Águas Claras Sul
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1.969 Apartamentos à venda em Águas Claras Sul, Águas Claras

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R$ 640.000

5%

R$ 1.201 Condominio

160 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Quadra 201 Portal das Águas Águas Claras,lote 1

Aguas Sul, Águas Claras

Quadra 201 - Condomínio Residencial Portal das Águas Águas Claras/df. Apartamento com 97, 68 de área privativa, bem distribuído, com ambientes amplos, funcionais e excelente iluminação natural. Ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização. Descrição detalhada do imóvel: Nascente, vazado e de canto; Sala ampla composta por 02 ambientes, com excelente espaço para estar e jantar, painel de tv planejado, projeto de iluminação, espelho, aparador gourmet planejado, ótima iluminação natural e circulação confortável; Cozinha espaçosa quadrada, bem ventilada, com armários planejados, cooktop, coifa e organização funcional; Área de serviço separada da cozinha, com boa ventilação e praticidade no dia a dia, varal planejado e podendo ter até uma maquina lava-louças; São 03 quartos bem distribuídos, sendo 01 suíte: 1º quarto: bem dimensionado, com boa iluminação e ventilação natural; 2º quarto: confortável e versátil, ideal para dormitório, escritório ou home office; 3º quarto/suíte: amplo, com projeto de iluminação, painel de tv planejado, armário planejado, garantindo mais privacidade e comodidade; Banheiro da suíte com bom espaço, armário planejado, espelho, box blindex, espelho, ventilação natural e funcionalidade; Banheiro social bem distribuído com espelho, armário, box blindex e de fácil acesso; 01 vaga de garagem ao lado do elevador, com possibilidade de colocar armário; Piso Vinílico na sala e nos quartos e Cerâmica nos banheiros e na cozinha. Diferenciais do Apartamento: - Planta bem aproveitada com ambientes amplos; - Excelente iluminação e ventilação natural; - Sala com dois ambientes bem definidos; - Localização em quadra consolidada; - Ideal para moradia ou investimento; O Condomínio oferece: - Quadra Poliesportiva grande; - Academia ampla com aparelhos novos; - Playground novo; - Salão de Festas grande; - Jardim bem cuidado; - Espaços de convivência; - Portaria e Monitoramento de câmeras 24hrs; - 03 Elevadores; - Ambiente organizado e seguro; Localização Excelente! Situado na Rua Ipê Amarelo, Quadra 201, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras, com fácil acesso a comércio, serviços, supermercados, padarias, escolas e transporte público. Região com infraestrutura completa, ao lado da escola Biângulo, ao lado do Nazô e Caminito, padarias, farmácias, ponto de ônibus, estação de metrô Arniqueiras, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Valor do imóvel: R$ 640. 000, 00. Valor do condomínio: R$ 1. 200 (incluso Água) Aceita financiamento bancário e fgts (verificar condições) Agende sua visita! Viviane Bijos. 6 1 9 8 6 1 4 3 8 8 6 (WhatsApp) Corretora de imóveis - Perita Avaliadora - Corretora Premiada no Distrito Federal. Creci nº Ver dados. exclusividade re/max capital - Corretores fazemos parceria!

Super destaque

Apartamentos a partir deR$ 892.000

3 plan.3 quartos92 a 195 m² tot.

Rua 24 Lote 21

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

O Residencial Unité está no melhor lugar de Águas Claras, unindo todos os pontos que facilitarão a rotina moderna da sua família, com tudo o que ela precisa para viver momentos inesquecíveis. Unindo seus sonhos em um só lugar. 3 Suítes com lazer completo na melhor localização de Águas Claras. Lazer. - Spa com Sauna e descanso; - Academia; - Deck; - Piscina adulta com raia; - Piscina infantil; - Salão de festas; - 02 Churrasqueiras; - Workstation (Estações de Trabalho) ; - Espaço Gourmet; - Ducha e Terraço; - Playground; - Brinquedoteca; - Bicicletário. Diferenciais. - Fachada com acabamento de primeira linha. - Grafiato palha; - Granito Branco Siena; - Pastilha Atlas; - Esquadrias em alumínio cor bronze; - Porcelanato (Embasamento). - 12 vagas para motos; - Car Wash; - 3 elevadores; - Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas sem custo adicional; - Ares-condicionados instalados nas áreas de lazer comuns fechadas; - Forro acústico na Academia, Salão de Festas e Espaço Gourmet; - Infraestrutura pronta para instalação de Wi-Fi nas áreas de lazer; - Automação da iluminação externa e das áreas comuns abertas (térreo, subsolos e halls de circulação) ; - Tomadas usb nas áreas de lazer comuns; - Revestimentos em granito instalados através de insert, o que melhora o desempenho térmico do edifício, além de aumentar a segurança e durabilidade. Sustentabilidade. - Reaproveitamento da água da chuva; - Amplo reservatório de água potável; - 2 vagas p/recarga de carros elétricos (condomínio) ; - Paisagismo assinado por Fábio Camargo e feito com plantas nativas; - Vasos sanitários c/caixa acoplada e dupla vazão; - Torneiras com sistema de economia de água; - Utilização de madeira licenciada na obra; - Iluminação com sensor de presença nos halls e nas garagens; - Áreas comuns com lixeiras dimensionais para coleta seletiva; - Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes; - Bicicletário com ponto de água para lavagem e bancada para manutenção das bicicletas. - Segurança. - Câmeras de monitoramento 24 horas por cftv com equipamentos de alta resolução na portaria, subsolos e áreas de lazer, com possibilidade de visualização remota pelo celular, se contratado o serviço pelo condomínio; - Elevadores com resgate automático; - Acesso de veículos através de controles remotos individuais; - Controle de acesso de pedestres através de catracas com cadastro na portaria e liberação do porteiro. Com um nome que reflete sua essência, o Residencial Unité é a combinação perfeita de praticidade e qualidade de vida, integrando harmoniosamente trabalho e lazer. Situado na Rua 24 Sul, próximo aos principais pontos da região, como shoppings, estações de metrô, restaurantes, supermercados e centros de saúde, o Residencial Unité oferece conveniência incomparável aos seus moradores.

R$ 980.000

R$ 1.198 Condominio

126 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Quadra 205 Green Towers Condomínio Resort 1

Aguas Sul, Águas Claras

A nex haus Imobiliária vende: Green Towers Condomínio Resort - Exclusividade. Visitas: Leide Ver dados. Belíssimo apartamento garden, Green Towers Condomínio Resort, com localização super privilegiada em Águas Claras, de fácil acesso e livre de trânsito. O condomínio fica dentro de praça próximo de shopping e mercado! Com 126m² de área bem distribuída, o apartamento é vazado, possui espaços amplos e ventilação naturais. O imóvel conta com acabamentos de, piso flutuante, mármore. Todo Além disso, as varandas são amplas para máximo conforto. - Ampla sala, com varanda, proporcionando um espaço aconchegante e espaçoso. - Cozinha planejada com armários, uma área gourmet espaçosa e coberta. - Quatro quartos com armários, sendo duas suítes, para oferecer privacidade e conforto. - Duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade. Condomínio com lazer exclusivo: O Green Towers é um verdadeiro resort, com uma área de lazer completa e moderna, estilo clube, onde segurança e conforto são prioridades. - Espaço gourmet - Salão de festas - Campo gramado - Quadra de squash - Piscina adulto com raia e piscina infantil - Academia totalmente equipada - Sauna - Spa com hidromassagem - Churrasqueira - Garage band- Home cinema. confira! Agende sua visita E faça sua proposta! Leide- 61 Ver dados creci/df 21. 666. aguiar carvalho- 61 Ver dados creci/df 32. 915. alexsandra- 61 Ver dados creci/df 22. 591. cecilia- 61 Ver dados creci/df 33. 771. sandra- 61 Ver dados creci/df 34. 080. alisson - Ver dados - creci/df 34. 164. Att: Leide Daiana creci/df: 21. 666. Consultora / Avaliadora Imobiliário. (61) Ver dados / Ver dados. avaliamos seu imóvel. * Avaliação gratuita para Venda e Locação; * Atendimento personalizado, todos os dias da semana e agilidade na venda; * Venha e tenha uma experiência extraordinária; * Leide( 61) Ver dados Instagram: @leidecorretora_ / e-mail: Ver dados. *Alguns dados do anúncio poderão sofrer alteração sem aviso prévio. "Até aqui nos ajudou o senhor. " I Sm 7. 12

Super destaque

R$ 1.750.000

R$ 890 Condominio

180 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Península Lazer e Urbanismo

Aguas Sul, Águas Claras

Netimóveis apresenta este belo e espaçoso apartamento no Península Resort Residencial de 180m², o maior e mais completo condomínio resort de Águas Claras. Imóvel exclusivo, luxuoso e pronto para morar. -180m²; -4 quartos, sendo 1 deles escritório; -2 suítes e 2 semi-suítes; -Closet; -Sala ampla em dois ambientes; -Varanda gourmet com cortina de vidro; -Lavabo; -Cozinha Gourmet; -Área de serviço com D. C. E completo; -Projeto de iluminação; -Ar condicionado; -Armários em todos os cômodos; -3 vagas de garagem. O Península Lazer e Urbanismo é um condomínio resort de 65 mil m² com uma área de lazer completa para você desfrutar junto à sua família e amigos. Piscinas aquecidas, churrasqueiras, quadras de tênis e poliesportivas, salões de festas, espaços gourmet, cinema, spa, sauna, espaço mulher, espaço pet, academias, salas de estudo e estacionamento interno para visitantes. Há ainda o Projeto Fitness, você e toda a sua família tem acesso à diversas modalidades como funcional, judô, ballet, pilates, natação, musicalização, futebol, yoga, jiu-jitsu, muay-thai, hidroginástica, danças, hiit e alongamento. O condomínio fica em uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade (Pistão Sul e eptg), próximo a escolas, faculdades, shoppings (df Plaza, Taguatinga Shopping e Felicittà), supermercados (Sam’s Club, big, Carrefour), comércios e estações de metrô. Descubra o condomínio mais exclusivo de Águas Claras! Venha viver no Península Lazer e Urbanismo. Assista ao vídeo do nosso condomínio no anúncio e encante-se com cada detalhe! ️ *Valores e disponibilidade sujeitos à alteração. Agende já a sua visita! Unità Netimóveis (cj. Ver dados) WhatsApp: (61) Ver dados

Super destaque

R$ 880.000

R$ 1.194 Condominio

188 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Quadra 203, Praça Andorinha, Lote 3, Residencial Portal das Andorinhas, Bl A

Aguas Sul, Águas Claras

Excelente res. Portal das andorinhas: bloco A (109, 14m²): qd. 203: praça andorinhas! Apto 3 quartos (1 suíte) + dce (quarto reversível P/4º quarto ou escritório) andar alto: nascente: canto praça: vista livre: excelente planta: 2 vagas garagem ssolo. lazer completo C/assessoria esportiva inclusa: ótima localização na praça andorinha! . O apartamento: . Apto. Composto dos seguintes ambientes: 03 quartos (sendo 1 quarto-suíte + 2 quartos standard) + dce (quarto reversível, podendo ser usado como 4º quarto ou escritório), ótima sala em 2 ambientes (estar E jantar), ótima varanda (fechada c/vidro blindex), cozinha ampla e independente, banheiro de serviço, área de serviço independente e área de circulação (corredor). . Apto. Possui 02 vagas de garagem vinculadas (vaga dupla), existentes no 1º subsolo. . área privativa do apto.: 109, 14m². Outras informações sobre O imóvel: . Apto possui excelente planta, fica em andar alto, nascente, de canto p/praça, semi-vazado, com ótima ventilação e vista livre p/praça. . Apto está livre/desocupado (está em fase inicial de reforma de piso c/porcelanato Portinari de 1, 20m, pinturas e ajustes dos armários planejados). . Possui armários planejados (em mdf) instalados nos 3 quartos (em funcionamento). . Possui armários panejados (em mdf) instalados na cozinha (serão restaurados) e nos banheiros social e suíte (serão restaurados e/ou trocados). . Possui 03 Banheiros (social, suíte e de serviço) equipados com box p/banho c/porta em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . Possui iluminação completa (básica). . O condomínio: Excelente condomínio residencial portal das andorinhas está implantado na Quadra 203, Praça Andorinha, Lote 3, Águas Claras, df; fica em uma grande área de 8000m²; possui 04 torres residenciais integradas com área de lazer completa, sendo: excelentes piscinas aquecidas (1 adulto c/raia de 25m e 1 infantil), sauna a vapor, 4 quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos seminovos e modernos, 2 salões de festas no térreo 100% equipados, salão de jogos, ampla brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! . Conta ainda com 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) dotadas de excelentes espaços gourmets privativos, cada um equipado com churrasqueira a carvão, bancadas em granito, pia c/cuba inox, mesas e cadeiras, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . Valor do condomínio mensal (cota ordinária) = R$ 1. 193, 94. . Água/esgoto tem o consumo medido mensalmente e somado (incluso) no boleto do condomínio. . Gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . A localização: . O Imóvel fica em uma das melhores localizações de Águas Claras, na Praça Andorinhas (Quadra 203), estando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center; próximo aos supermercados (Belavia e Oba), padarias diversas, restaurantes diversos, farmácias diversas, petshops, salões de beleza, cafés, confeitarias, shoppings (Manhatan, Vitrine e Águas Claras Shopping) ; e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor! . Seu investimento: . Valor de venda: R$ 880. 000, 00 (p/apto original) . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3ridf. . Documentação 100% ok, aceita financiamento/fgts. . Estuda-se proposta! . Obs: Já foi iniciado a reforma do imóvel em 26/05/26, tendo um Orçamento à parte, com valor total em torno de R$ 40. 000, 00 (valor este, fora do valor acima anunciado), sendo: 1) mão de obra já contratada e materiais já comprados pelos proprietários: 1. 1) Mão de obra para retirada e troca dos pisos dos 3 quartos, do quarto da dce, da varanda, da sala de estar/jantar, do corredor, da cozinha e da área de serviço. 1. 2) Material: piso em porcelanato fosco (tom cinza) de 1, 20m x 1, 20m da marca Portinari que serão instalados nos 3 quartos, no quarto da dce e na área de serviço. 1. 3) Armários novos (brancos) + mão de obra de instalação na cozinha e nos banheiros social e suíte. 1. 4) Pintura do apto c/a mesma cor da tinta lá existente. 1. 5) Bancadas em granito São Gabriel (preto) para a cozinha. 2) Banheiros não serão reformados. . Imóvel livre/desocupado, chaves em mãos p/agendamento de visitas. . Informações, visitas e venda com o corretor de imóveis autorizado: . Paulo barbosa (creci/df: 7237) . Contato (Celular/Whatsapp): 061. Ver dados.. E-mail: Ver dados.. Atendimento on-line 24h

Super destaque

R$ 1.211.378

174 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua 24 Sul, 21 10° andar

Aguas Sul, Águas Claras

Apresento o residencial unité é um empreendimento moderno localizado na Rua 24 Sul, lote 21, no coração de Águas Claras, Distrito Federal. Inspirado no estilo das grandes cidades francesas, combina conforto, sustentabilidade e elegância. 3 suítes com 98m2, lavabo, de canto, com varanda, sala de estar e cozinha em um conceito integrado, criando uma área ampla, moderna e funcional. Sendo perfeito para aproveitar momentos em família ou socializar com amigos. " Banheiros com ventilação externa. Referente: ap 1001. Construtora com histórico de entregas antecipadas, Conclusão das Obras: Marco 2026. destaques do empreendimento: Torre exclusiva com 108 apartamentos, terreno de 1. 700m², com opções de 93 m² a 98 m², todas com 3 suítes, fechadura biométrica, tomadas usb, e infraestrutura para ar-condicionado. Lavabo c/ cuba esculpida em mármore branco prime. Cozinha Integrada, Acabamentos de primeira Linha. Infraestrutura para Automação, outros diferenciais: Piso em porcelanato de 90 x 90 cm nos quartos, sala e cozinha; Ralo linear nos banheiros; Unidades entregues com luminárias instaladas, acessórios de banheiros, chuveiros e tampas dos vasos sanitários; Ponto de água para máquina de lavar louça, geladeira e filtro; Pia da cozinha com infraestrutura para triturador de alimentos; Nichos nos banheiros das suítes. Fachada em granito e pastilhas, com isolamento térmico e acústico em áreas específicas. Segurança. Fechadura biométrica na porta social; Portas com estruturas sólidas que melhoram o conforto acústico e segurança na entrada social e de serviço dos apartamentos;” Sensor de vazamento de gás na cozinha com supervisão na guarita. Lazer: Piscina adulto com raia, e infantil são climatizadas, academia, brinquedoteca, espaço gourmet, spa com sauna e descanso, salão de festas, 2 churrasqueiras, playground, bicicletário e estações de trabalho (workstation). Área de lazer mobiliada e decorada sem custo para o cliente. Todas as áreas de lazer reunidas em um mesmo pavimento, com Infraestrutura pronta para instalação de Wi-Fi. e projeto de iluminação com 100% das lâmpadas em led. Sustentabilidade: Reaproveitamento de água da chuva, iluminação led, paisagismo com plantas nativas, 2 vagas para recarga de carros elétricos. Segurança: Câmeras de monitoramento 24 horas por cftv com equipamentos de alta resolução na portaria, subsolos e áreas de lazer, com possibilidade de visualização remota pelo celular, se contratado o serviço pelo condomínio; 3 Elevadores com resgate automático; Acesso de veículos através de controles remotos individuais; Controle de acesso de pedestres através de catracas com cadastro na portaria e liberação do porteiro, 5 vagas para pcd, Car wasch, localização privilegiada: Há poucos metros da estação metrô Central (A. C), Águas Claras Shopping, Parque A. C. ; hospital Brasília, Pão de Açúcar, Uniplan, Clínicas, Pets, etc. ; Se busca um imóvel com lazer completo e localização estratégica, o Residencial Unité é uma ótima opção para famílias e profissionais que valorizam praticidade e qualidade de vida. "Agende sua visita e descubra cada detalhe deste imóvel incrível! Entre em contato agora e prepare-se para conhecer o lugar dos seus sonhos. " Mais informações: Marcilene Rosa, creci 7083 - 8ª Região/df. observação: As imagens de decoração exibidas neste anúncio são perspectivas de ambientes, meramente ilustrativas; o apartamento a venda é original. O preço, a condição de pagamento e a disponibilidade do imóvel ofertado neste anúncio poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Para os casos de financiamentos, as parcelas sempre serão corrigidas (icc, incc ou igpm), bem como poderão sofrer acréscimo de juros remuneratórios, conforme contrato específico. Memorial de Incorporação R. 6 Matrícula no 140. 916 registrado no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do df

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R$ 1.890.000

156 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Quadra 202

Aguas Sul, Águas Claras

Maravilhoso 04 quartos com 156 m² de área útil, totalmente reformado, alto padrão! Exclusivo para você - ligue Ver dados - Plantão de vendas! Do apartamento pronto para morar: - 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes; - armários planejados em todos os ambientes; - ar condicionado em todos os quartos e sala; - reforma nova; - piso porcelanato na sala, cozinha, área de serviço e lavabo; piso vinílico para conforto do ambiente nos quartos (área privativa) ; - projeto de iluminação; - lavabo; - sala em 03 ambientes; - varanda gourmet com varanda à carvão e vista para o lazer; - roupeiro; - ampla e iluminada cozinha; - Dependência completa - dce; - laje técnica para os aparelhos de ar condicionado; - 03 vagas livres de garagem; *os valores E as informações poderão sofrer alterações sem prévio aviso (informações sujeitas à verificação e confirmação) * do lazer: Ampla área de lazer de um resort com quadra poliesportiva, 02 salões de festas, churrasqueiras, parquinho, estufa com orquídeas; piscina coberta aquecida; piscina descoberta aquecida adulta e infantil; academia completa; salão de jogos; cinema; entre outros diferenciais. Portaria 24 horas com porteiro e sistema interno de câmeras para garantir máxima segurança aos moradores. Da localização: Próximo às saídas de Águas Claras, ao fórum de Águas Claras, localização privilegiada, pois ainda fica próximo à estação de metrô Arniqueiras, supermercados, escolas, padarias, shopping! E muito mais! Agende sua visita! O apartamento já está pronto para morar! Segurança 24 horas com porteiro e por meio do circuito interno de câmeras; O apartamento já está pronto para morar! Plantão de vendas: Isabella Pires Ver dados ou Ver dados. Fazemos a avaliação gratuita do seu imóvel! Estamos prontos para assessorar em todo o processo de venda do seu imóvel com profissionalismo, caso você precise vender seu imóvel, para comprar outro. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Temos correspondentes bancários. Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez! Trabalhamos com os melhores correspondentes bancários em diversos bancos públicos e privados. Anúncios nos melhores sites!

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