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210 Sobrados baratas com 4 quartos à venda na Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

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R$ 380.000

157 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Paulo Meirelles

Lauzane Paulista, São Paulo

*Casa Térrea com Reforma Inacabada à Venda – Lauzane Paulista** **Terreno: ** 157 m² **Medidas aproximadas: ** 7 x 22, 43 m. Documentação ok. Somente a vista. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Esta casa térrea possui **reforma inacabada**, permitindo que o novo proprietário finalize o projeto conforme seu estilo e necessidades. **Características do imóvel: ** * Casa térrea. * Edícula nos fundos. * Terreno com excelente aproveitamento. * Reforma inacabada. * Ideal para modernização, ampliação ou investimento. * Documentação em ordem. **Localização privilegiada**, próxima ao ama Lauzane Paulista, posto de saúde, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços: * Supermercado Trimais. * Shopping Partage Santana. * petz. * Drogarias. * Padarias. * Açougues. * Academias. * Diversos comércios da região. Excelente opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. **Agende sua visita! ** *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. * Se desejar, também posso criar uma versão mais chamativa para **zap Imóveis**, **sp Imóvel** ou **Instagram**, destacando a reforma inacabada como uma oportunidade de personalização. **Terreno: ** 157 m² **Medidas aproximadas: ** 7 x 22, 43 m. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Esta casa térrea possui **reforma inacabada**, permitindo que o novo proprietário finalize o projeto conforme seu estilo e necessidades. **Características do imóvel: ** * Casa térrea. * Edícula nos fundos. * Terreno com excelente aproveitamento. * Reforma inacabada. * Ideal para modernização, ampliação ou investimento. * Documentação em ordem. **Localização privilegiada**, próxima ao ama Lauzane Paulista, posto de saúde, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços: * Supermercado Trimais. * Shopping Partage Santana. * petz. * Drogarias. * Padarias. * Açougues. * Academias. * Diversos comércios da região. Excelente opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. **Agende sua visita! ** *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. * Se desejar, também posso criar uma versão mais chamativa para **zap Imóveis**, **sp Imóvel** ou **Instagram**, destacando a reforma inacabada como uma oportunidade de personalização.

Destaque

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R$ 530.000

132 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

TRAV Vancouver, 292

Parque Belém, São Paulo

Excelente Oportunidade Sobrado com Duas Casas Independentes- Parque Belém- Localização: Próximo à Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 2100), com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e diversas opções de transporte público. Perfeito para quem busca unir conforto familiar e praticidade ou investir em um imóvel com alto potencial de renda. Destaques do Imóvel: 2 casas com entradas totalmente independentes, cada uma com 2 dormitórios e 2 banheiros. Contas de água e luz individualizadas. Garagem ampla para 2 carros e motos. Casa Superior (recém-reformada): Copa integrada à cozinha. Sacada com vista aberta, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. Espaço superior preparado para futura conclusão de área gourmet. Ano de construção: 2003. Características: Área útil: 181 m² 4 dormitórios. 4 banheiros. Lavabo. Varanda. Lavanderia. 2 vagas de garagem. Valor de venda: R$ 530. 000. iptu anual: Isento. Oportunidade para Investidores: Com duas casas independentes, é possível gerar renda dupla de locação ou até mesmo morar em uma das unidades e alugar a outra. Este é um imóvel versátil, pronto para receber sua família ou proporcionar retorno imediato no mercado de locação. Agende sua visita e conheça esta oportunidade! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 530.000

197 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Pedro da Silva Gomes

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

## sobrado de 3 pavimentos — ótima oportunidade! Excelente oportunidade para **moradia familiar ou investimento para geração de renda**. Sobrado dividido em **03 pavimentos**, com ótimo potencial para acomodar uma família ou ser utilizado de forma independente para obter renda com locação. # Excelente localização. Localizado em uma região com **comércio e serviços próximos**, oferecendo praticidade para o dia a dia. * Aproximadamente **10 minutos do Terminal Vila Nova Cachoeirinha** * Aproximadamente **20 minutos do Metrô Estação Santa Catarina** * Comércio, mercados, farmácias e outros serviços nas proximidades. * ️ Região residencial com fácil acesso a diversos pontos da cidade. # Documentação. O imóvel possui atualmente **contrato de compra e venda**. A regularização da documentação **poderá ser buscada por meio de adjudicação judicial e posterior regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis**, mediante análise da documentação e orientação de profissional habilitado. # Excelente opção para investimento. Uma propriedade com **03 pavimentos**, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para **moradia familiar, investimento ou geração de renda com locação**. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ** *As informações sobre documentação e possibilidade de regularização devem ser confirmadas por advogado ou profissional especializado, de acordo com a situação jurídica do imóvel. *

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