7873. Casa a apenas 2 quarteirões da Praia de Itacoatiara, com excelente localização e estrutura ideal para quem busca conforto e praticidade. A casa dispõe de 3 suítes funcionais, sala com pé-direito duplo, e janelas grandes que proporcionam luz natural e ventilação. O terreno de 450 m² oferece espaço para lazer ao ar livre. Com estilo clássico e estrutura sólida, a propriedade tem grande potencial para personalização, tornando-se o lar dos seus sonhos. A localização privilegiada, a poucos passos da praia, é um verdadeiro convite ao estilo de vida à beira-mar. Agende sua visita e conheça seu novo lar! - 14/08/2026

R$ 4.730.000

1800 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

Rua das Orquídeas

Itacoatiara, Niterói

Casa modernista com vista para a Serra da Tiririca terreno de 1. 800 m² Magnífica residência com 400 m² de área construída, situada em terreno amplo de 1. 800 m² (30 m de frente e 60 m de profundidade), composto por quatro lotes. Localização privilegiada, com excelente privacidade proporcionada por paisagismo consolidado e vista permanente para o Parque Estadual da Serra da Tiririca. Imóvel com projeto de arquiteto renomado, em estilo modernista, valorizando iluminação natural, ventilação cruzada e integração dos ambientes com o jardim. Características do imóvel: Amplo salão com aproximadamente 100 m², distribuído em quatro ambientes. Lavabo. Três suítes amplas. Suíte master no terceiro pavimento com sala íntima. Cozinha espaçosa e bem iluminada, com painel de azulejos original. Despensa. Adega semi-enterrada. Lavanderia. Área de lazer: Piscina. Sauna a vapor. Espaço com churrasqueira. Infraestrutura: Garagem com capacidade para vários veículos, sendo duas vagas cobertas. Anexos: Unidade independente (antiga casa de caseiro), reformada, composta por sala, cozinha, banheiro e dois quartos. Sala com banheiro e entrada independente, ideal para escritório ou consultório. Imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, privacidade e integração com a natureza, em localização estratégica. - 14/08/2026

Imagem 1 · Casa de Condomínio para venda em Itacoatiara, Niterói

R$ 1.650.000

R$ 1.400 Condominio

750 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Estrada de Itacoatiara

Itacoatiara, Niterói

&lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: briluh4pg3oUnYak

R$ 2.800.000

R$ 1.300 Condominio

537 m² tot.2 quartos4 vagas

Estrada De Itacoatiara

Itacoatiara, Niterói

Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em uma das localizações mais privilegiadas da Região Oceânica de Niterói. Com 176m² de área privativa, esta cobertura oferece ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, proporcionando uma experiência de moradia sofisticada e acolhedora. Sua planta funcional e a ampla área externa fazem deste imóvel a escolha ideal para quem valoriza espaço e momentos de lazer. Composição do imóvel: * Sala ampla; * Cozinha; * 3 dormitórios; * Banheiro social; * Área de serviço; * Ampla área externa; * Vagas de garagem. Entre os diferenciais, destacam-se os ambientes amplos e ventilados, a excelente área externa, perfeita para receber familiares e amigos, e a localização privilegiada, a poucos minutos da Praia de Piratininga e próxima aos principais comércios, serviços, escolas e supermercados da região. Uma cobertura que reúne conforto, praticidade e exclusividade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Área privativa: 176m² Valor: R$ 2. 400. 000. Código: co0373. Luis Imóveis. - 14/08/2026

R$ 2.900.000

R$ 1.382 Condominio

570 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Mônaco Brokers Vende! Encante-se com esta deslumbrante residência no Condomínio Ubá em Itacoatiara. Com uma área construída generosa de 400m2 em um amplo terreno plano de 570m2, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Ao adentrar, você é recebido por um espaçoso varandão que conduz a um salão de 90m2, ideal para entretenimento. A cozinha, equipada com armários planejados, é um convite à culinária, complementada por uma copa e uma despensa bem organizada. No segundo piso, a elegância continua com escadas em madeira nobre, mezanino e quatro quartos revestidos em tábuas, todos climatizados com splits e armários embutidos planejados. Duas suítes oferecem o conforto de closets privativos e varandão para apreciar a vista. O lazer é uma experiência completa com uma piscina de alvenaria, deck, sauna e uma churrasqueira coberta com pia de apoio, perfeita para momentos relaxantes ou reuniões animadas. Localizada na deslumbrante Praia de Itacoatiara, conhecida por sua beleza natural, esta residência é um refúgio cercado por reservas florestais e a exuberante mata atlântica. Desfrute da diversão noturna com polos gastronômicos, bares e boates, complementando o estilo de vida exclusivo desta região. A propriedade ainda oferece a flexibilidade de estudar um apartamento de 3 ou 4 quartos com 2 vagas de estacionamento como parte do pagamento. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço do paraíso em uma das praias mais encantadoras do Brasil. Agende sua visita e descubra o luxo que esta residência tem a oferecer.

R$ 1.150.000

11%

600 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Rua M

Itacoatiara, Niterói

Oportunidade em Itaipu. Entrada de Itacoatiara! Excelente localização! Imóvel com 2 casas independentes, ideal para moradia multifamiliar, investimento ou renda com aluguel! Casa dos Fundos: 2 quartos, sendo 1 suíte. Ambiente aconchegante e funcional. Casa da Frente: Térreo: 2 quartos, sendo 1 suíte. 1º Andar: Suíte master. Closet. Sala ampla e espaçosa. Linda piscina, perfeita para curtir momentos especiais com a família e amigos! Localização privilegiada em Itaipú, na entrada de Itacoatiara, próxima às praias, comércio, gastronomia e com fácil acesso! Ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade! - 14/08/2026

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