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89 Terrenos perto de colegio isaac newton avenida julio buono 2407 à venda em Vila Nivi, São Paulo

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R$ 1.699.000

600 m² tot.

Rua Conde de Assumar

Vila Nivi, São Paulo

Venda de Terreno no Bairro Vila Nivi - Excelente Oportunidade para Investidores. Casas no terreno com renda, inclusive um comercio em pleno funcionamento com renda. Área Total: 600m² Localização: Bairro Vila Nivi, próximo à Avenida Guapira, Estação de Metrô Tucuruvi e diversos estabelecimentos comerciais. Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem busca investimentos na região. Com uma área total de 600m², o imóvel conta com 5 casas, sendo 4 delas alugadas, gerando uma receita de aluguel imediata. Zoneamento: zm (Zona Mista), que permite a construção de empreendimentos com até 28 metros de altura, o que proporciona grande potencial para desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso ao Metrô Tucuruvi, torna este terreno ainda mais atrativo para quem busca uma boa rentabilidade e valorização no mercado imobiliário. Ideal para investidores que buscam aproveitar o potencial de valorização da área e a flexibilidade de construção que a Zona Mista oferece. Não perca esta oportunidade de investimento! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 24/09/2026

R$ 1.170.000

360 m² tot.

Rua Silvestre Lacroix 91

Vila Nivi, São Paulo

Terreno à Venda no Jaçanã | 360m² | 10m x 36m. Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno amplo, bem localizado e com ótimo potencial para novos projetos na região do Jaçanã. Com 360m² de área total, sendo 10 metros de frente por 36 metros de profundidade, o terreno oferece uma excelente configuração para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme projeto e legislação vigente. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente 7 minutos do Metrô e Shopping Tucuruvi, em uma região com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços, contando com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, postos de saúde, supermercados, comércios e transporte público. Uma excelente opção para quem deseja investir, construir ou desenvolver um novo empreendimento em uma região estratégica e com fácil acesso a importantes pontos da Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade! João Vitor. creci 271. 730-F. (11) Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 24/09/2026

R$ 530.000

265 m² tot.

Travessa Forte de Santa Tereza 1

Vila Nivi, São Paulo

Terreno à Venda na Vila Nivi Zona Norte de São Paulo. Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, investidores e compradores que desejam construir. Terreno urbano localizado na Vila Nivi, em uma das regiões residenciais mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Com 8, 70 X 31, 40 / Sendo Total de 265, 40 m² imóvel é totalmente murado e está inserido em um bairro predominantemente residencial, cercado por imóveis consolidados e com infraestrutura completa. Ideal para desenvolvimento de projetos residenciais, construção de sobrados, casas para renda ou investimento patrimonial de médio e longo prazo. Destaque: imóvel anunciado abaixo do valor venal de referência da Prefeitura de São Paulo, oferecendo excelente relação entre custo e potencial de valorização. Resumo do Imóvel. Localização: Vila Nivi São Paulo/sp. Área do terreno: 265, 40 m² Terreno murado. Documentação em ordem. Principais Atrativos. Localização Estratégica. Bairro consolidado da Zona Norte, com infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais vias da região. Mercado Residencial Aquecido. Região com demanda constante por imóveis residenciais, proporcionando boa liquidez para novos empreendimentos. Potencial Construtivo. Excelente opção para projetos de pequeno porte, sobrados, residências unifamiliares ou imóveis destinados à locação. Excelente Custo-Benefício. Preço competitivo, abaixo do valor venal de referência. Possibilidades de Aproveitamento. Condomínio de sobrados. Residência unifamiliar. Casas para locação. Projeto residencial compacto. Investimento para valorização patrimonial. Diferenciais da Região. Bairro residencial consolidado. Comércio variado nas proximidades. Transporte público próximo, com estação de metrô a poucas quadras. Infraestrutura urbana completa. Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte. Perfil Ideal de Comprador. Construtoras de pequeno e médio porte. Incorporadoras residenciais. Investidores imobiliários. Famílias que desejam construir a própria residência. Agende sua visita! Marcos Bosco Corretor de Imóveis. (11) Será um prazer apresentar este excelente imóvel e esclarecer todas as suas dúvidas.

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