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562 Terrenos à venda na Vila Sônia, São Paulo

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R$ 9.000.000

1068 m² tot.

Rua Manuel Jacinto, 547

Vila Sônia, São Paulo

Terreno à venda com 1. 068 m², (32 m X 33, 3 m) ideal para quem busca investir ou construir. A propriedade oferece uma base funcional para projetos residenciais ou comerciais, em uma área generosa que permite diversas possibilidades de construção e aproveitamento. Localizado no bairro Vila Sônia, este terreno está inserido em uma região que alia praticidade e qualidade de vida. Próximo ao Shopping Butantã, o local oferece fácil acesso a uma ampla variedade de lojas e opções de lazer. Para momentos ao ar livre, o Parque Chácara do Jockey proporciona um refúgio verde para caminhadas e atividades recreativas. A proximidade com o Estádio do Morumbi, casa do São Paulo Futebol Clube, agrega valor cultural e esportivo à região. Além disso, a presença do Hospital Israelita Albert Einstein garante acesso a serviços de saúde de excelência, enquanto o Colégio Objetivo destaca-se como referência educacional local. A mobilidade é outro ponto forte, com a Estação Vila Sônia funcionando como um terminal intermodal que integra a Linha 4-Amarela do Metrô ao terminal de ônibus, facilitando deslocamentos rápidos para diversas áreas da capital. Linhas municipais e intermunicipais complementam essa rede, conectando o bairro a outras regiões da cidade e municípios vizinhos. Nas proximidades, supermercados como Ricoy, dia, Assaí Atacadista e Pão de Açúcar, além de academias e um comércio diversificado na Avenida Professor Francisco Morato, completam a infraestrutura para o dia a dia. A oportunidade de adquirir lotes contíguos que somam 1. 068 m² em Vila Sônia é rara e estratégica para quem deseja investir em uma das regiões mais completas e bem servidas de São Paulo. Aproveite esta chance única e transforme este terreno no cenário ideal para o seu próximo empreendimento. Entre em contato e descubra como realizar este projeto! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

R$ 8.930.000

940 m² tot.

null Dos Amores, 35

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 940m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 2 lotes contíguos, totalizando 1338 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

R$ 16.463.500

1733 m² tot.

null Dos Amores, 45

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 1733m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 3 lotes contíguos, totalizando 1733 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

R$ 3.781.000

398 m² tot.1 banheiro2 vagas

null Dos Amores,

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 398m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 2 lotes contíguos, totalizando 1338m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

R$ 1.199.700

342 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua André Saraiva, 1180

Vila Sônia, São Paulo

Lote a venda em Rua André Saraiva - Vila Sônia - São Paulo/sp. terreno metrÔ vl SÔnia zm: Terreno com 10 de frente, 40 nas laterais e 8 de fundo totalizando 342m em zoneamento zm. Possui uma casa antiga. Ótimo para investir em kitnets ou 2 sobrados. Rua larga, próximo a comércio de bairro e a 10 minutos a pé até o metrô vl Sônia. Condução e ubs próximo além de escolas. Excelente para investidor. R$ 1. 200. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Lote com 342m² localizado em São Paulo, Vila Sônia com as características: Perto do Metrô Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha conhecer o bairro Vila Sônia, localizado na cidade de São Paulo! Vila Sônia é um bairro que tem muito a oferecer. É um lugar aconchegante, com muitas áreas verdes, parques, lagoas, praças e muito mais. Além disso, possui uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e serviços para atender às necessidades de seus moradores. Vila Sônia também tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados dos anos 50, quando a família de imigrantes italianos Sônia e Osvaldo decidiu se mudar para a região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar ainda mais bonito e acolhedor. Vem para Vila Sônia e descubra o que este lugar tem de melhor! Venha se encantar com as belezas naturais, curtir os restaurantes, bares e lojas, e conhecer a história deste lugar único. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Laura Maria Marques Massa creci: Ver dados

R$ 16.463.500

1733 m² tot.

null Dos Amores, 45

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 1733m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 3 lotes contíguos, totalizando 1733 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

R$ 5.000.000

650 m² tot.

Avenida Professor Francisco Morato

Vila Sônia, São Paulo

Terreno de esquina À venda, locação ou permuta na vila SÔnia - são paulo/sp | 2. 762M² | alto potencial construtivo. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um terreno estratégico em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Oeste de São Paulo. Com 2. 762 m² de área total, este terreno de esquina possui ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato, proporcionando excelente visibilidade e acesso em ambos os sentidos da via. Sua localização privilegiada, a menos de 1 km da Estação Vila Sônia da Linha 4 – Amarela, torna o imóvel ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Características do imóvel: 2. 762 m² de área total. Terreno de esquina. Formado por dois lotes contíguos. Ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato. Excelente visibilidade comercial. Fácil acesso para veículos e pedestres. Documentação regularizada. diferenciais: Zoneamento zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Coeficiente de Aproveitamento (ca) máximo de 4. Sem limite de gabarito, conforme legislação vigente. Alto potencial construtivo. Excelente opção para incorporação. Estuda venda, locação de longo prazo ou permuta para incorporação. Região em constante valorização. Excelente visibilidade e fluxo de veículos. ideal para: Incorporação residencial. Condomínios verticais. Empreendimentos de uso misto. Lajes corporativas. Clínicas. Hospitais. Supermercados. Home centers. Galerias comerciais. Centros comerciais. Atacado e varejo. localização: Localizado na Vila Sônia, em São Paulo/sp, o terreno está inserido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Professor Francisco Morato. Rodovia Raposo Tavares. Avenida Eliseu de Almeida. Marginal Pinheiros. Shopping Butantã Universidade de São Paulo (usp) Supermercados. Bancos. Farmácias. Restaurantes. Comércio e serviços em geral. A região vem apresentando forte crescimento imobiliário desde a expansão da Linha 4 – Amarela, tornando este terreno uma excelente oportunidade para empreendimentos de alto padrão e investimentos de longo prazo. Entre em contato para mais informações e conheça todo o potencial deste imóvel. Atualizado dia 30 de setembro de 2026

R$ 21.150.000

2112 m² tot.

Avenida Professor Francisco Morato

Vila Sônia, São Paulo

Terreno de esquina À venda, locação ou permuta na vila SÔnia - são paulo/sp | 2. 762M² | alto potencial construtivo. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um terreno estratégico em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Oeste de São Paulo. Com 2. 762 m² de área total, este terreno de esquina possui ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato, proporcionando excelente visibilidade e acesso em ambos os sentidos da via. Sua localização privilegiada, a menos de 1 km da Estação Vila Sônia da Linha 4 – Amarela, torna o imóvel ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Características do imóvel: 2. 762 m² de área total. Terreno de esquina. Formado por dois lotes contíguos. Ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato. Excelente visibilidade comercial. Fácil acesso para veículos e pedestres. Documentação regularizada. diferenciais: Zoneamento zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Coeficiente de Aproveitamento (ca) máximo de 4. Sem limite de gabarito, conforme legislação vigente. Alto potencial construtivo. Excelente opção para incorporação. Estuda venda, locação de longo prazo ou permuta para incorporação. Região em constante valorização. Excelente visibilidade e fluxo de veículos. ideal para: Incorporação residencial. Condomínios verticais. Empreendimentos de uso misto. Lajes corporativas. Clínicas. Hospitais. Supermercados. Home centers. Galerias comerciais. Centros comerciais. Atacado e varejo. localização: Localizado na Vila Sônia, em São Paulo/sp, o terreno está inserido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Professor Francisco Morato. Rodovia Raposo Tavares. Avenida Eliseu de Almeida. Marginal Pinheiros. Shopping Butantã Universidade de São Paulo (usp) Supermercados. Bancos. Farmácias. Restaurantes. Comércio e serviços em geral. A região vem apresentando forte crescimento imobiliário desde a expansão da Linha 4 – Amarela, tornando este terreno uma excelente oportunidade para empreendimentos de alto padrão e investimentos de longo prazo. Entre em contato para mais informações e conheça todo o potencial deste imóvel. Atualizado dia 30 de setembro de 2026

R$ 3.200.000

511 m² tot.

Rua André Saraiva 73

Vila Sônia, São Paulo

R$ 3.781.000

398 m² tot.1 banheiro2 vagas

null Dos Amores,

Vila Sônia, São Paulo

| Terreno de 398m² a venda no Jardim Monte Kemel |Terreno com 2 lotes contíguos, totalizando 1338m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização. A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação. Quadra do terreno incluída como zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana. Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6. 932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m². Uma oportunidade para construção de seu projeto. Entre em contato, agende uma visita e saiba mais!

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