Cidade Jardim Cumbica
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70 Casas baratas até R$ 1.000.000 à venda na Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos

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R$ 350.000

365 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Avenida Damião L. Vasconcelos 0

Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos

Código do Imóvel: ca0157. Este imóvel está localizado na Avenida Sargento da Aeronáutica Damião Lins Vasconcelos, em Guarulhos, em uma região estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Trata-se de uma construção sólida, com necessidade de atualização, oferecendo excelente oportunidade para modernização e ganho de valorização. Os cômodos são amplos, com excelente metragem, permitindo diferentes possibilidades de reforma e personalização conforme o perfil do comprador. Um dos grandes destaques do imóvel é a garagem com capacidade para até 10 veículos, algo raro na região. Esse diferencial abre possibilidades para geração de renda com locação de vagas, adaptação para uso comercial ou até ampliação da área construída. Nos fundos, o imóvel conta com um amplo espaço de quintal, com grande potencial construtivo. É possível ampliar a residência, construir edícula, área gourmet, galpão ou até desenvolver projeto para renda, aproveitando a excelente dimensão do terreno. A localização é um ponto extremamente forte: o imóvel está próximo à Avenida Monteiro Lobato, Avenida Papa João Paulo I, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A região conta ainda com comércios, escolas, supermercados e transporte público, facilitando a rotina e agregando valor ao investimento. Este é um imóvel ideal para quem enxerga potencial: seja para transformar em uma residência ampla e moderna, instalar uma atividade comercial ou investir em renda e valorização futura. Se você busca terreno com alta capacidade construtiva, localização estratégica e excelente potencial de valorização, essa é uma grande oportunidade. Para mais informações entre em contato e agende uma visita. - 12/06/2026

R$ 600.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Tenente-Aviador Genaro M. do Nascimento, 200

Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos

Imóvel Amplo Misto com área construída de 206, 21m² e terreno com 250m², na a região que segue em linha crescente, atraindo modernos empreendimentos imobiliários e despertando o interesse de quem procura um bom lugar para investir. Salão Comercial com 43, 74m². Casa Principal com Corredor Lateral dos Dois Lados (Direito e Esquerdo), 3 Quartos, Sala para Dois Ambientes, Cozinha, Banheiro Social, Lavanderia e Quintal. Edícula Ampla com Banheiro. Cumbica é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e segurança. Com uma infraestrutura completa, localização privilegiada e um ambiente acolhedor, o bairro é ideal para famílias, estudantes e profissionais que buscam um lugar bem estruturado e agradável para viver e trabalhar. O Bairro possui uma forte área comercial, centralizada nas esquinas das Avenidas Monteiro Lobato e Santos Dumont. Ali se encontra agências bancárias, lotéricas, Correios, cartórios eleitorais e um cartório de registo civil, além de inúmeros outros estabelecimentos comerciais e prestadoras de serviço. Com fácil acesso as Rodovias Presidente Dutra, Rodovia Helio Smidt (que faz ligação Aeroporto) e Rodovia Ayrton Senna, o que garante grande fluxo de veículos leves e pesados no bairro. Além destas rodovias, merecem destaque as avenidas Papa João Paulo, que leva ao bairro de Bonsucesso, Monteiro Lobato ligando Cumbica ao Centro Comercial de Guarulhos, e a Santos Dumont que corta todo o bairro até chegar em Ermelino Matarazzo na Zona Leste. O Bairro Jardim Cumbica é misto entre Residencial, Comercial e seu entorno Industrial. Além disso, está a poucos minutos do, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Estação de Trem e Airport Express da Linha 13 Jade Parque Cecap e Linha 12 Safira. Documentação em ordem. Agende sua visita e venha conhecer seu novo Investimento! A Aliança Imóveis é uma referência no mercado imobiliário de Guarulhos. Com 42 anos de sucesso, nossa trajetória é marcada pela busca contínua por tecnologia e inovação para facilitar a busca e negociação de imóveis. Nosso compromisso ético e transparente com o patrimônio dos clientes é nossa inspiração. Compre, venda ou alugue imóveis conosco e realize seus sonhos. Obs: Ano de construção valor de iptu e/ou condomínio a confirmar.