Capoeiras
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13 Apartamentos à venda na Rua Santos Saraiva, Capoeiras, Florianópolis

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R$ 830.000

R$ 756 Condominio

101 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Santos Saraiva, 469

Capoeiras, Florianópolis

Apartamento 2 quartos em Capoeiras, Florianópolis, com 67 m² privativos, 1 suíte e vaga de garagem. O sol da tarde entra pela sacada com churrasqueira, tornando o imóvel ainda mais atraente para quem busca conforto e qualidade de vida. Aceita financiamento bancário. O apartamento H Deucher apresenta ambientes bem distribuídos, acabamento em excelente estado e móveis planejados que otimizam cada espaço. A sacada com churrasqueira é o ponto alto do imóvel, ideal para receber com praticidade e conforto. O condomínio oferece lazer com playground e salão de festas, além de segurança com portão eletrônico e portaria remota. Uma estrutura pensada para o dia a dia de famílias e profissionais. Capoeiras combina a tranquilidade de um bairro consolidado com fácil acesso ao litoral e a uma infraestrutura urbana completa. O bairro reúne comércio, serviços e praias a poucos minutos, entregando praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Destaques: • Aceita Pet • Elevador • Playground. • Sacada com Churrasqueira • Salão de Festas • Móveis Planejados. • Próximo a Comércio • tv/Internet • Escritura Pública. No entorno: • Praia do Meio: 3 min de carro. • Praia da Saudade: 3 min de carro. • Praia das Palmeiras: 3 min de carro. • Praça Nagib Jabour: 7 min a pé • Colégio Interativo: 4 min a pé • Mercados, farmácias, academias e comércio variado no bairro

R$ 530.000

R$ 778 Condominio

112 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Santos Saraiva 1284

Capoeiras, Florianópolis

O imóvel já está pronto para gerar rentabilidade imediata ou ocupação sem reformas, entregue 100% mobiliado com móveis planejados em todos os ambientes e climatização instalada. São 80 m de área privativa bem distribuídos em uma planta com cozinha americana e tres dormitórios, sendo uma suíte, configuração que atende tanto famílias quanto o perfil de locação corporativa ou por temporada, dada a proximidade com o eixo comercial de Capoeiras e Estreito. A unidade conta com garagem coberta e individual, um diferencial de liquidez em uma região onde o adensamento urbano torna o estacionamento cada vez mais escasso. A localização, próxima à Imobiliária Ibagy e às principais vias de escoamento como a Fúlvio Aducci, coloca o ativo no centro de um vetor de valorização acelerada em Florianópolis. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, bancos e comércio forte, o que sustenta o valor do metro quadrado e garante baixa vacancia. Por se tratar de um prédio de baixa densidade, sem elevador e com portaria humana, o custo fixo de manutenção é otimizado, equilibrando a taxa de condomínio e maximizando a margem líquida para o investidor. A estrutura oferece o essencial: salão de festas, playground e monitoramento por cameras, o que mantém o perfil do imóvel competitivo sem elevar excessivamente as despesas ordinárias. Investir neste quadrante do continente significa antecipar-se ao movimento de valorização que as novas construções vizinhas estão trazendo para o entorno. É um imóvel de manutenção simples, acabamento em ceramica de fácil limpeza e pronto para uso, o que reduz o tempo de vacancia entre contratos. O fluxo constante de pessoas e a infraestrutura completa de segurança, com zeladoria e portão eletrônico, reforçam a solidez do ativo. Caso queira analisar a planta e os detalhes da mobília pessoalmente, os horários de visita são flexíveis e podem ser agendados diretamente.

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