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28 Sobrados com mais de 5 quartos à venda em Samambaia, DF

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Principais bairros com sobrados com mais de 5 quartos à venda em Samambaia, DF

15 sobrados disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 424.543

12 sobrados disponíveis com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 442.810

R$ 475.000

350 m² tot.10 quartos6 ban.3 vagas

QR 315 Conj. 12 casa

Samambaia Sul, Samambaia

Excelente oportunidade para moradia E investimento! Imóvel localizado em um lote de 350 m², composto por uma casa principal e 6 kitnets independentes, sendo uma excelente opção para quem busca morar no local e, ao mesmo tempo, contar com uma fonte de renda através de locações. Ao todo, o imóvel possui 10 quartos e 6 banheiros, proporcionando amplo espaço e diversas possibilidades de utilização. A configuração do imóvel é ideal tanto para famílias grandes quanto para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda mensal. Potencial de renda E investimento. A presença de várias unidades no mesmo lote permite diferentes estratégias de utilização. É possível utilizar a casa principal para moradia e as kitnets para locação, gerando renda recorrente, ou ainda explorar o imóvel integralmente para locação. Além disso, a propriedade apresenta potencial para investidores que buscam diversificar seu patrimônio através do mercado imobiliário, aproveitando a possibilidade de múltiplas fontes de renda em um único imóvel. Características do imóvel: Lote com 350 m² Casa principal + 6 kitnets. 10 quartos no total. 6 banheiros no total. Diversas unidades no mesmo terreno. Excelente potencial para locação. Ótima opção para investimento imobiliário. Ideal para famílias grandes. Possibilidade de morar e gerar renda simultaneamente. Excelente aproveitamento do lote. Imóvel com múltiplas possibilidades de utilização. uma oportunidade para quem pensa no presente E no futuro! Seja para moradia, investimento, geração de renda ou formação de patrimônio, este imóvel oferece uma combinação diferenciada de espaço e potencial de rentabilidade. Um único imóvel com várias unidades, permitindo maior flexibilidade e diferentes possibilidades de negócio. Entre em contato para receber mais informações, conhecer todos os detalhes e agendar uma visita. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar todo o seu potencial!

Destaque

R$ 950.000

300 m² tot.8 quartos4 ban.3 vagas

QR 402 Conjunto 20 Em frente a praça.

Samambaia Norte, Samambaia

Se você busca um investimento seguro ou um imóvel versátil para acomodar toda a família com independência, este prédio na qr 402 é a escolha estratégica em Samambaia Norte. Localizado em uma das áreas mais valorizadas e seguras da região, o imóvel destaca-se pelo padrão construtivo e pela documentação impecável. Localização Privilegiada e Segura. Situado em uma quadra consolidada, predominantemente ocupada por militares do Exército e servidores públicos, garantindo um ambiente organizado e tranquilo. - Conveniência total: A poucos passos do Hospital Regional de Samambaia (hrsam), Metrô, Bancos, Fórum, Cartório e Feira Permanente. - Comércio completo: Próximo a supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia e atraindo locatários qualificados. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Prédio recém-construído com acabamento de alto padrão, focado em durabilidade e conforto: - Pé-direito alto: Proporciona ambientes arejados e sensação de amplitude. - Ventilação Natural: Projetado para máxima circulação de ar e iluminação. - Segurança e Estética: Esquadrias em blindex, portão eletrônico e fachada moderna. - Documentação: Imóvel Escriturado e Registrado (Pronto para transferência imediata). Configuração das 04 Unidades Individuais. O prédio é composto por quatro moradias independentes, totalizando um excelente potencial de aluguel mensal: - Térreo - Casa Ampla: 02 quartos, sala e cozinha espaçosas, banheiro social, área de serviço e varanda. - 2º Pavimento - Apartamento 01 (36 m²): 01 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. - 2º Pavimento - Apartamento 02 (64 m²): 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varandão. - 3º Pavimento - Cobertura (100 m²): 03 quartos (sendo o principal bem amplo), cozinha enorme, banheiro social, hall de entrada, área de serviço e varandão panorâmico. ________________________________________. Diferencial do Investimento: Este é um produto "pronto". Você não compra apenas tijolos, compra um fluxo de caixa ativo em uma região de altíssima demanda por locação. Agende sua visita e apresente sua proposta. Alan Formiga Corretor de Imóveis | creci-df (61) 9 Ver dados-

Destaque

R$ 560.000

380 m² tot.6 quartos3 ban.

QR 225,4

Samambaia Sul, Samambaia

Descubra este incrível sobrado disponível para venda em ótimo preço, situado na qr 225 em Samambaia Norte. Este sobrado é uma oportunidade única para quem busca conciliar a vida residencial com a comercial, graças à sua categoria de uso comercial. O imóvel é uma excelente escolha para quem busca uma boa localização e comodidade. Este sobrado, inteligentemente dividido em dois andares e três apartamentos, oferece uma ampla área construída de 380m² em um lote com 128m², com dimensões de 8 por 16 metros. A propriedade conta com uma variedade de características atraentes, incluindo garagens cobertas, espaços que aceitam pets, duas lojas comerciais (rendem aluguel). O primeiro apartamento possui ambientes integrados, área de serviço e armário na cozinha, tudo foi planejado para facilitar o dia a dia dos moradores. Sua localização é privilegiada, próxima a rodovias, escolas, lojas e transporte público, em uma rua asfaltada que favorece o acesso. Perfeita para quem busca um espaço tanto residencial quanto comercial, a propriedade oferece potencial para aposentadoria ou investimento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel funcional e bem localizado, com vista aberta em uma área semi-residencial. Localização com saída para br-180, conta com comércio local, escola pública e está a poucos minutos do Centro Olímpico de Samambaia /df. Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que este sobrado tem a oferecer! Agende sua visita agora! Corretor responsável: Fernanda Thais (61) Ver dados, creci/df 28. 669. Obs: Imóvel escriturado e com inscrição de iptu.

R$ 650.000

R$ 1 Condominio

272 m² tot.12 quartos6 ban.4 vagas

QR 306 CJ 18

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade Única! Prédio Residencial na qr 306 - Sua Melhor Escolha em Investimento Imobiliário. Descrição do Imóvel: • Localização: qr 306, uma quadra excelente, estrategicamente situada e próxima a diversos comércios, parada de ônibus e estação de metrô, oferecendo praticidade e conveniência aos moradores. • Estrutura do Prédio: Seis espaçosos apartamentos, cada um com 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade. A média de 45m² por unidade oferece um ambiente acolhedor. • Renda Mensal Atrativa: O prédio gera uma renda mensal R$ 5. 100, 00, com uma média de R$ 850, 00 por apartamento. Essa rentabilidade está cerca de 0, 8% acima da poupança, representando uma oportunidade de investimento sólida e vantajosa. • Localização há 5 minutos da parada e comércios diversos. Também fica a menos de 10 minutos da estação de metrô Características Adicionais: • Potencial de Valorização: A localização privilegiada oferece um excelente potencial de valorização ao longo do tempo, tornando este investimento uma escolha estratégica. • Proximidade a Serviços: A proximidade a diversos comércios, transporte público, paradas de ônibus e metrô adicionam conveniência ao dia a dia dos moradores, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une rentabilidade, localização privilegiada e potencial de valorização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ( 6 1) 3 7 0 3 – 1 5 1 5 o u ( 6 1) 9 9 1 8 8 – 0 2 4 2. (A. D.) creci: cj/df Ver dados

R$ 646.000

R$ 140 Condominio

350 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

QR 603, CHACARA,39

Samambaia Norte, Samambaia

Endereço: qr 603, Chácara 39, Condomínio Residencial Vida Nova, Samambaia Norte, Samambaia - df. Destaque inicial: sobrado amplo de 350 m² com 6 quartos, dois pavimentos e infraestrutura de condomínio fechado, ótima opção para famílias grandes ou para investimento em Samambaia Norte. O imóvel: sobrado com 2 pavimentos, duas residências independentes,: Casa do térreo: com 200m², 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte (com armários) banheiro inacabado, 1 sala (painel de tv e ar-condicionado) , 1 cozinha (armários), 2 vagas de garagem,: Apartamento 1º andar, com 150m², 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha; Area total de 350 m², área do terreno de 200 m² (dimensões de 10 x 20 m), área útil de 350 m², atualmente ocupado pelo proprietário. Características diferenciais: acessibilidade para cadeiras de rodas, aceita pets, garagem coberta e estrutura pensada para o dia a dia em família, dentro do Condomínio Residencial Vida Nova. A vizinhança: o condomínio conta com ruas internas monitoradas por câmeras, portaria/guarita central e infraestrutura completa de energia, água, esgoto e internet. Bom acesso a escolas, transporte público, comércio local e ao Parque Três Meninas. Vantagens competitivas: poucos sobrados na região reúnem 6 quartos, 2 pavimentos e 2 vagas de garagem dentro de um condomínio fechado, diferencial importante para famílias grandes. Qualidade de vida: rotina tranquila e segura dentro do condomínio, com fácil acesso a serviços essenciais e áreas de lazer nas proximidades. Valores: venda por R$ 646. 000, 00 (valor negociável). Iptu aproximado de R$ 600, 00 ao ano. Condomínio de R$ 140, 00 mensais. Documentação: não informada nesta ficha; consulte a imobiliária para mais detalhes. Próximo passo: agende uma visita e conheça de perto esse sobrado dentro do Condomínio Residencial Vida Nova, em Samambaia Norte.

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