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6 Apartamentos com varanda e 2 quartos breve lançamento à venda em Icaraí, Niterói

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R$ 1.400.000

99 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Presidente Backer 74

Icaraí, Niterói

Linda cobertura com 2 quartos sendo 1 suíte, piscina privativa, em construção no coração de Icaraí, com estrutura de lazer completa, perto de todos os comércios. Na Rua Presidente Backer, 74 o pebê | 74 nasce em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Entre a orla e os principais serviços do bairro, em uma rua tradicional, e arborizada. Onde mobilidade e conveniência. caminham juntas. Aqui, tudo está ao redor. E nada está fora de alcance. Viver no 74 é estar no centro do que importa. Entre a orla e a cidade, um endereço que se integra ao ritmo natural de Icaraí. A poucos passos da orla e do Campo de São Bento. Dos cafés, do polo gastronômico, das conveniências, da cultura, da atmosfera contagiante das ruas do bairro. No pebê | 74 você vive a experiência de estar onde tudo. acontece sem abrir mão do respiro. Porque urbano, aqui, não é excesso. É conexão. No encontro entre localização, conveniência e repertório urbano, nasce uma experiência de morar mais fluida, prática e conectada ao que realmente importa no dia a dia. Entre o mar, a arquitetura, a cultura de rua e a conveniência. de um bairro completo, existe um jeito de viver que valoriza. o essencial sem abrir mão de sofisticação. Pebê | 74 nasce. dessa leitura contemporânea da cidade: um endereço. pensado para quem busca praticidade, estética e inteligência. no dia a dia. Um projeto alinhado a uma rotina mais leve, dinâmica e bem resolvida. As comodidades do empreendimento são: Espaço gourmet. piscina. lavanderia. Spa. Coworking. Mini Market. Espaço Bike (com tomada) Living. Churrasqueira. Sala reunião. Solarium. Sauna e ducha - 07/06/2026

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Localizado em uma das ruas mais desejadas de Icaraí, na Presidente Backer, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização estratégica para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Situado em andar alto (8º andar), o imóvel recebe sol da manhã, garantindo ambientes claros, ventilados e agradáveis ao longo do dia. A varanda ampla é um convite para momentos de relaxamento, com privacidade e ótima iluminação natural. A planta é extremamente bem distribuída, com sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. O apartamento conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço reservado para estudos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, todos com excelente aproveitamento de espaço, além de 3 banheiros no total, oferecendo mais comodidade para a rotina da família. A cozinha é ampla, funcional e bem ventilada, equipada com móveis planejados, assim como outros ambientes do imóvel. O apartamento também possui ar-condicionado, agregando ainda mais conforto térmico. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas, playground e portaria 24 horas, garantindo lazer, segurança e tranquilidade para toda a família. Com preço extremamente atrativo para a região, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Um apartamento que entrega localização, conforto, lazer e custo-benefício em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.

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Venha conhecer este encantador apartamento de 2 quartos em uma localização privilegiada de Icaraí! Este espaço moderno e aconchegante oferece tudo o que você procura em um lar. Com uma sala ampla e dois ambientes distintos, este apartamento proporciona flexibilidade e conforto para a sua família. Além disso, conta com dependência de empregada, perfeita para adaptar conforme suas necessidades ou utilizar como um espaço extra. Desfrute dos momentos de lazer no salão de festas, academia e, para refrescar nos dias ensolarados, desfrute da piscina no play graund, sem precisar sair de casa. Para os momentos ao ar livre, o play graund é o lugar ideal para as crianças se divertirem com segurança. A localização é um ponto alto deste imóvel. Próximo ao Colégio Abel, ao Campo de São Bento e ao Caio Martins, oferece conveniência e qualidade de vida. Com fácil acesso a transportes públicos e uma variedade de comércios ao redor, o seu dia a dia será mais prático e dinâmico. Lembramos que no valor do condomínio estão incluídos o Rateio de Água e Esgoto, Fundo de Reserva, Gás e Energia. E não se preocupe com a documentação, está toda regularizada e em dia, garantindo uma compra tranquila e segura para você. Este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um lar com conforto, comodidade e praticidade em um dos melhores bairros de Niterói. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar por cada detalhe deste espaço que pode se tornar o seu novo lar! - 07/06/2026

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