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1.228 Apartamentos com varanda gourmet e 2 quartos à venda em Águas Claras, DF

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6 plan.2 a 4 quartos

Avenida Sibipiruna

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Um Resort para chamar de lar. Viva Águas Claras Residencial Resort. Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos com Lazer de Resort em Águas Claras. Descubra o Viva Águas Claras Residencial Resort, um empreendimento de alto padrão da Faenge e Inova com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10. 600 m² e Bosque Público com mais de 2. 000 m² de área verde. Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. Com uma vista espetacular e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. Com opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas lineares, o Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Visite os decorados na Central de Vendas. 2 Qts: 61 a 64 m² 3 Qts: 76 a 89 m² 4 Qts: 119 a 121 m² Coberturas 3 Qts: 130 a 210 m² Coberturas 4 Qts: 241 a 247 m² Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com um parque aquático com 3 piscinas, incluindo piscina com borda infinita e aquecimento, além de áreas como: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Playground. • Brinquedoteca. • Espaço teen. • Quadras de areia e grama. • Espaço pet. • Sauna. • Poker bar. • Espaço beleza. • Espaço compartilhado com Coworking. • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação. Sustentabilidade e Inovação. • Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensores de presença e automação predial. Segurança e Comodidade. • Portaria com reconhecimento facial. • Pulmão de segurança. • Câmeras de alta resolução. • Espaço Delivery. • Minimercado. • Bicicletário. Acabamentos áreas comuns. • Fachada: Textura; • Piso das áreas comuns: Porcelanato Portobello ou conforme projeto do Arquiteto André Alf; • Piso Hall dos apartamentos: Porcelanato Portobello; • Piso garagem subsolo: pintura Epóxi; • Piso garagem descoberta: pintura para área externa; • Espaços de uso comum, como Viva eventos e festas, espaço gourmet, academia by Nação club, espaço teen, espaço beleza, minimercado, churrasqueira gourmet, sauna, espaço compartilhado, poker bar, brinquedoteca, praça de boas-vindas e lobby de entrada serão entregues conforme projeto específico by André Alf. As imagens são meramente ilustrativas. (A incorporadora se reserva ao direito de alterar acabamentos e ou marcas em função da disponibilidade, resistência do material e valor global da taxa de enxoval). áreas privativas – apartamentos. • Pisos e Revestimentos cerâmicos: Porcelanato Portobello; • Portas: Pormade, com acabamento branco e borrachas de vedação; • Bancadas: Granito; • Louças: Deca; • Metais: Deca. Em caso de falta do produto especificado ou prazo de entrega incompatível com cronograma, ele poderá ser substituído por outro semelhante, porém nunca de qualidade inferior. Conforto. • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas coletiva e infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. E área da piscina com belíssimo paisagismo By Depieri e Decoração e mobiliário do espaço By André Alf. • Laje técnica para instalação de condensadoras de ar-condicionado. • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. • Cozinhas com ponto para instalação de filtro de água. • Grupo gerador de energia com acionamento automático para iluminação das circulações das áreas comuns (subsolo e térreo), elevadores de emergência, portões das garagens e atendimento ao sistema de emergência: bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, detectores e alarmes. • Banheiros Acessíveis nas áreas comuns. • Projetos de acústica, lumínico e térmico, proporcionando melhor conforto entre os apartamentos e pavimentos, atendendo à norma de desempenho nbr 15. 575. • Paredes de alvenaria, proporcionando mais conforto térmico e acústico. • As paredes entre apartamentos e contíguas às circulações são preenchidas, muito mais privacidade para os moradores. • Automação para monitoramento dos níveis das caixas d’água. • Vidro com tecnologia que bloqueia raios uv, reduzindo a entrada de calor, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. Sustentabilidade. • Previsão de carregamento para híbridos e carros elétricos, com a entrega da tubulação para complemento das futuras instalações por parte dos condôminos (a previsão e a execução da tubulação facilitam as instalações futuras). Não serão entregues tomadas, fiação nem carregadores veiculares nas vagas de garagem. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros para irrigação do paisagismo e lavagem de piso. • Sistema de placas fotovoltaicas instalado. Geração de aproximadamente 33. 000 kwh/mês, que serão utilizados para as áreas comuns do condomínio, conforme proposta comercial de empresa especializada. • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensor de ocupação nas áreas comuns para redução do consumo de energia. • Utilização de madeira legalizada e certificada na obra. • Gerenciamento de resíduos em todas as fases da obra. Segurança. • Pulmão de segurança (clausuras modernas e automatizadas). • Em caso de falta de energia, os elevadores sociais seguem para o pavimento mais próximo. • Acesso à portaria e ambientes fechados de áreas comuns por meio de reconhecimento facial ou biometria. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos ao subsolo e pavimento térreo. • cftv com câmera de alta resolução dentro dos elevadores. • Todos os ambientes de áreas comuns com acesso por reconhecimento facial ou biometria. Alto padrão. • Projeto de Paisagismo feito pelo renomado escritório Depieri Paisagismo, conferindo melhor bem-estar físico, mental e espiritual, sinônimo de qualidade de vida. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato Portobello 80 x 80cm ou maior (exceto lajes técnicas). • Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. • Piso da garagem do subsolo pintado com tinta epóxi. • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha.

Exclusive

R$ 749.900

R$ 480 Condominio

63 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua das Carnaúbas

Águas Claras, Distrito Federal

Apartamento 2 quartos com suíte E lazer de clube no reserva parque clube – águas claras. Se você busca qualidade de vida, conforto e um condomínio completo, este apartamento no Reserva Parque Clube é a escolha ideal para você e sua família. Viva em um ambiente onde lazer, segurança e praticidade se encontram em um só lugar. Destaques do imóvel: • 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte. • Sala ampla com excelente iluminação natural. • Varanda aconchegante, perfeita para relaxar. • Banheiro social espaçoso. • Cozinha com ventilação natural integrada à área de serviço. • 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com lazer de alto padrão: • Complexo aquático com piscinas, raia, deck molhado e spa. • 6 churrasqueiras, espaços gourmet e salões de festas. • Academia completa (coberta e ao ar livre) • Cinema, brinquedoteca, espaço teen, biblioteca e oficina. • Espaço pet e diversas áreas de convivência. • Quadras esportivas, deck de yoga e espaço stadium. • Portaria 24h, elevadores modernos e infraestrutura completa. Localização estratégica: Com acesso facilitado à nova saída de Águas Claras, próximo a supermercados, escolas, metrô e toda a conveniência da região. Condições: • Aceita financiamento. Ideal para quem quer morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: (61) Ver dados Site:. br

Super destaque

R$ 580.000

R$ 850 Condominio

82 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Pau Brasil, 4 RESIDENCIAL LUCENA RORIZ

Aguas Norte, Águas Claras

A samuel imobiliária oferece oportunidade imperdível! Lindo apartamento no residencial lucena roriz em águas claras. Apartamento de 2 quartos com suíte + dce no Residencial Lucena Roriz – Águas Claras. Localizado na Avenida Pau Brasil, uma das regiões mais estratégicas de Águas Claras. Em frente à Faculdade Uniplan, ao lado da Estação de Metrô Águas Claras e a poucos metros do Parque de Águas Claras, restaurantes, padarias, mercados e demais conveniências ficam bem acessíveis, garantindo praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 82 m² de área privativa – metragem diferenciada para a tipologia. 2 quartos, sendo 1 suíte. dce completa (banheiro transformado em despensa, com tubulação preservada) Sala espaçosa para até 3 ambientes. Varanda incorporada à sala, ampliando o ambiente. Cozinha americana ampla e funcional. Área de serviço. Banheiro social amplo. Acabamentos e diferenciais: Móveis planejados na cozinha, quartos, banheiros e no ambiente da dce. Painel de tv na sala. Piso em porcelanato. Apartamento perpendicular e nascente. 1 vaga de garagem coberta. Torre com apenas 4 apartamentos por andar. 2 elevadores. Condomínio: Torre única com estrutura completa: Portaria 24 horas. Piscina. Sauna. Playground. Brinquedoteca. Salão de festas. Academia. Valores: Valor de venda: R$ 595. 000, 00. Condomínio: R$ 850, 00 (com água e gás inclusos) Aceita financiamento e fgts. Para mais informações ou agendamento de visita, estou à disposição. Das visitas, agende com corretor: jackson pires creci df 31. 495. contato (Ver dados. equipe águas claras: jackson pires (61) Ver dados - Creci: 31. 495/df. bonfim (61) Ver dados - Creci: 10. 390/df. samuel (61) Ver dados - Creci: 10. 530/df. wanessa pires (61) Ver dados - Creci: 25. 733/df. francisco araújo (61) Ver dados - Creci: 30. 663/df. avaliação gratuita. pra sair do aluguel chame O samuel creci J Ver dados

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