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19 Apartamentos com 2 quartos à venda em Arniqueiras, Águas Claras

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6 plan.2 a 4 quartos

Avenida Sibipiruna

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Um Resort para chamar de lar. Viva Águas Claras Residencial Resort. Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos com Lazer de Resort em Águas Claras. Descubra o Viva Águas Claras Residencial Resort, um empreendimento de alto padrão da Faenge e Inova com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10. 600 m² e Bosque Público com mais de 2. 000 m² de área verde. Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. Com uma vista espetacular e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. Com opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas lineares, o Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Visite os decorados na Central de Vendas. 2 Qts: 61 a 64 m² 3 Qts: 76 a 89 m² 4 Qts: 119 a 121 m² Coberturas 3 Qts: 130 a 210 m² Coberturas 4 Qts: 241 a 247 m² Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com um parque aquático com 3 piscinas, incluindo piscina com borda infinita e aquecimento, além de áreas como: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Playground. • Brinquedoteca. • Espaço teen. • Quadras de areia e grama. • Espaço pet. • Sauna. • Poker bar. • Espaço beleza. • Espaço compartilhado com Coworking. • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação. Sustentabilidade e Inovação. • Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensores de presença e automação predial. Segurança e Comodidade. • Portaria com reconhecimento facial. • Pulmão de segurança. • Câmeras de alta resolução. • Espaço Delivery. • Minimercado. • Bicicletário. Acabamentos áreas comuns. • Fachada: Textura; • Piso das áreas comuns: Porcelanato Portobello ou conforme projeto do Arquiteto André Alf; • Piso Hall dos apartamentos: Porcelanato Portobello; • Piso garagem subsolo: pintura Epóxi; • Piso garagem descoberta: pintura para área externa; • Espaços de uso comum, como Viva eventos e festas, espaço gourmet, academia by Nação club, espaço teen, espaço beleza, minimercado, churrasqueira gourmet, sauna, espaço compartilhado, poker bar, brinquedoteca, praça de boas-vindas e lobby de entrada serão entregues conforme projeto específico by André Alf. As imagens são meramente ilustrativas. (A incorporadora se reserva ao direito de alterar acabamentos e ou marcas em função da disponibilidade, resistência do material e valor global da taxa de enxoval). áreas privativas – apartamentos. • Pisos e Revestimentos cerâmicos: Porcelanato Portobello; • Portas: Pormade, com acabamento branco e borrachas de vedação; • Bancadas: Granito; • Louças: Deca; • Metais: Deca. Em caso de falta do produto especificado ou prazo de entrega incompatível com cronograma, ele poderá ser substituído por outro semelhante, porém nunca de qualidade inferior. Conforto. • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas coletiva e infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. E área da piscina com belíssimo paisagismo By Depieri e Decoração e mobiliário do espaço By André Alf. • Laje técnica para instalação de condensadoras de ar-condicionado. • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. • Cozinhas com ponto para instalação de filtro de água. • Grupo gerador de energia com acionamento automático para iluminação das circulações das áreas comuns (subsolo e térreo), elevadores de emergência, portões das garagens e atendimento ao sistema de emergência: bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, detectores e alarmes. • Banheiros Acessíveis nas áreas comuns. • Projetos de acústica, lumínico e térmico, proporcionando melhor conforto entre os apartamentos e pavimentos, atendendo à norma de desempenho nbr 15. 575. • Paredes de alvenaria, proporcionando mais conforto térmico e acústico. • As paredes entre apartamentos e contíguas às circulações são preenchidas, muito mais privacidade para os moradores. • Automação para monitoramento dos níveis das caixas d’água. • Vidro com tecnologia que bloqueia raios uv, reduzindo a entrada de calor, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. Sustentabilidade. • Previsão de carregamento para híbridos e carros elétricos, com a entrega da tubulação para complemento das futuras instalações por parte dos condôminos (a previsão e a execução da tubulação facilitam as instalações futuras). Não serão entregues tomadas, fiação nem carregadores veiculares nas vagas de garagem. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros para irrigação do paisagismo e lavagem de piso. • Sistema de placas fotovoltaicas instalado. Geração de aproximadamente 33. 000 kwh/mês, que serão utilizados para as áreas comuns do condomínio, conforme proposta comercial de empresa especializada. • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensor de ocupação nas áreas comuns para redução do consumo de energia. • Utilização de madeira legalizada e certificada na obra. • Gerenciamento de resíduos em todas as fases da obra. Segurança. • Pulmão de segurança (clausuras modernas e automatizadas). • Em caso de falta de energia, os elevadores sociais seguem para o pavimento mais próximo. • Acesso à portaria e ambientes fechados de áreas comuns por meio de reconhecimento facial ou biometria. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos ao subsolo e pavimento térreo. • cftv com câmera de alta resolução dentro dos elevadores. • Todos os ambientes de áreas comuns com acesso por reconhecimento facial ou biometria. Alto padrão. • Projeto de Paisagismo feito pelo renomado escritório Depieri Paisagismo, conferindo melhor bem-estar físico, mental e espiritual, sinônimo de qualidade de vida. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato Portobello 80 x 80cm ou maior (exceto lajes técnicas). • Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. • Piso da garagem do subsolo pintado com tinta epóxi. • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha.

Exclusive

R$ 380.000

R$ 280 Condominio

84 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

QS 5 RUA 300 ÁGUAS CLARAS QS 5 RUA 300 ÁGUAS CLARAS

Arniqueiras, Águas Claras

Vendo 2qts com suíte águas claras! • apartamento águas claras (novíssimo) excelente estado! * atenenção aos valores abaixo * qs 5 rua 300 residencial paraíso (águas claras-df) 250 mil À vista (pagamento na escritura) ted/pix. 260 mil (qualquer modalidade de financiamento) sem contra oferta! Não insista! Visite hoje! visite hoje! visite hoje! visite hoje! visite hoje! visite hoje! visite hoje! 2 qts! Suíte águas claras - desocupado! Oportunidade! • elevador, vaga de garagem coberta, de canto nascente 2º andar (novo) • apartamento, 2 quartos, sendo 01 suíte, • residencial paraíso. • composto por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, armários cozinha E banheiros) • varanda. • piso cerÂmica, gás canalizado, excelente estado de conservação (novíssimo) • 01 vaga de garagem coberta. • mega oportunidade! *águas claras próximo ao pistão sul, pricipais vias de acesso da cidade! Mega localização! (novíssimo) excelente estado! Aceita financiamento! Aceita carro como parte de pagamento! _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

R$ 195.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.

SHA Conjunto 02, Chácara 44, Lote 15 C

Arniqueiras, Águas Claras

Valor do investimento: R$ 195. 000 (somente à vista) Opção com vaga de garagem separada: R$ 225. 000. Se você busca um imóvel moderno, espaçoso, bem localizado e pronto para morar, este apartamento realmente merece atenção. Um imóvel diferenciado pelo excelente acabamento, sensação de conforto e ótimo custo-benefício para tudo o que entrega. Localizado no Veredão Chácara 44, em Arniqueiras, próximo ao Riacho Fundo I, em uma região tranquila, agradável e com fácil acesso. Próximo a parada de ônibus, comércios e conveniências do dia a dia. - Destaques do imóvel: Aproximadamente 80m² muito bem distribuídos. 2 quartos, sendo 1 suíte. 2 banheiros modernos. Sala ampla e aconchegante. Excelente iluminação e ventilação natural. Vista livre. Ambientes claros, elegantes e harmoniosos. 1º andar. Imóvel muito bem conservado. - Acabamento e diferenciais que valorizam o imóvel: Piso em porcelanato de excelente padrão. Projeto moderno e sofisticado. Armários planejados de alta qualidade. Cozinha moderna com bancada e ilha em mármore. Torneira moderna e tomadas embutidas na bancada. Espaço integrado para sala de jantar. Lustres modernos já instalados. Preparação para ar-condicionado (permanece no imóvel) Ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Banheiros com acabamento refinado: Revestimento em porcelanato estilo mármore. Nichos embutidos. Pias modernas em pedra branca. Excelente aproveitamento e ventilação natural. - Localização estratégica: Região valorizada e tranquila, com fácil acesso ao Riacho Fundo I e principais vias da região. Próximo a parada de ônibus, mercados, comércios e serviços essenciais. - Taxa atual no valor aproximado de R$ 80 por pessoa, referente à água, luz e limpeza. Futuramente haverá desmembramento individualizado. Imóvel em cessão de direitos, com facilidade de transferência. ️ O prédio não possui elevador. - Excelente opção tanto para moradia quanto investimento, ideal para quem valoriza conforto, modernidade, localização e um imóvel pronto para morar. - Oportunidades assim, com esse padrão de acabamento, localização e valor, não costumam ficar disponíveis por muito tempo. #Arniqueiras #ApartamentoArniqueiras #Apartamento2Quartos #ApartamentoComSuíte #ApartamentoReformado #VistaLivre #ImóvelModerno #AltoPadrão #Apartamentodf #Oportunidadedf #ImóvelBemLocalizado #ApartamentoAmplo #ImóvelElegante #RiachoFundo #ApartamentoProntoParaMorar