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73 Sobrados à venda em Samambaia, DF

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R$ 570.000

105 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

QR 406

Samambaia Norte, Samambaia

Sobrado de 4 Quartos com 1 Suíte na qr 406 – Samambaia Norte. Localizado na qr 406 de Samambaia Norte, uma das quadras mais valorizadas da região, rua tranquila e com boa vizinhança. O imóvel está a poucos passos de bancos, supermercados, farmácias, escolas, transporte público e diversos comércios, proporcionando praticidade para o dia-a-dia. Com ambientes amplos e excelente estado de conservação, este sobrado é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: Pavimento térreo: Sala ampla para 2 ambientes. 1 quarto. 1 banheiro social com box em blindex. Cozinha ampla com armários planejados e coifa. Área de serviço. Área externa com churrasqueira e teto retrátil. Garagem para 2 veículos. Pavimento superior: 3 quartos, sendo 1 com suíte (2 dos quartos possuem armários planejados e o banheiro da suíte possui armário, espelho e box) 1 Escritório, ideal para home office ou sala de estudos. Diferenciais e informações adicionais: Lote de 105 m² Arquitetura em estilo colonial com portas e janelas em madeira. Piso em porcelanato. Imóvel muito bem conservado. Ambientes amplos e bem distribuídos. Valores: Valor de venda: R$ 570. 000, 00. Aceita financiamento bancário e fgts. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, bem localizado e pronto para morar, em uma das regiões mais desejadas de Samambaia Norte. Para mais informações e agendamento de visitas, estou à disposição. Thaís Sá creci/df 23. 012

Super destaque

Principais bairros com sobrados à venda em Samambaia, DF

37 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 424.543

31 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 442.810

Destaque

R$ 475.000

350 m² tot.10 quartos6 ban.3 vagas

QR 315 Conj. 12 casa

Samambaia Sul, Samambaia

Excelente oportunidade para moradia E investimento! Imóvel localizado em um lote de 350 m², composto por uma casa principal e 6 kitnets independentes, sendo uma excelente opção para quem busca morar no local e, ao mesmo tempo, contar com uma fonte de renda através de locações. Ao todo, o imóvel possui 10 quartos e 6 banheiros, proporcionando amplo espaço e diversas possibilidades de utilização. A configuração do imóvel é ideal tanto para famílias grandes quanto para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda mensal. Potencial de renda E investimento. A presença de várias unidades no mesmo lote permite diferentes estratégias de utilização. É possível utilizar a casa principal para moradia e as kitnets para locação, gerando renda recorrente, ou ainda explorar o imóvel integralmente para locação. Além disso, a propriedade apresenta potencial para investidores que buscam diversificar seu patrimônio através do mercado imobiliário, aproveitando a possibilidade de múltiplas fontes de renda em um único imóvel. Características do imóvel: Lote com 350 m² Casa principal + 6 kitnets. 10 quartos no total. 6 banheiros no total. Diversas unidades no mesmo terreno. Excelente potencial para locação. Ótima opção para investimento imobiliário. Ideal para famílias grandes. Possibilidade de morar e gerar renda simultaneamente. Excelente aproveitamento do lote. Imóvel com múltiplas possibilidades de utilização. uma oportunidade para quem pensa no presente E no futuro! Seja para moradia, investimento, geração de renda ou formação de patrimônio, este imóvel oferece uma combinação diferenciada de espaço e potencial de rentabilidade. Um único imóvel com várias unidades, permitindo maior flexibilidade e diferentes possibilidades de negócio. Entre em contato para receber mais informações, conhecer todos os detalhes e agendar uma visita. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar todo o seu potencial!

Destaque

R$ 950.000

300 m² tot.8 quartos4 ban.3 vagas

QR 402 Conjunto 20 Em frente a praça.

Samambaia Norte, Samambaia

Se você busca um investimento seguro ou um imóvel versátil para acomodar toda a família com independência, este prédio na qr 402 é a escolha estratégica em Samambaia Norte. Localizado em uma das áreas mais valorizadas e seguras da região, o imóvel destaca-se pelo padrão construtivo e pela documentação impecável. Localização Privilegiada e Segura. Situado em uma quadra consolidada, predominantemente ocupada por militares do Exército e servidores públicos, garantindo um ambiente organizado e tranquilo. - Conveniência total: A poucos passos do Hospital Regional de Samambaia (hrsam), Metrô, Bancos, Fórum, Cartório e Feira Permanente. - Comércio completo: Próximo a supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia e atraindo locatários qualificados. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Prédio recém-construído com acabamento de alto padrão, focado em durabilidade e conforto: - Pé-direito alto: Proporciona ambientes arejados e sensação de amplitude. - Ventilação Natural: Projetado para máxima circulação de ar e iluminação. - Segurança e Estética: Esquadrias em blindex, portão eletrônico e fachada moderna. - Documentação: Imóvel Escriturado e Registrado (Pronto para transferência imediata). Configuração das 04 Unidades Individuais. O prédio é composto por quatro moradias independentes, totalizando um excelente potencial de aluguel mensal: - Térreo - Casa Ampla: 02 quartos, sala e cozinha espaçosas, banheiro social, área de serviço e varanda. - 2º Pavimento - Apartamento 01 (36 m²): 01 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. - 2º Pavimento - Apartamento 02 (64 m²): 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varandão. - 3º Pavimento - Cobertura (100 m²): 03 quartos (sendo o principal bem amplo), cozinha enorme, banheiro social, hall de entrada, área de serviço e varandão panorâmico. ________________________________________. Diferencial do Investimento: Este é um produto "pronto". Você não compra apenas tijolos, compra um fluxo de caixa ativo em uma região de altíssima demanda por locação. Agende sua visita e apresente sua proposta. Alan Formiga Corretor de Imóveis | creci-df (61) 9 Ver dados-

Destaque

R$ 650.000

112 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Sobrado À venda | qr 406 conjunto 18 – casa 21 | samambaia norte – df. R$ 650. 000, 00. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado! Sobrado desocupado, com entradas totalmente individualizadas entre os pavimentos, ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou investimento com potencial de renda através de locação. Pavimento Térreo. * 04 quartos, sendo 02 suítes; * Sala ampla; * Cozinha funcional; * Banheiro social; * 01 vaga de garagem; * Entrada individualizada. Pavimento Superior. * 03 quartos, sendo 01 suíte; * Sala ampla; * Cozinha; * Lavabo; * Área de serviço individualizada; * Entrada independente. Diferenciais do imóvel. * Sobrado desocupado, pronto para morar; * Entradas independentes para os dois pavimentos; * Excelente distribuição dos ambientes; * Registrado e escriturado, apto para financiamento; * Excelente opção para quem deseja morar e ainda obter renda com locação ou acomodar duas famílias com total privacidade. Localização privilegiada. Situado na qr 406, Conjunto 18, Casa 21, em Samambaia Norte, próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes, comércio variado, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. Não perca esta excelente oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que reúne espaço, conforto, praticidade e excelente localização. Mcardoso negócios imobiliários. (61) Ver dados | WhatsApp. creci cj Ver dados D100. Chave do anúncio: nhzs5D8gK3empdr0

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