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149 Casas com varanda à venda em Cônego, Nova Friburgo

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R$ 1.800.000

400 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Casa à Venda Localização Privilegiada no Cônego! Oportunidade única de adquirir um imóvel amplo e versátil, situado em área nobre do Cônego, próxima ao centrinho. Dados do imóvel: Terreno: 400 m² Área construída: cerca de 400 m² (sendo 263, 78 m² averbados) Zoneamento permite uso residencial, comercial ou misto. Distribuição dos ambientes: Térreo: Sala de estar em dois ambientes. Piso em fórmica (precisa de troca) 1 suíte + 2 quartos (todos com armários embutidos) Banheiro social. Cozinha e copa. Piscina. Área externa (descendo): Garagem coberta para 4 carros + 1 vaga descoberta. Sauna com lavabo. 2 canis. Lavanderia ampla. Área externa (atrás da cozinha): Grande área gourmet com churrasqueira. Mesas externas de madeira maciça de alta qualidade (ficam no imóvel) Lavabo. Despensa. Piso em ardósia. Pavimento superior: Pé-direito duplo. Salão enorme com sacada. 1 suíte com closet + 2 cômodos (podem ser usados, por exemplo, como quarto de bebê + amplo escritório) Detalhes adicionais: Total de 4 quartos (sendo 2 suítes) 5 banheiros (incluindo 2 lavabos) Pátio. Portão eletrônico e interfone. Construção no centro do terreno. Parcialmente mobiliado (a negociar) Condições de negociação: Aceita permuta por casa linear ou apartamento (Centro e arredores, ou Cônego e arredores) Aceita financiamento bancário (a conferir) Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Zuc iv. Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado iv (zuc iv),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². - 03/06/2026

R$ 1.800.000

400 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua das Flores 1

Cônego, Nova Friburgo

Casa à Venda Localização Privilegiada no Cônego! Oportunidade única de adquirir um imóvel amplo e versátil, situado em área nobre do Cônego, próxima ao centrinho. Dados do imóvel: Terreno: 400 m² Área construída: cerca de 400 m² (sendo 263, 78 m² averbados) Zoneamento permite uso residencial, comercial ou misto. Distribuição dos ambientes: Térreo: Sala de estar em dois ambientes. Piso em fórmica (precisa de troca) 1 suíte + 2 quartos (todos com armários embutidos) Banheiro social. Cozinha e copa. Piscina. Área externa (descendo): Garagem coberta para 4 carros + 1 vaga descoberta. Sauna com lavabo. 2 canis. Lavanderia ampla. Área externa (atrás da cozinha): Grande área gourmet com churrasqueira. Mesas externas de madeira maciça de alta qualidade (ficam no imóvel) Lavabo. Despensa. Piso em ardósia. Pavimento superior: Pé-direito duplo. Salão enorme com sacada. 1 suíte com closet + 2 cômodos (podem ser usados, por exemplo, como quarto de bebê + amplo escritório) Detalhes adicionais: Total de 4 quartos (sendo 2 suítes) 5 banheiros (incluindo 2 lavabos) Pátio. Portão eletrônico e interfone. Construção no centro do terreno. Parcialmente mobiliado (a negociar) Condições de negociação: Aceita permuta por casa linear ou apartamento (Centro e arredores, ou Cônego e arredores) Aceita financiamento bancário (a conferir) Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Zuc iv. Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado iv (zuc iv),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m².

R$ 1.350.000

500 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

**Casa à Venda no Cônego** **Características Gerais: ** - **Área Total do Terreno: ** 500 m² - **Área Construída: ** 198 m² **Distribuição da Casa: ** - **Casa Principal (120 m²) **: Sala ampla em dois ambientes com rack planejado para tv, três quartos com armários planejados (um quarto com lavabo), cozinha ampla com armários planejados, banheiro social. - **Lavanderia (14 m²) ** - **Área de Trabalho (36 m²) ** - **Churrasqueira (28 m²) ** **Outros Detalhes: ** - **Sistema de tv a Cabo** em todos os cômodos, incluindo a cozinha. - **Sistema de Câmeras de Segurança** com 4 câmeras e gravador. - **Portão da Garagem Elétrico**. - **Estacionamento** para 3 carros com acesso independente ou até 8 carros distribuídos. - **Pomar com árvores frutíferas**. - **Vista panorâmica** para o Pico do Caledônia e Pedra do Elefante. - **Casa bem ventilada, com sol o dia inteiro**, fresca no verão e aquecida no inverno. - **Acesso de escada externa para sótão** com 100 m² livres de laje, possibilitando expansão para um 3º pavimento. - **Terreno todo murado e gramado**, com segurança garantida em uma rua sem saída e sem registros de eventos indesejáveis nos últimos 20 anos. - **Localização tranquila e segura**, a apenas 400 metros do centro do Cônego, em uma rua silenciosa com boa vizinhança. **Observações: ** - **Área não Foreira**. - Casa bem posicionada para quem busca conforto, segurança e espaço. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel bem estruturado e em uma localização privilegiada. - 03/06/2026

R$ 6.000.000

660 m² tot.5 quartos7 ban.

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Friburgo, esta residência impressiona pela arquitetura contemporânea, integração com a natureza e uma vista simplesmente espetacular para a Pedra do Cônego. Projetada para proporcionar conforto, elegância e sofisticação, a casa conta com ambientes amplos, iluminados e perfeitamente integrados, valorizando cada detalhe do projeto. São 5 quartos, sendo 3 suítes, com destaque para o privilégio de quatro dormitórios contemplarem uma vista deslumbrante para a natureza, proporcionando a sensação única de acordar todos os dias cercado pela beleza da serra. A área social revela um ambiente sofisticado e acolhedor, com sala ampla, iluminação contemporânea e integração harmoniosa com a área externa, criando o cenário ideal para receber com elegância. A cozinha, moderna e funcional, conta com ilha central e acabamentos de alto padrão, perfeita para momentos especiais com família e amigos. A área de lazer é um verdadeiro refúgio particular. Um espaço cuidadosamente planejado para relaxar e aproveitar o melhor da vida, com piscina elegante, deck em madeira, espaço gourmet com churrasqueira e sauna, tudo isso cercado por um paisagismo impecável e pela exuberância da natureza do Cônego. Viver aqui é desfrutar de privacidade, segurança e qualidade de vida, em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Nova Friburgo, próximo aos melhores restaurantes, cafés e serviços da região. Uma residência única, para quem valoriza exclusividade, conforto e uma vista que transforma cada dia em uma experiência especial.

R$ 1.600.000

184 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Alberto Pecci, 21

Cônego, Nova Friburgo

Linda casa em um dos melhores bairros da cidade!

R$ 1.300.000

1876 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Excelente oportunidade no bairro Cônego, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Nova Friburgo. Casa ampla, confortável e muito bem distribuída, implantada em um terreno generoso de 1. 876 m², com 445 m² de área construída, cercada por muito verde e com belíssima vista para as montanhas. O imóvel é composto por hall de entrada, sala ampla em dois ambientes com lareira, bar e lavabo, proporcionando conforto e sofisticação. São 4 quartos, sendo 3 suítes com armários e 1 quarto com varanda, além de banheiro social. A cozinha é espaçosa, equipada com armários, contando ainda com área de serviço e dependência completa de empregada. Na área externa, destaque para a varanda gourmet com churrasqueira e banheiro, perfeita para momentos de lazer e convivência. O terreno é totalmente ajardinado, oferecendo privacidade, contato com a natureza e grande potencial de aproveitamento. O imóvel conta ainda com casa de caseiro e 3 vagas de garagem cobertas. Destaques do imóvel: 445 m² de área construída. Terreno com 1. 876 m² Sala em 2 ambientes com lareira e bar. 4 quartos (3 suítes) Varanda gourmet com churrasqueira. Casa de caseiro. Terreno ajardinado. Vista deslumbrante para as montanhas. 3 vagas cobertas de garagem. Condições de negociação: Aceita permuta por apartamento de 1 quarto no Cônego (parte baixa) ou casa pequena no Cônego. Retorno em espécie. Aceita financiamento bancário. Possibilidade de financiamento próprio com correção. Um imóvel ideal para quem busca espaço, conforto, natureza e excelente padrão construtivo em uma das melhores localizações de Nova Friburgo. - 03/06/2026

R$ 1.300.000

1876 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Presidente Kennedy 1

Cônego, Nova Friburgo

Excelente oportunidade no bairro Cônego, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Nova Friburgo. Casa ampla, confortável e muito bem distribuída, implantada em um terreno generoso de 1. 876 m², com 445 m² de área construída, cercada por muito verde e com belíssima vista para as montanhas. O imóvel é composto por hall de entrada, sala ampla em dois ambientes com lareira, bar e lavabo, proporcionando conforto e sofisticação. São 4 quartos, sendo 3 suítes com armários e 1 quarto com varanda, além de banheiro social. A cozinha é espaçosa, equipada com armários, contando ainda com área de serviço e dependência completa de empregada. Na área externa, destaque para a varanda gourmet com churrasqueira e banheiro, perfeita para momentos de lazer e convivência. O terreno é totalmente ajardinado, oferecendo privacidade, contato com a natureza e grande potencial de aproveitamento. O imóvel conta ainda com casa de caseiro e 3 vagas de garagem cobertas. Destaques do imóvel: 445 m² de área construída. Terreno com 1. 876 m² Sala em 2 ambientes com lareira e bar. 4 quartos (3 suítes) Varanda gourmet com churrasqueira. Casa de caseiro. Terreno ajardinado. Vista deslumbrante para as montanhas. 3 vagas cobertas de garagem. Condições de negociação: Aceita permuta por apartamento de 1 quarto no Cônego (parte baixa) ou casa pequena no Cônego. Retorno em espécie. Aceita financiamento bancário. Possibilidade de financiamento próprio com correção. Um imóvel ideal para quem busca espaço, conforto, natureza e excelente padrão construtivo em uma das melhores localizações de Nova Friburgo.