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51 Terrenos perto de metrô hospital sao paulo à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 5.500.000

R$ 2 Condominio

492 m² tot.

Rua Joaquim Távora 1398

Vila Mariana, São Paulo

Terreno na vila mariana, zona zm (Zona Mista) Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, restaurantes, showrooms e diversos outros segmentos que buscam localização estratégica, visibilidade e amplo espaço. Vila Mariana, em uma região de forte vocação comercial e intenso movimento de pessoas, o imóvel está a poucos metros da espm, em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas do bairro. Imóvel implantado no centro de um terreno retangular e plano, com aproximadamente 492, 00 m² de área e 12, 00 metros de testada, contando atualmente com aproximadamente 335 m² de área construída em dois pavimentos. A construção possui diversos ambientes e salas, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes atividades comerciais e profissionais. Um dos grandes diferenciais é o amplo jardim, que proporciona um ambiente agradável e acolhedor, além de contribuir para a qualidade dos espaços internos e externos. Outro destaque é o amplo estacionamento, com capacidade para até 17 veículos, característica especialmente importante para clínicas, escolas, escritórios, empresas e estabelecimentos que necessitam oferecer facilidade de acesso aos clientes e colaboradores. O imóvel está inserido em Zona Mista zm, permitindo, conforme a legislação urbanística aplicável, a utilização para atividades residenciais e não residenciais, (comercias), O Coeficiente de Aproveitamento poderá variar conforme as características do projeto, atividade pretendida e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis. Considerando as informações urbanísticas apresentadas para o imóvel e a legislação municipal vigente, existe potencial construtivo significativo, podendo o projeto alcançar aproximadamente 1. 500 m² de área construída, Depende do tipo da construção e a finalidade também. Conforme Decreto 63. 728 de 10/09/202 da pmsp. Em uma das vias de destaque da Vila Mariana, com forte presença de comércio e serviços, excelente acessibilidade e grande circulação de pessoas. A proximidade com a espm agrega ainda mais valor à localização, tornando o imóvel especialmente interessante para atividades voltadas ao público estudantil, corporativo, saúde, educação, alimentação, serviços e conveniência. Terreno plano e retangular; Aproximadamente 492 m² de terreno; 12 metros de testada; Aproximadamente 335 m² de área construída; Diversas salas e ambientes; Amplo jardim; Estacionamento para aproximadamente 17 veículos; Zoneamento zm Zona Mista; Possibilidade de uso residencial e não residencial, conforme legislação aplicável; Potencial construtivo estimado em aproximadamente 1. 500 m², Poucos metros da espm; Localização estratégica na Vila Mariana. Imóvel com excelente potencial comercial e construtivo, reunindo terreno de boas dimensões, ampla área de estacionamento, jardim, construção existente e localização privilegiada. Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, restaurantes, showrooms e incorporadores que procuram um imóvel versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio, iptu e demais encargos. As informações urbanísticas e o potencial construtivo apresentados são meramente indicativos e deverão ser confirmados mediante análise técnica e consulta aos órgãos competentes da Prefeitura Municipal de São Paulo. - 11/09/2026

Destaque

R$ 6.000.000

670 m² tot.

Rua Tangará

Vila Mariana, São Paulo

Referência: trVer dados - terreno de 670M² venda casada ( casa E galpão) Sobrado Amplo e Reformado na Vila Mariana Pronto para Morar ou Trabalhar! Encontre o espaço ideal nesta localização privilegiada de São Paulo. Este excelente sobrado foi totalmente reformado e oferece ambientes amplos, arejados e com ótima iluminação natural. Equipado com ar-condicionado, o imóvel está pronto para ser ocupado imediatamente, atendendo perfeitamente tanto para fins residenciais quanto comerciais. Detalhes do Imóvel iptu Mensal apenas da casa R$ 1. 100, 00: valor total R$11, 000. 00 Área Construída: 270 m² Situação: Totalmente reformado Ambientes: 5 dormitórios (sendo 1 suíte) com excelente versatilidade para reversão em salas comerciais Banheiros: 3 banheiros completos Vagas de Garagem: 2 vagas Cozinha: Espaçosa e funcional Conforto: Ar-condicionado instalado e interfone descrição do galpão 400M² de galpão Valor do Iptu do Galpão mensal iptur$ 2. 249/mês: total R$22, 490. 00 Projetado estrategicamente para empresas que exigem fluxo operacional inteligente, alta resistência estrutural e divisões claras entre produção, suporte e administração. Com estrutura robusta e excelente iluminação natural, o imóvel apresenta uma leitura industrial moderna e funcional, ideal para adaptação imediata. Pavimento Térreo / Inferior: Foco em Logística e ProduçãoAcesso Facilitado: Entrada reforçada para veículos, otimizando a rotina de carga, descarga e movimentação interna de materiais. Espaço Multiuso: Configuração perfeitamente adaptável para recepção de mercadorias, estoque, linha de montagem, apoio técnico ou expedição. Dinâmica Híbrida: Planta objetiva que integra com facilidade a área de atendimento e o setor produtivo. Pavimento Superior: Amplitude e Integração Vão Livre Total: Andar completamente aberto e sem divisórias, garantindo total liberdade para desenhar o layout conforme a necessidade do seu negócio. Versatilidade de Uso: Perfeito para escritórios administrativos integrados, laboratórios, showrooms corporativos, estoques leves ou expansão da capacidade instalada. Diferencial Estratégico Elevador de Carga: Conectividade ágil entre os pisos, reduzindo o tempo de transporte de insumos, equipamentos e mercadorias, o que eleva diretamente a produtividade e a organização da equipe. Localização Privilegiada e Infraestrutura CompletaViva ou trabalhe a poucos minutos de tudo o que você precisa, cercado por uma infraestrutura completa de lazer, cultura e serviços: Mobilidade: Próximo ao Metrô Ana Rosa. Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque do Ibirapuera, Cinemateca, sesc e mac (Museu de Arte Contemporânea). Conveniência: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos e praças. Educação e Saúde: Região rica em escolas, faculdades, escolas de idiomas e hospitais. Obs: os iptus são separados, mas A venda É unificada

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